シャリエ市川ってどうですか？

[物件比較中さん]

シャリエ市川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市宮久保1丁目216番外（地番）
交通：
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩19分
総武線 「本八幡」駅 徒歩22分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩19分
総武線 「市川」駅 バス10分 「昭和学院」バス停から 徒歩5分 （京成バス）
総武線 「本八幡」駅 バス7分 「宮久保坂下」バス停から 徒歩2分 （京成バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.98平米～104.33平米
売主：東レ建設
売主：室町クリエイト
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[551: 匿名さん]

私は購入予定ではありませんが、この物件に非常に興味を持っています。

もしこの物件が早期完売し、購入された皆さんがそれなりに満足されるのであれば、
現在よく言われている「マンションは立地、しかも駅近が一番」や「バス便はダメ」
などという考え方は必ずしも正しいとは限らないということになります。

また、「郊外で駅から離れた立地の場合は戸建て向き」という一般論も成り立たなくなります。
つまり、マンションという住居形態そのものが戸建てに勝るということです。
これは実に面白い。本当にそうであれば不動産購入において革命的な事ではないかと
個人的には思います。

[552: 匿名さん]

何度か現地へ行きましたが昼間はともかく、夜の雰囲気はあまり良くありませんね。
アタックの駐輪場は盗難バイク？がたくさん置かれていて警察に通報する旨の張り紙も貼られていました。
あとは商店街を暴走族みたいなバイクが何台か走っていくのも見ましたし、
中華料理屋？の前には柄の悪そうな人達が大声で酒を飲みながらたむろしているのも何度か見ました。
ここは全然山手ではないと思った次第です。

[553: 匿名さん]

３年後に何世帯残っているか非常に興味のあるサンプル物件だ

[554: 物件比較中さん]

>542

＞本八幡まで徒歩２０分前後というと、自転車の方が現実的かもしれませんね

そうですね。駅に着くまで余裕を見て1時間早く出れば大丈夫ですね。
8時に駅に着きたいと思ったら7時にマンションを出る。
これが現実です。

[555: 地元不動産業者さん]

私も決めましたなんて、ほんとに皆さんきめたのですか？

ましてやかなりのネックがあると思われるこの物件で、、、。

なんか、・・・を我慢してとか、市川に絞ってとかって

なんか不自然じゃないですか？わたしもいろいろ悩んでいますが

ここは市川にこだわる人が買うんですか？

私も市川・船橋で考えていますが（今は都内です）こんなに

駅から遠くて市川にコダワルもないと思うのですが？

100％満足するものはないのは分かってますが。

決めた方はやはり、もともとご近所に住んでたかたなのですか？

私もモデルルーム行きましたけど、やはり購入にはいまひとつ

踏み切れませんでした。あんなに駅から遠いんですもの。

私は専業主婦だからいいけど、主人とか、将来の子供の通学とか

大変そうで・・・。

なんか決められない私が変なのかなって思っちゃいます。

[556: 地元不動産業者さん]

555です。

今見たら「地元不動産業者さん」になってました。

すみません。名前は選べるのですね、今知りました。

「比較検討主婦」です。

[557: 申込予定さん]

>555

市川にこだわる理由は、育った地元だからです。
これからさき、結婚してもここに住み続けたいと思っています。
宮久保は正直希望エリアから少し外れていますが
予算があるのでしかたないです。

555さんがこのシャリエに住んだら、市川の良さは実感できないとは思いますが
本当の市川に住んだことがある人は、船橋は検討視野にいれないと思います。

[558: 匿名さん]

バスで駅に行くなら終点まで行かずに降りることです。

[559: 周辺住民さん]

>>557
本当の市川に住んだらここは検討に入れないと思います。

[560: 申込予定さん]

>599さん

現在、真間に住んでいます。
本八幡にも住んでいたことがありました。
勿論希望は真間ですが
何度もいいますが予算があります。

プラウドに住みたくても買えません。
しかし真間で賃貸を続ける気もありません。
築ウン十年の駅近を買う気も起きません。

結果、シャリエで妥協です。


>598
バスで最終駅まで行くとどんな目にあうかは、実践すればわかりますよね。
私も市川駅利用で以前痛い目にあったので
バスを利用する時は手前で降ります。
本八幡ならもっともっと手前で降りるべきですね。

