大阪中島公園都市「ハピアガーデン四季のまち」について

[匿名さん]

阪神電鉄により254区画での発売です。
現在、近隣にある公園が倍の規模になって大きな公園になるようです。
駅まで少し距離がありますが住環境はいかがでしょうか？

http://hapia254.jp/



【以下、管理担当より情報追加しました】

名　称：大阪中島公園都市 ハピアガーデン四季のまち
所在地：大阪府大阪市西淀川区中島一丁目100番592他
交　通：阪神なんば線「出来島」駅　徒歩16分　　
総区画数：254区画
売　主：阪神電気鉄道株式会社
施　工：株式会社昭和工務店・津田産業株式会社
公式HP：http://hapia254.jp/

[199: 匿名]

>195
たしかに30坪しかないさ。

ここの最近の話題は、

限られた土地に、一人一人が好きなように建てた結果、隣とキツキツになってしまった自由設計をみると

30坪という限られた区画でも、有効に利用するため、隣接区画との取り合いを考慮した建売は意外に悪くないという話をしてるんですよ。


50坪以上の土地なら、はじめから注文住宅でいい。

30坪だから工夫されていることが大切ですねっていうこと。

あなたはここで文句いう前に、50坪の土地を買えばいいんじゃない？

[200: 匿名さん]

＞198

え、似たような価格帯だし、
そっちの方が断然便利だけども。

[201: e戸建てファンさん]

私はすでに７６坪の土地に住んでますよ。。。
市内では無いですけど田舎でもないです。。。
３０坪って。。。うちの庭と同じ広さ。。。。

[202: 賃貸住まいさん]

201の人は、何のためにここに来てわざわざ書き込みしてるのかまったくわからない
自慢したいのか知りませんが、もうちょっと有益な情報お願いできませんか？

[203: 匿名]

あ、自慢したいだけね。
ご苦労様。



だからぁ、
そっち(郊外)がいいなら、そうすれば？わざわざ、ここに来て他人の話の腰を折る必要があるのかねー。

住む場所を選ぶ条件には人により様々。総合的にハピアが検討圏内の人もいる。
私は、郊外よりもハピアが優れてるなんてことをいってるんじゃなくて、

「ここはない」と思ってる人がわざわざ蔑みまじりの書き込みする、暇さかげんに呆れてるんですよ

[204: 匿名さん]

30坪は大阪市内なら普通、
むしろ広いぐらいでしょう。いいなあ。

ただそれ以前に場所が永住に
ふさわしいかどうかは判りかねますが。

[205: 匿名]

確かに、市内で３０坪ならば十分立派です。
７６坪で庭が３０坪でも、ミナミで呑んで、タクシー躊躇するくらいなら
呑んだ気分になれないっす。

[207: 匿名]

馬鹿がいるな…。狭いのはおまえの心だろ。かわいそうな奴だ。

[208: 物件比較中さん]

市内で３０坪あれば十分やん
７６坪で庭が３０坪
いらん交通費はかかるし庭の手入れで時間はかかる
アンタがどのくらい稼いでるかはしらんけど
ここは年収５００～６００万ぐらいの人が集まって相談してるんやから
ほっといたれや
２０年も住んだら子供も出て夫婦２人やしあんまり広くても管理が大変やし

アンタの価値観を押し付けられてもうっとしいし・・・(´･ω･))ｺｸｺｸ


田舎でもないと書いてあるがワシからしたら市内以外は田舎や・・・

[209: 匿名]

１期最終分譲中ですが…。
２期待ちの人って居ます？

[210: 匿名]

2期待ってますよ。結構待ってる人いると思いますよ。
いいのがあるといいなっ！

[212: 匿名]

第２期は11月はじめからですかねー？

早く物件情報公開しないかなー

[213: 物件比較中さん]

住んでも無いのに何でガラが悪いとわかる？

[214: 匿名]

ほっときましょう。

自宅に帰ったら、まとめて削除依頼あげておきます。

[215: 近所をよく知る人]

住んでもないのにガラ悪いってことをみんなが知ってるってことは、よっぽどガラが悪いってことなんじゃない？
あのへんの人たちってベランダで幼児虐待してた実績があるくらいだからね

[216: わけがわからんな]

まるで中島の人がみんなベランダで虐待してるような言い方だな。

若い夫婦に人気で、人口増加しまくって物件価格が軒並み上昇してる西区堀江も事件があったな。

君の理屈だと、あそこに住んでる若い夫婦たちも児童虐待集団なんだろうよ

[217: 購入検討中さん]

そんな事件があったんですか・・
今後２度とそんな悲しい事件が起きないようみんなで良い町づくりをしていきましょうね！

[218: 削除依頼]

