シャリエ市川ってどうですか？

[物件比較中さん]

シャリエ市川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市宮久保1丁目216番外（地番）
交通：
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩19分
総武線 「本八幡」駅 徒歩22分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩19分
総武線 「市川」駅 バス10分 「昭和学院」バス停から 徒歩5分 （京成バス）
総武線 「本八幡」駅 バス7分 「宮久保坂下」バス停から 徒歩2分 （京成バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.98平米～104.33平米
売主：東レ建設
売主：室町クリエイト
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[202: 匿名]

ここ買う人は勇気あるかも
こんなに雑然としてるのに

保育園も幼稚園も充実してないし、犯罪多発だし。

道は歩きにくいし、すんごい混むし。

買うの迷ってる人は何度か朝や夕方に周りを見て回っては？
土日の渋滞も半端ないっす

[203: 匿名さん]

犯罪多発とは、どんな犯罪が多いのでしょう。

[204: 匿名さん]

>200
洪水ハザードマップも参考にしたほうがいいと思いますが、最近の豪雨って
低地だから・河川沿いだからってあてにならなくなってきてますよね。
どこにいようが集中豪雨にあうと冠水してしまう可能性はありそうです。

[205: 匿名さん]

だから冠水履歴も見てって言ってるじゃん（笑）。

[206: 匿名さん]

駅まで車で３０分覚悟ですか。
駅まで主人を送って家に帰ってくるのに１時間、けっこうな時間をとられてしまいますね。
駅前は車を停めるのに苦労するんですね。。。
困ったなぁ。

[207: 匿名さん]

大丈夫ですよ。
毎朝6：30に家の玄関を出れば全く問題ないです。

[208: 匿名さん]

＞200
これですね。
ttp://www.city.ichikawa.lg.jp/common/000004317.pdf
なるほど、真間川流域はそれなりに浸水の危険があるということですね。

[209: 匿名さん]

ネガさんは結局いろいろ言ってるけど、その周辺に住んでいる人たちが
いるってことは、まあ購入対象にはなりうるわけでしょ。

そうなると後は価格の問題だよね。

[210: 匿名さん]

犯罪よりも事故の方が心配です。
シャリエの前の道路、せまい割に、
人や車の行き来が激しい。。。
子供を歩かせることはできません。
しかし、８時以降は大丈夫です。
なぜなら、この商店街は８時でクローズですから。

[211: 匿名さん]

8時って夜の8時ですか？

[212: 近所をよく知る人]

197さんの足は競歩？？
考えられない速さで、まったく参考外と思います。

マンション近くのスーパーは、駐車場がないのかわかりませんが
知っている限り，スーパー利用者の路中が絶えない場所でした。
マンションができればなくなるとは思いますが、いずれにしても
歩道はせまく危険とは思います。

冠水は、知っている限り、平成に入ってからないと思います。

以前も書きましたが、が切られ、真間川は治水されたのです。
その際、状況が危なくなると川の下に水を逃がすスペースも設けられた
と聞いてあり、まず溢れないと思います。

近くのマンションのダイヤパレスは、売主が大手、かつバス通り沿いで
、バス停も目の前。
よって、場所的な価値、H14年より更にデフレのご時世から、同じ間取りなら、
まず１割強はこのマンションのほうが安くないとおかしいと思いますよ。
確か、ここは、当時まわりの供給数も少なく、銀行跡地だったのですぐ完売したと聞いてます。

結局、この土地にとても思いれがある人で、一戸建てはあまり好きじゃないような
方が、このマンションの購入者の中心になるのではと思います。

[213: 匿名さん]

197は車の話でしょ。競歩って・・・

[214: 購入検討中さん]

２１２さん

すごい！
２１２の分析に感心。

購入しようと思っている私は、
まさに
「この土地にとても思いれがある人で、一戸建てはあまり好きじゃないような方」！！！

確かに、駅を使う人にとっては、微妙な物件ですが
駅使わない私にとっては最高！

道が狭く経って、渋滞したって、
朝から晩までいないので、関係ないっす。

買いますよー！

[215: 197]

>>213さん
フォローありがとうございます。
車での話です。歩くのも好きですが、さすがにそこまで早く歩けません。
自分の足（宮久保坂下から、競歩ではなくw）では、京成八幡22分、都営24分、JR27分といった位です。

[216: 匿名さん]

215

早歩きですね！
私もそれくらいですが、結構疲れます

[217: 215]

