ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート（ナイス新川崎プロジェクト（仮称））
についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市幸区古川町87番（地番）
交通：
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩17分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩12分
間取：2LDK～5LDK
面積：47.70平米～81.63平米
売主：ナイス
施工会社：未定
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社
【タイトルを公式物件名に変更しました。2010.09.06 管理人】
[スレ作成日時]2010-07-17 10:44:48
ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート（ナイス新川崎プロジェクト（仮称））ってどうですか？
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146:
匿名
[2011-01-24 14:53:29]
部屋が狭くて内装がチープ、標準設備は無いに等しい。それがナイス。
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147:
匿名
[2011-01-24 15:10:54]
駅から12分じゃ絶対無理ですよ
駅前の再開発も10年以上も前から話はあるけど全然だし 何よりナイス物件じゃ資産価値なんてないじゃん |
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148:
145
[2011-01-24 15:26:08]
内装、設備はほんと残念ですよね。
床暖房もなければウォシュレットすらついてない。 そして浴槽のシャワーヘッドにびっくりしました（笑） あとは極端に収納が少ない。 まぁ資産価値、立地よりも子育て環境と価格重視の人向けって感じですか。 でも今のご時世のマンションにしては地味ですかねぇ。。。 |
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149:
購入検討中さん
[2011-01-26 20:08:20]
NO148さんの、おっしゃる通りシャワーへッドは衝撃でしたよ^_^;
ウォシュレットもついてないのは気付かなかったです… 職場が近いことと、小学校が近いことと、値段で購入しようかと思っていますが 悩むなぁ… |
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150:
購入検討中さん
[2011-01-26 21:33:27]
同じく悩んでます…
狭さ（収納含め）と日当り（うちが検討しているのは西側）と設備を我慢できれば結構よさそうなんですけどね 鹿島田駅は南武線の他の駅に比べたらお店もいっぱいあるし綺麗だし ここらへんでは線路沿いなどの微妙な立地の物件が多いな中、静かな住宅地で教育施設もスーパーもホームセンターも区役所も近い 快速開通すれば川崎1駅、武蔵小杉1駅ですし… 駅は若干遠いかもしれませんが、まわりに生活環境いろいろあるのでそこまで苦にならないかと思います 契約に踏み切れないのはやはりナイス物件ということでしょうか… ここがナイスじゃなくて明和あたりだったらまだ内装綺麗だったのにな… 登録会まで時間がないので困ります… |
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151:
匿名さん
[2011-01-27 00:03:13]
疑問に思うところを素直に聞きます。
教えてください。 ①ナイス物件じゃ資産価値がないとは、 その事実はどこかで把握する事ができますか？ ②シャワーへッドが衝撃的とは？どのようなシャワーヘッドが用意されて いるのでしょうか？ よろしくお願いします。 |
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152:
購入検討中さん
[2011-01-27 04:24:14]
将来の資産価値なんて誰もわかりませんよ。
資産価値は建物ではなく土地柄が圧倒的な割合を占めてますから。 豊洲をはじめ、最近でいえば武蔵小杉など30年前に予想できた人なんてそうそういないと思いますし。 ナイス物件は狭いのに極端に部屋を詰め込むのと、標準設備が少ないのも叩かれてる一つです。 ただこれは購入者によってはメリットにもなります。 広さはなくていいから部屋数が欲しい方もいますし、設備は欲しいのだけオプションにするから価格を押さえたい方もいますし、需要は様々です。 そもそも高取得の方はこういう物件見ないですしね。 庶民に優しいって感じだと自分は思っています。（鶴見の割高タワーは別として） ただですね… ナイスのセンスが悪いのは誰もがご存知です… 自分もナイス、ゴクレ、明和、マリモ、コスモスイシニア、財閥系などのMR回りましたがダントツでナイスが一番悪いです。 上の方があげてるシャワーヘッドは自分もえっ？これ？って思いましたよ。 シャワーヘッドについているスイッチでお湯が止められるものなんですが、シャワーヘッドだけ白いプラスチックでボタンが緑のおもちゃのようなものでした（笑） まぁ変えちゃえば済む話なんでお気になさらず。 管理の面ではナイスはまぁよくもわるくもないって感じですかね。 ゴクレ、マリモの方が住民スレのみなさんの話を聞くと悪く感じます。 財閥系だと安心、中小企業だと不安っていうのは財政能力による危機管理対処などの理由もあると思います。 マンスレのほとんどの人は聞いた情報を鵜呑みにしてる方が多いと思いますよ。 自分のその一人かもしれませんが（笑） マンション今年中に購入予定なのでみなさんの話は色々参考になりますが、具体的な話をしている人以外の野次馬的なコメントはあまり考えないようにしています。 スレッドってこういうものでしょうし。 と随分長くなってしまい申し訳ないです。 自分もこの物件検討中です。 |
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153:
匿名さん
[2011-01-27 15:53:20]
随分長いなw
ナイスのダサさは今に始まったことじゃないし 内装はやりようによっちゃ少しずつ変えられるかもしれないけど周辺は自分の力じゃどうにもならないしね そう思えば家庭としての周辺環境がいいここは穴場っちゃ穴場なのかな？ 自分はゴクレの矢向の方が前向きなんですけどね |
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154:
匿名さん
[2011-01-27 23:12:18]
No152 さんへ
シャワーヘッドの件、理解できました。 今度モデルルームに行って見てきます。 ありがとうございました。 |
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155:
物件比較中さん
[2011-02-01 03:19:24]