このレスも含め、76坪君に絡んだ不毛なレスに削除依頼をしました。
(私のレスも含む)

あとは管理人さんの判断に任せます。

構って欲しいだけの寂しい中傷レスには無視が一番だと思います。

[219: 入居済み住民さん]

７６坪かぁ
正直、うらやましいです

年収５００～６００は言いすぎのような気がします。
実際のところ４００前後が平均でしょう

[220: 匿名]

絡むなよ。空気読めない奴だな。
あー、めんどくさい。

[221: 匿名]

週末見学に行きました。都会の最果て・・という感想です。
これ以上先は隣街でもなく山でもなく、ただただ端っこという
悲しい感じです。

[222: 匿名さん]

確かに「市内」というだけの印象です
「都会の最果て」。。。いい表現ですね
都会の僻地とでもいいましょうか、完全に孤立してる感があります
ここは都会じゃないですよ、ただの僻地です
人の住むとこじゃありません

[223: 匿名]

わざわざ、ここを検討する人が見る掲示板に「人の住むところじゃありません」とのたまわるあんたは、何が目的なんでしょうね。

競合の社員も大変ですね
そうでなければ、よほど暇なのか？友達いそうにないもんな。

[224: 匿名]

私はずっと都会に住んでたので静かでいいと思いますけど、いらないお金も使いそうにないし。
都会がいい人は北区、中央区、西区、浪速区、天王寺区その辺りを探したらどうですか？
場所が良くないことなんてみんな一回見に行けば知ってるし…

[225: 匿名]

なんだか殺伐とした雰囲気ですね。
きっと、話題がないんですよねー。


ハピアガーデンとは直接関係ありませんが、住宅ローンについて。

ハピアは長期優良住宅ですが、この超低金利時代、やはりローンは「フラット35S」の一択でしょうか？

変動＋固定で早期完済という考え方もあると思いますが皆さんはどうされます？

否定の応酬はやめましょうね(^O^)

[227: 匿名]

銀行さんは今年中なら、『フラット35s』がいいと聞きました。

[228: 匿名]

やっぱり、そうですよね。
1.0％(10年)＋0.3％(10年)の金利優遇もあるし
フラットが2.0％近くで借りられるなら
10年間は1.0％ってことですもんね。

やっぱりフラット35Sの一択か。

実際に第１期を購入された方は皆さんフラットだったんでしょうか？

[229: 匿名]

でも一般的にはやっぱり、変動が多いって聞きました。

[230: 匿名]

いまの超低金利状態で、変動を選択すると、

今が異常だと、わかっていても、それが普通になってしまいそうで怖い。

[231: 購入検討中さん]

変動、固定と人それぞれなんでしょうね。
皆さんしっかり考えられた結果選ばれているでしょうから、どちらが良いというものではないのではないでしょうか。

話が変わって質問です！
引越センターはどこがお勧めとかありますでしょうか?
何軒か見積もりを出してもらおうかと思っているのですが、沢山あるので難しいですね・・

[232: 匿名]

引っ越しはありさんが一番安かったですよ。
か、アークか！
みんな値引きしてくれますが、家族2人で4トン一台なら大阪からで5、6万でやってくれるのではないかな？4トン2台でも10万ぐらい？全部梱包は自分ですがね。らくらくパックなら2、3倍するのかな？

[233: 購入検討中さん]

232さん

231です。アーク、安そうですね！嬉しい情報です♪ありさん、アーク、見積もりお願いしてみます。
有難うございました！
らくらくパック、お願いしたいところですが自分達で頑張ります☆

[234: 匿名]

引っ越しの話題が出てるということは、
もう入居してる人がいるってことですよね。

匂いはどうですか？平日の昼は臭くないですか？

夜、人通りがすくなくて怖くないですか？

暴走族や浮浪者が住み着いたりしてませんか？

警察沙汰になるような騒ぎはありませんか？

教えてください。

[235: 匿名]

誰も回答してくれませんね……。
全然売れてないのかな？そんなに人気ないんですか？

中島工業団地の中に廃車工場があって、プレスまえの車の置場がないからか、

ナンバープレートがない車がそこらじゅうに放り出されていると聞きました。

本当ですか？
放火とかされませんかね？

[236: 匿名]

行ったら分かると思いますが、臭いはありません。
警察沙汰なんて、ある時はあるし、ない時はないし。あまり関係ないと思いますけど…浮浪者はそんないないでしょ。
自分で何回か行ったら分かると思いますよ。

[237: 匿名]

