シャリエ市川ってどうですか？

[物件比較中さん]

シャリエ市川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市宮久保1丁目216番外（地番）
交通：
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩19分
総武線 「本八幡」駅 徒歩22分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩19分
総武線 「市川」駅 バス10分 「昭和学院」バス停から 徒歩5分 （京成バス）
総武線 「本八幡」駅 バス7分 「宮久保坂下」バス停から 徒歩2分 （京成バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.98平米～104.33平米
売主：東レ建設
売主：室町クリエイト
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[584: 匿名さん]

私は不動産関係の人間ではないが、シロート目に見ても
相当面白い物件ですよここは（笑）。
超注目です！！

[585: 申込予定さん]

どれだけ売れるんだろ。
ここを買う方は電車通勤？車通勤？

私は都営新宿線が使いたいので、シャリエにしました。
遠さは慣れてるから問題なし。そんな人、他にいるんだろうかｗ

[586: 匿名]

｢こんなところに住む人の気が知れない｣ような内容の書き込みが多いですよね。でも結局のところ他人が何処に住もうと関係なくないですか?

[587: 申込予定さん]

586さんに同意です。

[588: 匿名]

確かに。批判する人ほど、大したとこに住んでないよねw

[589: 匿名]

私は、非常に悩んだ結果辞退しましたがここのネガレスにも負けず今回契約された方々がシャリエで楽しく暮らせることを心から願っています。

次期販売でまだ空いていたらまた検討するかもです。

[590: 匿名さん]

住めば都。

[591: 匿名]

道整備されるなら買うのになー

[592: 匿名さん]

534さん
ここの駐車場は自走式だけじゃないんですね。
駐車場代金500円～とあったので安いと思えば、機械式でしたか。
ホームページを見ると自走式中心（約93％）とあるので、
機械式の修繕費はそれほど負担にならないかな？

[593: 匿名さん]

>>確かに。批判する人ほど、大したとこに住んでないよねw
このスレッドでその言葉が出るとは．．．あいた口がふさがらない。

[594: 匿名さん]

もとはと言えば561が変なこと聞くからいけないんだよ。
宮久保を選ぶ人が、市川の住宅街を語れるはずがないじゃない。
本人も賃借人だって言ってるんだから。

[595: いつか買いたいさん]

悩んだ末、仮押さえしていた部屋は辞退しました。

皆さんには笑われるかもしれないけれど、この物件を本気で検討しました。
我が家の収入でしかも新築で買えるこの物件は正にストライク。
設備も仕様も問題ない。

でも、駅まで遠いし駐輪場は一杯。
子供が通う小学校は畑の中。

知り合いの不動産屋にも相談し、今急いで買う物件では無いと判断しました。
５８９さん同様、この先空いていたらその時また考えようと思います。

[596: 匿名さん]

>591
近辺道路はそんなに行き届いてない感じですか？

[597: 匿名さん]

車の運転ができない私にとって、小児科などもっと近くにあったらいいのに・・・
と思います。
近い総合病院で徒歩１１分。小児科は徒歩１５分。
雨の日などはタクシーで行くしかないですね。
総合病院の小児科って混んでいるイメージがあるので
ちょっとした風邪などではやはり１５分先の小児科へ
行くことになるかな。

[598: 近所をよく知る人]

徒歩１分のところに、とつか内科がありますけど。
そこで、子供とか診察してもらいますよ。
結構評判のよいお医者さんです。
またもう少し歩けば、佐々木内科もありますよ。

[599: ご近所さん]

ここに決めたって言っている人

理由が全部同じ。口調も。

営業の方？値段で妥協したって

言うけど、私とは妥協点が違いすぎる。


確かに妥協点も

人それぞれだと思うけど、ここの掲示板

見ていると、買ったって言っているほど

悲しそう、我慢してそうにみえる。


もっと、見ている人が納得するように

アピールすればいいのに、反論ばかり。

[600: 匿名さん]

↑
上の人、大丈夫？？？
なんかかわいそ

[601: 匿名さん]

何故アピールしなければならないのでしょうか。

営業じゃないんだし、別にアピールする必要ないでしょ笑

599さん購入を考えているのですか？

599さんこそ、なぜご近所に住んでいるのですか？


購入したことを我慢してるって…しかも同情　笑

人それぞれ価値観が違うわけだし、599さんは599さんの価値観を

大切になさってください。

[602: 匿名さん]

599と601はあまりにも書き方が似ているのだが
携帯などから書き込むとこうなるのか？

[603: 匿名さん]

