シャリエ市川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県市川市宮久保1丁目216番外（地番）
交通：
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩19分
総武線 「本八幡」駅 徒歩22分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩19分
総武線 「市川」駅 バス10分 「昭和学院」バス停から 徒歩5分 （京成バス）
総武線 「本八幡」駅 バス7分 「宮久保坂下」バス停から 徒歩2分 （京成バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.98平米～104.33平米
売主：東レ建設
売主：室町クリエイト
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2010-07-17 10:08:32
シャリエ市川ってどうですか？
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102:
近所をよく知る人
[2010-09-01 22:05:13]
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103:
匿名さん
[2010-09-01 23:16:35]
やはり今回も見送りかな。。。
そもそも総武線沿線で新築マンション自体がないから買うにも買えない。 |
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104:
購入検討中さん
[2010-09-02 09:22:27]
「ここは駅から遠いから資産価値が無い」とか「周りに比べたら割高だ」とか色々ご意見はあると思いますが、我家の条件に一番合うのはこちらの様なので、9/17に市川駅前にモデルルームがオープンしたら詳細を確認して契約しようと思っています。
我家の条件は、 １、来年の8月までに入居出来る事 ２、価格は３０００万円くらい ３、家族の勤務先である浦安と新宿に１時間前後で通勤出来る事 ４、３ＬＤＫで７０平米以上 細かい事を言えば「管理費や駐車場」など色々ありますが最低条件は上記４つです。 上記条件をネットで検索して、下記モデルルームと現地を確認してきました。 １、シャリエ市川 ２、リビオ海浜幕張ラヴィアンコート ３、検見川浜レジデンス ４、ライオンズクオーレ幕張マークスフォート ５、アイディーコート津田沼 ６、サンクタス稲毛海岸ベラコスタ シャリエ市川はまだモデルルームがオープンしていないので、夕方の通勤時間帯に駅からバスで建設地の最寄バス停まで行って、建設地の周りを散策して本八幡駅まで歩いてみました。 その結果、家族の意見としては上記６件の中では我家の条件には一番良いと言う事になりました。 我家の上記４条件で、我家が見学した６物件よりも良い物件をご存知の方がいらっしゃいましたら教えて頂けないでしょうか？ 宜しくお願い致します。m(_ _)m |
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105:
購入検討中さん
[2010-09-02 16:59:02]
１０４さん、モデルルームで契約ってできるんですか？
我が家は中層階で考えていますが、１０４さんはどこらへんですか |
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106:
購入検討中さん
[2010-09-02 21:00:15]
104です。
うちは階よりも向きですね。 南東より南西（幼稚園側）を考えています。 但し、建設地を見てきましたが、かなりマンションよりに新築園舎を建設中でした。 ３階までは園舎とかぶりますので４階以上にしようと思っています。 契約はモデルルームでしなくてどこでするんですか？ 三田の長谷工本社ビル（長谷工アーベスト）ですか？ |
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107:
購入検討中さん
[2010-09-02 21:10:55]
１０５です。
モデルルーム開催中に契約…と勘違いしました。 契約の場所はもちろん、モデルルームですよね。 私は、１８日にモデルルームに行きます。 私も南西側の希望です。 以前に住んでいたときも、南西側でしたが、 日照時間が長く、洗濯ものもよく乾きました。 いいですよね。 今は抽選になってしまうかが心配です。 |
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108:
匿名さん
[2010-09-02 22:01:50]
たいして人気ないから抽選になんてならねーよ
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109:
匿名さん
[2010-09-02 22:47:47]
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110:
物件比較中さん
[2010-09-02 22:53:34]
南東のほうがよいのでは
ないですか？ 西が入ると暑いですよ。 |
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111:
周辺住民さん
[2010-09-02 23:01:43]
