シャリエ市川ってどうですか？

[物件比較中さん]

シャリエ市川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市宮久保1丁目216番外（地番）
交通：
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩19分
総武線 「本八幡」駅 徒歩22分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩19分
総武線 「市川」駅 バス10分 「昭和学院」バス停から 徒歩5分 （京成バス）
総武線 「本八幡」駅 バス7分 「宮久保坂下」バス停から 徒歩2分 （京成バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.98平米～104.33平米
売主：東レ建設
売主：室町クリエイト
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[422: 匿名さん]

ここはある意味one and onlyの物件でしょう。
だから他物件と比較しようがない。
しいて言えば近くのダイアパレスとか戸建てでしょう。

あまりにも交通アクセスが悪すぎて、その部分の
マイナスポイントをどう評価するかで価値は変わる。

[423: 匿名さん]

>通勤時間帯。真剣に徒歩で京成２５分、ＪＲ３０分。
>バスで４０分。雨の日６０分。

これ本当。東京駅から新宿駅までバスで行けちゃう時間なんですが。

[424: 匿名さん]

こことの比較物件はどう考えても地図的に都心からの距離的に、
アデニウム ザ・ガーデンテラスでしょう。
規模も同等です。
さあどっちを選ぶ？

[425: 購入検討中さん]

アデって掲示板も全然のびないよね。
やっぱり競馬場や売主問題とかであんま人気ないのかな～

＞これ本当。東京駅から新宿駅までバスで行けちゃう時間なんですが。

わざわざいかにも遠そうな例えを出してあなたは何がしたいの？
距離のことは掲示板見てたらわかるよ

[426: 匿名さん]

「なら、いくらならこの物件は妥当か」とあったけどじゃあいくらなら妥当か！？

[427: 匿名さん]

>>わざわざいかにも遠そうな例えを出してあなたは何がしたいの？
ああ、すまんすまん。
＞これ本当？東京駅から新宿駅までバスで行けちゃう時間なんですが。
と書きたかった。で、本当に本当なんですかね？

[428: 匿名]

国府台のマンションだったら市川から歩いて１６分、京成国府台から徒歩２分のマンションがある

[429: 購入検討中さん]

京成国府台駅から徒歩30秒のライオンズマンション
築15年で9階が2880万円で売りに出てる。

宮久保の新築と国府台の築15年がトントンなんですね。

宮久保は15年経ったら半額かなぁ。

[430: 匿名さん]

>>429さん

その国府台の新築の値段は？
下がり幅はあるだろうけど新築で4000万後半とかだったら
何も思わない

[431: 購入検討中さん]

車で現地は見ていましたが、昨日天気が良かったのでＪＲから歩いてみました。

ロータリーからひたすら真っすぐ歩き２４分掛かりました。脇目も振らずという訳でもなく、チロチロ
とバス通り沿いにある店を見ながらです。（見るものはあまり無かったけれど・・）ちなみに女性の足でです。

やはり道は狭いですね。拡幅の予定はないのでしょうか？

物件の目の前にあるスーパーも覗いてきました。野菜も新鮮そうでしたし、値段もお手頃。お肉も１００g当たりの単価が安かったです。今住んでいる都内では特売でもそんなに安くならないかも。普段の生活はあそこで事足りますね。

実家が比較的近いのでここを検討しています。実家近くで我が家の収入で買える物件って
駅近　マンションなら築３０年位の物件　総武線南側、北側共
　　　一軒家なら無し！

駅２０分位なら　
　　　マンション　比較的築浅もあるにはある
　　　一軒家　新築もあったが、曽谷北部や稲越と相当駅から離れ買う気も無くなる。。　

でも欲しいな～と思っていたところにこの物件。誰だって駅が一分でも近い方がいいですけれどね。
許容範囲だから真剣に検討しています。

[432: 匿名]

マンションは立地がすべてと散々言われたんだけどここは？
以下事項を埋めてください。冷静になれるよ！？

駅は何分？
方角は？
線路際か？
高圧線は？
スーパーは？
学校近くにある？
周りの土地の用途は？

[433: 匿名さん]

まだ現地周辺に行ったことはないのですが、ここの近くには高圧線があるのですか？
電磁波の影響はまだ未知数なのかもしれませんが、少し気になります。

[434: 匿名さん]

こんなところか

駅は何分？ 徒歩19～22分（公式）
方角は？ 　南西or南東
線路際か？ ＮＯ
高圧線は？ たぶんない
スーパーは？ 新鮮市場アタック（徒歩1分）薬の福太郎（徒歩2分）
学校近くにある？ 文教地区
周りの土地の用途は？ 第1種中高層住居専用地域

公式価格は82平米で3200万～
やはり駅との距離との兼ね合いかね

[435: 匿名]

＞431さん

私も同じです
駅から遠いけど予算的にはちょうど良いですよね
なのでかなり迷ってます
確かに皆さんが教えて下さったように中古で駅近の国府台あるんですけど、やっぱり10年経つと設備が旧式ですしね

私も一昨日京成八幡から歩いてみました
雨だったからか私の足だと20分でした
毎日だと大変かなぁと思っちゃいました

商店街の道細いですしね…

[436: 購入検討中さん]

マンションは立地がすべて！

ここの購入を検討している人はそんなの百も承知だと思いますよ。
でもあえてここを選ぶんですよ。
私だってもっといい立地で買えるんなら買ってますって。
悲しいかなこの辺か、またはもっと総武線を下らないと買えないから
多くはない選択肢からここを選ぶんです。
他が買える人は他に行けばいいだけです。

[437: 匿名さん]

あなたの財力はわかりましたが、買える買えないの議論じゃなくて、高い安いの議論です。

[438: 匿名]

436さんに賛同します

[439: 匿名]

436さんに激しく賛同いたします

[440: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[441: 匿名さん]

高い安いの議論の割にはあんまり具体的に出ない謎・・・