グランフォーレ竹ノ塚ってどうですか？

[物件比較中さん]

屋上ドッグランやグルーミングルームがある、愛犬にやさしいマンションです。
グランフォーレ竹ノ塚についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区西保木間1丁目2366番6、2366番9、2369番4、2369番5、2373番2、2373番7（地番）
交通：
東武伊勢崎線 「竹ノ塚」駅 徒歩14分
間取：3LDK
面積：66.37平米～74.10平米
売主・事業主：コーセーアールイー　東京支店

物件URL：http://www.kose-re.jp/gf_takenotsuka/
施工会社：新三平建設・ライト工業共同企業体
管理会社：東京互光株式会社

【物件情報を追加しました　2013.5.8　管理担当】

[82: 匿名さん]

割高感は確かにちょっとあるかもしれませんね。例えばこの価格帯だとしても将来的に発展しそうな期待感があれば納得できるのですが、個人的には将来性もあまり感じません。詳しくは知らないのですが一応竹ノ塚駅の西口付近の地域は再開発済みということになっているみたいですし。
噂話程度でもいいので、もし今後、駅周辺などが栄えていきそうな情報などがあれば教えていただきたいです。

[83: 匿名さん]

足立区の西保木間というアドレス、そして竹ノ塚駅から徒歩で14分という条件を考えると割高に感じるのでしょうね。
ただもう少し都心部の便利な場所で同じ金額を出すことを考えたら、広さ的にはかなり差が出ますし、私としては積極的に購入を考えたいと思っています。
これはライフスタイル次第なのですが、家にいる時間が長い方なので周辺の環境や交通の便より家の中で快適に暮らしたいというのが最優先した結果ですね。

[84: 匿名さん]

竹ノ塚駅は線路の高架化の工事が始まりますので、
竹の塚の街全体の雰囲気は変わるかな…と思います。

線路で街が分断されている感じでしたけれどね。

マンション周辺は直接的には変わらないと思いますが、
最寄駅が良くなっていくのは良い事かな？と思っています。

[85: 匿名さん]

竹の塚の区民事務所の隣にある駐輪場、
いつの間にか定期利用が出来るようになったんですね。
以前からあって私が気が付かなかっただけでしょうか？？？
ちなみに1か月千円。
安いですね。
駅からちょっと距離ありますが・・・。

[86: 匿名さん]

>>78様
私もちょっと割高感あります
他の方も書かれていますが、駅にもう少し近ければよかったのにと思います

竹の塚は買い物も便利ですし、
幼稚園・保育園も数があるのでいいですね
生活するには便利そうです

[87: 匿名さん]

駐輪場1か月1000円は安いです＞８５様

駅から歩ける距離ですよね

雨の日は若干億劫になりそうですが

もし駅近隣がいっぱいなら最終手段はこちらがあるということですね

[88: 匿名さん]

この辺りの保育園は入園が難しいのでしょうか？
保育園に入りやすいと良いなと思いまして…。
足立区はこども園もあるという事ですが、
この辺りでおすすめのこども園ってありますか？

[89: 匿名さん]

こども園はまだ始まったばかりの制度ですから未確定の部分も多いみたいです。
先日ニュースを目にしたのでちょっとリンク張っておきます。

http://mainichi.jp/select/seiji/news/20120121ddm002010096000c.html

ネットでざっと見ただけですが「平成22年4月1日現在 待機児童436人」だそうです。これは23区でも上位の数です。
これが隣の草加市に移るだけで45人に減るので、やはり首都ならではの数ですね。
不景気で共稼ぎが増えているのでどこも間に合わないようです。こども園は親の就業は問わないということになっているようですが、こうした現状からどうしても正社員の人優先の受け入れになってしまいます。

正社員で働きたくても預けてからじゃないと応募も出来ない、でも正社員じゃないと入所出来ないというジレンマを抱えている人は多くいます。

[90: 匿名さん]

待機児童は０～2歳児がとても多いのですよね。
こども園ですとそのあたりカバーしていないのがデメリットなのですよね。

足立区では0歳から預かってもらえるこども園もありますが、
ここからは少し遠いですね。

[91: 匿名さん]

この辺りはちらほら保育園はあるような感じがしますが
どこも規模が小さそうですし、
0歳児保育をしている園自体が少ない印象ですね。

幼稚園は割と入れそうなのですが。。。
未だに園児募集をしている園もありますしね。
全体的に保育園に行く子が増えているのかな？と感じます。

[92: 匿名さん]

我が家は幼稚園希望ですので、入園の点では大丈夫そうですね。
今住んでいる地域では、
幼稚園に入るのもかなり大変になってしまっているので。
こちらのマンションはファミリー世帯が多いのでしょうか？

[93: 匿名さん]

現地に行ってみると、駐輪場はお子さんの自転車も見かけますね。
近くに児童館がありますし、小学校幼稚園もありますから
国道沿いの事を気になさらないならファミリーにも住みやすい場所ですね。
何気に自転車屋さんが近いのが自分は良いと思っています。
パンクの時遠くまで移動するのって結構骨が折れますよね。
こちらはダイシャリンさんが並びですよ。

