グランフォーレ竹ノ塚ってどうですか？

[物件比較中さん]

屋上ドッグランやグルーミングルームがある、愛犬にやさしいマンションです。
グランフォーレ竹ノ塚についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区西保木間1丁目2366番6、2366番9、2369番4、2369番5、2373番2、2373番7（地番）
交通：
東武伊勢崎線 「竹ノ塚」駅 徒歩14分
間取：3LDK
面積：66.37平米～74.10平米
売主・事業主：コーセーアールイー　東京支店

物件URL：http://www.kose-re.jp/gf_takenotsuka/
施工会社：新三平建設・ライト工業共同企業体
管理会社：東京互光株式会社

【物件情報を追加しました　2013.5.8　管理担当】

[82: 匿名さん]

割高感は確かにちょっとあるかもしれませんね。例えばこの価格帯だとしても将来的に発展しそうな期待感があれば納得できるのですが、個人的には将来性もあまり感じません。詳しくは知らないのですが一応竹ノ塚駅の西口付近の地域は再開発済みということになっているみたいですし。
噂話程度でもいいので、もし今後、駅周辺などが栄えていきそうな情報などがあれば教えていただきたいです。

[83: 匿名さん]

足立区の西保木間というアドレス、そして竹ノ塚駅から徒歩で14分という条件を考えると割高に感じるのでしょうね。
ただもう少し都心部の便利な場所で同じ金額を出すことを考えたら、広さ的にはかなり差が出ますし、私としては積極的に購入を考えたいと思っています。
これはライフスタイル次第なのですが、家にいる時間が長い方なので周辺の環境や交通の便より家の中で快適に暮らしたいというのが最優先した結果ですね。

[84: 匿名さん]

竹ノ塚駅は線路の高架化の工事が始まりますので、
竹の塚の街全体の雰囲気は変わるかな…と思います。

線路で街が分断されている感じでしたけれどね。

マンション周辺は直接的には変わらないと思いますが、
最寄駅が良くなっていくのは良い事かな？と思っています。

[85: 匿名さん]

竹の塚の区民事務所の隣にある駐輪場、
いつの間にか定期利用が出来るようになったんですね。
以前からあって私が気が付かなかっただけでしょうか？？？
ちなみに1か月千円。
安いですね。
駅からちょっと距離ありますが・・・。

[86: 匿名さん]

>>78様
私もちょっと割高感あります
他の方も書かれていますが、駅にもう少し近ければよかったのにと思います

竹の塚は買い物も便利ですし、
幼稚園・保育園も数があるのでいいですね
生活するには便利そうです

[87: 匿名さん]

駐輪場1か月1000円は安いです＞８５様

駅から歩ける距離ですよね

雨の日は若干億劫になりそうですが

もし駅近隣がいっぱいなら最終手段はこちらがあるということですね

[88: 匿名さん]

この辺りの保育園は入園が難しいのでしょうか？
保育園に入りやすいと良いなと思いまして…。
足立区はこども園もあるという事ですが、
この辺りでおすすめのこども園ってありますか？

[89: 匿名さん]

こども園はまだ始まったばかりの制度ですから未確定の部分も多いみたいです。
先日ニュースを目にしたのでちょっとリンク張っておきます。

http://mainichi.jp/select/seiji/news/20120121ddm002010096000c.html

ネットでざっと見ただけですが「平成22年4月1日現在 待機児童436人」だそうです。これは23区でも上位の数です。
これが隣の草加市に移るだけで45人に減るので、やはり首都ならではの数ですね。
不景気で共稼ぎが増えているのでどこも間に合わないようです。こども園は親の就業は問わないということになっているようですが、こうした現状からどうしても正社員の人優先の受け入れになってしまいます。

正社員で働きたくても預けてからじゃないと応募も出来ない、でも正社員じゃないと入所出来ないというジレンマを抱えている人は多くいます。

[90: 匿名さん]

待機児童は０～2歳児がとても多いのですよね。
こども園ですとそのあたりカバーしていないのがデメリットなのですよね。

足立区では0歳から預かってもらえるこども園もありますが、
ここからは少し遠いですね。

[91: 匿名さん]

この辺りはちらほら保育園はあるような感じがしますが
どこも規模が小さそうですし、
0歳児保育をしている園自体が少ない印象ですね。

幼稚園は割と入れそうなのですが。。。
未だに園児募集をしている園もありますしね。
全体的に保育園に行く子が増えているのかな？と感じます。

[92: 匿名さん]

我が家は幼稚園希望ですので、入園の点では大丈夫そうですね。
今住んでいる地域では、
幼稚園に入るのもかなり大変になってしまっているので。
こちらのマンションはファミリー世帯が多いのでしょうか？

[93: 匿名さん]

現地に行ってみると、駐輪場はお子さんの自転車も見かけますね。
近くに児童館がありますし、小学校幼稚園もありますから
国道沿いの事を気になさらないならファミリーにも住みやすい場所ですね。
何気に自転車屋さんが近いのが自分は良いと思っています。
パンクの時遠くまで移動するのって結構骨が折れますよね。
こちらはダイシャリンさんが並びですよ。

[94: 匿名さん]

駅から遠いですし、正直自転車必須ですね。

そういえばイトーヨーカドーの裏の方にマックスバリュができるみたいですね。

ヨーカドーは野菜類があまり楽しくないので、
生鮮が充実するといいなと思いました。

[95: 匿名さん]

前の方で駐輪場についてのレスがありましたが、
竹の塚周辺の公共駐輪場は空きがあるみたいですよ。
足立区のサイトにありました。
http://www.city.adachi.tokyo.jp/006/d07200005.html

[96: 匿名さん]

買い物の選択肢が増えるのは良いですね。

ヨーカドー・さんようの他にマックスバリュですか。

マックスバリュは病院の駐車場だったところですよね。

ベーカリーとかできるといいですね～

[97: 匿名さん]

この辺りで子供の習い事はスポーツ系ですと駅の近くのセントラルでしょうか？？
スクールバスも走っているようですが、
こちらからですと自転車ですぐなのがいいですね。
学習塾も自転車で行ける範囲であるので子どもがいる家庭には環境が良いですね。

[98: 匿名さん]

運動だとセントラルが一番便利だと思います。
ご近所の類に入りますね。

もうちょっと谷塚寄りには「竹の塚インドアスポーツプラザ」があります。
こちらはゴルフとテニスのレッスンを受けることができます。
お子さん向けのコースもありますよ。

[99: 匿名さん]

スポーツ系の習い事もいいですね

音楽なら確か駅の方にカワイかヤマハがあったような…
塾は結構充実していますよね
すべて自転車で行ける範囲なので子供も親も楽です

[100: 匿名さん]

足立区の総合スポーツセンターもなかなかいいですよ、習い事の種類にもよりますが、各種イベントや講座もやっているようなので色々体験してみてお子さんに一番合ったものを選んであげてください。
場所も東保木間なので十分通える範囲になると思います。
こういう施設は大人も便利に使えますしいいですよね、私はスポーツジムに定期的に通うというのが苦手なので気が向いた時だけ水泳に行くなどして便利に利用させてもらっています。

[101: 匿名さん]

清掃工場の所の温水プールでも区の水泳教室がありますよ。
以前、子供と親子スイミングに参加していました。
格安で習う事が出来ましたよ。
結構人気がある講座もあったりするようです。