シャリエ市川ってどうですか？

[物件比較中さん]

シャリエ市川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市宮久保1丁目216番外（地番）
交通：
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩19分
総武線 「本八幡」駅 徒歩22分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩19分
総武線 「市川」駅 バス10分 「昭和学院」バス停から 徒歩5分 （京成バス）
総武線 「本八幡」駅 バス7分 「宮久保坂下」バス停から 徒歩2分 （京成バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.98平米～104.33平米
売主：東レ建設
売主：室町クリエイト
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[222: 匿名さん]

＞２２１さん
＞ただ、駅までの経路はここで6時30分までに出れば問題無いとのレスが何度か出ていますが、
＞その時間では何度も不都合にあっています。
そうなんですか．．．具体的にはどんな不都合ですか。
例えば、京成、都営、ＪＲのどこへ出るのにも大変だということでしょうか？

[223: 217]

>>222
不都合というか端に渋滞です。
6時半だと交通量結構あります。ただ6時ですと確かに現地周り、八幡周辺部もスムースです。

[224: 匿名さん]

じゃあ、電車通勤の人は毎朝6時に家を出れば、
駅までの通勤トラブルには巻き込まれませんね。

問題解決ですね！

[225: 匿名]

家を６時に出るなら、遠くても良いのでは？

[226: 217]

↑良いんじゃない6時に出てく！って言ってるんだから。6時に出て行ってもらえば。

[227: 匿名さん]

とうとう事の本質にたどり着いてしまいましたね。

[228: 匿名さん]

都内勤めで６時に家を出るって・・・
もっと遠くでもいいと思う。
市川は都内に近いのが利点なのに、
６時に出勤意味ないじゃんと思うのは、
きっと私だけじゃないと思う。

[229: 購入検討中さん]

だから～、どうしてもここから、6時に出て行きたいんだとさ！好きにさせてあげようよ。
勿論228.225さんの意見と大概一致してますから。

[230: サラリーマンさん]

６時に出勤しなければならない程の人材は、世の中に多くいらっしゃいますかね。

[231: 匿名]

名古屋に出勤すれば！

[232: 匿名さん]

物件を探し中です。
色々な掲示板を拝見していますが、
人気のあるマンションの掲示板はもっと良い意味で盛り、情報交換がなされています。
この掲示板はなんかマイナスばかり…。
掲示板でその物件のレベルが分かります。
この物件が安いのも納得しました。
市川ということでは魅力ですが、マンションとしては買いではないと判断しました。

[233: 匿名]

批判ばかりするから、マンションだけでなく、何もかも売れなくなり、景気が悪くなる原因になってるかと思います。

[234: 匿名さん]

２３３面白い！

そうか、批判すると景気が悪くなるのか！
経済学者もびっくりだ！

みんな！明るい話題をしようぜｗｗｗ
景気アゲアゲにしようぜｗｗｗ
みんな！マンション買おうｗｗｗ

[235: 匿名さん]

JR通勤者です。
最初はマンションから自転車で通えばいいやと思っていましたが、
本八幡駅周辺に自転車自体が置けない（駐輪場激戦区なので事実上無理）ことがわかり
ここのマンションは辞退しました。

[236: 匿名]

景気は消費の問題。消費者が買う気になれば、景気は良くなります。つまり消費者の気持ちの問題。

[237: 近所をよく知る人]

212です

競歩の件は大変申し訳ないです。車ですよね、、。勘違いしてました。汗

214さん、私もマンション住まいですが、戸建てとはまた違い快適ですよ。
ゲットできるといいですね！

まあ、マンションは、管理が一番重要ですから、良い組合ができればいいですね。

[238: 匿名さん]

>235さん

駐輪場激戦だったんですね…
やはりそうなると自転車通勤は難しくなりますかね。

[239: 匿名さん]

自転車通勤は悪天候の日がつらいですよね。
雨の日はバスというのも現実的には難しそう。
家族は好印象を持っているようなのですが、
通勤のある自分は今一つ気乗りしません。

[240: 匿名さん]

235です。
駐輪場遠い所ならば置けるみたいですが、そうなると駅までかかる時間は相当なものに。。
私はA型人間ですから、踏み切りに捕まったら悔しくてすぐストレスがたまります。
（あと2分早かったら踏み切り越えられたのにとか・・）
駅に着くまでにすでに疲れ果ててしまいそうです。
それがこれから先30年近く通勤となると・・・
後悔して後の祭りです。
マンション自体は良いのですがね。。

[241: 匿名さん]

