ラフィア東戸塚

[匿名さん]

ラフィア東戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町501-13他（地番）
交通：JR横須賀線「東戸塚」駅下車徒歩9分
価格：未定
間取：2LDK+S-4LDK
面積：73.80平米-86.40平米

[155: 匿名さん]

人が大勢か。。。空気薄そうだね。週末行こうかとも思ったけど落ち着いて話せなそうだからやめとこ

[156: 匿名さん]

新築はやっぱりいいと思います。
いくら立地がよくても、中古は。賃貸ならためらいなく移ることもできますが。
そこに住んでた人のなんらかのものが残ってるような気がして・・・・・

[157: 匿名さん]

新築もシックハウスが気になりませんか？
新築はたしかに気持ちがいいけど、内装なんてあとからきれいにできますからね。。
あとから変えようのない立地、構造を重視した方がいいんだじゃないかなあ

ここのマンションは立地、構造ともいいとは思うけどね。
もうちょっと安くなれば検討範囲なんだけどなあ

[158: 匿名]

構造は良いかなと思いますが立地は微妙では。
駅近はいいですが線路脇の騒音がかなりマイナス面ですね。
もう一本通りが線路から離れていたら結構売れる物件だと思いますが。

[159: 匿名はん]

東戸塚の新築マンションは、値段が高くて自分には決して手が届くものはなかった。
せいぜい賃貸。駅前の乱立マンション郡はかつてバブルと呼ばれてた、経済が異常なときに
あぶく銭を手にした人たちが買ったんですよ。
全然価値観もちがう。20年たったいま、あのマンションたちはどうなったか。
見るも無残な老朽化した姿を惜しげもなくさらしてる。　
建物と人間は同じだね。みんな老いて朽ちていく。そもそもマンションにどれだけの価値があるんだろうか。
たかがコンクリ製の箱でないか。ハートロッカー。なぜ一生を掛けてまで手に入れようとするのか。
人は箱に入りたがる性質をもってるらしい。死ねばずっと箱の中にいられるのに。

[160: 匿名さん]

話、終わっちゃったみたいなんですけど。
皆さん、どしどし書き込みよろしくです。

[161: 匿名]

書くこと無ければ終了だよ。

[162: 匿名さん]

はい。ごもっとも。↑
もう終わりたいのですが、東戸塚には未練があり、つらい思いで毎日暮らしている人間です。
その辺を判っていただければなどと思うしだいでして。。。

[163: 不動産購入勉強中さん]

今日、モデルルームに行ってきました。
まず入った瞬間、エントランスが賃貸マンションかと思うほど安っぽいという印象を受けました。電車の音は感じ方に個人差はあると思いますが、私はうるさいと思いました。ちなみに東横線線路沿いのあるマンションを見学した際にはあまり気にならなかったですし、子供が「ここのおうちうるさいね～」と言っていたので遮断レベルは低いかと。
今まで見学したマンションの中では仕様のわりに価格が高いかと思いました。

[164: ビギナーはん]

こないだの日曜日にモデルルーム見てきました。
　すぐ目の前に電車が通っていました。
　窓を閉めていたせいか、
　音はあんまり気になりませんでした。
わたしって不感症？

あこがれの東戸塚駅なら
まっ・・いいか。。

[165: 匿名さん]

確かに東戸塚は憧れの町です。

[166: 匿名さん]

モデルルームは家具付きで売ってました

[167: いつか買いたいさん]

線路の音どころか振動もあるのでは？
この物件の価値は何だろう。。。

[168: 近所をよく知る人]

振動は無いと思うけど。線路の隣はよくない。
東戸塚だけど価値はそれほど無いでしょう。

[169: 物件比較中さん]

昼間窓を開け放して風を通したいですよね。
でもあの電車の音は凄すぎます。値引きもしてくれると言ってくれましたが
音が心配なのでやめました。

[170: 匿名]

検討中に夜マンションの近所を散策しに行ったけど夜はよりうるさい。
しかも貨物列車は24時間運転だし。夏は窓空けて寝たいけどこの立地は厳しいよね。
値引きされても一生物で定年後も音に悩まされるのは厳しいと思いました。

[171: 匿名]

自分もやっぱり線路の音で断念
営業の人はいい人みたいだったけど

[172: 匿名さん]

窓を閉めてもうるさく感じた。

[173: 購入検討中さん]

自分は幹線道路沿いに住んでいるせいか、あまりうるさく感じませんでした。^^;
まだ検討中ですが、南向きの日当たりは良さそうですね。
内装もまあまあ不可はなかったです。
あと管理人は良い人そう。

[174: 匿名さん]

管理人は毎日いるのですか？

[175: 匿名さん]

音はヒトによって感じ方はそれぞれだってことなんだね。
オレは日当たり以上に騒音と線路向かいのマンションとのお見合いが気になったよ。

[176: 匿名さん]

このマンションはすべて中途半端
駅からは坂道。電車の音うるさい。南側はでかいマンション。値段が高い。
賃貸みたいなつくり方。むずかしいですなー

[177: 亀井静香]

安くても買いたくないと思う物件1丁目1番地かな。

[178: 契約済みさん]

電車の音を気になさっている方々がかなりいらっしゃいますね。
線路から遠いほうのタイプのお部屋は、早々に完売してしまったから、
どうしても、今購入するのは線路に近くなってしまいますものね…。
でも、窓を閉めると騒音防止の窓だそうなので、それ程気になりませんでした。
それよりも、低層階に住んでいた当方からすると、廃品回収の車から発せられる、
街宣車のような放送のほうがよっぽど、うるさかったです。