599さんはなぜこの辺りに住まわれるようになったのですか。
親の代からでしょうか。
それとも御自身で購入？
なんか正直そうで好感が持てます。

[604: 匿名]

ここの掲示板、実はごく限られた少人数の方の書き込みで成り立っているんですよ。

…根拠はないけどね(笑)

[605: 匿名さん]

６０４鋭い！結構違うタイプの人間装ってカキコしてます。
面白いから煽ってみた。そうしたら購入希望者減っちゃった。
もう来ないよ。ごめんなさい。

[606: 匿名さん]

そうかなあ。ポジティブ派は人数少ない気がするけど
ネガティブな書き込みしている人はずいぶん多いんじゃない？

[607: 匿名さん]

↑正解

[608: 匿名]

605さん

私は自分の目で見て足で歩いて考えた結果辞退しました。別にあなたの意見に左右された訳ではありません。

[609: 匿名さん]

608さんを支持します。
逆に自分の目で見て足で歩いて考えた結果
選択されたとしても支持しますよ。

大切なのは真実をつかむことです。
それで気にいれば購入すべきだし、
気に入らなければやめればよいだけのこと。

[610: 匿名さん]

購入辞退した人がいつまでもいるなよ

[611: 匿名]

↑そういうあなたは何のためにいるの？

[612: 匿名さん]

きっと営業のためでしょ

[613: 匿名希望さん（既婚者）]

４LDKを購入契約したものです。

私は近辺（八幡、市川、菅野、東菅野以外の所）の事情とかわかりません。何を重視するか、何を妥協するか、そのサジ加減でプラスなら買うし、マイナスなら見送ったと思います。

もちろん、他の物件もみました。駅から近い所も探して金額的に近い物件もありましたが、高い物件がほとんどと思いました。電車通勤の人ならそこを重視するだろうし。車で通勤する人もいるだろうし。


私がココを購入しようと思った理由を箇条書きにて

1.私の中での予算を考えた上で、会社（都内ですけど）に近い物件がココだった。
　（車通勤者としての考え）

2.耐震について、長谷工のマンションは実績が在ります。私は関西にも住んでいたので知ってますけども
　阪神大震災で倒壊はゼロでした。なので安心があるという事。
　（メガ級の地震が来たらわかりませんがね。というか来たらどんなマンションも倒壊すると思います笑）

3.敷地の広さ、エントランス、入口の広さとか。何が言いたいかというと、当たり前の事なんですけど
　駅近場の物件と比較してということです。　広いというだけ気持ちがね（笑

4.近場に総合病院がある。確かに混みます。けども何かあった場合、総合病院が近場にあるっても安心の一つです。
　後、個人経営の内科病院もあるし、スーパーも近くに在るという事。



不満を感じた点

1.電車を使う際、バス通勤が渋滞して。。。不便。経験済み。

2.車もラッシュ時はなかなか動かない。

3.コンビニが近場にない。

4.学校が近場にあるので、騒がしくなるのかな？！という心配。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上かな。



ここを見てる人は少数かもしれない、けども購入しようとしてる人は見てると思うなぁ。情報は知りたいしね。
後は書くか、書かないかの問題であって。

まぁ、書くなら建設的に書きましょう＾＾　（私のは建設的ではないけども笑）

[614: 匿名さん]

契約者さんの書き込みはとても参考になりますし
情報が詳しいので色んな気づきを与えてくれます。
十分に建設的な情報を頂けたと思います。
ありがとうございます。

あと願わくば、改行はもっと詰めて頂けると…

[615: 匿名さん]

本当に決めた人って、ここで決めたってわざわざ書くのでしょうかね。その次の段階で知りたいことを聞いたり答えたりしてそうですが。深読みしすぎ？

[616: 匿名さん]

まあ、市川、八幡の駅近物件はとにかくそりゃいいところだし価格もするから買えない人の方が多い。
京成線の北側は低層住宅地が続くので、マンションを建てるとなるとそのまた北側になりかなり遠くなる。
だから多くの場合、駅近の必要はない人、嫌な人、買えない人はむしろJRの南側を買うのだと思う。
車通勤だってたぶんJRの南側の方が便利ですよ。だからマンションもいっぱい建っているでしょ。

だから、この物件の立地ってどうなの？という意見がたくさん出るわけですよ。
アクセスのデメリットをひっくり返せる事情があるとするならば、
・最寄りは市川や本八幡とは考えていない
・松戸方面に職場があり車通勤
・どうしても広い家に住みたい（100平米前後またはそれ以上）
ぐらいしか思いつかない。

