ラフィア東戸塚

[匿名さん]

ラフィア東戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町501-13他（地番）
交通：JR横須賀線「東戸塚」駅下車徒歩9分
価格：未定
間取：2LDK+S-4LDK
面積：73.80平米-86.40平米

[215: ご近所さん]

↑不自然ですか（苦笑）
正直に書いても、ダメなんですね。

疑う人は、行ってみる、そして、
住人のかたに聞いてみるが一番だと思います。

[216: 匿名さん]

モデルルーム閉鎖のようだね。

[217: 匿名さん]

>202　線路の側だから汚れやすいかもね。建物の色も白だから目立つし。

閉鎖ですか、、、やっぱり。
　　　
　　　　

[218: 匿名さん]

ベランダにある隣との境界の排水用の穴がかなりいびつな形なのが気になった。。。

[219: 近所をよく知る人]

あそこはモデルルームではないです。
近所なので、出来たころ行ってみました。

このマンションの場合、
最初から、建物の１部屋をモデルルームとしていて、
閉鎖されるのは販売所の建物だけです。
今後は、マンション内でするってだけの事です。
どこのマンションでも、一定期間過ぎたら普通そうです。
（当方は、資産として複数マンションを所有するものです）

数件、上にある投稿の、
近所に住んでいるかたの投稿は正しいと当方も思います。
前田ハイツや川上団地の近くの安いスーパーや
新聞広告に入ってくる、ちょっとマイナーなお安いスーパーは、
多分住んでる人間でないと、わからないと思いますので、
販売店がそこまで詳細に調べてるかどうか疑問点です。

それから、細かい事を色々気にされている方は、
もっと高級なマンションを選びましょう。
8000万円以上のクラスなら、それなりに文句の少ないマンション、
お気に召されるマンションが、いくらでも見つかります。
お向かいのグランドメゾンさんでさえ、
5000万円以上でも、欠陥点が多々ありますし。

色々妥協して、ここで良しと思う方々が、
それぞれ、その家を購入されるのです。
妥協ができないなら、
もうそのマンションにはこだわらず、
もっとお金を積みましょう。
積めないなら、賃貸！賃貸！
賃貸なら、いつでも新築の新しいマンションに引っ越せますからね！

[220: 匿名さん]

No.219 by 近所をよく知る人 2010-06-28 21:50

なんのメリットがあって、そのような弁解じみたコメするのかわからない。
買う気もなさそうなのに。意図がわからん。作為的。

[221: 匿名さん]

>219　細かい事を色々気にされている方と言いますけど、電車の騒音は細かいことでしょうか。
　それからグランドメゾンに友人がいますが、「お向かいのグランドメゾンさんでさえ、
5000万円以上でも、欠陥点が多々ありますし。」とは少し失礼ではありませんか。

[222: 近所をよく知る人]

220,221さん
買う気がないのに、ここに書き込んでいる人が、
多く見受けられるのは、今更の話じゃないですか。
以前に、「住んでいる方に失礼です」と
至極当然の事を書いておられるかたが、いらっしゃいましたが、
それを一笑にふしておられましたよね？
「情報は知りたい」とかおっしゃって。
そういうかたは実際、買いたいと思って見にいかれているのか？

また、同様にグランドメゾンにご友人がいるかたは失礼で、
ここに住んでおられるかたは失礼ではないと言っているのと同じですよ。

電車の音をささいな事とはいいません。
よく読めば、ささいな事がどれを指すかは、
言わずもがなです。

ここは賃貸としての購入は出来ないそうなので、
わたくしはあきらめました。

[223: 匿名さん]

根拠も何も無いのによくそんなこと言えるね。ある意味驚き。
ほとんどせっぱ詰まった妄想。売れなくて大変なんだね。
販売関係の人間だと火を見るより明らか。ここに書き込んでネガキャンの火消しに必死。

[224: 匿名さん]

もう売れないマンションのことで
ぐちゃぐちゃ言うのうんざりでっせ。
売る方も買う方も、てきとうにやってくんさい。
ほな
さいならー(´･ω･｀)それよりサッカーの応援でっせ！

