シャリエ市川ってどうですか？

[物件比較中さん]

シャリエ市川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市宮久保1丁目216番外（地番）
交通：
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩19分
総武線 「本八幡」駅 徒歩22分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩19分
総武線 「市川」駅 バス10分 「昭和学院」バス停から 徒歩5分 （京成バス）
総武線 「本八幡」駅 バス7分 「宮久保坂下」バス停から 徒歩2分 （京成バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.98平米～104.33平米
売主：東レ建設
売主：室町クリエイト
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[41: 匿名さん]

バスでどのくらい時間がかかるかはわかりませんが、この物件から本八幡までの道路を自転車で通勤するのは危険です。道路が狭いのに交通量がとても多くて、歩道も整備されているとは言い難く、自転車ではとても走りにくい道路です。お子さんや奥さんにはお勧めできません。

[42: ご近所さん]

昭和学院のバス停から乗って、八幡４丁目までは比較的スムーズですが、
八幡４丁目以降は動きません。
私は、八幡４丁目から降りて本八幡まで歩いたりします。
（徒歩１０分くらいの距離をバスに乗るのは無駄と思いながら…）
八幡４丁目から歩いていると、３台くらいバスを追い抜きます。
朝７：３０にバスに乗ると３０分くらいかかるのではないでしょうか。
歩いて行かれる方が断然早いですよ。
上の人も書かれていますが、自転車はかなり危険です。
自転車の列がすごいので、止まったら衝突しそうな勢いです。

[43: 匿名]

>>39
>京成八幡は開かずの踏切と呼ばれているようですが

正確には京成が開かずの踏切ではないんです。その先に14号とぶつかる交差点があるのでそこで右折まち（東京方向）の渋滞になりがちです。
なので、バス通り以外も14号とぶつかる交差点は渋滞します。
また、自転車の問題も八幡はかなり深刻でTVなどでも時おり特集される程です。
因みに八幡周辺の駐輪場は壊滅的です。金額もかなり高いので一度市川市に確認されることをオススメします。

[44: 匿名さん]

自転車ねぇ。。。。
一度、通勤通学時間帯に、八幡小の校門の前に立って、その道路で何が起こってるか見てみるといいよ。

[45: 近所をよく知る人]

この場所で80㎡、3400万は割高。
山の手って、ここは宮久保の山の下です。低い場所です。
昔は、真間川よく氾濫したんです。
だから桜が切られて、治水されたんです。

そもそも徒歩19分とありますが、とても歩けない。
朝の通勤バスも使い物にならない。

自転車になるが、駅近くの駐輪時間入れるまで15分、更に乗るまで5分は
かかる。

44さんの言うとおり、ここからは、八幡小の道しか近い道がなく
朝は流れに乗れないと危ない。

駅前は現在開発中で、駐輪場にとめないと、平田あたりの待機所に
すぐ持って行かれます。

[46: いつか買いたいさん]

確かに本八幡の駐輪場はちょっと・・・。
何度か、自転車が壊されてた事がありました（泣）

もっと整備・管理徹底されることを願います。

[47: 匿名さん]

つまるところ、ここを買う人は
松戸方面へ車通勤する人向けということですかね。

[48: 匿名さん]

まさにそんな感じだね。
八幡方面に出るのは用事のあるときだけに限るなら大丈夫ですね。

[49: 匿名]

そうなんだぁ。じゃあメリットないなぁ。

[50: 匿名さん]

興味があって、ここの掲示板をみてるけど
売れるかなぁ

[51: 匿名]

この類の掲示板極端だから、即完売とかじゃないと売れてるって言われないから(さかき信者がウジャウジャ)そう言う意味では売れないかもね。

[52: 匿名さん]

えっ、だって今までは完成品見せないで売るのが当たり前だったじゃん。実際のところ
竣工のだいぶ前に完売していたし。

[53: 購入検討中、市川在住]

現地も見に行ってきました。確かに本八幡の駅へ歩いて出るのはしんどいかも。但し自転車使えば、市川駅も本八幡駅もそしてバスを使えば東松戸駅も使えるんで良いんじゃないかと思いました。真間川べりで散歩には最高かも。AND　商店街は中華あり和菓子あり、内科もありで結構便利かと!　そうそう、東側が広い駐車場になってたので、もしかして将来、隣にマンションたつのかなあ。

[54: 匿名さん]

駅から遠過ぎてマンションとしてはどうなんでしょうかね。
長谷工は上質感を強調してますが、現地はとても庶民的なエリアです。真間や菅野とは全然違います。近辺の真間川沿いにも高級住宅地などありません。
八幡まではバスでおおむね30分、自転車なら駐輪場の出し入れを考慮して20分と考えれば宜しいのではないでしょうか。歩くと電車に乗るまではまあ30分でしょうね。

しかしこの立地で何故山手と言えるのか本当に謎です…。どちらかというと曽谷や下貝塚と同じエリアですね。しかも宮久保なら場所によっては3000万も出せば一戸建てが買えますよ…。

あと三中はイメージは最悪ですが最近は落ち着いています。百合台もただの田舎ののんびりした学校です。

[55: 匿名]

>>54
八幡住民ですが54のレスで概ね全てokだと思います。全てにおいて間違いはありません。
多少ネガティブに聞こえますが、この地区は市内ではその様なイメージで捉えられてます。
ただ久々にこのサイズの分譲なので市民として成功を祈ってます。

[56: 匿名さん]

いくら“物は言い様”と言ってもこの物件に市川山手ってのはすごいね（笑）。

ここは住所は市川市だし距離的にも本八幡が最寄り駅になるが、北総線秋山または
東松戸に出る方が時間的はかからないと思う。私なら通勤アクセスはそちらを選びますね。
通勤が車の人なら14号線に出るのは可能、自転車は駅前自転車置き場が取れればOKだが
これがなかなか難しいのはどなたかの書き込みの通り。

この物件の売りは絶対的な値段の安さでしょ、それでも割高だけど。

[57: 匿名さん]

ということは引きこもり君のお住まいでいいんですか。

[58: 匿名さん]

市川や本八幡にもっと近い物件ですら駅遠が問題と言われているのに
この物件がno problemというのは理解できません。

[59: 匿名]

こちらの物件は間取りも価格も気に入って購入を検討していましたが、実際に現地付近を見たり、口コミを拝見して購入は見送ることにしました。

[60: 周辺住民さん]

生活に駅を使わない人が住むならいいんじゃないでしょうか？近くにスーパーもあるし学校もあるし。一言で言えば、陸の孤島かしら。資産価値を見い出せない気がします。