シャリエ市川ってどうですか？

[物件比較中さん]

シャリエ市川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市宮久保1丁目216番外（地番）
交通：
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩19分
総武線 「本八幡」駅 徒歩22分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩19分
総武線 「市川」駅 バス10分 「昭和学院」バス停から 徒歩5分 （京成バス）
総武線 「本八幡」駅 バス7分 「宮久保坂下」バス停から 徒歩2分 （京成バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.98平米～104.33平米
売主：東レ建設
売主：室町クリエイト
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[21: 匿名]

なんでこう極端なネガレスしか書かない◯ホがあっちこっちの板に居るのかね。

バス便の所だと荒らされ易いけど値段が手頃で、ここは最悪本八幡からでも歩けるんなら酷評するほどでもないと思うけどな。

市川、本八幡の北側地域はあんまり詳しくないんだけど、近くの医科歯科大の病院なら何回か行ったことがあって閑静な住宅街だなっと感じたんだけどな。

[22: 匿名]

学区の小中学校の評判を教えてください。

[23: 匿名]

>>21
あんまり詳しくないなら、君こはそムダレス垂れ流すな。◯ホは君だ。市川病院までどれくらいあるかググってくれ。それと総合病院なんで相当またされるから覚悟しておいた方がいい。
本八幡まで歩けるって毎日君は30分弱歩けるんだな。大したものだ。
ネガレスというより、ここがどういう場所か的確に表すとネガティブな表現が出てくる所なんだよ。バス便にしたって、14号、京成沿線の通過の為に毎度の渋滞が起きるのを知っている？
住居購入にあたってネガティブな面も理解

[24: 匿名]

23
すまん途中で送信してしまった。

理解して購入すべきと思う。

>>22
小学校→百合台小学
中学→第三中学

百合台は牧歌的なイメージで、評判は悪くない。ただ、三中のイメージは正直キツイと思う。

[25: 購入検討中さん]

21さんはこのマンションの検討者なんですか？それとも買わないのに皮肉を言う方なんですか？
検討されていなにのであれば来なきゃいいのに。

私は近くに住む者ですがこのマンションの広告を見てから検討を始めました。
バス便がどうだの、総合病院は混むだの、別にいいじゃないですか。
ネガティブな意見だって受け止めてますし普段本八幡にも市川にも出てるから知ってます。
駅の近くで探そうとすると価格が高くなるのは当たり前。

駅からは若干ありますがその割にこの辺りはマルエツやこないだ出来たベルクス、ドラックストアーや、
そうそうアタック？とか言うスーパーも出来てました。とっても新鮮で安かったです。
真間川の桜なんて最高ですよね。

やっぱり安ければ買うだけでなくその家庭のいろんな条件をクリアして検討してから
買うのですから私にはここはいいと思います。

あとこの辺りの人はみんな晴れてる日は駅まで自転車で行ってますよね。

[26: 匿名]

>25 この方はどこまで自分本意なのでしょう？貴方が知っていたら、観覧者皆が知っていると思うことが、そもそもナンセンスでは？貴方は渋滞のこと知っていても、知らない検討者がいるのが理解できないんすかねぇ？
23の情報を聞いて検討材料に入れる人もいると思うのですが？言動は多少キツイですがそもそもこのサイトの長所はそういう近隣の情報を得られる事も利得の一つのはず。長所も短所も検討者にしてはガンガン流布して頂きたいです。
バス便が渋滞する等の情報も大事なソースと私は思います。

[27: 匿名さん]

>>25
> あとこの辺りの人はみんな晴れてる日は駅まで自転車で行ってますよね。

要するに、バスより自転車の方が早いし、歩ける距離じゃないってことですよね。
かといって、駅前の駐輪場は、定期利用を希望しても、使える保障はないですよね。
http://www.city.ichikawa.lg.jp/roa06/waitinglist.html

[28: 匿名]

おゃおゃ21だけど、23見たいなネガレスが好きになれないんだよな。
私は広告みて良さそうと思ったからここを見に来たんであって、ネガレス書いた覚えなんてないんだけど。

