シャリエ市川ってどうですか？

[物件比較中さん]

シャリエ市川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市宮久保1丁目216番外（地番）
交通：
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩19分
総武線 「本八幡」駅 徒歩22分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩19分
総武線 「市川」駅 バス10分 「昭和学院」バス停から 徒歩5分 （京成バス）
総武線 「本八幡」駅 バス7分 「宮久保坂下」バス停から 徒歩2分 （京成バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.98平米～104.33平米
売主：東レ建設
売主：室町クリエイト
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[544: 申込予定さん]

それなら申し込み予定に変えますねｗ
今週末契約してきます。

買うと決めたので、ネガレスとかどうでもいいです。
お金に余裕のある方や、市川に絞って無い方は
もう少し検討すればいいと思います。

十分ネガ討論は出てると思うので、繰り返し同じ内容を続けないでほしいです。

悩んで悩んで、１００％乗り気で購入を決めたわけじゃないですが
でもまぁ決めた以上は前向きに、引越しまで楽しみたいと思います。
8月まで、今の駅近を堪能しておこう・・・。


※シャリエまでは道のアップダウンありませんよ。
　シャリエの裏（北側）から坂道になります。

[545: 申込予定さん]

>543

534です。
我が家は現在機械式の地下１を使っています。
以前住んでいた家は地下２でした。

毎日使う場合、ちょっとめんどくさい事は確かです。
機械式の鍵も持ち歩かなくてはならず
出庫して、そのまま下げるのを忘れて出かけてしまうなんてこともあります。

隣の車にぶつけるという心配はないですが
自分の車がこすれそうになる危機感はあります（腕次第ですが）

豪雨の時に、地下の車は地上に出すよう指示されたこともあります。めんどくさいです。

雨の日は傘をさしながら、機械の上げ下げをじっと待ちます。

いろいろとめんどくさいことは多いですが
地下にあれば、盗まれることも、傷付けられる心配もあまりないですね。

サンデードライバーであれば、機械式500円で全く問題ないかと思います。

[546: 匿名さん]

>>543
> とか、書かれている方というのは、ここにメリットを感じないのに検討されているのでしょうか？なんか謎ですね。

メリット感じないのに検討なんかするわけないでしょ。
このスレの最初に、

> 物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

と書いてあるから、親切にもご近所の方が情報を提供しているだけです

[547: 匿名さん]

なんでこんなに駐車場費が安いんだ？
機械式駐車場の割合がそんなに少ないのか。

[548: 申込予定さん]

No.544 さん　非常に同感します。
私も購入を決めた者です。
このスレッドを読んでる多くの人の中にも購入予定者はたくさん居るとおもいます。
前向きな情報交換して行きましょ!

[549: 申込予定さん]

匿名でしたので、申込予定さんにしました！
私も決めました。
ネガレスみても、何も思いません。
購入者で意見交換していきたいです。
宜しくお願いします。

[550: 周辺住民さん]

これだけ不利な条件抱えてても購入予定者がいる。って事は凄く良い事だ！
皆さん絶対、市川山手ゲットしてください！
早期完売祈ってます！

[551: 匿名さん]

私は購入予定ではありませんが、この物件に非常に興味を持っています。

もしこの物件が早期完売し、購入された皆さんがそれなりに満足されるのであれば、
現在よく言われている「マンションは立地、しかも駅近が一番」や「バス便はダメ」
などという考え方は必ずしも正しいとは限らないということになります。

また、「郊外で駅から離れた立地の場合は戸建て向き」という一般論も成り立たなくなります。
つまり、マンションという住居形態そのものが戸建てに勝るということです。
これは実に面白い。本当にそうであれば不動産購入において革命的な事ではないかと
個人的には思います。

[552: 匿名さん]

何度か現地へ行きましたが昼間はともかく、夜の雰囲気はあまり良くありませんね。
アタックの駐輪場は盗難バイク？がたくさん置かれていて警察に通報する旨の張り紙も貼られていました。
あとは商店街を暴走族みたいなバイクが何台か走っていくのも見ましたし、
中華料理屋？の前には柄の悪そうな人達が大声で酒を飲みながらたむろしているのも何度か見ました。
ここは全然山手ではないと思った次第です。

[553: 匿名さん]

３年後に何世帯残っているか非常に興味のあるサンプル物件だ

[554: 物件比較中さん]

>542

＞本八幡まで徒歩２０分前後というと、自転車の方が現実的かもしれませんね

そうですね。駅に着くまで余裕を見て1時間早く出れば大丈夫ですね。
8時に駅に着きたいと思ったら7時にマンションを出る。
これが現実です。

[555: 地元不動産業者さん]