取りあえず、日中も夜も臭いはまだありません。

浮浪者も中島ではまだ見てないかな。
駅前とかの方が居るんじゃないでしょうか。

モデルハウスを見るついでに、是非周りの環境等も見てきて下さい。

[239: 匿名さん]

周辺を車で回りましたが廃車工場はありますかね？
沢山の車が放り出されているのも見当たりませんでしたよ。

[240: 匿名]

ハピアの見学に行ってないので教えて頂きたいのですが、
ナピアとハピアでは内装に関して、皆さんはどちらの方が
魅力的に感じましたか？

[241: 匿名]

標準でオプションが結構ついてます。リビングのクーラー、浴室テレビ、床暖房、電動シャッター、セコム一年無料、ペアガラス、エコウィルなどなど。内装は少し安っぽいのもありますが、価格が安いし。ナピアの内装は見てませんが、外観はハピアの方が良いと思います。

[242: 物件比較中さん]

どっちも数件拝見しました。

ナピア
浴室ＴＶ、床暖房、電動雨戸、一部ペアガラス、エコウィル他、内装は標準でいいのついています。
網戸がオプションでした。
自由設計で、隣と同じ外壁にはできないようになっています。
耐震等級は３です。

ハピアは長期優良住宅なので、ナピアより更に安い金利の提示でした。

[243: 匿名]

日付けが変わってるので昨日（火曜日）ですが、
バイクで見学に行きましたら、案内センターが
お休みでして・・・しぶしぶ帰ろうとしたところ
フルフェイスをかぶっていたせいか、警備員さんに
わざわざ止められまして、

「どういったご用件ですか？」

と、かなり不審者のような感じで怪しまれました・・・

「いや、見学に来たんですけど・・・」

と言うと、

「あっ！そうなんですか！すみません。
　火曜・水曜は休みなんですよ。」

と普通に答えてくれました。

ちょっと、ムッとしてしまいましたが、
ハピアの警備はキッチリされているようですね。
購入された方＆購入検討中の方からすると
頼もしい警備員さんだと思いましたよ。

[244: 匿名さん]

243さん、そうですか？ 私も以前通りましたがいたって普通でしたが？ あんだけの敷地で1人だと少なすぎるかと思いますけどね

[245: 匿名]

普通の格好してたからでしょ。

[246: 匿名]

相変わらず、人気が無い掲示板。

ついに誉めるところがなくなって
(そんなもの元からないが)
警備員まで誉めだしたか。哀れにも程があるな。

最果ての地

[247: 匿名]

ハピア・ナピア地域にスーパーが出来る話は、もう期待しない方がいいですか？
街なのに、山あいの開拓分譲地に感じるてなりません。 そのわりには環境が悪い感じがする
｢人工的な田舎　｣といった印象です。潮芦屋のように商業施設が出来れば
少しは街らしく思えるんですが、、

[248: 匿名]

パピアの内装は最悪だよ

[249: 匿名]

ていうか、中島は街ではなく工場地域。

人工的な田舎なんていったら、田舎暮らしの方に失礼でしょ。

阪神もハピアが売れてないから、スーパーなんて誘致してる場合じゃない。

いまどき、売ったあとのことまで考える余裕があるわけないじゃん。何期待してんだか。

[250: 周辺住民さん]

ライフまで行けよ

安くで家買ってねんから・・・・

駅前のフジが４，０００万程度に比べたら１，０００万も安く買ってるわけでしょ

[252: 匿名]

このスレ、閑散としてるなー。
まるでハピア現地を見てるようだ(笑)

すでにゴーストタウン化確定。

[253: 匿名]

ここ300万くらいなら、
一声で値引くよ。

みなさん、
しっかり交渉するように。
営業が渋ったら
「こんだけ売れてないのに、
まだ売れるつもりなの？」
と言えばだまる。

[254: 匿名]

253さんは値引きしてもらったのですか？

抽選がある物件でも値引きしてもらえるとは、思えませんが…
一期の売れ残っている物件やったら、ありえるとは思いますが、本当ですか？

[255: 匿名さん]

ナピアかの中古だったら、2800ぐらいで
出てませんでしたっけ。

[256: 匿名]

値引きがされるのは、売れ残りで最低でも半年後ぐらいからでしょ。
本当に人気のない物件だけやと思いますよ。

やっぱり人気がある所はすぐに売れてますよ。
ハピアは建て売りの中でもよく考えて作られてるし、自由設計ではないけど、沢山ある中から自分達にあった所を見つけられると思います。

[257: 入居済み住民さん]