[179: 匿名さん]

わざわざ、東戸塚になんか買わないよ～今どき。

武蔵小杉の方が東京に近くて便利だしターミナル駅だからね、将来性もぜんぜん違うし。

東戸塚はバブル時代の開発の失敗例だしね。

[180: 匿名さん]

だめだよ。ここ

[181: 匿名さん]

東戸塚は悪くないと思うけどね。

[182: 匿名さん]

>>179
「小杉町3丁目中央地区第一種市街地再開発事業に関する都市計画素案の説明会」
の質疑応答を見る限り、武蔵小杉というのは決して住民が望んだまちづくりがなされたわけではない
という気がするけどね。

http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/313/
■質問２
高層ビルが、「歩いて楽しいまち」「自然と共生するまち」などといった
川崎市や中原区の理念に合うのか？
■質問３
今回は説明会ということだから、結局ここで何を言っても無意味なのか？
公聴会に公述申出をしないと意味がないの？
■質問４
広大な工場用地ばかりだったところなど、これまで再開発が進んできたような、
スペースがあるところならまだしも、密集地でなぜ45階もの高層ビルなのか。
20階、30階ではいけないのか？
■質問５
区役所前の道路は現状車は入ってこない道で、ベビーカーも通っているが、
そこに車を通すのは時代に反しているのでは？
■質問１６
武蔵小杉の再開発全体を見ると、事業者も時期もばらばらで、市としての
全体のデザインバランスをどうしてくのか。これは壮大な実験だが、寒々しい
街になってしまうのではないか。街を壊していくのではないか。

一方の東戸塚は住民自らが望んだまちづくりがなされた。
その中心となった人の息子さんの記事を見つけたので貼っておく。
http://www.townnews.co.jp/0108/2010/06/10/52979.html

[183: 匿名さん]

>>182
武蔵小杉は東戸塚よりダメって事を言いたいんですね

[184: 匿名さん]

住環境、住民の質からして、東戸塚と工場跡地の武蔵小杉じゃあ比較にならんｗ
交通の便だけを求める人は武蔵小杉だけど。

[185: 匿名さん]

>182
東戸塚は、志のあるヒトが作った街ということは分かった。
でもラフィア近辺はエリア外なのではないかと思う。

[186: 匿名さん]

このスレの伸び具合見ろよｗ
すべて物語ってるだろwww
人気ないってのに気づこうねwww

[187: 匿名さん]

けっこう伸びてんじゃないの

[188: 購入検討中さん]

管理人は1日おきみたいだね。

[189: 匿名さん]

凹地はよくないよ。
一生一度の買い物するんなら、できることなら、ﾏｲﾅｽﾎﾟｲﾝﾄの少なめのマンションがいいと思うのは
オレだけ？
なんでこんなとこ買ったの？と末代まで言われたくないす

[190: 匿名さん]

やっぱこれから神奈川でマンション買うなら小杉かなぁ？

[191: 匿名さん]

MRに行きましたが、どう前向きに考えても買う気になれない。
なぜなんだろう・・・？

[192: 契約済みさん]

小杉が素敵と思われる方、ラフィアを買う気になれないのが何故かと
お尋ねになる方は、ここの趣旨とずれていらっしゃるように思います。
小杉の素敵なマンションの掲示板で、情報交換なさったらよろしいのでは？
買う気になれなかったなら、他の方のためになるように、理由を述べて差し上げたらいかが？
御自分の買う気になれないお気持ちなんて、他人にはわかりませんもの。

[193: 匿名]

こんなとこにも小杉信者がｗｗｗ

[194: 匿名さん]

マイナスポイント：
線路の音、坂道を下ったところにある立地、駅からの距離。
東戸塚の大規模開発地域と異なった地域であること。

プラスポイント：
？

[195: 匿名さん]

小杉、小杉って所詮は川崎市。
都内や横浜ってレベルじゃない。

[196: 匿名]

営業がよくなかった　嫌な感じ

[197: 匿名さん]

立地も嫌な感じ。

[198: 匿名さん]

販売センターもよくなかった。嫌な感じ。

[199: 匿名さん]

嫌な感じばっかり感じて、感受性がかわいそうですね。
そういう対応されてしまう何かが、あるのでしょうねえ。
かわいそう・・・。

[200: 匿名さん]

でもいろんなヒトがそう感じているとすると、感じないヒトは不感症だね。

という私は、施工そのものが嫌な感じ。

でした。

[201: 匿名さん]

いたたたたた。
ここマジ考える人居るんですか？

[202: 匿名さん]

外観が黒ずんでいた。
雨によるシミみたいだったよ。
まだ竣工して1年も経っていないのになぜ？

[203: 近所をよく知る人]

もう住んでいる方々がいらっしゃるマンションを、
あんまり批判するのは、常識的に考えて、失礼だし、
好ましいものじゃないと思う。
そのマンションが嫌なら、ここにこなきゃいいわけだし。
それでも書き込むって事は、気になっている証じゃない？
欲しいのに買えないとか、変な勘ぐりされない？
ヒガミに見えるから、やめなよ。

[204: 匿名さん]

　正直な意見だから良いと思います。第三者の意見も重要ですから。
検討する場合とても参考になります。
色々、情報知りたいのでおしえてください。