>>216
そうですね。割と早歩きと思いますw
180超えで歩幅も広いと思います。でも普通に疲れますよねー。
既出ですが正直この近辺から通勤に電車使う方には正直、本当に覚悟いりますよ。正直後悔してます。

[218: 匿名さん]

３５００万出せば、駅近の中古がありますが、やはりここを検討されている方は新築がいいからって
ことなんですかね。

そうではなく、あえて宮久保を選ばれているんですか？？

（私はこちらと中古物件を悩んでおります。）

[219: 匿名さん]

215さん
あの辺りにお住まいなのですね。
駅からの距離については他の方も含めて
ほぼ見解が一致していると思います。

では逆に、この辺りに住んでよかった点は
なんですか？

[220: 匿名さん]

＞212
じゃあ80㎡で3000万オーバーなら検討からはずすことにします。

[221: 217]

>>219さん
はい。近辺です。マンション建設地から徒歩で二分程です。
利点ですか。私の場合は趣味をするのに都合が良いのでこの地区に住居を構えましたので利点は他の方には当てはまりません。
住環境としては概ね落ち着いた住宅地といった感じです。周辺部（道路、商業施設、学校、医療ｅｔｃ.）に関してはここにかかれているレスでほぼフォローされていると思います。
ただ、駅までの経路はここで6時30分までに出れば問題無いとのレスが何度か出ていますが、その時間では何度も不都合にあっています。
通勤をしていると、バス通りのJA市川あたりに家があれば。。と歩いているといつも思います。

[222: 匿名さん]

＞２２１さん
＞ただ、駅までの経路はここで6時30分までに出れば問題無いとのレスが何度か出ていますが、
＞その時間では何度も不都合にあっています。
そうなんですか．．．具体的にはどんな不都合ですか。
例えば、京成、都営、ＪＲのどこへ出るのにも大変だということでしょうか？

[223: 217]

>>222
不都合というか端に渋滞です。
6時半だと交通量結構あります。ただ6時ですと確かに現地周り、八幡周辺部もスムースです。

[224: 匿名さん]

じゃあ、電車通勤の人は毎朝6時に家を出れば、
駅までの通勤トラブルには巻き込まれませんね。

問題解決ですね！

[225: 匿名]

家を６時に出るなら、遠くても良いのでは？

[226: 217]

↑良いんじゃない6時に出てく！って言ってるんだから。6時に出て行ってもらえば。

[227: 匿名さん]

とうとう事の本質にたどり着いてしまいましたね。

[228: 匿名さん]

都内勤めで６時に家を出るって・・・
もっと遠くでもいいと思う。
市川は都内に近いのが利点なのに、
６時に出勤意味ないじゃんと思うのは、
きっと私だけじゃないと思う。

[229: 購入検討中さん]

だから～、どうしてもここから、6時に出て行きたいんだとさ！好きにさせてあげようよ。
勿論228.225さんの意見と大概一致してますから。

[230: サラリーマンさん]

６時に出勤しなければならない程の人材は、世の中に多くいらっしゃいますかね。

[231: 匿名]

名古屋に出勤すれば！

[232: 匿名さん]

物件を探し中です。
色々な掲示板を拝見していますが、
人気のあるマンションの掲示板はもっと良い意味で盛り、情報交換がなされています。
この掲示板はなんかマイナスばかり…。
掲示板でその物件のレベルが分かります。
この物件が安いのも納得しました。
市川ということでは魅力ですが、マンションとしては買いではないと判断しました。

[233: 匿名]

批判ばかりするから、マンションだけでなく、何もかも売れなくなり、景気が悪くなる原因になってるかと思います。

[234: 匿名さん]

２３３面白い！

そうか、批判すると景気が悪くなるのか！
経済学者もびっくりだ！

みんな！明るい話題をしようぜｗｗｗ
景気アゲアゲにしようぜｗｗｗ
みんな！マンション買おうｗｗｗ

[235: 匿名さん]

JR通勤者です。
最初はマンションから自転車で通えばいいやと思っていましたが、
本八幡駅周辺に自転車自体が置けない（駐輪場激戦区なので事実上無理）ことがわかり
ここのマンションは辞退しました。

[236: 匿名]

景気は消費の問題。消費者が買う気になれば、景気は良くなります。つまり消費者の気持ちの問題。

[237: 近所をよく知る人]