ナピアに住んでもうすぐ3年になります。
スーパーが近くにないということで　不便だと最初は感じましたが
今はそれに慣れて　気にならなくなりました。

この先、スーパーが出来ないかもしれませんが　「なんとかなるさ～」です(*^^)v
買った限りは楽しく生活する！
マイナスな事ばかり考えては仕方がないと思います。

家は大きな買い物ですので、十分悩んで
素敵な家みつかると良いですね！

[258: 匿名]

>257さん

そのとおりですね！
私もそう思います(^O^)ﾉ

[261: 匿名]

今は知らんが、昔は淀中はそうとう悪かった。
在住の友人に聞いた話では、隣接尼崎まで越境殴り込み事件とかあったそうな、、
子供のことを思うと、出来島から私学に通わせる方が賢明。

[273: 匿名]

恐ろしい事件なんて、表に出てないだけで何処でもありますよ。
都心に行くほどよく聞くし。無いところを探す方が無理でしょ。
まぁでも、家を買うということは一生そこに住むと覚悟をある程度決めなくてはいけないから、一つずつ心配事を解決していく作業は大切ですよね。

[274: 匿名]

ここはもともと近隣に住んでいた方々の契約が多いんでしょうか？

[275: 匿名]

第2期は優先で買えるんですね…。微妙に。

[276: 匿名さん]

優先なのは第一期の最終分譲だけではないんですか？


２７４さん
近隣に住んでいた方々もいらっしゃると思いますが、営業の方のお話では違う方も多いみたいですよ

[277: 匿名]

１期の抽選で申し込みがなかったものを、

先着順で受け付けてるんですよね。

それって優先って言うんですかね？？

[278: 匿名]

優先で申し込みしてるのは、2期ですよ。1期で抽選にはずれた方が中心だと思いますが。

[279: 匿名]

んー。１期で落ちた人を優先するというのは、心情的に分からなくもないけど、

ってことは、２期が販売されるときには、もう目ぼしい物件は売れてしまって

自分が好きなように選ぶためには抽選に落ちなきゃだめってことなのかな？

それって、なんか微妙ですね。

せめて、抽選倍率上げるくらいにしてくれないと･･･

[280: 匿名]

あっ、もしかして2期の優先って、1期を検討した人のみにしか案内来てないってこと？まあ脈あり客で優先的に埋めていきたいんでしょうね？急がなくてもまだまだ物件は山盛りあるし、そんな人気でもないので、みんなにあたるんじゃないですかね～？

[281: 匿名]

あっ、もしかして2期の優先って、1期を検討した人のみにしか案内来てないってこと？まあ脈あり客で優先的に埋めていきたいんでしょうね？急がなくてもまだまだ物件は山盛りあるし、そんな人気でもないので、みんなにあたるんじゃないですかね～？

[282: 匿名さん]

１度落選した方は次回の抽選は抽選倍率が２倍になるというものだそうですよ

[283: 匿名]

え？落選組は３倍でしょ？
営業にそう説明されたよ。

２倍は早くから見に行った人には優先ハガキが届いてたよ。

[284: 匿名]

たぶん、２期は一部の人だけ先着順申し込みしてる。

つまり自分が好きな物件を選びたかったら、

抽選に落ちろってこと

[285: 匿名]

ていうか、２期はいつの間に始まってたの？

[286: 匿名]

なんかネタないの？

[287: 匿名]

住んでる方の感想聞きたいです～！

[288: 匿名]

え？　住む人いるの？
あんな所に･･･。

ある意味興味あるなぁ。

[289: 匿名]

住む人いるの？って住んでる人いるし。
掲示板を荒らすようなことを言うな！


冷やかしだけなら書き込むなよ！

[290: 匿名]

この掲示板は、好感をもった人間しか書いちゃいけないのかな？
だったら営業の都合良い話しだけ、黙って聞いてればいいのに。

こんな排他的な人間がいる街を選ばなくてよかった。

[291: 匿名]

ハピアの家って、どこに自転車みんな置くんやろう？車がある人は置くスペースないですよね？

車の前とか後ろかな？

[292: 匿名]

路上

[293: 匿名]

そうですよね、やっぱり路上になりますよね。


家族が4、5人の所とか大変そう。でも、どこも戸建てってそうなのかな？

[294: 匿名]

んな、こたぁない。
普通は数台くらいの駐輪スペースくらい作っておくものだろ。

[295: 匿名さん]

皆さん敷地内に置いていらっしゃいますよ^^

[296: 匿名]

あそこに、どうやって置くの？
置けるようには見えなかったけど。

今度見に行ってみようっと。

[297: 匿名]

敷地にみなさん置いてるんですね。車を駐車しても置ける様になっているのかな？

[298: 匿名]

私が見に行ったときは、まだ入居前で駐車場に車が無かったのですが、見るかぎり車が入ったら自転車は置けそうに無かったような。