今南西側に住んでいますが、 南西の窓から西日は入ってきませんよ。 日中はずっと明るいので、気に行っています。 南東側は午前で陰りがでてきてしまうので、 洗濯ものを午前中に済ます人にはいいのかもしれません。 私は、南西の方が好きです。 何をとるか、ですよね☆ |
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112:
匿名
[2010-09-02 23:18:55]
70平米じゃ狭いよ。子供が大きくなったり、親を受け入れることを考えないと。
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113:
匿名
[2010-09-02 23:42:53]
なぜ駅遠物件を購入するのかよく分からない。
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114:
物件比較中さん
[2010-09-02 23:45:37]
同じく現在南西向きに住んでいますが、
西側に面した角物件以外なら、問題ないと思います。 エアコン付ければすぐ冷えます。 遅くに起きて洗濯しても乾きますし、いいですよ。 南東向きは午後になって明るいのに日差しが届かない… もやもやしてしまうのは私だけでしょうか？(^^; |
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115:
サラリーマンさん
[2010-09-02 23:51:30]
最上階は暑いですよね。
最上階の１つ下の階が買いというのはよく言われていますよね。 |
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116:
サラリーマンさん
[2010-09-02 23:53:30]
108正解！
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117:
購入検討中さん
[2010-09-03 06:19:01]
「70平米じゃ狭いよ。子供が大きくなったり、親を受け入れることを考えないと。」
というご意見の方もいらっしゃいますが、我が家の場合は成人の３人暮らしで、両親は既に無くなっていますので親の受け入れの必要は有りません。 それぞれの家庭の事情で広さを選べば良いのではないでしょうか？ 南東が良いか、南西が良いかと言う事も、個人の好みではないでしょうか？ ただ「いつかは庭付きの戸建てを・・、でも都心に近い戸建ては無理だからせめてマンションの１階の庭付きを」と考えられる方もいらっしゃると思いますが、１階の庭付きは結構覚悟がいります。 我家は田舎に戸建てを持っていて、転勤でこちらに来てますが、庭の手入れは結構大変でした。 まめに草取りをしないとあっという間に草ボーボーです。 最初は嬉しくてガーデニングをまめにするのですが、すぐに飽きてしまいます。 これまで庭付きに住んだことがない方が、１階の庭付きの購入を検討されるなら、よほどまめな方か「庭の手入れは頑張るぞ」と覚悟をお持ちの方にお勧めします。 自分の庭の手入れは万全でも、お隣がずぼらな方だったら雑草の種が飛んできます。 「芝生を植えれば手入れが簡単では・・」と考えたら大間違いです。 （どのくらい綺麗にするかによりますが）芝生が一番大変です。 それと、この前営業さんと話したところによると、このマンションは抽選ではなくて「先着順」だそうです。 購入を検討されている方は、早めにモデルルームに行って気に入った部屋が有るか確認された方が良いと思います。 ちなみにモデルルームは、市川駅前のデニーズ（だったかな？）の駐車場を借りて作っていて、9/17オープンだそうです。 他のモデルルームに有るようなシアタールームやモデルルームを２つ造ったりなどにはお金をかけないで、マンション自体の価格をを出来るだけ抑えたそうです。 |
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118:
匿名さん
[2010-09-03 07:23:42]
芝生の手入れは本当に大変ですね。
特に雑草抜き。これやらないとすぐに芝生が雑草に負けて枯れてしまいます。 まだ、花を育てるほうが楽なんですよね。 芝刈りも男性の仕事になりますよね。まめな方でないと維持は難しいかもしれませんね。 |
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119:
周辺住民さん
[2010-09-03 08:44:35]
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120:
八幡住人
[2010-09-03 13:14:31]
このマンションのネガティブファクターは、１にも２にもその立地にあるようですね。
地元の人間として、確かにその要素はあります。通勤、通学者がいるのであればなおさらですね。 検討者がそのあたりを納得しているなら、これ以上善意のネガレスは必要ないのでは？ |
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121:
匿名さん
[2010-09-03 17:17:11]
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
昨日、宮久保商店街で事故がありました。
しょっちゅうなので、またかというかんじですが。
このマンションが建ったらますます人や事故が増えると
思うと、すごく嫌です。
ただでさえ、アタックができて、チャりやフラフラしてる老人とか、
路駐も増えたし、危ないです。
夕方、みてみてください！