総合病院が待たされるのは何処も一緒。
ネガレスに繋げる方が変。
逆に紹介されて来るヒトも居るんだから、近くにこういう大病院が有るのはむしろ利点じゃないかな。

バス便の所に住んだことがあるから大変なのは百も承知だけど最悪で30分前後で歩けるんなら、許容範囲に入るヒトだって居ますよ。
その位の距離ならタクシー乗ったってたいした事ないしね。
まぁ千葉県でバスで渋滞しないのは海浜幕張ー幕張本郷とか位だから酷い時は歩いた方が早い位なのかな？

[29: 匿名さん]

>>28
> 千葉県でバスで渋滞しないのは海浜幕張ー幕張本郷とか位だから

しょぼい釣り針だな

[30: 匿名]

ここにいるポジたちは何でこんなに無責任な発言を投稿できるのかな？

何で幕張だけなのか、さっぱりわかりません。

[31: 匿名]

とかってかいてあるけど。

[32: 匿名さん]

「とか位」が許されるなら、なんだって書けるだろ

まぁ千葉県でバスが異常に渋滞しているのは、宮久保－本八幡とか位だからね。

[33: 周辺住民さん]

周辺住民です。
確かに本八幡までのバスは毎日渋滞しています。
特に八幡４丁目のバス停から京成の踏切を越えるまでの渋滞は激しいです。
バスははっきりいって不便ですね。
市川方面もユニディ～国府台女子間、
そこから市川真間に出るまで渋滞します。
本八幡、市川まで京成線の踏切があるので、渋滞は必至です。
マンションが建つ、宮久保商店街の道は道が大変狭いので、
車同士の事故が起きたりすることもしばしば･･･。
アタックができてからは自転車の行き来や人通りが多くなり、
ますます危なくなったように思います。
そのことを踏まえていれば、あとは比較的静かな住みやすい環境であることは
間違いありません。

[34: 匿名]

32はニヒルだね 笑

[35: 匿名さん]

毎朝本八幡駅近辺を通って通勤しています。
車通勤なのでさまざまな時間帯・道を試してみましたが．．．

ここらに住んでバスを利用するのなら、
朝は7：00より前
夜は19：00以後
じゃないとスムーズには移動できませんよ。
自家用車や自転車なら裏道がいくつかあるので
もう30分ぐらい余裕あるかもしれないけどね。

将来外環ができると状況が少しは変わるかもしれませんが、
とにかくアクセスについては楽観視しない方がよいでしょう。

[36: 匿名]

市川の中でも治安が良くない。小さい子連れ家族なら住みにくいです。
道が狭いから。雑然としてるから。
ここで育児はしたくないです。
住んでみての感想です。

[37: 匿名]

小学までは、学区の悪評は聞かないが、中学校の学区はかなりの悪評であるのは間違いない。
幸いにも、県内上位ランクの私立校が徒歩圏にあるのは不幸中の幸い。
この学区なら中学から私立を強くオススメしたい。

[38: 購入検討中さん]

>>37
どんな風に悪評なんですか？
ただのヤンキーがいる程度なら普通かと。

[39: 匿名さん]

本八幡北側に住んでる方教えてください。

京成八幡は開かずの踏切と呼ばれているようですが
例えばマンションから朝7:30のバスに乗った場合
JR本八幡駅に着くのは何時になるのでしょうか。

またJR本八幡駅の周辺に月極の駐輪場は必ず置けるものなのでしょうか。

[40: 匿名]

>>38
数年前、本八幡周辺で親父狩りが流行ったのは記憶に残っている人も少なくないと思うが市川三中、市川西高の学生グループが何人も逮捕、補導された。
数年たっているが、周辺での悪評はまだみみにする。
こういう事象は特定の時期の当時人間によって構成されがちだが、そうではない。
祖父の代から八幡にすんでいるのだが、私の親の世代から市川三中の悪評はあったという。市川三中学区内の私も親も三中をさけ近くの私立に進んだ。
勿論全ての学生がそうではないのは言うまでもないのだが、小学時代の同級が三中に行き、上級に暴行されかなり酷い状況になったという話もきいた。
どこも一緒では？と言われると強く否定出来ないが、自分の子供にあえてその様な噂がある学校に通って欲しく無いと私は思っている。

[41: 匿名さん]

バスでどのくらい時間がかかるかはわかりませんが、この物件から本八幡までの道路を自転車で通勤するのは危険です。道路が狭いのに交通量がとても多くて、歩道も整備されているとは言い難く、自転車ではとても走りにくい道路です。お子さんや奥さんにはお勧めできません。

