アトレ徳重ブライトヒルズってどうですか？

[物件比較中さん]

アトレ徳重ブライトヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目1603-1、1608-1（地番）
交通：
「緑黒石」バス停から 徒歩1分（市バス）
地下鉄桜通線「徳重」駅 徒歩5分（2011年3月開業予定）
間取：3LDK・4LDK
面積：75.60平米～90.16平米
売主・事業主：三交不動産

物件URL：http://re.sanco.co.jp/tokushige/
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：株式会社三交コミュニティ

[81: 匿名さん]

南大高のライオンズは完成半年前に売れたのにな。
三交は徳重も、南大高も苦戦しているなぁ。

[83: 匿名]

完売間近って情報がデマだったんだよ。

[84: 匿名さん]

完売間近っていう情報を誰が出していたかも問題ですよね。

[85: 匿名さん]

1ヶ月ぶりに販売戸数が更新され、6戸に減っています。
出だしはよかったのですが、苦戦していますね。

[86: 購入検討中さん]

現在残り６
３LDK１４階３２００万程度
最安値の部屋はいったいいくらだったんでしょう
モデルルームの部屋？

[87: 匿名さん]

14階で3200万だったらそんなに高くないんじゃない？

[88: 匿名]

かなり安くなってるな…。

でも、大通り沿いってのがねぇ。

[89: 匿名さん]

マンションは大通り沿いの方がいいんじゃないかと思っていました。
交通の便がいいですよ。

[90: 匿名]

大通り沿い＝窓開けられない（騒音&排ガス）

がまずイメージできるデショ？

たとえ都市部であっても、緑があって静かで落ち着いた環境を良しと思うか、
賑やかで騒がしい方が落ち着くと感じるか、
その人の価値観次第。

まぁ、価値観から、その人が育ってきた環境がわかってしまいますねけどねｗ

[91: 匿名さん]

まぁ、文章からもその人が育ってきた環境がわかってしまいますけどね。

[92: 匿名さん]

確かに。

その人の価値次第といいながら、結局は自分の価値を押し付けている。
人間性があらわれてますな。

[93: 匿名]

確かに
大通沿いは不人気だ

[94: 匿名]

夜中の投稿
まずは、生活習慣を朝型に直しな

[95: マンコミュファンさん]

やっぱり育ってきた環境って大事ですね。

[96: 匿名さん]

徳重地区でこのマンション以外でプロジェクトはないのでしょうか。
人気度から見ても、もっと沢山のプロジェクトがあっても良い気がするのですが。
同じ緑区の南大高にばかりにマンションプロジェクトが集中するのが理解できません。
私は地下鉄桜通沿線沿いの勤務なので徳重希望なのですが、マンションの選択肢の少なさに
正直がっかりしています。徳重地区は戸建派ターゲットの地域ということなのでしょうか。

[97: 匿名]

だったら、無駄に高い新築にこだわらず、
中古築浅（10年以内）マンションを探したら？

徒歩圏で3LDK2500位から結構ありますよ！

[98: 物件比較中さん]

中古は絶対嫌！！

と嫁が言うので・・

[99: 匿名さん]

徳重にこだわらないのであれば、ちがうエリアはどうでしょうか？
徳重駅ができてからの野並駅付近、鳴子駅あたりとか。

言われてみると徳重あたりに新築はないですね。
なぜでしょうね。

[100: 物件比較中さん]

実際の場所を見てみると、

やっぱり徳重でしょうね～。

[101: 匿名]

今後、益々の発展が期待できますね

[102: 匿名]

>98さん
私の経験上、中古でも築5年以内なら見る価値あるかもしれませんよ。

この地域で築5年以内があればですが…。

[103: 物件比較中さん]

中古は絶対嫌！　ﾌﾟｯ

[104: 匿名]

中古や古着、5年も前の流行遅れや人が使った気持ち悪い物件w

[105: 匿名]

あらっ？
中古の話になった途端、急にデベの営業が出てくるようになりましたねｗ

新築が売れなくて困るからだと思いますが、
この地域は、新築マンションが無くて困ってる人多いんですよ。

[106: 匿名さん]

注目されているのに、一戸建てばかりな気がします。
都心マンションを買うなら、少しプラスすれば徳重の一戸建てっていう感じなんでしょうけれど。

賃貸ならありそうですけれどね。

[107: 匿名]