[94: 匿名さん]

駅から遠いですし、正直自転車必須ですね。

そういえばイトーヨーカドーの裏の方にマックスバリュができるみたいですね。

ヨーカドーは野菜類があまり楽しくないので、
生鮮が充実するといいなと思いました。

[95: 匿名さん]

前の方で駐輪場についてのレスがありましたが、
竹の塚周辺の公共駐輪場は空きがあるみたいですよ。
足立区のサイトにありました。
http://www.city.adachi.tokyo.jp/006/d07200005.html

[96: 匿名さん]

買い物の選択肢が増えるのは良いですね。

ヨーカドー・さんようの他にマックスバリュですか。

マックスバリュは病院の駐車場だったところですよね。

ベーカリーとかできるといいですね～

[97: 匿名さん]

この辺りで子供の習い事はスポーツ系ですと駅の近くのセントラルでしょうか？？
スクールバスも走っているようですが、
こちらからですと自転車ですぐなのがいいですね。
学習塾も自転車で行ける範囲であるので子どもがいる家庭には環境が良いですね。

[98: 匿名さん]

運動だとセントラルが一番便利だと思います。
ご近所の類に入りますね。

もうちょっと谷塚寄りには「竹の塚インドアスポーツプラザ」があります。
こちらはゴルフとテニスのレッスンを受けることができます。
お子さん向けのコースもありますよ。

[99: 匿名さん]

スポーツ系の習い事もいいですね

音楽なら確か駅の方にカワイかヤマハがあったような…
塾は結構充実していますよね
すべて自転車で行ける範囲なので子供も親も楽です

[100: 匿名さん]

足立区の総合スポーツセンターもなかなかいいですよ、習い事の種類にもよりますが、各種イベントや講座もやっているようなので色々体験してみてお子さんに一番合ったものを選んであげてください。
場所も東保木間なので十分通える範囲になると思います。
こういう施設は大人も便利に使えますしいいですよね、私はスポーツジムに定期的に通うというのが苦手なので気が向いた時だけ水泳に行くなどして便利に利用させてもらっています。

[101: 匿名さん]

清掃工場の所の温水プールでも区の水泳教室がありますよ。
以前、子供と親子スイミングに参加していました。
格安で習う事が出来ましたよ。
結構人気がある講座もあったりするようです。

[102: 匿名さん]

子供の習い事って選択が難しいですよね。本人の希望はもちろんですが、それだけを尊重していると結局は「友達が通っているから」という理由になりがちですし。
習い事だけに限ったことではないのですが小さな内は出来るだけ色んな事を体験させてあげたいと思っています。スタートが遅くなっても「面白い」と思えるものに打ち込んで欲しいですからね。

[103: 匿名さん]

総合スポーツセンターもうきうき館もこちらの物件からだと自転車で悠々に行ける距離ですね。
民間以外にもいろいろと選択肢があるんですね＞習い事
足立区はそういうのに熱心なんでしょうか？
ものづくりフェスタなどの子供向けのイベントも多いですしね。

[104: 匿名さん]

うきうき館（スイムスポーツセンター）はプールもきれいですし、
トレーニングルームも安く利用できますよ！
初回はマシーンの使い方などの講習を受けなければならないので予約しなければならないのですが、
あとは１回３００円で利用することが出来ます。

[105: 匿名さん]

スポーツするにはかなり良い環境なんですね

セントラルも近いですし、

公共のジムもあるのは気軽に行けていいですしね

正直あまり何もないような気がしましたが

充実しているのですね

[106: 匿名さん]

ペット可物件という事ですが…
動物病院で評判の良いところってありますか？
並びの動物病院が通うにはいちばんでしょうか？
タウンページを見ていても色々と病院があるなぁと思いまして。

[107: 匿名さん]

並びにある動物病院は救急をしているのでいざという時には頼りになりそうですよね。
この辺り…に入るかは微妙ですが、
通える範囲で評判が良いのは、増田橋にある
「梅島動物病院」です。
機器が揃っていて、難しい外科手術もすることができます。
先生の腕もかなりいいです。

[108: 匿名さん]

遠くまで行かなくても割と近所の動物病院で外科手術が出来るのは
ペットにとっても移動の負担が少ない分良いかもしれないですね。

ところで苑田病院は救急もしているのでしょうか？
いざという時に…と思いまして。

[109: 匿名さん]

ＨＰに「子育てに優しい」と書いてありましたけれど、
本当にその通りだと思います。
子育てパスポートは使える店が限られてしまいますが、
普段使っている美容室が加入店舗だと５％割引になったりしてお得です。

[110: 匿名さん]

子育てパスポートを見せると足立成和信金で子育てローンを借りるときには金利が0.5％お得になるそうです。
あと銭湯でも割引がありますよ。
足立区内ではないですが、東武動物公園でも入場料やパスポート購入で数百円割引になります。
意外と使えるかもしれないですね。

[111: 匿名さん]