[561: 匿名さん]

560さんのような市川をこよなく愛する人、楽しめる人には比較的リーズナブルな予算で
手に入る物件でしょうね。

560さんにちょっとお伺いしたいと思いますが、国府台、真間、菅野、八幡はそれぞれ
どんな印象を持っていますか？その中ではやはり真間がよいですか？

[562: 申込予定さん]

>561

560です。
そうですね、シャリエの広告を見た時に安さにびっくりしました。
宮久保アドレスってだけでこんなに安いのかと。
それまで市川で探していた築１５～４０年の中古物件より安かったので。

シャリエは宮久保商店街に隣接していることを売りにしていますが
個人的には商店街が無い方が良かったです。
駅から遠いなら、いっそ何も無い方がいいです。



＞国府台、真間、菅野、八幡

というのは、アドレスでみてですか？地域でみてですか？

【国府台】国府台駅～スポーツセンター　あたりととらえると
店などはほぼ無いに等しく、国府台駅の近くにコンビニ２件、スーパー１件、坂の途中にコンビニ１件
なにも無さ過ぎて不便かと思ってましたが、全く不便さは感じませんでした。
大門通りエリアからずっと戸建てや邸宅が続くので、凄く閑静
道は暗いですが、八幡のように物騒なエリアではないので、比較的安心。
カラスが多いですが、害と思ったこともないです。

【真間】市川真間駅周辺（主に北側）
JRにも近いので、国府台よりは人通りが激しいですが
それでも１本入れば邸宅が続く迷路のような閑静なエリア
駅が近いので店に困る事もなく、電車の音も不思議と気にならない。
住んでいる方々も品のある方が多かった。
道が細かったり、袋小路が多く、車は大変。

【菅野】菅野駅～東菅野
真間と同じく邸宅街
もちろん場所にもよりますが、菅野アドレスは何もないエリアだと思います
ただ、環境はとてもいいと思います。
外環道路が突っ切るのが非常に残念でした。
市川にも本八幡にも出れるといえば出れますが、どちらもそれなりにかかるのが欠点ですね。
あと道が細いので車は不便

【八幡】本八幡駅周辺ということでいいでしょうか？
本八幡駅周辺に住んでいた頃は、なんて住みやすい街なんだ。と思っていましたが
市川エリアに住んでしまってからは、なんて汚い街なんだ。にかわりました。
とにかくごちゃごちゃと店がひしめき合っている。
価格競争が起きるのでスーパーなんかも安いのはいいんですけどね。
自転車も以前よりは改善されましたが、それでも多いです。


個人的には、住むなら
真間＞市川＞菅野の西側＞曽谷の南側＞市川南＞新田＞菅野全般＞平田・大洲＞他本八幡方面
ですかね。
市内を転々と住んだ者の一意見です。

[563: 周辺住民さん]

↑なんで菅野が曽谷よりしたなんだ？
申し訳ないが本当に市川すきなのか？と言いたくなる順列だわ。
八幡が一番下になってるし。

菅野、八幡の邸宅地をしらないみたいですね。
失礼ですが、庶民的な区画にしか住まれた事がないのが良くわかりました。

[564: 申込予定さん]

好みの問題では・・・。

私は本八幡寄りには住みたいと思っていないので、八幡は下ランクです。
それなら曽谷の桜並木のあたりの方が全然いいです。
菅野や東菅野に邸宅が多いのは解っていますが、本八幡寄りが嫌なだけです。
余裕があれば真間に住みます。
無いので、シャリエにします。それだけです。

こういう議論は地域の掲示板ででもすればいい内容だと思います。
答えてしまった私も悪いのですが、シャリエ市川の話題ではないですよね。

[565: 匿名さん]

くだらない･･･
人それぞれ価値観が違うじゃん。
シャリエや宮久保が気に入らない人がここでは多数かもしれませんが、
満足している人もいます。
満足していない人が、満足している人から魅力を聞いたって、
魅力と捉えないのではないでしょうか。
ここを購入しない人が「買わない」「魅力がない」「こんなところ」といっても
いいと思いますが、魅力を感じて購入した人に対して、批判することは
ご自分の価値観の押しつけですよね？563はすごく自己中ですよね。
まあ、庶民ではない563さんが何故この掲示板に書き込んでいるのかも不明ですが･･･。
菅野・八幡が邸宅地　笑。でも563さんが邸宅地といっていますので
そうゆう方もいらっしゃるのだということが分かりました。