確かにこの地域は、
駅徒歩15分くらいであれば、4500ぐらいで戸建てが買えますね。

もし、駅近の新しいマンションに住みたいなら
賃貸で3LDKでも13万位で借りれるみたいだし、
新築マンションの需要は意外と少ないのかも

[108: 匿名さん]

徳重から白土にかけての道路沿いにマンションはありますよ。

あれは賃貸なのかもしれません。

新築マンション！っていうなら、一戸建ての後に建ちはじめるかもしれないのでもうちょっと待ってみてはどうでしょうか。

[109: 匿名]

↑
何か情報知ってるんでしょうか？

知ってるなら教えて下さい。

これから計画でたとしても、
引き渡しまで最短でも１年以上かかっちゃうから他の地域で探そうかと…

[110: 周辺住民さん]

滝の水あたりにも中古かなり出てるよ。

ヒルズウォークできたし、来年3月には地下鉄も開通するし
人の流れがまた変わる地域ですよね。

周辺の戸建てもマンションも一気に需要が増える地域になるかな。
個人的には、ヒルズウォークイマイチの規模なんですが区役所機能が使えるのでいいかな。

[111: 匿名]

滝ノ水は地下鉄使えないので検討対象外です。

国の政策でコンパクトシティを提唱しているため、
今後、駅徒歩圏内の発展は見込めても、徒歩圏外の郊外に将来性は感じないです。

[112: 匿名さん]

区役所機能なんてあるのか
土日も使えるなら便利だな

[113: 匿名さん]

近くにあると便利だけど、実際には一年に１回か２回くらいしか使わないのよねー。

[114: 匿名]

区役所機能は、ヤッパリあると何かと便利。
図書館や体育室、キッズルーム等のハードに関しては、
全てニーズに対してキャパが全く足りてないので改善して欲しいな。

[117: 匿名さん]

>>109さん

違う地域で探しては？
私だったらそうしますね。

徳重は、マンション向きではないですよ。

[118: 匿名]

初めてまともに見に行ってきました。

閑静な立地に期待してた私としては、

・街としては魅力

・物件としては立地がイマイチ（大通り沿）

・価格は3LDK/3300万ならフツーかな？

でした。

全て満足する物件は無いのかなぁ…

[119: 匿名]

見てきましたが
大通り沿いは子育てには向かない感じがしました。
子供が小さいうちは床暖房・・・欲しいですし。

[120: 匿名さん]

初めて横を通りました。
まだ地下鉄が通っていないからかもしれませんが、道路もきれいになっていないのでこれからの街並みですね。

そして、大通り沿いではないと、マンションは建たないかもしれませんね。

[121: 匿名]

↑
マンション前の道路（歩車道とも）はほとんど整備されてますよ。

本当に横を通ったのならわかるはずなのですが…

[122: 匿名さん]

最近のヒルズウォークの様子はいかがですか？

[124: 匿名]

>122
駐車場渋滞は無くなってだいぶ空いてきたんじゃない？

[125: 匿名さん]

行ってみようかな？
行く価値はありますか？

[126: 匿名さん]

徳重でマンションを選ぶなら、ここしかないでしょう。
場所として徳重しかないのであれば、見に行く価値があるのでは？
同じ緑区の南大高はマンションが乱立、今後もプロジェクトがある為、選択肢が沢山ありますが。

[127: 匿名]

築浅（築5年以内）の中古マンションで検索しても一つもヒットしない…。

[128: 匿名さん]

ヒルズウォークに行く価値はありますか？

[129: 匿名]

価値観は人それぞれなので、一概にいえませんが、
どちらかと言うと若者向けのショップや、
流行りや話題の店舗が多いように感じました。

お茶の専門店や、タレの専門店などは手土産にも面白いですよ。

オープン２ヶ月経って駐車場渋滞も一段落してるので
店を調べて行ってみてもいいのでは？

ちなみに、1/17から駐車場が
3時間を越えると¥100/30分
かかるので気を付けて下さいね。

[130: 匿名]

ここは結局売れ残っているんだね。見に行った時はほとんど空いてなかったのに、手紙がしょっちゅうくる。うちは候補から外れたけどね。

[131: 匿名さん]

徳重を探している人は戸建て志向が強いから、マンションデベも
なかなか建てようとは思わない。

[132: 匿名さん]

先週、初ヒルズウォーク行って来ました。
使える飲食店はあるが店が少ないですね。
ケンタとペッパーがあってよかったな。
あと通路とショップ一つ一つがすごく狭いのが
気になったよ、何でだろう？