212です

競歩の件は大変申し訳ないです。車ですよね、、。勘違いしてました。汗

214さん、私もマンション住まいですが、戸建てとはまた違い快適ですよ。
ゲットできるといいですね！

まあ、マンションは、管理が一番重要ですから、良い組合ができればいいですね。

[238: 匿名さん]

>235さん

駐輪場激戦だったんですね…
やはりそうなると自転車通勤は難しくなりますかね。

[239: 匿名さん]

自転車通勤は悪天候の日がつらいですよね。
雨の日はバスというのも現実的には難しそう。
家族は好印象を持っているようなのですが、
通勤のある自分は今一つ気乗りしません。

[240: 匿名さん]

235です。
駐輪場遠い所ならば置けるみたいですが、そうなると駅までかかる時間は相当なものに。。
私はA型人間ですから、踏み切りに捕まったら悔しくてすぐストレスがたまります。
（あと2分早かったら踏み切り越えられたのにとか・・）
駅に着くまでにすでに疲れ果ててしまいそうです。
それがこれから先30年近く通勤となると・・・
後悔して後の祭りです。
マンション自体は良いのですがね。。

[241: 匿名さん]

駐輪場が抽選に漏れても１回100円で済むなら定期にしなくていいかもしれないけれど、満車だと他の駐輪場をさまよわなければならないんですかね。本八幡第5駐輪場が「2時間まで無料その後2時間毎に100円」ってぼったくりじゃねー。

[242: 匿名さん]

以前このあたりに住んでましたが、自転車オキバトルは、すごかったです。
ＪＲ，京成線、都営新宿線のとまる本八幡は、新規には、宝くじにあたるようなもの。
この自転車置き場の問題がきちっとすれば、このあたりの住民の電車に乗る以前の通勤疲れが
どんなにか軽減されるかと思います。

朝も大変、仕事帰りの夜も大変な場所でした。

良いマンションが出来ても、駅までのアクセスがネックになってしまうのが、悲しいです。

[243: 匿名さん]

駅までこれだけの距離。自転車があっても駐輪場の空きが無いのは大問題だ・・。

[244: 匿名さん]

そのことはこれまで散々書かれてるじゃない。

駅まで自転車通勤しようとすると、
①朝6時に出る
②駐輪場が当たる
しかないんだよ。それが叶わないなら

③職場まで車通勤
④駅まで送り迎え（ただし6時に出る）
⑤北総線東松戸を利用する
⑥自宅で仕事をする
という選択になるか。

[245: 匿名さん]

↑凄く限られた人しか当てはまらないね。ちょっと笑った。

[246: マンコミュファンさん]

>>244
別にチャリなら6時にでなくてもいいだろw

[247: 匿名さん]

自転車は裏道でないと自動車が怖いよ！道せまいから。
バスは雨の日は大混雑まず時間どうりに着かないよ、生活環境はなかなかよさそうだけど、
学校（昭和）がうるさいかも。駅から決して近くはないよ、だから近くにスーパーがあるんだけどね、
この周辺ならあえてマンションじゃない方が無難なんじゃないかなー、住環境は戸建ての方がメリットあると
思うけど、とにかく本八幡北口エリアは車は不便だよ、外環が早期開通すれば少しはましだけど、週末はどこに
行くにも袋小路、１，２回は渋滞にはまってからでないと、平日でも本八幡北口は通勤時間は渋滞があたりまえ
です。

[248: 匿名さん]

244さん。歩くという選択肢が抜けていますね。誰でも足があれば歩ける。若ければ走れる。体育会系であれば通勤できる。矛盾しませんか。

[249: 244]

みなさんのご意見を参考に若干加筆・修正しました。

駅まで自転車通勤したい方は
①朝6時に出る（早い者勝ち駐輪場利用）又は　②定期の駐輪場が当たる
ことが必要条件でしょう。

それが叶わないなら
③職場まで車通勤
④駅まで送り迎え（ただし朝6時に出る）
⑤北総線東松戸を利用する
⑥アメニモマケズ、ユキニモマケズ、毎日歩く
⑦アメニモマケズ、ユキニモマケズ、毎日走る
⑧自宅で仕事をする
⑨仕事はないし、駅も利用しない
という選択になるでしょうか。

[250: 匿名さん]

249ビンゴー！！
ズバリ、とにかくマンション大好き、市川にこだわりたい！総武線は市川、本八幡より下流はだめだー！な人は、
ドーゾみたいな所だね。

[251: 匿名さん]

>>249
早い者駐輪場なら、朝８時でも大丈夫ですよ