[42: ご近所さん]

昭和学院のバス停から乗って、八幡４丁目までは比較的スムーズですが、
八幡４丁目以降は動きません。
私は、八幡４丁目から降りて本八幡まで歩いたりします。
（徒歩１０分くらいの距離をバスに乗るのは無駄と思いながら…）
八幡４丁目から歩いていると、３台くらいバスを追い抜きます。
朝７：３０にバスに乗ると３０分くらいかかるのではないでしょうか。
歩いて行かれる方が断然早いですよ。
上の人も書かれていますが、自転車はかなり危険です。
自転車の列がすごいので、止まったら衝突しそうな勢いです。

[43: 匿名]

>>39
>京成八幡は開かずの踏切と呼ばれているようですが

正確には京成が開かずの踏切ではないんです。その先に14号とぶつかる交差点があるのでそこで右折まち（東京方向）の渋滞になりがちです。
なので、バス通り以外も14号とぶつかる交差点は渋滞します。
また、自転車の問題も八幡はかなり深刻でTVなどでも時おり特集される程です。
因みに八幡周辺の駐輪場は壊滅的です。金額もかなり高いので一度市川市に確認されることをオススメします。

[44: 匿名さん]

自転車ねぇ。。。。
一度、通勤通学時間帯に、八幡小の校門の前に立って、その道路で何が起こってるか見てみるといいよ。

[45: 近所をよく知る人]

この場所で80㎡、3400万は割高。
山の手って、ここは宮久保の山の下です。低い場所です。
昔は、真間川よく氾濫したんです。
だから桜が切られて、治水されたんです。

そもそも徒歩19分とありますが、とても歩けない。
朝の通勤バスも使い物にならない。

自転車になるが、駅近くの駐輪時間入れるまで15分、更に乗るまで5分は
かかる。

44さんの言うとおり、ここからは、八幡小の道しか近い道がなく
朝は流れに乗れないと危ない。

駅前は現在開発中で、駐輪場にとめないと、平田あたりの待機所に
すぐ持って行かれます。

[46: いつか買いたいさん]

確かに本八幡の駐輪場はちょっと・・・。
何度か、自転車が壊されてた事がありました（泣）

もっと整備・管理徹底されることを願います。

[47: 匿名さん]

つまるところ、ここを買う人は
松戸方面へ車通勤する人向けということですかね。

[48: 匿名さん]

まさにそんな感じだね。
八幡方面に出るのは用事のあるときだけに限るなら大丈夫ですね。

[49: 匿名]

そうなんだぁ。じゃあメリットないなぁ。

[50: 匿名さん]

興味があって、ここの掲示板をみてるけど
売れるかなぁ

[51: 匿名]

この類の掲示板極端だから、即完売とかじゃないと売れてるって言われないから(さかき信者がウジャウジャ)そう言う意味では売れないかもね。

[52: 匿名さん]

えっ、だって今までは完成品見せないで売るのが当たり前だったじゃん。実際のところ
竣工のだいぶ前に完売していたし。

[53: 購入検討中、市川在住]

現地も見に行ってきました。確かに本八幡の駅へ歩いて出るのはしんどいかも。但し自転車使えば、市川駅も本八幡駅もそしてバスを使えば東松戸駅も使えるんで良いんじゃないかと思いました。真間川べりで散歩には最高かも。AND　商店街は中華あり和菓子あり、内科もありで結構便利かと!　そうそう、東側が広い駐車場になってたので、もしかして将来、隣にマンションたつのかなあ。

[54: 匿名さん]

駅から遠過ぎてマンションとしてはどうなんでしょうかね。
長谷工は上質感を強調してますが、現地はとても庶民的なエリアです。真間や菅野とは全然違います。近辺の真間川沿いにも高級住宅地などありません。
八幡まではバスでおおむね30分、自転車なら駐輪場の出し入れを考慮して20分と考えれば宜しいのではないでしょうか。歩くと電車に乗るまではまあ30分でしょうね。

しかしこの立地で何故山手と言えるのか本当に謎です…。どちらかというと曽谷や下貝塚と同じエリアですね。しかも宮久保なら場所によっては3000万も出せば一戸建てが買えますよ…。