[225: 匿名さん]

別にネガティブキャンペーンを張った訳じゃないけど、なんか業者の人？が盛り上がってますね。
東戸塚の相場を勘違いしているのかなぁ？

あとあの立地なのに、小学校は前田ハイツの向こう側まで行かないといけないのもマイナス。

線路を渡ってわざわざ東口に行かないといけないのも、面倒だなぁ。
西口への近道みたいなのが出来ればいいのに。
あとは南側にもう一つ改札作るとか。

業者の人は朝の混雑知らないんだろうな。

[226: 物件比較中さん]

みなさん、本来の話から随分それちゃいましたね。
スレたてた人だって、
「物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。」
って書いてるのに。

私はここがダメで止めました、とか
私はここが良くて決めました、とか
そういうので良いんじゃないですか？
良かった点や、悪いと思った点、そういう
単純な事で良いと思うのですが…。
なんでアラ探しみたいな事書いたりするのかもわからないし。

なんか意地悪にネガティブ発言をいっぱい書いている人も、
いい加減、やめたほうがよいと思います。買わないなら。

私は、駅から近いし、近所にスーパーもあるし、
それなりに内装もまぁまぁ良かったし、
上の階が残っているようなので検討しています。

品濃小にいけず川上小まで、ちょっと遠いのは嫌でしたけど、
川上小は比較すると新しくて、そういう考えて納得しようかと思います。
あと、ごみが24時間捨てられないようなのでそれは難点かな。
それと、敷地のスロープを一般の人が通れちゃってて、
マンションのスロープが歩道と化してるのは、住んだら嫌かも。

なので、今比較して検討中です。

[227: 住人]

私は南棟に住んでますが、線路から離れてるので、窓を閉めたら音は気にならないレベル。但し、窓を開けるとちょっとうるさいのは否めません。都心までの通勤時間と駅徒歩10分を考えれば、我慢するとこは我慢しないと。私は共用部に重きをおかなかったから、作りがセコいしイマイチとは思うけど、はっきり言ってどうでも良いんです。専用部は細部にこだわりもない普通の作りだけど設備はGood！こんな感じのマンションで楽しく暮らしてます。気に入ったら是非ご入居お待ちしてま～す。長文ゴメンなさい。

[228: 匿名さん]

こんな物件を開発するデベに問題があるよ。
許可する行政は街作りを何も考えていない。
戸建てとマンションが同居するような区画はナンセンスと思うのは私だけでしょうか？

[229: 購入経験者さん]

品川や目黒やなどの都内、上大岡や青葉にも住みましたが、
戸建とマンションが同居する区画なんて今や当たり前です。

[230: 匿名さん]

>戸建とマンションが同居する区画なんて今や当たり前です。
こんな状況を許容する人が増えていることが残念ですな。
お互い住みずらいだろうに・・・。

[231: 匿名さん]

>230
それが今の都心やその周辺のベッドタウンの実情だよ。
住みにくくても、許容しないと住めないもん。
地方や田舎にでも住まないとね。

[232: 匿名さん]

大規模開発によって区画整理されてるとか、公と民間一体のプロジェクトによるマンション分譲がいいと思うし、理想だけど。
それだと戸数も多いし価格もピンきり。自分の稼ぎにあったものが選べるし、間取りも豊富。共用施設が充実してる。住む環境に配慮がされてる。でも
東戸塚はもう20年前にすでに終わってるし。
限りなく賃貸マンションに近い物件しか残ってない。例えばここみたく住むには厳しい線路沿いとか。
利便はよくても環境悪いとか。
同じ高額ローンを一生組むんだったらその辺のこと考えたいね。すんなりと妥協できない点はそういったところかな。

[233: 匿名さん]

そうだよね。
東戸塚の開発は終わっていたんだよね。

[234: 匿名さん]

20年前はオーバーだな。
20年前はまだタワーは１本のみ。オーロラモールもなく、
コナカすらなく、駅前は広大な原っぱ状態。
で、熊谷組の看板だけがでかでかとあって、
こんな所に西武やダイエーが本当に来てくれるのか
地元住民ですら疑っていた。