ここほんと子育てにはよさそうな環境ですね！
駅から若干遠いとはいえ文句のない環境と手頃な価格 でも契約する決心がつかないのはさすがナイスとしか言いようがありません（笑） これ逃したら後悔しそうな気もするんですがどうしよう 矢向のド派手キワモノ物件はすでに検討外にしたのですが、東門前の物件の広さと価格にも悩まされ。。。 |
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156:
匿名
[2011-02-01 23:08:13]
コンパクトで安いのだけど、こちらの敷地目一杯の詰め込み配棟マンションの方が余程キワモノな気がするんだよな
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157:
購入検討中さん
[2011-02-02 00:08:32]
内装は悪いけど、安いと思います。
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158:
匿名
[2011-02-02 01:22:35]
購入する予定のものです。モデルルームで色々な人をみましたが皆楽しそうでした。こういった人たちや恵まれた環境は得難いと私は感じました。確かにセンスとかオプションは思うところはありますが一から自分で作れるのは楽しいです。この掲示板の発言の人たちの誰かと実際に会えるのを楽しみにしています★その際は宜しくお願いします★
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159:
申込予定さん
[2011-02-02 03:38:50]
子供二人を連れてMRに行きました。
まだ2歳にもならない子供達で営業さんとの話も大変だったのですが、 途中から他の方のお子さんの小学生3年生〜5年生くらいのお姉ちゃんが、 ずっと一緒に遊んでくれていました。（ものすごく可愛い女の子でした☆） 子供にとっては普通の事かもしれませんが、こんな風にマンション内でもたくさんお友達ができたらいいなと思います。 158さんのおっしゃるように、MRにいらした周りの家族の方々も楽しそうな家族ばかりでとても楽しみです。 小さいキッズルームとプレイロッドしかありませんが、色々交流していけたらと思います。 どうぞ宜しくお願い致します！ と、こういうのは住民スレの方ですかね… |
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160:
匿名さん
[2011-02-02 07:06:59]
子供が大きくなって、趣味の道具が増えて、衣類も沢山いるようになって・・・・
可哀そうだと思いませんか。 確かに、立地の割には安い３ＬＤＫをですが、子供が成長した時のことを考えると、立地を犠牲にしても四人家族なら７５平方メートルは必要だと考えて止めました。 |
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161:
契約済みさん
[2011-02-02 12:09:35]
子供の部屋なんて5畳もあれば十分、6畳もあれば大満足じゃないですか？
自分は田舎育ち（東海）なんで部屋はものすごく広かったですけど、都内や川崎横浜の友人の話をきくと、 自分の部屋があるだけいいって人も多かったですよ でも確かに収納は問題ですが…なんとかします… まぁ各部屋がせまい分みんなでリビングで過ごせる家族にしたいです そのリビングも広くはありませんが（笑） もう少し広かったら嬉しかったですけど、我が家の予算もあり、広さよりも環境を重視しました |
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162:
契約済みさん
[2011-02-03 23:53:19]
契約済みのものです。
『〜てどうですか？』の数ある掲示板を購入してから目の当たりにして、本当に契約して良かったのかなぁと不安になったりしました。 立地を優先するとか、設備を優先するとか人それぞれですし、何より予算のことがありますが、私の場合は駅近ではないですが閑静な住宅街で静かに暮らしたかったのでここに決めました。 いままで、幹線道路沿いや駅近の賃貸に住んでいましたが、確かに便利でしたが、家賃が高い割に満足できませんでした。 個人的には仕事柄遅くなるケースが多く、品川エリアから第二京浜でタクシーで帰りやすい鹿島田は割と良いかなと思っています。 駅はマイナーですが、都心部から直線距離で近いという点が立地的に気に入っています。 子供が出来たら学校は近いし、スーパーも近いし、鹿島田駅からサウザンドシティに通じる道は綺麗に整備されているので、実際に現地から鹿島田駅にあるくのも苦になりませんでした。設備は確かに不満がありますが、そのあたりは自分の予算内でオプション対応したいと思います。 入居予定の皆さん、どうぞよろしくお願いします。 |
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163:
匿名
[2011-02-04 06:40:37]
駅から離れてるとは言え立地が良ければ悪い買い物ではないかと。ここは土地代が凄く高かったようですのでかなり色々としわ寄せがありますが、環境は良さそうです。
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164:
購入検討中さん
[2011-02-04 18:03:25]
地元民で購入検討中の者です。
１回モデルルームに行ったところ、やはり収納が少ない印象を受けました。 ただ、別途かかりますが間取りを一部変更できますし、オプションで収納できるものを付けられるようです。 同じ幸区の新築マンションに比べると駅から少し遠くて共用施設が乏しいですが、 その分のコストが掛からなくて良いかなって思いました。 交通の便ですが、モデルルームの前にあるバス停から川崎駅まで２０分くらい掛かりました。 おそらく、矢向よりのミレナリータワーズやそうてつローゼンの前の塚越のバス停はマンションから一番近いと思いますが、駅まで１５分くらいだったと思います。 川崎駅に行くのでしたら電車よりバスが便利かもしれません。 ただ、土日はラゾーナの周辺が大渋滞を起こしているので要注意です。 |
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165:
契約済みさん
[2011-02-05 12:53:58]
もちろん予算をあげれば広い部屋に住めるし、駅にも近くなると思いますが、
この低価格でこの周辺環境の物件ってあまりないように思います。 国道沿いだったり線路が近かったり、スーパーが遠かったり、駅がしょぼかったり… マンション自体はあまり見栄えはしないかもしれまんせんが、 リフォームは自分たちでかけることはできますが、環境はどうにもならないじゃないですか。 建物分なんて20年もすれば価値がなくなるわけだし、 内装や外見などもそこまで重視しなくてもいいと思いますけどね。 確かに収納は大問題な感じがしたので、収納は大きく（伸ばす）つもりです。 対応してくれるかどうかわかりませんが。 ファミリーにはすごい良さそうな物件に思いますけどね！ |
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