あと三中はイメージは最悪ですが最近は落ち着いています。百合台もただの田舎ののんびりした学校です。

[55: 匿名]

>>54
八幡住民ですが54のレスで概ね全てokだと思います。全てにおいて間違いはありません。
多少ネガティブに聞こえますが、この地区は市内ではその様なイメージで捉えられてます。
ただ久々にこのサイズの分譲なので市民として成功を祈ってます。

[56: 匿名さん]

いくら“物は言い様”と言ってもこの物件に市川山手ってのはすごいね（笑）。

ここは住所は市川市だし距離的にも本八幡が最寄り駅になるが、北総線秋山または
東松戸に出る方が時間的はかからないと思う。私なら通勤アクセスはそちらを選びますね。
通勤が車の人なら14号線に出るのは可能、自転車は駅前自転車置き場が取れればOKだが
これがなかなか難しいのはどなたかの書き込みの通り。

この物件の売りは絶対的な値段の安さでしょ、それでも割高だけど。

[57: 匿名さん]

ということは引きこもり君のお住まいでいいんですか。

[58: 匿名さん]

市川や本八幡にもっと近い物件ですら駅遠が問題と言われているのに
この物件がno problemというのは理解できません。

[59: 匿名]

こちらの物件は間取りも価格も気に入って購入を検討していましたが、実際に現地付近を見たり、口コミを拝見して購入は見送ることにしました。

[60: 周辺住民さん]

生活に駅を使わない人が住むならいいんじゃないでしょうか？近くにスーパーもあるし学校もあるし。一言で言えば、陸の孤島かしら。資産価値を見い出せない気がします。

[61: 物件比較中さん]

資料請求したところ、販売会社の方からモデルルームへの案内の電話を頂いています。

価格はそこそこ魅力ですが、環境等に一抹の不安はありますので積極的に買おう！とは
思ってません。たぶん購入はしないでしょう。
とりあえずモデルルームには行ってこようと思っています。ちなみに９月ですけれどね。

[62: 匿名さん]

「陸の孤島」と言われれば、そんなかんじですね。
でも、駅までのバス便が苦にならないなら、いいと思うんですよね。
徒歩圏に、スーパーや病院もあるしね。

[63: 匿名はん]

この間、宮久保坂下方面のバス停に並んでいたら、本八幡駅で民主党の鈴木しんじが街頭演説をしていた。聞くところによると、9月12日の千葉県議会議員補欠選挙(市川市選挙区)出馬表明らしいが、この人の掲げる“メトロと都営の統合は千葉県民にとってもプラス”とは果たして信じていいのだろうか・・・千葉県でありながら“都営地下鉄があと20年位で負債を完済できる”なんて言っててもこれはあくまで東京都の話ではと思う。
それよりも北総線のあの異常な運賃設定をなんとかしてくれたらいいなあー

[64: 匿名さん]

東京メトロと都営地下鉄って軌道の幅が違うのだけど、それは統合の妨げにはならないの？

[65: 匿名さん]

経営の統合と軌道の幅に何か関係があるの？

[66: 匿名さん]

初めてこのスレに来ました。駅から・・・結構ありますね。近隣の方の引越し対象になったりもしそうですね。

[67: 64]

>>65
いや、単なる質問にそう切り返されても．．．
JALとJASの統合でどうなったかを考えたりすると、異なる規格のものを一つの企業で
取り扱うのは無駄が多いし、いろいろ難しいのではと思ったまでです。
乗り入れだって難しいし。

書類上の統合は簡単なんでしょうが、問題はその先でしょ。

[68: 匿名さん]

乗り入れって新たに線路敷く気ですか？
経営統合したって都営・営団の相互乗り入れなんて容易には実現しませんよ。

[69: 64]

あ、ちなみに私はどちらかというと統合賛成派です。

[70: 匿名さん]

移動の必要がない生活なら子供も大人も問題なさそうだね。駅周辺はいろいろ揃ってるみたいだし。駅から電車に乗って遠くの会社に通勤するお父さんはちょっと大変そうだけど(汗)

[71: サラリーマンさん]

地下鉄初のＦＧＴ採用ッ！

副都心線から三田線に乗り入れッ！

[72: 匿名さん]