子育てパスポート、全然持ち歩いていなかったですけど
今度からはお財布に入れておこうって思いました

言われてみればあのカエルのマークのお店って結構見かけるかも。
個人商店ってあまり行ったことなかったけれど
これをきっかけに行ってみようかな。

[112: 匿名さん]

竹の塚自体は意外と暮らしやすい街だと思いますけれど…
こちらはちょっと駅から遠いですよね

駅まで徒歩だとちょっと時間がかかるでしょうか？

やはり自転車が無難なのかな…と思っています

[113: 匿名さん]

駐輪場も探せばちらほらありますから、
自転車が一番良いのではないかと。
自転車だったら5分ちょっとで駅まで行けると思います。
信号も少ないですしね。

[114: 匿名さん]

もうちょっと駅まで近かったらなぁと思いつつ、
小学校も住区センターも近いので、それはそれでいいかなと思っています。

幼稚園もバス通園を考えるといろいろと選択肢がありますね。
一番近いのはふちえ幼稚園でしょうか？

[115: 匿名さん]

竹の塚幼稚園が一番近いんじゃないかと思います。
ただ募集人数が少ないので、注意が必要です。
とても教育熱心な園で、
評判がいいんですよっ！

[116: 匿名さん]

竹塚幼稚園ってかなり園庭が狭い感じがしましたが、
受け入れ人数も少ないんですか

HPもあるようですね
http://www.takenotsuka.ed.jp/

2歳児教室もあるようなので、興味がある場合は参加されるのもいいでしょうね。

[117: 匿名さん]

幼稚園ってプレ（2歳児教室）に入っていた方がいいんですか？
優先的なものがあるとか・・・？
そういうのも考慮して幼稚園って選んでいかないと行けないんですね。
2歳児の内から結構タイヘンです・・・。

[118: 匿名さん]

園によってもまったく異なりますよ＞２歳児プレ
入園の為に必須な園もあれば、
幼稚園を純粋に知ってもらうためだけの園など
園によって位置づけが違ってくるので、
まずは希望される園に問合せされるといいですよ

[119: 匿名さん]

幼稚園も今時はいろいろとタイヘンなんですネ
まだ子供がいないのでとても参考になりました

そういえば東京でも桜が開花しましたね。
この辺りだと桜の名所は元渕江公園でしょうか？

[120: 匿名さん]

元渕江公園の桜はきれいですよ。
春夏秋冬楽しめる公園ですよね。

冬の光の祭典の画像が出てきました。
ご参考までに貼っておきますね。

[121: 匿名さん]

すごいきれいですネ！
生物園もあるし、かなりいい公園が近くにあるんですネ
子どもを遊びにつれて行ったら
きっと喜ぶとおもいます

[122: 匿名さん]

昨日元渕江公園いってきたけど、すごかったですよ桜。
満開でした。
桜以外の花も咲き乱れててきれいだったですし。
今日は暖かいからお花見の人が昨日より多いと思います。

[123: 匿名さん]

マンションのブログを見たのですが、
すぐご近所でも桜がきれいみたいですね

マックスバリュがヨーカドーの裏の方にできるみたいですね
益々買い物が便利です

[124: 匿名さん]

子育て系のミニコミ誌にこちらのマンションが紹介されていたので気になり始めました。
もう少しだけ駅に近かったらよかったのにと思いつつも
近隣に児童館が入っている住区センターがあるのは良いですね。
小学生の子供が一人で行って帰ってくるのにも危なくないですから。

[125: 匿名さん]

子育てはかなり力が入っている地域みたいですよね～
子育てパスポートはどうなんだろう？？と思いつつ…（使える店が多くない）

そうそう、旧道交差点の近くに美味しいタイ料理の店を見つけました。
「タマリンド」という店です。
ヘンに日本人に合わせた味付けじゃなくて美味しいですよ！！

[126: 匿名さん]

結構竹の塚も美味しくて安い店多いですよね。
元モスの所にあるトラットリアはどうでしょう？
まだ入って事がないのですが、
外から見ると雰囲気がいいかんじなんですよね。

[127: 匿名]

素敵なお店たくさんありますよ〜
てぃらぶ〜・蔵・塩の風・赤兵衛・平城苑・多伊夢も美味しい(o^〜^o)
スーパーはさんようがオススメ！
元渕江公園近くのエックイ、ピザ美味しいですよ。石窯で焼いてます
トラットリアは前から気になってたので今度行ってみまーす。

[128: 匿名]

間違えてました
×塩の風
○しおの風

[129: 匿名さん]

しおの風、美味しいですよね！
女性のお客さんも多いですねぇ。
お店の方も感じがいいです。
竹の塚は最近ラーメン屋が増えていろいろと食べ歩くのが楽しいです。

[130: 匿名さん]

竹の塚はラーメン激戦区ですよね。
しおの風はもちろんおいしいですし、
ラーメン武藤製麺所、梁山泊なんかもお勧めです。
他にも人気店ありますよね～。

[131: 匿名さん]

そういえば先週、マックスバリュがオープンしたようですね。
ヨーカドーはちょっと生鮮が高めですし、
さんようはちょっとだけ遠いかな…ということで
近場にちょうど良いスーパーが出来てますます便利ですね～