シャリエ市川ってどうですか？

[物件比較中さん]

シャリエ市川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市宮久保1丁目216番外（地番）
交通：
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩19分
総武線 「本八幡」駅 徒歩22分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩19分
総武線 「市川」駅 バス10分 「昭和学院」バス停から 徒歩5分 （京成バス）
総武線 「本八幡」駅 バス7分 「宮久保坂下」バス停から 徒歩2分 （京成バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.98平米～104.33平米
売主：東レ建設
売主：室町クリエイト
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[122: 購入検討中さん]

地元の方にお尋ねします。
京成八幡駅の踏切は「朝は開かずの踏切」でしょうか？
通勤で新宿に座って行ける様に都営新宿線の本八幡駅を利用できるこちらのマンションの購入を検討中です。

しかし、本八幡の駅に行くには京成八幡駅の踏切を越えるのに
「朝は開かずの踏切で２～３０分遮断機が上がらないことがある」と聞きましたが本当でしょうか？
踏切ではなくて１４号線の信号の渋滞の話でしょうか？
それだったら都営新宿線に自転車か徒歩で行くなら関係ないような・・・・

バスは渋滞するのは聞いていますので、自転車か徒歩の予定です。
京成八幡駅より北側にお住まいで都営新宿線をご利用の方、情報提供を宜しくお願いします。

また、駅周辺の駐輪場は満車のようですが、自転車ご利用の方で「駐輪場の利用」は
どうやってすれば良いか教えて下さい。
市役所とかで予約して「空きが出るまで連絡待ち」とかになるのでしょうか？

[123: 匿名]

>>122
大したレス数ないんだから全部目を通されてから質問されてはいかがでしょうか？43さんが詳しく説明されてますよ。

>「朝は開かずの踏切で２～３０分遮断機が上がらないことがある」と聞きましたが本当でしょうか？
ans.ありません。

[124: 匿名さん]

>115
最上階より一つ下の階、そんな教訓があったんですね、最上階は真上からも熱を取り込んでしまうのでしょうか。

[125: 購入検討中さん]

京成の踏切は、下り電車が到着する前に遮断機が下り始めます。
そして下り電車が発車してすぐ上り電車が来るということは、朝晩たまにあります。
5分もかかっていないと思いますが、踏切の音が早くなってうるさいので、長く感じますね。

[126: 匿名さん]

>>122
現在は通勤（通学）時に最寄り駅までどうされていますか？
自転車か徒歩とのことですが、今後何年間そのような形態で通われるご予定ですか？
都営新宿線利用が必須であれば、駅までを我慢すればそのあとは快適かもしれませんね。
駐輪場は早い者勝ちで利用できるものもあったはずです。

>>124
今どきそのような教訓が当てはまるクオリティのマンションはないでしょう。
もしあったら買っちゃだめです。

[127: ご近所さん]

京成の最悪なのが、３台通過パターンですよね。
上り＋下り＋特急笑

その時間にならないように踏切渡ります。

自転車は８月からは諦めては？
すぐにいっぱいになりますよ。

[128: 購入検討中さん]

購入検討中さん、あんまり居ないですね。
盛り上がらないし、質問も同じようなものが繰り返されるし。
前向きに意見を交換したいです。

我が家は、安いので買いますよー。
南西のお部屋です♪

[129: 匿名さん]

このあたりは土地のアップダウンはありますか？今住んでいるところは微妙にアップダウンがあり、自転車に乗っているとよくわかるんです。歩いていると気にならないんですが。現地付近の土地勘がないので、教えていただけたら嬉しいです。

[130: 匿名さん]

>>129
基本駅（JR、京成、都営）までフラットです。
マンションより北（武蔵野線方面）に向かうと心臓破りの坂w があらわれます。
生活圏で北方面に行く事が皆無とは思えないので、留意されてもイイと思います。

[131: 購入検討中さん]

私は市川実家で今も市川に住んでる
市川に住み続けたいと思ってるものです（＾＾）

駅から遠いことについていろいろ書きこまれていて
ちょっとかなしくなりました。
毎日暑さに負けず２５分くらい歩いてます。
いろいろご意見あると思いますが、家探しをはじめて３年、
市川か本八幡界隈で３０００万以内で買える３ＬＤＫの
新築マンションはずっとなかった（たぶん）ので、
とっても期待しています。

で、モデルルームの見学予約を１９日にしました。
私も南西向き検討です。早起きが苦手なので午後いっぱい
陽が入るといいなと思っています。
ただ、小学校のグランドが近いのが気になってます。
声とかチャイムとか砂埃とか・・・ってありますよね？
学校が近いってその辺どうでしょうか？

[132: 匿名さん]

子供たちの元気な声で早く起きれるようになるんじゃないですか。ところでこの物件、少し前の航空写真を見ると学校らしき建物が建っているのですが、昭和学院小が隣に移転した跡地なんですかね？知っている方お願いいたします。

[133: 匿名さん]

たまにの元気な声なら大歓迎、なんですが

運動会の季節の時には、練習の声が毎日となるとちょっと気になるかもしれません…

二度寝やお昼寝は快適にしたいかも。

[134: 匿名さん]

>>131
昔、小学校の真裏に住んでいたことがあります。
ほとんど気になりませんでした。
子供の声よりも、チャイムの音の方がよく聞こえましたよ。
ですので、チャイムが大丈夫なら問題ないですね。
砂ぼこりについては、この辺りは偏西風なのか海風なのか
特に午後の時間帯に南西方向から風が居ている印象です。
学校の位置、グラウンドの場所はどの方向なのですか？

市川にお住まいで、この辺りも御存知で毎日通勤されているのであれば
他人の書き込みなど気にされなくてもよろしいのでは？。

ただ、あなたと同じ感覚を持てる方はそう多くはないとも思います。

[135: 購入検討中さん]

位置的に、そんなに小学校のグラウンドの声が響きそうな位置ではなかったです。
目の前は真間川の桜。
とても素敵です。
私も市川が好きなのでここの書き込みを気にしていません。
あとは無事に審査がとおり、希望の南西間取りが買えるかどうかという心配が…。
前レスにありましたが、先着順なんですか？？？

[136: 購入検討中さん]

>>132
セイコーインスツルの工場が建っていたらしいです。
http://www.nikkeibp.co.jp/news/eco07q1/528358/

[137: 購入検討中さん]

えー。ということは六価クロムで汚染された土壌をそんなに短期間で入れ換えたんですか。船橋の日本建鐵や旭硝子跡地でも同じ汚染問題が起きて、相当な工期や金をかけて浄化していましたが、まさか人様の住まいを建ててしまうとは。ここを購入するの考えてしまうな。

[138: 匿名さん]

現地視察にいきました。
市川インターから行きも帰りも渋滞。
ともに1時間以上かかりました。
地図では近いけどちょっとありえないですね。
八幡の両駅とも周辺駐車場が足りていませんね。歩道も狭い。
安い理由がわかりました。

[139: 匿名さん]

だから言ったじゃん♪
地元の人は正直に説明してくれてるんだよ。

ただ、今日行ったのなら日曜日だよね。
1時間以上って一番はまったパターンだね。
平日はそこまでひどくないですよ。
あと、裏道もあるしね。

[140: 匿名さん]

>136
>137
これが事実で問題なら、重説に記載するのかな？
さすが愉快な仲間達ですね。

[141: ご近所さん]

セイコーの跡地がずっと更地だったのは
土壌汚染問題があったからです。
このマンションが安いのは多分そうゆうことでしょうね。