シャリエ市川ってどうですか？

[物件比較中さん]

シャリエ市川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市宮久保1丁目216番外（地番）
交通：
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩19分
総武線 「本八幡」駅 徒歩22分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩19分
総武線 「市川」駅 バス10分 「昭和学院」バス停から 徒歩5分 （京成バス）
総武線 「本八幡」駅 バス7分 「宮久保坂下」バス停から 徒歩2分 （京成バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.98平米～104.33平米
売主：東レ建設
売主：室町クリエイト
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[381: 匿名さん]

>>380さん
どういうところが気に入ったのですか。
差し支えない範囲で教えてください。

[382: 購入検討中さん]

いかんせん生まれて初めてＭＲに行って２週間後には契約会といわれたので
ひよっている感じです。

他の物件も回った結果、やはり条件的にはベストなのですが
何せ初めての大きな買い物ですので・・・

[383: 匿名さん]

経験的には、よほどのものでない限り一期一会の物件は存在しません。
そういう物件に出会ったときは決してひるまないものです。

[384: 購入検討中さん]

346、373です。

現在の家も市川駅から徒歩25分弱ですが、同じようにしています。
行きが自転車で帰りに雨の場合はバス
翌朝はバスか徒歩ですね。
その都度違ったものになることには特に抵抗はありません。

会社員ですが、仕事中は制服なので、足が濡れようが大して気になりませんし
ここ数年は長靴履いているので問題ないです。

ただ、市川の徒歩25分と、本八幡の徒歩25分では
周辺環境面でも雲泥の差なので悩んでいるわけです。

※日曜日に重要事項事前説明会の予約をしていましたが
　ライフプランナーの方に、悩んでいるなら延期したほうが良いと言われたので
　ひとまず延期しました。。。
　でも10/4までには決めなくては・・・。

[385: 申込予定さん]

380です。

どのようなところが気に行ったというよりも、
以前から市川の菅野、宮久保、曽谷周辺に住みたいと思っていたからです。
実家が近く、土地勘がありますので。理由はそれだけですね。
現在も近辺をよく知っている地域に住んでいます。
この近辺のことをよくご存じでない方は抵抗があると思いますが、
初めからこの周辺に住んでいる者としては、全く抵抗はありません。

人それぞれの価値観だと思います。

人から魅力を聞いても、それはその人なりのお「魅力」であって、あなたに合うかどうか。
だから、自分の目、足でよく確かめられたらよいのではと思います。
今迷っているならば、購入してから後悔すると思いますよ。
ＭＲ２週間後契約・・・というのは、売主としては、売ってしまえばそれでよいのですし、
迷う隙をなくすためだというのは、あなたにもわかるはず。

ご自分が、ここだ！と思う物件に出会えることを願っております。

[386: 八幡住人]

＞菅野、宮久保、曽谷
地図見ればわかるけどだいぶ違うと思うよ。

[387: 匿名さん]

この周辺に長く住んでよく理解している方は、この物件は何ら支障はありません。
今まで千葉寄りの都心に賃貸で住んでてちょっと郊外にマンションを買いたい
という方にはかなり抵抗あるのではないかと思います。

通勤中に電車の踏み切りで立ち往生するということを今まで経験したことありますか？
経験ない人はこの物件は無理でしょう。

[388: 匿名さん]

どんな物件でも妥協しなければならないポイントはあると思いますが、妥協点も含めて価格に納得するか、というところが難しいですねえ。

[389: 匿名さん]

その通りですね。欠点は了解したとして後は価格と折り合いがつくかですね。

[390: 購入検討中さん]

>>364 さんありがとうございます。

355です。

私は悩むのをやめました。
売り切れてからでは遅いですから。。

会社でスーツに着替えることにしました。
朝は運動の時間。割り切りますw
　
広さと値段はやっぱり代え難いです。

[391: 匿名さん]