それでも戸建てという選択肢もあると思うけどね。

[617: 匿名さん]

こちらってガスか電気か選べるんですね。
大体最初からどちらかに決まってしまっているので選べるのはいいですね。

[618: 匿名さん]

＞京成線の北側は低層住宅地が続くので、マンションを建てるとなるとそのまた北側になりかなり遠くなる。
戸建てが駅周辺にあってその外にマンションが建ってるなんて変わってますね、市川というところは。

[619: 申込予定さん]

そろそろ普通の話ができる状態になりましたかね。
土地の話は十分されたと思うので、もういいですか？


明日、契約会に参加する者です。
昨日10％の手付金も振込ました。

目の前が商店街で、近くに福太郎もあるわけですが
コンビニは少し離れていますよね・・・。
マンションが出来たら、もう少し近くにコンビニ出来てくれませんかね。
毎日寄るわけではないですけど、近くにあると助かりますよね

購入者の方々は、ガスとＩＨどちらにしますか？
ガスの方が安いみたいですが、ＩＨも捨てがたくて悩みます。

[620: 匿名さん]

IHも普及してますからね。中華とかには向かないという声も聞いたことがありますが、ところがすごい熱力。後で変えるわけにいかないのでガスと悩むところですね、予算との相談もありますし。

[621: 匿名さん]

あれ、ここ検討者板じゃないの？

[622: 匿名さん]

613さん
>>不満を感じた点
>>1.電車を使う際、バス通勤が渋滞して。。。不便。経験済み。
>>2.車もラッシュ時はなかなか動かない。

駅遠だと、どうしてもこの手の悩みが出てきてしまいますよね。。。

620さん
>>購入者の方々は、ガスとＩＨどちらにしますか？
>>ガスの方が安いみたいですが、ＩＨも捨てがたくて悩みます。

私はやっぱりガスがいいかなって思っています。というのも、オール電化であれば、ＩＨを選んだと思うのですが、
ここは床暖房もTES温水式床暖房でガスなので、経済的な面からしてもガスがいいかなって思ってます。
鍋、振っちゃいそうですし(笑)

[623: 匿名さん]

IHがいいんじゃないかと思います。
火力の問題がよく指摘されますが、全然そんなことないです。
本格的に料理をされる方でしたら物足りないようですが、
それよりも安全と掃除のしやすさを優先・・・ですね。
って、買ってもないのに（笑）

[624: 匿名さん]

総力結集というところですか（笑）。

[625: 匿名さん]

＞土地の話は十分されたと思うので、もういいですか？
もう十分と思いますが、それを払しょくする何かよい情報を出してください。
ガスとかIHとかどうでもよくて、物件選択に関する有益な情報が欲しいです。

[626: 匿名さん]

≫625

もう情報はでてるよ。始めから読んで下さい。
地元を知る者としては、じゅうぶん出たかなと思いますが。
もうこれ以上話すことないよ。625は検討者？情報が足りないと思ったら自分の足・目で確認したら？

うちはＩＨですよ。
おいしく調理できますので、おすすめです

[627: 匿名さん]

IHだろうがガスだろうが、１年後にはどうでもよくなってんじゃね？
もっと大きな悩みに直面してさぁ・・・

[628: 匿名さん]

>>626
もちろん初めから読みましたよ。
自分でも現地に行ってきました。
交通の便についてはどう考えても
ネガさんの情報が正しいと思います。

それをある程度相殺できるよさがあれば購入検討したいのですが
決め手が見つからず諦めようかと思案しています。

でも、何か自分が見落としているものはないかと思い尋ねただけです。

[629: 匿名さん]

すごいね、このスレッド（笑）
千葉県で一番の伸びじゃない？

[630: 匿名さん]

>>625
>ガスとかIHとかどうでもよくて、
どうでもよくないよ。こういうことを選択させることでまた余計なお金がかかってるんだから。

[631: 匿名さん]

628、無理して理由探すなら辞めたら？
自分の目が確かだよ、うん

[632: 匿名さん]

立地についての話は出尽くしたと思う。どういう手段であれ駅から一往復すればどんな場所かよく分かるでしょ。

[633: 匿名さん]

628です。
立地のことを聞いているのではありません。
それを補えるここの売りがないかと聞いています。

個人的な条件は合致するものがいくつかありますが、
それでは購入まで踏み切れないだけです。