駐輪場が抽選に漏れても１回100円で済むなら定期にしなくていいかもしれないけれど、満車だと他の駐輪場をさまよわなければならないんですかね。本八幡第5駐輪場が「2時間まで無料その後2時間毎に100円」ってぼったくりじゃねー。

[242: 匿名さん]

以前このあたりに住んでましたが、自転車オキバトルは、すごかったです。
ＪＲ，京成線、都営新宿線のとまる本八幡は、新規には、宝くじにあたるようなもの。
この自転車置き場の問題がきちっとすれば、このあたりの住民の電車に乗る以前の通勤疲れが
どんなにか軽減されるかと思います。

朝も大変、仕事帰りの夜も大変な場所でした。

良いマンションが出来ても、駅までのアクセスがネックになってしまうのが、悲しいです。

[243: 匿名さん]

駅までこれだけの距離。自転車があっても駐輪場の空きが無いのは大問題だ・・。

[244: 匿名さん]

そのことはこれまで散々書かれてるじゃない。

駅まで自転車通勤しようとすると、
①朝6時に出る
②駐輪場が当たる
しかないんだよ。それが叶わないなら

③職場まで車通勤
④駅まで送り迎え（ただし6時に出る）
⑤北総線東松戸を利用する
⑥自宅で仕事をする
という選択になるか。

[245: 匿名さん]

↑凄く限られた人しか当てはまらないね。ちょっと笑った。

[246: マンコミュファンさん]

>>244
別にチャリなら6時にでなくてもいいだろw

[247: 匿名さん]

自転車は裏道でないと自動車が怖いよ！道せまいから。
バスは雨の日は大混雑まず時間どうりに着かないよ、生活環境はなかなかよさそうだけど、
学校（昭和）がうるさいかも。駅から決して近くはないよ、だから近くにスーパーがあるんだけどね、
この周辺ならあえてマンションじゃない方が無難なんじゃないかなー、住環境は戸建ての方がメリットあると
思うけど、とにかく本八幡北口エリアは車は不便だよ、外環が早期開通すれば少しはましだけど、週末はどこに
行くにも袋小路、１，２回は渋滞にはまってからでないと、平日でも本八幡北口は通勤時間は渋滞があたりまえ
です。

[248: 匿名さん]

244さん。歩くという選択肢が抜けていますね。誰でも足があれば歩ける。若ければ走れる。体育会系であれば通勤できる。矛盾しませんか。

[249: 244]

みなさんのご意見を参考に若干加筆・修正しました。

駅まで自転車通勤したい方は
①朝6時に出る（早い者勝ち駐輪場利用）又は　②定期の駐輪場が当たる
ことが必要条件でしょう。

それが叶わないなら
③職場まで車通勤
④駅まで送り迎え（ただし朝6時に出る）
⑤北総線東松戸を利用する
⑥アメニモマケズ、ユキニモマケズ、毎日歩く
⑦アメニモマケズ、ユキニモマケズ、毎日走る
⑧自宅で仕事をする
⑨仕事はないし、駅も利用しない
という選択になるでしょうか。

[250: 匿名さん]

249ビンゴー！！
ズバリ、とにかくマンション大好き、市川にこだわりたい！総武線は市川、本八幡より下流はだめだー！な人は、
ドーゾみたいな所だね。

[251: 匿名さん]

>>249
早い者駐輪場なら、朝８時でも大丈夫ですよ

[252: 匿名さん]

↑そうなんだ。だったら天候さえよければ結構自転車で行けるじゃん。
ところでそれはどこの駐輪場？　八幡地下第2ですか？

[253: 匿名さん]

↑だから朝の自転車王国をみてみろよ
テレビにでたくらい、有名な自転車渋滞だぞ。
中国みたい

[254: 匿名さん]

だめだな、ここ。全くポジティブな意見がでてこない。少し考えて観覧してたが、周辺住民の意見が的を得てるせいか全然魅了的に感じられなくなってきた。
何かあればイイ意見を聞きたかったのだが、残念だ。

[255: 匿名さん]

市川好きにはたまらない物件だよ。
でも、それ以外の人には魅力ないと思うよ。
だって、駅から遠いもん。
戸建ならともかく、マンションでは魅力ないよね

[256: 匿名さん]

254だが、なぜ市川好きにはたまらないが教えて頂きたいのだか。

[257: 匿名さん]

市川は地盤が固いそうですが、本八幡周辺もなんでしょうか？
ここは本八幡からは少しはずれてるようですが、同じく地盤はいいんですかね？

[258: 周辺住民さん]

>>254
あとは価格で勝負するしかないでしょう。

この近辺や松戸方面に通勤（通学）する人にとっては
『いつでも八幡・市川にアクセスできる』という意味で
多少魅力がある物件だと思いますが、そういう方がどれだけいますかね。

