シャリエ市川ってどうですか？

[物件比較中さん]

シャリエ市川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市宮久保1丁目216番外（地番）
交通：
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩19分
総武線 「本八幡」駅 徒歩22分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩19分
総武線 「市川」駅 バス10分 「昭和学院」バス停から 徒歩5分 （京成バス）
総武線 「本八幡」駅 バス7分 「宮久保坂下」バス停から 徒歩2分 （京成バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.98平米～104.33平米
売主：東レ建設
売主：室町クリエイト
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[781: 物件比較中さん]

同じ東レと長谷工のタッグで一気に売り切った、おおたかの森クリアヴィスタでも、売約済みは本当に売約済みで、商談中は商談中でしたよ。

そのときもネガレス湧いてましたが、ふたを開けてみれば売約済みは正しかったわけで。

[782: 匿名さん]

↑両方あるんですね。
こちらはどちらでしょうかね。

[783: 物件比較中さん]

ここシャリエ市川もクリアヴィスタも、東レが筆頭売主になっている物件。長谷工はあくまで販売代理。
一方のユトリシアは東レも参画しているとはいえ、長谷工自身が筆頭売主になっている物件。

クリアヴィスタの例とユトリシア、どちらが近いかといったらクリアヴィスタの方じゃないのかな。

[784: 780]

どっちだって俺はイイけど長谷工ってのはそんな売り方もありき。って事が言いたかっただけ。実際経験した立場としてね。
ここが実数提示してそうならそれはそれで良いんじゃない？

[786: 匿名さん]

都会のタワーとか超高級マンションと違って、
シンプルで無駄が無さそうでけっこういい感じがする。
生活の場という感じ。

このあたりって何か仕事あるかな。
どうせなら転職して通勤苦無しで暮らせるといいんだけど。

[787: 匿名さん]

↑生活感のない文章ありがとう。

[788: 匿名]

俺はあのゲストルームが無駄で気に入らない。
早々に無くならないものか。

[789: 匿名さん]

私は実家が遠方なので、ゲストルームはぜひ欲しい共有施設なのですが、
いらないという方もいらっしゃるのですね。
住民の多数意見で不要となったら、なくなってしまう場合もあるのでしょうか？

[790: 契約済みさん]

>788
私はリースしてまでアロマの香りはいらないなと思ってます。
24時間じゃないので、出勤の時間も帰りの時間もどうせ香れないですし。

>789
稼働率が凄く低かったり、使い方が汚かったりした場合は無くなる可能性もあるのでしょうか。

個人的にはゲストルームより、商店街の自転車置き場を廃止してほしいです。
どう考えても、自転車があふれると思うので。
アタックはきっとあそこが駐輪場です。って案内するでしょうし。
重要事項説明の際に、「アタックの駐輪場」とは掲示しないとは言ってましたが
濁してる感はありましたね。

[791: 匿名さん]

市川市民ってみなさん優秀なんですね。
スゴイ。ｂｙ　流山市民

[792: 匿名さん]

ゲストルームやキッズルーム、シアターその他いろいろな設備がついているマンションがあるが、あれは全く無駄のようである。

『自分がどれだけ使うのか』ということは、それだけ管理費に貢献することでありるみたい。

聞いた話ばかりで恐縮だが…。

しかし、結局は住人が維持費を全額負担することには変わらない。営業マンは売りやすいのかもしれないが…。

入居後に行われるかもしれない、費用対効果を考えての存廃の議論は、大いに有効ではある。

[793: 匿名さん]

とにかく駅から遠いですからね。知人などを泊めたい場合、近所に紹介できるレベルのホテルがあれば別ですが、ゲストルームなら安心して泊まってもらえますから。

ただ多くの入居者の利用目的はこれぐらいに限られると思いますが。

[794: 匿名]

前の方を読んでないのでわかりませんが、
直下床ってどうなのでしょうか？
直下床って長谷工さんの独自工法ですよね。
二重床に比べ騒音とかどうでしょうか？

[795: 匿名さん]

今のマンションはゲストルームは必ずといっていいほどついていますからね。
私は前住んでいたマンションでよくゲストルームを借りてパーティーをやっていましたよ。

[796: 匿名さん]

京葉道の市川ICから国道14号に繋がっている道路が、14号のＴ字交差点から東菅野5丁目のマルエツのほうへ繋がるように都市計画事業中です。
予定では5年後に開通予定であり、土地収用の認可もすでに下りているので、開通が大きく延びる可能性は低いと思われます。

この道路が開通したら、市内北部（おもに国分や曽谷）から14号に抜けるクルマがこの道路に向かうために、シャリエ市川の北側道路を通過することが予想されます。

今現在でさえ北側のアタックの前の道路は歩道が狭いのに、通行量が増えるとますます危険が増すと心配している方は私のほかにもいらっしゃいますか？

もちろん、本八幡駅へまっすぐ向かうバス通りの渋滞は緩和されるとは思いますが。

[797: 匿名さん]

地元に詳しい者ですが、シャリエ市川の北側（アタックとシャリエの間）を通らないと思いますよ。
宮久保１丁目商店街の方から抜けていくのでは？
シャリエの前まで回ったら遠回りです。
７９６さんは地元のこと詳しい方ですか？

[798: 不動産購入勉強中さん]

794さん

直床って長谷工独自の工法ではないですよ！

容積率等の関係で階高が取れなかったり、
コストダウンでデべが判断します。

長谷工は基本設計が金太郎飴のようにどの物件でも
統一させることによりコストダウンをはかります。

直床の場合、遮音性を高めるためにフローリング材自体に
スポンジのようなものはさむので、歩行するとフローリングが
たわみます。歩いてもやわらかいので直ぐにわかります。

モデルルームではスリッパをはかせるので気付かない人もいるかも（笑）

でも実際問題、可変性・メンテナンス性等みても直床は避けたほうがいいですよ。
ホントリフォーム大変ですよ（経験済）

営業はなんだかんだ言うかもれないけど、そのデべも二重床のほうがいいと思ってる
ハズですよ。　間違いない（古）

[799: 匿名]

>797さん

796です。
ありがとうございます。

私は市内南部に住んでいます。
宮久保より北は大きな道しか分かりません。

教えてほしいのですが、シャリエの全面道路は宮久保商店街ですよね？
宮久保１丁目商店街っていうのが別にあるんですか？

[800: 匿名]

798さん

794です、お返事ありがとうございます。

『直下床』は 長谷工独自のものだと、他の長谷工の物件で説明を受けました。そこで、モデルルームに一緒に行った家族がいろいろと床や壁のことで意見をしたら、言葉につまり答えられなくなりました。

実際、長谷工物件に住んでる方々に騒音のことを聞いてみたいですが、本当のことを解答くれるか…ですね。