[566: 周辺住民さん]

>>564
かなり、バイアスがかかった意見ですね。
564氏は買えないからここにする。って理由の様なのでその決定事項にケチつける必要無いですが、曽谷が市川の歴史ある住宅地より順列が上とか仰ってる方の意見を合点出来る人がどれだけいるか興味あります。

[567: 匿名さん]

555の比較検討主婦
あなたがモデルルームに行って決められなかったのだから
あなたは買わなければいい話で。
もう検討にいれてないならば、この掲示板に書き込んだりしないで
さっさとどっか行けば？
決められないあなたが変なのではありません。
私は５５５の書き込みをするあなたを変だとは思いますけど。

[568: 匿名さん]

まあ本八幡周辺は汚いってことはわかりました

[569: 匿名さん]

565=568
そんなあつくなるなよ～

[570: 561です]

562さん、詳細な説明ありがとうございました。
お詳しそうでしたので参考になる事をお伺いできるか
と思いましたが、ちょっと個性的な方のようですね。
さすがこの物件を選ぶだけのことはあります。

あなたが本当の購入者であれば、少しでも資産価値を
落としたくないのはわかりますが、露骨な順位付けで
とても真間に住むようなお方とは思えませんでした。

本当にこの地域を御存じなのでしょうか？

[571: 匿名さん]

562はさ、菅野や八幡が目の上のたんこぶなんだよ。
でなきゃ真間と曽谷を並べたりするはずないじゃない。
大洲まで書いておいて東菅野は書かなかったりさ。
本当は宮久保って書きたいんだよ。

そもそもこの物件の最寄り駅は市川ではなくて本八幡だよね。
ダイアパレスは本八幡って名前になってるよ。

みんな解ってあげなよ。

[572: 匿名さん]

↑確かに。
そもそも本当の市川好きは船橋には住まない。
と豪語してたけど、船橋に住まない理由もおしえてよ？
まさか、アドレスとか言わないでよ。宮久保なんだからさ。

[573: 匿名さん]

基準地価をみれば一目瞭然なのに．．．

[574: 匿名さん]

＞547
まあ安い分には助かりますよ＾＾

[575: 地元人]

本八幡が一番下とは・・・本当に地元の方？
地元の人間から見たら、宮久保曽谷より先は市川じゃないですよ。
一緒にされたくないです。
田舎なだけならいいけど、民度下がりまくり。
学校見れば明白です。

八幡や菅野の邸宅、見たことあります？
八幡宮～5丁目の豪邸エリア、菅野のお屋敷エリア。

真間近辺の人は宮久保を市川と言って欲しくないでしょうね。

[576: 匿名さん]

>>575氏に全同意。すっきりした。

[577: 匿名さん]

>>547
あなたはこのカラクリが理解できないのですね（笑）。

[578: 匿名さん]

575さんが地元の方だということはよくわかります。
あまり場所で区別するのもどうかと思いますが、市川近辺で
どのように街が作られてきたのかを御存知であれば、八幡、
菅野が外せないことぐらいは常識ですからね。

[579: 申込予定さん]

えっと・・・。なんか皆さんお怒りのようで・・・。

私は別に菅野に邸宅が無いなんて一言も書いてないですよ。
私は本八幡方面より市川方面が好きなだけです。
皆さんの言う通り、旧市川学園に向かう道の途中など素晴らしい邸宅はたくさんあります。
通学で通っていたころは、こんなところに住みたいなぁと思っていました。

ですが、個人の意見として、真間の方が好きだと言っているだけです。

お怒りの皆さんは菅野の方々なのでしょうか？
でしたら別に何を言われようが言わせておけばいいのでは？
住まれている方や、付近の方が一番よくわかるのではないのでしょうか
あの辺りは知識人が多く住まわれてるはずです。
いちいち噛みつかないでください。菅野ブランドが下がります。

真間の方がランクが下だと言われている方もいますが
別にそれでも私は構いません。
まぁ、どうせ宮久保民になるわけですし・・・。

そろそろシャリエの話に戻したらどうでしょうか。

[580: 匿名さん]

菅野も真間も八幡も徐々にダメになっているのは事実ですがね。相続のせいかお屋敷街が崩れはじめてます。
安っぽいミニ戸建やアパートが出来てしまっていて…。特に菅野は風前の灯になってしまいました。

ただそれでも宮久保はこの三つの町の比較対象にもなりませんが。

[581: いつか買いたいさん]

ここのスレって凄く書き込みされますね。
いろんな意味で注目度が高いのかな?それとも同じ人ばっかなのかな？
みんな市川にこだわりあるみたいだけどそんなに船橋と変わるのかな?