[259: 匿名]

買う気満々だったけど、皆さんの意見知って購入辞退することにしました。
ここのスレ見てなかったら即買してたとこでした。

[260: 254]

>>258
レスどうも。市川が好きでこの土地がマンション用地として購入されたのを知ってから少し気にしていたのだが、ここまで生活支障が出る立地とは正直思っていなかった。
価格に期待との事だが現状の価格の面もレスで判断するに割高感は拭えいのだろう。
自分も現地住民の方のような詳細な知識を持ち合わせていなかったので些か驚きも感じてしまった。
>>259
購入辞退という事だが、その結論に至った一番の要因はやはり駅までのアクセスですか？

現地住民のかた何か他の特筆できる優位性はありませぬか？

[261: 匿名さん]

>>252

そうです。八幡地下第2なら、朝８時でＯＫです。
道も脇道覚えれば、ラッシュを避けて行くことも可能です。

[262: 周辺住民さん]

絶対的な（この物件が持つone and onlyなという意味）魅力は
はっきり言って、私には見当たりません。
お子さんがいてどうしても昭和学院に入れたいという人か、
真間川沿いを一生の原風景にしたいという人ならばまあ唯一性
もでてくるかも。あとは、歴史のある場所ではありますから
そういう所に住みたいと思っているとか近隣を散歩したいとか。

個人的には相対的な魅力（他物件と比較の上での優位性）を追求する
しかないと考えます。つまり、あなたが住居に求める機能（建物や生活上のソフト面すべて含める）
をどの程度満たすのかや現在他に検討している物件との比較評価になってくる。
その答えはあなた自身しかわからないと思います。

[263: 254]

>>262
鋭いご指摘どうも。
あなたが仰る様に、私の求める住居について他のマンションとの対比は勿論等物件についても行い、結果魅力を見出せなかったのは事実。
そこで周辺住民のかたしか知らぬ様なアドバンテージを知りたいと思いレスさせてもらった。

262さんが的確に表現された内容と私の考えと相違がなかった事は残念だが、判断材料として参考になった。ありがとうございます。

[264: 匿名さん]

市川の地盤は悪いです。
http://www.bousai.pref.chiba.lg.jp/portal/05_sonae/58_hazard/jsn/jsn_0...

[265: 匿名さん]

市川・本八幡・下総中山・西船・船橋、以上の総武線沿線は北口利用、南口利用で大きく生活スタイルが変わるような気がする、京葉道利用のアクセス、買い物スーパーのアクセス、駅までの坂道の多さ、駅までの車の混雑、バスの混雑、基本的に北口の方が歴史があり、閑静な住宅街、学校や緑の多さなどで人気が出るのも事実、南口は簡単に言うとその逆で、でもたぶん平日にストレスを感じる機会が多いのは北口かなー？３０年市川に住んでいてそう感じます。

[266: 匿名さん]

>265
言い当ててるね。下総は多少違う気がするがそれでも、概ねそんな認識だよね。
住居として人気なのは北側。確かにここは北側だがここまで北にはきたくない。というのが皆さんの本音でしょ。

[267: 近所をよく知る人]

桜の名所である真間川ですが
実は春木川と国分川が流入しているのです。
どちらもここから結構近いですよ。
地元では有名だと思いますが……。

日本一汚い川　市川市　で検索してみてください。

[268: 匿名さん]

現地に行かず、即買いするってすごいね！
即買いしたいと思った理由は何でしょうか。
やはり価格？？？

私も現地に行き、考え直しました。
マンションの前の商店街（？）の道、かなり危ないですね。
子供を歩かせることができないと思いました。
駅まで１９分で行けません。
猛暑の中歩いたので、これが雨や雪が降ったりしたら…
と考えたら買う気は失せました。
マンションとしての魅力はあまりないと思いました。

ポジティブな意見がないのは何故？？？と思いましたが、納得です。
ここに書かれていることは嘘ではありませんね。
大変参考になりました。

[269: 匿名さん]

＜　市川好きにはたまらない物件

千葉県民ってわけもなく千葉が好きだよね。
そのノリだとおもう。根拠はない。きっと。

[270: 購入検討中さん]

購入しようと思っている方、意見を交換しましょう。
私は、希望間取りがかぶっていないかが毎日心配です。
営業に連絡してみてもいいのでしょうか。
本当にかぶらないように努力をしてくれているのでしょうか。
角部屋希望なので、ハラハラです。
購入しようとしているみなさんはいかがですか？？

[271: 周辺住民さん]

>>270
八幡住民としてこの物件で希望間取りが買えないものかどうか非常に興味があります。
後日レポートお願いします。