ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート（ナイス新川崎プロジェクト（仮称））ってどうですか？

[物件比較中さん]

ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート（ナイス新川崎プロジェクト（仮称））
についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区古川町87番（地番）
交通：
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩17分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩12分
間取：2LDK～5LDK
面積：47.70平米～81.63平米
売主：ナイス　
施工会社：未定
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

【タイトルを公式物件名に変更しました。2010.09.06 管理人】

[166: 契約者]

確かに狭いですが、予算と環境を考えると満足です。ほとんど売れていて早めにきめて良かったです

[167: 契約済み]

第三期、完売ですか〜。
意外と売れているのですね。
第一期で契約したので、どうなるかなと思っていましたが、少し安心しました。
面格子をルーバー式のものに変更するオプションの資料が送られてきましたが、悩み中です。素敵なのですが、部屋が暗くなったりしないのかな？

[168: 契約済み]

契約者の方は住民スレで話しましょうかー
あっちのほうはガラガラなので情報交換含め色々お話できればと思います

[169: 匿名]

ディスポーザーないですけど、ゴミ出しは２４時間可能なんですかね？

[170: 購入検討中さん]

私もゴミ出し気になります。
第3期は完売されたそうなので、4期にモデルルーム行ってみようかと思ってます。
余計な共用施設は一切いらなかったのでいいんですけど、ディスポーザーや床暖房などがないのがどうかな…ってところです。
学校、スーパー、市役所、ホームセンター、公園など徒歩5分内に色々あって閑静な住宅街。
駅が綺麗で新川崎駅も遠いとはいえ利用可能範囲。
周辺環境は完璧なんですけどねぇ…。

[171: 匿名さん]

>170さん

×市役所
○区役所

[172: 周辺住民さん]

>>171
幸区役所横には幸文化センター、幸図書館、幸スポーツセンターなどもあり
地元民は習い事やスポーツに利用していますよ。
引っ越されたなら是非ご利用ください。

[173: 匿名さん]

幸スポーツセンターのHP見て来たんですけど、トレーニングルームいいですね。
1回利用200円って、そこらのジムに通うよりよっぽど安い…

ゴミ出しは24時間じゃないみたいです。ディスポーザー欲しかったなぁ。
矢向の東レのマンション計画徐々にでてきてるし。
でもここの周辺環境に勝てる物件はそうそうない好立地だし。
うーん、迷うな。

[174: 匿名さん]

ここの近くにコンビニってなにもないですか？

[175: 匿名さん]

＞174さん

歩いて２分のところにローソンがありますよ。
マンションを上から見て北東の位置です。
ブライトコートの裏手の方です。

ちょっと歩けば塚越にセブンもありますし。

[176: 匿名さん]

174です。ありがとうございました。
yahoo地図とかで調べてもなにもなかったもので。
ローソンのホームページで確認できました。コンビニも近くて便利そうですね。

[177: 匿名さん]

鹿島田西口の三井の施設の情報どなたか知りませんか？
新川崎までデッキがいつ繋がるかも気になります。

[178: 匿名さん]

特にまだ進展はないようです
元々は11年度に完成する予定だったみたいですが、この調子だと2年後位でしょうか

[179: 物件比較中さん]

当方1歳の子供がいる家族ですが、矢向のアクアグランデとこことで検討されていた方いらっしゃいますか？
ここに決めた理由、ここをやめた理由などあれば教えて下さい。
うちは未だどちらにしようか迷いに迷い中なもので…

うちの見解ですが


【アーバンスクエア】
・ファミリー層には完璧すぎる立地
（上の方がおっしゃられたように学校、スーパー、区役所、ホームセンター、公園の近隣施設に閑静な住宅地）
・駅周辺が綺麗、しっかりした歩道
・快速停車駅
・価格が安い
・設備が悪い（ディスポーザー、床暖房がない等）
・狭く収納が少ない
・来年の入園に間に合う

【アクアグランデ】
・共用施設、設備の充実（とくに共用施設はいらないのですが、中庭がすごく魅力でした）
・価格は手頃な範囲
・便利な商業施設が隣接
・国道と線路に挟まれ、騒音の問題（線路、国道に加え隣の商業施設）
・エントランスがダサい
・駅周辺が汚い、歩道が狭い、坂
・大規模すぎるかな？（住民のトラブル、人付き合い、マナー等）
・入園が間に合わず2年保育になる可能性


デベはナイスもゴクレもいい意味でも悪い意味でも大差ないかなと思っています。
アクアグランデは売れ残りも出てくるとは思うのですが、アーバンスクエアは戸数もそんなに多くなく、あと10戸程度と伺いました。
これから4期が始まるそうなので早く決めなければと思うのですが…
長々とすみません。宜しくお願いします。

[180: 匿名さん]

>>179
その２つで決めないといけないの？矢向の東レ（シャリエ）とか良さそうだけど。
別に入学とか入園とか控えてないんだったら、2つとも不安材料の方が多いし
スルーが1番いい選択のような気もするけど。

[181: 契約済み]

自分もアーバンスクエア、アクアグランデと他物件で検討していましたがここに決めました。
正直この価格帯であればどこを妥協するかによると思います。
予算があればいくらでも完璧なマンションに住めますしね。

優先順位は人それぞれだと思うのですが、私共の場合は予算と環境でした。
アクアグランデとアーバンで希望の部屋の価格の開きが200万円以上出てしまった事。
周辺環境のよさが他の物件と比べてダントツによかった事。
ディスポーザーもあれば便利程度しか考えてませんでしたし、床暖房もあっても使わない。（うちの場合はあまりエアコンすらつけないもので。）
私共からしたらすごく丁度いい物件でした。背伸びもせずそこまで妥協もせず。
安く購入できた分一気に返済に回すなり、年に1回家族で海外旅行にも行きたいなと（笑）

ただ、180さん言うシャリエ。
ものすごく気になってます。。。

[182: 匿名さん]

たぶんシャリエは、ナイスみたいに極端に狭い3LDK、4LDKはないし北西向きの非常識なのもないだろうから、坪単価が安かったとしてもそれなりの値段になるな。ここで予算ギリギリの人は買えないと思う。。。

[183: 匿名]

ここしっかり売れてんだな。残り10戸程度か。
ファミリーおすすめ物件ではあるけど、なんかこう、ここだ！っていう決め手にかけるんだよな。
まぁここはよくも悪くも「無難」って感じじゃないかねぇ。
鹿島田西口の三井の開発も進んでくるし楽しみがある街ではあるけど、もう5分ほど駅近ならな…

[184: 契約済みさん]

>>182さん
ですよね。駅近で、設備も広さも十分でしょうし。
価格帯が飛び跳ねて上がるんなら諦めがつくんですけど、
微妙な価格帯で発表されると困っちゃいます。

[185: 匿名さん]

シャリエってどこも安いって聞きますね。
たまプラのも安かったようですし。
でも時期もあると思いますし、ここは悪くないのでは。
狭さにさえ目をつぶれれば…