シャリエ市川ってどうですか？

[物件比較中さん]

シャリエ市川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市宮久保1丁目216番外（地番）
交通：
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩19分
総武線 「本八幡」駅 徒歩22分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩19分
総武線 「市川」駅 バス10分 「昭和学院」バス停から 徒歩5分 （京成バス）
総武線 「本八幡」駅 バス7分 「宮久保坂下」バス停から 徒歩2分 （京成バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.98平米～104.33平米
売主：東レ建設
売主：室町クリエイト
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[202: 匿名]

ここ買う人は勇気あるかも
こんなに雑然としてるのに

保育園も幼稚園も充実してないし、犯罪多発だし。

道は歩きにくいし、すんごい混むし。

買うの迷ってる人は何度か朝や夕方に周りを見て回っては？
土日の渋滞も半端ないっす

[203: 匿名さん]

犯罪多発とは、どんな犯罪が多いのでしょう。

[204: 匿名さん]

>200
洪水ハザードマップも参考にしたほうがいいと思いますが、最近の豪雨って
低地だから・河川沿いだからってあてにならなくなってきてますよね。
どこにいようが集中豪雨にあうと冠水してしまう可能性はありそうです。

[205: 匿名さん]

だから冠水履歴も見てって言ってるじゃん（笑）。

[206: 匿名さん]

駅まで車で３０分覚悟ですか。
駅まで主人を送って家に帰ってくるのに１時間、けっこうな時間をとられてしまいますね。
駅前は車を停めるのに苦労するんですね。。。
困ったなぁ。

[207: 匿名さん]

大丈夫ですよ。
毎朝6：30に家の玄関を出れば全く問題ないです。

[208: 匿名さん]

＞200
これですね。
ttp://www.city.ichikawa.lg.jp/common/000004317.pdf
なるほど、真間川流域はそれなりに浸水の危険があるということですね。

[209: 匿名さん]

ネガさんは結局いろいろ言ってるけど、その周辺に住んでいる人たちが
いるってことは、まあ購入対象にはなりうるわけでしょ。

そうなると後は価格の問題だよね。

[210: 匿名さん]

犯罪よりも事故の方が心配です。
シャリエの前の道路、せまい割に、
人や車の行き来が激しい。。。
子供を歩かせることはできません。
しかし、８時以降は大丈夫です。
なぜなら、この商店街は８時でクローズですから。

[211: 匿名さん]

8時って夜の8時ですか？

[212: 近所をよく知る人]

197さんの足は競歩？？
考えられない速さで、まったく参考外と思います。

マンション近くのスーパーは、駐車場がないのかわかりませんが
知っている限り，スーパー利用者の路中が絶えない場所でした。
マンションができればなくなるとは思いますが、いずれにしても
歩道はせまく危険とは思います。

冠水は、知っている限り、平成に入ってからないと思います。

以前も書きましたが、が切られ、真間川は治水されたのです。
その際、状況が危なくなると川の下に水を逃がすスペースも設けられた
と聞いてあり、まず溢れないと思います。

近くのマンションのダイヤパレスは、売主が大手、かつバス通り沿いで
、バス停も目の前。
よって、場所的な価値、H14年より更にデフレのご時世から、同じ間取りなら、
まず１割強はこのマンションのほうが安くないとおかしいと思いますよ。
確か、ここは、当時まわりの供給数も少なく、銀行跡地だったのですぐ完売したと聞いてます。

結局、この土地にとても思いれがある人で、一戸建てはあまり好きじゃないような
方が、このマンションの購入者の中心になるのではと思います。

[213: 匿名さん]

197は車の話でしょ。競歩って・・・

[214: 購入検討中さん]

２１２さん

すごい！
２１２の分析に感心。

購入しようと思っている私は、
まさに
「この土地にとても思いれがある人で、一戸建てはあまり好きじゃないような方」！！！

確かに、駅を使う人にとっては、微妙な物件ですが
駅使わない私にとっては最高！

道が狭く経って、渋滞したって、
朝から晩までいないので、関係ないっす。

買いますよー！

[215: 197]

>>213さん
フォローありがとうございます。
車での話です。歩くのも好きですが、さすがにそこまで早く歩けません。
自分の足（宮久保坂下から、競歩ではなくw）では、京成八幡22分、都営24分、JR27分といった位です。

[216: 匿名さん]

215

早歩きですね！
私もそれくらいですが、結構疲れます

[217: 215]

>>216
そうですね。割と早歩きと思いますw
180超えで歩幅も広いと思います。でも普通に疲れますよねー。
既出ですが正直この近辺から通勤に電車使う方には正直、本当に覚悟いりますよ。正直後悔してます。

[218: 匿名さん]

３５００万出せば、駅近の中古がありますが、やはりここを検討されている方は新築がいいからって
ことなんですかね。

そうではなく、あえて宮久保を選ばれているんですか？？

（私はこちらと中古物件を悩んでおります。）

[219: 匿名さん]

215さん
あの辺りにお住まいなのですね。
駅からの距離については他の方も含めて
ほぼ見解が一致していると思います。

では逆に、この辺りに住んでよかった点は
なんですか？

[220: 匿名さん]

＞212
じゃあ80㎡で3000万オーバーなら検討からはずすことにします。

[221: 217]

>>219さん
はい。近辺です。マンション建設地から徒歩で二分程です。
利点ですか。私の場合は趣味をするのに都合が良いのでこの地区に住居を構えましたので利点は他の方には当てはまりません。
住環境としては概ね落ち着いた住宅地といった感じです。周辺部（道路、商業施設、学校、医療ｅｔｃ.）に関してはここにかかれているレスでほぼフォローされていると思います。
ただ、駅までの経路はここで6時30分までに出れば問題無いとのレスが何度か出ていますが、その時間では何度も不都合にあっています。
通勤をしていると、バス通りのJA市川あたりに家があれば。。と歩いているといつも思います。