[582: 匿名さん]

579さん同中、同高ですかね？
まっそれは別にして、何故市川検討者は船橋を検討されないのか持論をきかせてくれませんか？

[583: 匿名さん]

駅から絶望的に遠い宮久保曽谷なら松戸船橋の新京成沿線にでも行った方がマシ。

[584: 匿名さん]

私は不動産関係の人間ではないが、シロート目に見ても
相当面白い物件ですよここは（笑）。
超注目です！！

[585: 申込予定さん]

どれだけ売れるんだろ。
ここを買う方は電車通勤？車通勤？

私は都営新宿線が使いたいので、シャリエにしました。
遠さは慣れてるから問題なし。そんな人、他にいるんだろうかｗ

[586: 匿名]

｢こんなところに住む人の気が知れない｣ような内容の書き込みが多いですよね。でも結局のところ他人が何処に住もうと関係なくないですか?

[587: 申込予定さん]

586さんに同意です。

[588: 匿名]

確かに。批判する人ほど、大したとこに住んでないよねw

[589: 匿名]

私は、非常に悩んだ結果辞退しましたがここのネガレスにも負けず今回契約された方々がシャリエで楽しく暮らせることを心から願っています。

次期販売でまだ空いていたらまた検討するかもです。

[590: 匿名さん]

住めば都。

[591: 匿名]

道整備されるなら買うのになー

[592: 匿名さん]

534さん
ここの駐車場は自走式だけじゃないんですね。
駐車場代金500円～とあったので安いと思えば、機械式でしたか。
ホームページを見ると自走式中心（約93％）とあるので、
機械式の修繕費はそれほど負担にならないかな？

[593: 匿名さん]

>>確かに。批判する人ほど、大したとこに住んでないよねw
このスレッドでその言葉が出るとは．．．あいた口がふさがらない。

[594: 匿名さん]

もとはと言えば561が変なこと聞くからいけないんだよ。
宮久保を選ぶ人が、市川の住宅街を語れるはずがないじゃない。
本人も賃借人だって言ってるんだから。

[595: いつか買いたいさん]

悩んだ末、仮押さえしていた部屋は辞退しました。

皆さんには笑われるかもしれないけれど、この物件を本気で検討しました。
我が家の収入でしかも新築で買えるこの物件は正にストライク。
設備も仕様も問題ない。

でも、駅まで遠いし駐輪場は一杯。
子供が通う小学校は畑の中。

知り合いの不動産屋にも相談し、今急いで買う物件では無いと判断しました。
５８９さん同様、この先空いていたらその時また考えようと思います。

[596: 匿名さん]

>591
近辺道路はそんなに行き届いてない感じですか？

[597: 匿名さん]

車の運転ができない私にとって、小児科などもっと近くにあったらいいのに・・・
と思います。
近い総合病院で徒歩１１分。小児科は徒歩１５分。
雨の日などはタクシーで行くしかないですね。
総合病院の小児科って混んでいるイメージがあるので
ちょっとした風邪などではやはり１５分先の小児科へ
行くことになるかな。

[598: 近所をよく知る人]

徒歩１分のところに、とつか内科がありますけど。
そこで、子供とか診察してもらいますよ。
結構評判のよいお医者さんです。
またもう少し歩けば、佐々木内科もありますよ。

[599: ご近所さん]

ここに決めたって言っている人

理由が全部同じ。口調も。

営業の方？値段で妥協したって

言うけど、私とは妥協点が違いすぎる。


確かに妥協点も

人それぞれだと思うけど、ここの掲示板

見ていると、買ったって言っているほど

悲しそう、我慢してそうにみえる。


もっと、見ている人が納得するように

アピールすればいいのに、反論ばかり。

[600: 匿名さん]

↑
上の人、大丈夫？？？
なんかかわいそ