私も決めましたなんて、ほんとに皆さんきめたのですか？

ましてやかなりのネックがあると思われるこの物件で、、、。

なんか、・・・を我慢してとか、市川に絞ってとかって

なんか不自然じゃないですか？わたしもいろいろ悩んでいますが

ここは市川にこだわる人が買うんですか？

私も市川・船橋で考えていますが（今は都内です）こんなに

駅から遠くて市川にコダワルもないと思うのですが？

100％満足するものはないのは分かってますが。

決めた方はやはり、もともとご近所に住んでたかたなのですか？

私もモデルルーム行きましたけど、やはり購入にはいまひとつ

踏み切れませんでした。あんなに駅から遠いんですもの。

私は専業主婦だからいいけど、主人とか、将来の子供の通学とか

大変そうで・・・。

なんか決められない私が変なのかなって思っちゃいます。

[556: 地元不動産業者さん]

555です。

今見たら「地元不動産業者さん」になってました。

すみません。名前は選べるのですね、今知りました。

「比較検討主婦」です。

[557: 申込予定さん]

>555

市川にこだわる理由は、育った地元だからです。
これからさき、結婚してもここに住み続けたいと思っています。
宮久保は正直希望エリアから少し外れていますが
予算があるのでしかたないです。

555さんがこのシャリエに住んだら、市川の良さは実感できないとは思いますが
本当の市川に住んだことがある人は、船橋は検討視野にいれないと思います。

[558: 匿名さん]

バスで駅に行くなら終点まで行かずに降りることです。

[559: 周辺住民さん]

>>557
本当の市川に住んだらここは検討に入れないと思います。

[560: 申込予定さん]

>599さん

現在、真間に住んでいます。
本八幡にも住んでいたことがありました。
勿論希望は真間ですが
何度もいいますが予算があります。

プラウドに住みたくても買えません。
しかし真間で賃貸を続ける気もありません。
築ウン十年の駅近を買う気も起きません。

結果、シャリエで妥協です。


>598
バスで最終駅まで行くとどんな目にあうかは、実践すればわかりますよね。
私も市川駅利用で以前痛い目にあったので
バスを利用する時は手前で降ります。
本八幡ならもっともっと手前で降りるべきですね。

[561: 匿名さん]

560さんのような市川をこよなく愛する人、楽しめる人には比較的リーズナブルな予算で
手に入る物件でしょうね。

560さんにちょっとお伺いしたいと思いますが、国府台、真間、菅野、八幡はそれぞれ
どんな印象を持っていますか？その中ではやはり真間がよいですか？

[562: 申込予定さん]

>561

560です。
そうですね、シャリエの広告を見た時に安さにびっくりしました。
宮久保アドレスってだけでこんなに安いのかと。
それまで市川で探していた築１５～４０年の中古物件より安かったので。

シャリエは宮久保商店街に隣接していることを売りにしていますが
個人的には商店街が無い方が良かったです。
駅から遠いなら、いっそ何も無い方がいいです。



＞国府台、真間、菅野、八幡

というのは、アドレスでみてですか？地域でみてですか？

【国府台】国府台駅～スポーツセンター　あたりととらえると
店などはほぼ無いに等しく、国府台駅の近くにコンビニ２件、スーパー１件、坂の途中にコンビニ１件
なにも無さ過ぎて不便かと思ってましたが、全く不便さは感じませんでした。
大門通りエリアからずっと戸建てや邸宅が続くので、凄く閑静
道は暗いですが、八幡のように物騒なエリアではないので、比較的安心。
カラスが多いですが、害と思ったこともないです。

【真間】市川真間駅周辺（主に北側）
JRにも近いので、国府台よりは人通りが激しいですが
それでも１本入れば邸宅が続く迷路のような閑静なエリア
駅が近いので店に困る事もなく、電車の音も不思議と気にならない。
住んでいる方々も品のある方が多かった。
道が細かったり、袋小路が多く、車は大変。

【菅野】菅野駅～東菅野
真間と同じく邸宅街
もちろん場所にもよりますが、菅野アドレスは何もないエリアだと思います
ただ、環境はとてもいいと思います。
外環道路が突っ切るのが非常に残念でした。
市川にも本八幡にも出れるといえば出れますが、どちらもそれなりにかかるのが欠点ですね。
あと道が細いので車は不便

【八幡】本八幡駅周辺ということでいいでしょうか？
本八幡駅周辺に住んでいた頃は、なんて住みやすい街なんだ。と思っていましたが
市川エリアに住んでしまってからは、なんて汚い街なんだ。にかわりました。
とにかくごちゃごちゃと店がひしめき合っている。
価格競争が起きるのでスーパーなんかも安いのはいいんですけどね。
自転車も以前よりは改善されましたが、それでも多いです。


個人的には、住むなら
真間＞市川＞菅野の西側＞曽谷の南側＞市川南＞新田＞菅野全般＞平田・大洲＞他本八幡方面
ですかね。
市内を転々と住んだ者の一意見です。

[563: 周辺住民さん]

↑なんで菅野が曽谷よりしたなんだ？
申し訳ないが本当に市川すきなのか？と言いたくなる順列だわ。
八幡が一番下になってるし。

菅野、八幡の邸宅地をしらないみたいですね。
失礼ですが、庶民的な区画にしか住まれた事がないのが良くわかりました。