[133: 匿名さん]

>>129さん

ありがとうございます。
気になってはいますが、なかなか行けずにいます。

駐車場は無料じゃないんですね。
イオンは購入すれば無料になりますが、そうではないんだとちょっと残念です。

[134: 匿名]

名古屋で初の地下鉄駅直結ショッピングモールなんで
たぶん、時間区切って有料にしないと
駅利用者のせいで満車なんてマズいでしょうからね。

まぁ3時間無料なら十分買い物できるし、
時間オーバーしても30分100円ならいいんじゃない？

と私は思いますが…。

[135: 匿名さん]

>134さん

確かにそうですね。
駅直結ということを忘れていました！

イオン新瑞橋は日によって無料開放をしていたり、5時間無料なので、そうなったりしてくれると嬉しいなと思ってみたり。

駐車場の広さもあるので、無理かもしれませんが、期待したいところです。

[137: 匿名]

136さん
アルペンです。
一昨年閉店しました。

[138: 匿名さん]

アルペンだったんですね。
元々何があったかは気になるところですが、アルペンなら安心ですね。

[139: 匿名]

３ＬＤＫ完売したそうです

[140: 匿名]

やっぱり、大通り沿いというデメリットを差し引いても、
徳重駅と区役所支所、ヒルズウォーク徒歩5分程度
名二環（鳴海IC）車で1分
などメリットが勝るのでしょうか？

価格も名古屋の東側で、この立地で3LDKが3000そこそこで購入できるのは魅力なのでしょうか？

[141: 匿名さん]

魅力はあると思うよ。

早く国道３０２号開通しないかね。
そしたら、ちょっとした買い物はヒルズウォーク。
大きな買い物は南大高イオンモールと使い分けが楽になる。

[142: 匿名]

302号
高針～鳴海までは、完成次第3/20よりも早く開通するってコト？

東海通を徳重側から鳴海ICに右折して入れるんかなぁ？

[143: 匿名さん]

302号は、西友のあたりまでできてきましたね。
1車線くらいで規制がかかっていますが、自動車通れます。

先日、通りましたが、交差点で右折する車は途中から専用レーンになったりして通りやすそうでした。

[144: 匿名]

東海通を徳重→神沢方面に走って右折って
専用レーン出来てるっけ？

[145: 匿名さん]

>144さん
右折って、302を北から南下する場合ですよ。
神沢あたりは、残念ながらまだできていませんね。

北から南へ通ってみてください。
スムーズです。

[146: 匿名]

144です
アトレ徳重から名二環を使って高針方面に行きたい場合
鳴海インターから入るルートが知りたかったのですが…

[147: ご近所さん]

名二環道です。
名二環ではないので注意するように。

[148: 匿名さん]

たしかに、東海通から名二環の鳴海インターに入るルートは、まだ公表されてませんね。

[149: 匿名]

名二環のインターについては、そのうちネクスコ中日本のHPに掲載されるんじゃない？

[150: 匿名さん]

今は、徳重→神沢で、右折は難しい状態です。
西友の交差点で右折はできなかったはず。

対向車線からは神沢→北への道はできました。細い道です。
ただ、前、通ったとき対向車が来て焦りました。

302（名二環道？）ができたら、南の道も開通するはずですから、大きな交差点になるのかなと想像しています。

[151: 匿名さん]

三菱東京ＵＦＪの徳重支店がオープンしましたね〜！
ますます便利になりました。

[152: 匿名]

UFJは何かキャンペーンやってないのかな？

新規口座開設キャンペーンとか

[153: 匿名さん]

UFJ銀行、あると便利ですね。
新規口座キャンペーンはどうなんでしょう？

住宅ローンを軽くしてもらえた方が嬉しいです。

[154: 匿名さん]

この前、ヒルズウォークに行ってきました。
バームクーヘンに並んでいる人がいましたが、有名なんですか？

知らない名前だったんですが、名古屋初出店なんでしょうかね。

[155: 匿名]

とりあえず今のところ、どの店も有名どこが入ってるみたいですね。

[156: 匿名さん]

カルディが入っているから、思わず寄ってしまいます。

ドッグランもあるので、一度ぐるっと周れたらいいなと思っていますが、なかなか時間がとれません。
お買い物には行きますが、まだ区役所機能がある場所は知らず･･･。
図書館などもあると聞いているので、行ってこれたらいいなと思っていますよ。

[157: 匿名]

