サンクレイドル浦和別所ってどうですか？

[物件比較中さん]

6路線3駅使用のマルチアクセス！
サンクレイドル浦和別所ってどうですか？

所在地：（地番）
交通：
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩14分 （約1,120m）
東北本線 「浦和」駅 徒歩14分 （約1,120m）
高崎線 「浦和」駅 徒歩14分 （約1,120m）
埼京線 「中浦和」駅 徒歩12分 （約940m）
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩13分 （約1,020m）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：53.55平米～80.46平米
売主：アーネストワン
販売代理：グローバルランド

施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[1: 匿名さん]

微妙に駅から離れているところなので、通勤に不便を感じたくない人向けではないかもしれません。私はこの近くにあるステーキ店『膳』がけっこうお気に入りで、ランチの時間帯はこの店はけっこう込んでいるようですよ。ハンバーグセットがお勧めのようです。

[2: 匿名さん]

この辺はいい立地だと思うのですが、やはり駅からの距離がネックになっているのでしょうか。値段的にはお手ごろのように思いますけどね。

[3: 近所をよく知る人]

浦和にしては安くないですか。なぜなんでしょう？

[4: 匿名さん]

専有面積じゃないの～？
あとは設備。
中小デベ中心にこれだけ狭い圧縮プランが主流になるということは
やはりマンションの売れ行き不振は深刻なんだな。

[5: 匿名さん]

安いのもいいけど、安い所にはそれなりの人しか集まらないから注意した方がいいよ。

[6: 匿名さん]

確かに入居する人がどんな人かは気になりますね。浦和はいい場所ですが、かなり駅から遠いので、これがネックになっているようにも思いますが、どうでしょう。

[7: 匿名さん]

最上階角部屋に興味があったのですが、一戸はすでに契約住み、もう一戸は価平均価格を安くするために2LDKでした・・・
周辺環境は、１７号沿いということと、少年鑑別所も近くにあり、あまりいい環境とは言えないですね。
スーパーも近くに無いです。

[8: 匿名]

近くに住んでますが、買い物は不便ですね。
ドラッグストアもコンビニも近くにないです。
仕事帰りに駅近くで買い物するのがいいですね｡
マンションの近くにはスタバがありますよ。
あと産院もすぐそばにあります。
武蔵浦和を利用する場合は、ゆるやかな坂が地味にキツイです。

[9: 匿名]

ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰが便利。重いもの持たなくて済みますよ。
近くにｽｰﾊﾟｰがあるようなものです。肉魚は見て選びたいですけれど。

[10: 匿名]

別所アドレスは魅惑だと思うけど、立地がなぁ…あと面積の狭さは子供のいるファミリーには辛い。目の前１７号で車ビュンビュンだし。自転車を利用するにも坂が確かに辛い。
価格だけみたら、目を引くんだけどなぁ〜

[11: 匿名さん]

国道沿い、計画道路沿いでは住環境として厳しいと思います。
高台の別所アドレスは悪くないですけどね。

[12: 匿名さん]

確かにこの辺は、ちょっと駅から離れていますね。このマンションを購入を検討している人は、勤務地は東京を想定しているのでしょうか？

[13: 匿名]

駅から距離ある物件はある程度広くないと価値を感じない。
売るときに苦労するかも。広ければ少し駅距離あっても捌きやすい。

[14: 購入検討中さん]

>7さん　モデルルームに行ってきました。
最上階角部屋はどちらもありましたよ。

別所８０㎡でこの価格は魅力なんですが。。。

[15: 匿名さん]

私はけっこう魅力的な物件だと思いますけど。距離はたしかに…

[16: 匿名]

デベ、施工はどうなんでしょ、、。

やはり財閥系や大手施工が良いのは皆さん同じでしょうけれど。

[17: 匿名さん]

デベは上場企業ですが、財閥系とは比較出来ないですよね。

施工は地元の建設会社で、埼玉県内では結構マンション聞きますよ。

もちろん全国規模の大手さんとはこちらも比較できませんけど、

地元企業だから却って安心は安心ですよね。

設備とか見栄えとか良いんですが、大手さんだと名義料も価格に載っちゃってる感じがしますね。

[18: 匿名さん]

>>地元企業だから却って安心は安心ですよね。
え？地元だから？？？

設備や見栄えに加えてアフターの対応や、企業永続の信頼性などそりゃあ当然大手は高くはなりますよね。
最近は設計も施工の設計事務所が担当することも増えているし。同じ価格では無理でしょう。

[19: 匿名さん]

大手の物件で価格を求めるなら、もう少しくだらないと。

売主も上場会社だし、浦和でこの価格は確かに魅力。

[20: 匿名さん]

せっかく分譲買うのだから、1317バスや3畳未満のキッチンは悲しい。
買うなら(LD狭いけど･･)4LDKのプラン。