本八幡までの道は渋滞が多く、バスで30分かかる事もあり、自転車も危ない
悪路なんですね。ここの書き込みで初めて知りました。
駐車場、自転車置き場共に100％であるにも関わらず、実際は使えないとは
なかなか厳しいですねぇ。

[73: 匿名さん]

住まいだけで生活が完結する訳ではないってことですよ。

[74: 匿名さん]

天気が良ければ健康増進のために２０分位なら歩けるけど、このように暑かったり大雨だとホント滅入るね。

[75: 匿名さん]

八幡、菅野のはずれ辺りに住むって感じにはなりませんよ。
都営新宿線が東松戸まで延伸すればこの辺りに駅が１つできるんじゃない？
いつになるかわからないけど。

[76: 匿名さん]

自転車通勤の話題がよく出てましたが、バイク通勤はどうなんでしょうか？
駐輪場がなければバイクも難しいんですかね。

[77: 匿名さん]

>>75 都営地下鉄伸延の千葉県営鉄道北千葉線は2000年に事業廃止が正式に届けられています。当初の計画では旧大野中央病院付近に東菅野駅が計画されており、武蔵野線との交差は南大野付近の予定でした。仮に事業者が第三セクターとなり現実的になってもこの物件からはどう考えても本八幡の方が近いです。

[78: 77]

つまり、距離的に一番近い駅はどう転んでも本八幡なんですね。
バス便30分物件ということか．．．

[79: 匿名さん]

朝６：００～６：３０のバスに乗車して出勤すればほぼ定時運行なので問題は解決する。以上。

[80: 匿名さん]

>79
その通り。毎日6：30までに自宅を出るのが問題ない人はこの物件の
よさを享受できますよ。

[81: 匿名さん]

都内に近いのが売り？なのに
意味ねー笑
都内買ったほうがよくね？

[82: 物件比較中さん]

都心で買えないからここなんじゃねぇ～の？
いろんな価値観があっていいじゃん。

[83: 匿名]

自分は投機目的で有りなのでは？と考えます。周辺のことはよくわかりませんが、モデルルーム見学の際に見てみます。明らかに一千万ベースで安いので…最近周辺物件が売れ残っているので、絶対売り切る気迫を感じます。

[84: 匿名さん]

このあたりの戸建ての価格みてみては？
投資には向かない気がするけどねー。
投資目的なら駅前にできるタワマン狙ったら？
今、本八幡にあるタワマンの最上階は投資らしいけど、
賃料かなりいいよ。

[85: マンション住民さん]

この立地で投機目的とは、大胆かつ常識破りですね。せいぜい頑張ってくださいね。

[86: 匿名]

>>83
正気ですか？本気なら確実に負けます。
というか、釣られたのかな。

[88: 匿名さん]

>81>82
都内勤務ばかりでもないでしょうに。
千葉方面に職場がある、第2の人生、、。
検討者には色んな人がいると思いますがねぇ。

[89: 匿名さん]

私、千葉まで車通勤しています。
国府台、真間、菅野、八幡などはありだと思いますが、
千葉方面勤務の方があえてこの辺りに住むメリットは何ですか？

通勤のこと考えるなら、北総線東松戸近辺か、京成線の
もっと千葉寄りの駅に近いところの方がよほど便利だと思いますが。

[90: 匿名さん]

このシャリエ市川っていう物件、駅から離れていて遠いなあって最初思ったけど、何気に物件の周りは、学校、スーパー、病院、郵便局とか、どれも近くて「もしかしてなかなかいい立地？」って今は思ってる。駅から離れると何も無くなっちゃう地域もあるけど、市川は広がりがあるんだね。

[91: 匿名さん]

確かに、駅に出る必要が皆無で、マンション半径１００ｍぐらいの生活圏で生きていける人には安い買い物かもね

[92: 匿名]

>>91さん
揶揄されてるのでしょうか？どちらにも聞こえますが？
>>90さん
市川市の優れている点ですよね。市川は南北にある程度のコミュニティが各所にあり生活に困らない施設がコンパクトに存在します。その分船橋駅、柏駅、津田沼駅周辺などのようなビッグタウンは存在しません。
市川の住居としての歴史は深く間違いなく県内で随一の住居地の集合体であるといえます。
ですが、それの指すところは結局小地区集合体。その一画ということです。そして前にも他の方があげているようにこの地区でこの金額は割高だし、駅へのアクセスを考えないならこの地区に拘る点が見出せないという事が今の論点と感じます。
住居として不便を感じない方が多数いるにしても１０％〜１５％程割高と感じてます。