ここの土地って随分まえに精工seikoの工場で、それからまた随分の間（４～５年？）、雑草も生えない更地でしたよね？雑草があまり生えないのは、やはり・・・？マンションが建つよ建つよと長々と時間かかりましたね～
（お得情報）
大雨が降ると、ちょうどあの辺のバス通りは池になります、市川市から土嚢を配布され、自宅前に積むように言われます、悲しい・・

[392: 匿名さん]

＞390
＞会社でスーツに着替える

大決断ですね。それもいいかもしれません。会社の帰りはランニングスタイルに着替えて最寄の何駅か前で降りて走って帰っている人を知っています。

[393: 購入検討中さん]

380さん 390さん　ご決断に賛成します。
私も『買いたい』派です。
やはり200戸の大型マンションでこの地域での販売はめったにないと思います。
共有スペースやセキュリティ、修繕積立等　将来の保全を考えても大型マンションならではのメリットはあるかと!
自転車通勤は市川ベースで考えていますが、ルートや駐輪施設でお考えがあれば、教えてください。
PS１０月４日の抽選会、ご幸運をお祈りします。

[394: 匿名さん]

>>390
大丈夫ですか？
健康には十分留意して頑張って下さい。

[395: 購入検討中さん]

私もシャリエ『買いたい』派です。
393さん、１０月４日、楽しみに待ちましょう。

先日、重要事項説明会に参加しました。
ＩＨとガスどちらにする予定ですか？

ＩＨがいいと思っていましたが、６０Ａ＝光熱費が高くなると聞き、
ガスにしようか迷っています。
コンロの色が選べるのもちょっと気になっています。

[396: 近所をよく知る人]

価格が安いって書かれてる方が多いですが冷静に立地を分析するとむしろ割高ですよ、ここは。

[397: 匿名さん]

こちらの駐車場は全戸100%とのことですが、自走式と機械式両方ありますよね？
どのぐらいの割合になっているんでしょうか。
機械式はメンテ費用がかかるとよく聞くので気になっています。

[398: 匿名さん]

>>396
私も割高だと思います。
絶対的が金額は高くないので購入レンジに入っている人が多いのでしょう。
ここの不便さを考えれば津田沼や稲毛辺りまで引っ込んだ方が
都心への通勤時間は短いし楽ですよね。

価格が安くなればそれなりに検討対象にはなると思いました。

[399: 購入検討中さん]

346,373,384です。

＞396、398さん
確かに宮久保という立地でみたら割高かもしれないですが
それでも市川に住みたい人からしてみたら、安いんだと思います。
たとえもっと安くて駅に近くても、私は津田沼や千葉に住みたいとは思いませんもん。

＞393さん
市川使うのであれば、真間川沿いを走るのが危なくなくて信号もなく、早いですよ
駐輪場は高架下に無料のもの、その他に有料（月極め・１回１００円）があります。
私は週の半分くらい自転車だったので、１回１００円のとこ使ってましたが
今は高架下の無料のところを使ってます。たとえ雨が降っても自転車濡れないですしー

＞395さん
私もＩＨにしようと思ってましたが
ガスコンロの場合、京葉ガスと提携していて７％オフになると聞きました。
やはり光熱費は気になりますよね・・・。
オール電化ならまだしも、風呂はガスですし、全体的に安くなる方にしたいですな・・・。
ただ、ガスコンロだと熱くてエアコン付けたくなってしまいその分電気代かかるとも言われました・・・。

＞397さん
機械式は５列３段の１５台？でしたっけ？とにかく少ないです。
なので、メンテ費かからないから管理・修繕積立費が高くないって聞きました。
まー、戸数が多いせいもあると思いますが。


ながなが書きましたが、まだ決めかねています・・・。

[400: 購入検討中さん]

公表されている最低価格
2,470万円　64.98m2　で坪125万

総武本線 「津田沼」駅 徒歩19分のローレルコート津田沼
2,998万円　75.60m2 で坪130万ですが高いですか？