区役所と図書館（図書室）は、隣のユメリア徳重ですよ。
2階の連絡通路で繋がってはいますけど建物は別なんで間違えないようにして下さいね。

[159: 匿名さん]

23年3月完成マンションってことは
まだ、完成まで2ヶ月あるってことだよね。

完成前2ヶ月に42戸中残戸数5戸っていうのはなかなかなもんじゃないでしょうか。

[160: 匿名]

徳重って事だけで売れてるんだから、ある意味スゴい！

個人的には、もっと閑静な場所のマンションが出来てくれないか待ってるんだが…

[161: 匿名さん]

>>159
完成前2ヶ月に残5戸とだけ聞けば確かに良いのだけれど、ここ2ヶ月1戸しか売れていないのが……。

やっぱり大通り沿いがネック？

[162: 匿名さん]

5戸は残りそうな気がしますね。
徳重駅ができたら、売れそうな気もしますが。

まだできていない時点で残5戸なら、立派なのではないでしょうか。

[163: 匿名さん]

大高南のライオンズが完成半年前に完売したことを考えると出遅れ感は否めない。
まぁ徳重地区は戸建て派が多いのと、マンションの立地としては適していない為、
仕方がないところはあるとは思う。

[164: 匿名]

>163
わざわざ徳重のマンションスレに来てまで大高のPRですか？

徳重を検討する人は、大高など眼中に無いため、比較されても…。

大高の人は、なぜそこまで徳重を気にされるのでしょう？

[165: 匿名さん]

>163
>164
その議論はこちらで。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25414/

[166: 匿名さん]

そんなスレッドがあったのね。
既に比較スレがたってるじゃんｗ

なにはともあれ、このマンションは売り切れると思うよ。
遅かれはやかれ。

[167: 匿名さん]

>165さん
>164さんはが言ってる事はもっともですよ。

なぜ、このスレにわざわざこのコメントするのか理解できません。

徳重を検討してる人は、あまり大高に興味を持たないような気がします。

[168: 匿名さん]

駅周辺が大通りなのでマンションに向かないのはわかる。

でも徳重にとってはマンションが乱立するよりも

第一種低層地域に戸建てが沢山建っている方が将来的にはメリットがあると思います。

マンションを立てるとしたら既存のアパート郡を取り壊したらいい立地が沢山あるんだけどなぁ。

それにしても、ブライトヒルズ、ほぼ完成してきましたね。

[169: 匿名]

既存の古い団地を取り壊して団地にするのが良い。

[170: 匿名さん]

徳重に団地って、ありましたか？
徳重のあたりは住宅街だから価値がありそうですよね。
私も、一戸建てがあるからこそ、ある程度のランクは保てるのだと思います。

[171: 匿名]

確かに、5000万位から戸建てが建つんであれば
あえて4000万位？からのマンションにする必要は無いのかも。

[172: 物件比較中さん]

すぐに完売すると思ってたんだけどな。

[173: 匿名]

まだ高速も地下鉄も開通してないし大通り沿いですからねぇ

[174: 匿名さん]

あのあたりだったら、戸建てがほしいのかも。
少し前に、徳重で絶対新築マンション！！って言っていた人もいましたが、やっぱりちょっとプラスすればいいなら戸建て、欲しいところです。

我が家も、土地、探しています。
安く売っていないでしょうか？

[175: 匿名さん]

ウチは転勤の可能性があるので、マンションにしました。
そういう人、多いみたいですよ。

[176: 周辺住民さん]

徳重駅徒歩20分圏内だと土地は50～60万/坪くらいですね。

駅徒歩10分圏内の築浅マンションなら分譲賃貸で3LDK12万以上で貸せるみたいですからねぇ。

[177: 匿名さん]

転勤の可能性があったら、マンションもいいですね。
売ったり、貸したりできそうです。

徳重近辺だったら、今後貸すときにも便利そうなのでいいですね。

[178: 匿名さん]

残戸数４戸
順調に売れているじゃありませんか。
もうすぐ内覧会ですね。楽しみです。

[179: 匿名さん]

このプロジェクトが終わったら、他にマンション建設予定地ってあるんでしょうかね？

[180: 匿名さん]

徳重って、なかなかないんですよね。
以前も徳重で新築マンションを探している方がいましたけれど、見つかったのでしょうか。

残戸数4戸だから、どうしてもこのあたりがいいんだったら決めちゃってもいいのかなと思います。

我が家は、静観中です。