[93: 匿名さん]

モデルルーム、まだかなー

[94: 匿名さん]

他のスレは購入検討とか、結構いるけど、
このトピには購入検討者があんまりいないね。
購入する人はみないってことかな。

[95: 匿名]

単純に人気ないんだろ。

[96: 匿名さん]

他のシャリエトピはもっと盛り上がってるから
違和感を感じました。
私はちょっと考えてたけど、やっぱ資産価値低そうだから
購入は見送ることにしました。

[97: 匿名]

↑正解。

[98: 匿名さん]

>92
ここは割高なんですねぇ。市川在住の人たちからしても割高な価格と判断するのでしょうか。割高となると相場がわかる人は手を出さない確率が高そうですね。でも外から来る人の中には意外と価格と価値観がマッチする検討者もいそうですね、周辺環境もいいし＾＾

[99: 匿名さん]

広告出しまくってるからね。

[100: 匿名さん]

平置き、自走式の駐車場や、１区画３台駐輪できる駐輪場が100％っていうのは、この立地ならではの魅力なのかなと思ってます。暮らしやすそうだけど、通勤する旦那は大変だろうなぁ。。。

[101: 匿名さん]

≫１００さん

確かに駐車場１００％は魅力ですよねー。

[102: 近所をよく知る人]

昨日、宮久保商店街で事故がありました。
しょっちゅうなので、またかというかんじですが。
このマンションが建ったらますます人や事故が増えると
思うと、すごく嫌です。
ただでさえ、アタックができて、チャりやフラフラしてる老人とか、
路駐も増えたし、危ないです。
夕方、みてみてください！

[103: 匿名さん]

やはり今回も見送りかな。。。
そもそも総武線沿線で新築マンション自体がないから買うにも買えない。

[104: 購入検討中さん]

「ここは駅から遠いから資産価値が無い」とか「周りに比べたら割高だ」とか色々ご意見はあると思いますが、我家の条件に一番合うのはこちらの様なので、9/17に市川駅前にモデルルームがオープンしたら詳細を確認して契約しようと思っています。

我家の条件は、
１、来年の8月までに入居出来る事
２、価格は３０００万円くらい
３、家族の勤務先である浦安と新宿に１時間前後で通勤出来る事
４、３ＬＤＫで７０平米以上
細かい事を言えば「管理費や駐車場」など色々ありますが最低条件は上記４つです。

上記条件をネットで検索して、下記モデルルームと現地を確認してきました。
１、シャリエ市川
２、リビオ海浜幕張ラヴィアンコート
３、検見川浜レジデンス
４、ライオンズクオーレ幕張マークスフォート
５、アイディーコート津田沼
６、サンクタス稲毛海岸ベラコスタ

シャリエ市川はまだモデルルームがオープンしていないので、夕方の通勤時間帯に駅からバスで建設地の最寄バス停まで行って、建設地の周りを散策して本八幡駅まで歩いてみました。
その結果、家族の意見としては上記６件の中では我家の条件には一番良いと言う事になりました。

我家の上記４条件で、我家が見学した６物件よりも良い物件をご存知の方がいらっしゃいましたら教えて頂けないでしょうか？
宜しくお願い致します。m(_ _)m

[105: 購入検討中さん]

１０４さん、モデルルームで契約ってできるんですか？
我が家は中層階で考えていますが、１０４さんはどこらへんですか

[106: 購入検討中さん]

104です。
うちは階よりも向きですね。
南東より南西（幼稚園側）を考えています。
但し、建設地を見てきましたが、かなりマンションよりに新築園舎を建設中でした。
３階までは園舎とかぶりますので４階以上にしようと思っています。

契約はモデルルームでしなくてどこでするんですか？
三田の長谷工本社ビル（長谷工アーベスト）ですか？

[107: 購入検討中さん]

１０５です。
モデルルーム開催中に契約…と勘違いしました。
契約の場所はもちろん、モデルルームですよね。
私は、１８日にモデルルームに行きます。
私も南西側の希望です。
以前に住んでいたときも、南西側でしたが、
日照時間が長く、洗濯ものもよく乾きました。
いいですよね。
今は抽選になってしまうかが心配です。

[108: 匿名さん]

たいして人気ないから抽選になんてならねーよ

[109: 匿名さん]

>>107さん
南西って今の時期はとても暑いんじゃないかと思うのですが、
実際にお住まいになっていていかがですか？
冬は暖かそうだけど、真夏の電気代を想像すると怖いなぁと思ったりします。

[110: 物件比較中さん]

南東のほうがよいのでは
ないですか？


西が入ると暑いですよ。

[111: 周辺住民さん]

今南西側に住んでいますが、
南西の窓から西日は入ってきませんよ。
日中はずっと明るいので、気に行っています。
南東側は午前で陰りがでてきてしまうので、
洗濯ものを午前中に済ます人にはいいのかもしれません。
私は、南西の方が好きです。
何をとるか、ですよね☆

[112: 匿名]

70平米じゃ狭いよ。子供が大きくなったり、親を受け入れることを考えないと。

[113: 匿名]

なぜ駅遠物件を購入するのかよく分からない。

[114: 物件比較中さん]

同じく現在南西向きに住んでいますが、
西側に面した角物件以外なら、問題ないと思います。
エアコン付ければすぐ冷えます。
遅くに起きて洗濯しても乾きますし、いいですよ。

南東向きは午後になって明るいのに日差しが届かない…
もやもやしてしまうのは私だけでしょうか？(^^;

[115: サラリーマンさん]

最上階は暑いですよね。
最上階の１つ下の階が買いというのはよく言われていますよね。

[116: サラリーマンさん]

108正解！

[117: 購入検討中さん]

「70平米じゃ狭いよ。子供が大きくなったり、親を受け入れることを考えないと。」
というご意見の方もいらっしゃいますが、我が家の場合は成人の３人暮らしで、両親は既に無くなっていますので親の受け入れの必要は有りません。
それぞれの家庭の事情で広さを選べば良いのではないでしょうか？

南東が良いか、南西が良いかと言う事も、個人の好みではないでしょうか？
ただ「いつかは庭付きの戸建てを・・、でも都心に近い戸建ては無理だからせめてマンションの１階の庭付きを」と考えられる方もいらっしゃると思いますが、１階の庭付きは結構覚悟がいります。

我家は田舎に戸建てを持っていて、転勤でこちらに来てますが、庭の手入れは結構大変でした。
まめに草取りをしないとあっという間に草ボーボーです。
最初は嬉しくてガーデニングをまめにするのですが、すぐに飽きてしまいます。

これまで庭付きに住んだことがない方が、１階の庭付きの購入を検討されるなら、よほどまめな方か「庭の手入れは頑張るぞ」と覚悟をお持ちの方にお勧めします。
自分の庭の手入れは万全でも、お隣がずぼらな方だったら雑草の種が飛んできます。
「芝生を植えれば手入れが簡単では・・」と考えたら大間違いです。
（どのくらい綺麗にするかによりますが）芝生が一番大変です。

それと、この前営業さんと話したところによると、このマンションは抽選ではなくて「先着順」だそうです。
購入を検討されている方は、早めにモデルルームに行って気に入った部屋が有るか確認された方が良いと思います。
ちなみにモデルルームは、市川駅前のデニーズ（だったかな？）の駐車場を借りて作っていて、9/17オープンだそうです。
他のモデルルームに有るようなシアタールームやモデルルームを２つ造ったりなどにはお金をかけないで、マンション自体の価格をを出来るだけ抑えたそうです。

[118: 匿名さん]

芝生の手入れは本当に大変ですね。
特に雑草抜き。これやらないとすぐに芝生が雑草に負けて枯れてしまいます。
まだ、花を育てるほうが楽なんですよね。

芝刈りも男性の仕事になりますよね。まめな方でないと維持は難しいかもしれませんね。

[119: 周辺住民さん]

>104
がんばり屋さんなんですね。

[120: 八幡住人]

このマンションのネガティブファクターは、１にも２にもその立地にあるようですね。
地元の人間として、確かにその要素はあります。通勤、通学者がいるのであればなおさらですね。
検討者がそのあたりを納得しているなら、これ以上善意のネガレスは必要ないのでは？