大阪中島公園都市「ハピアガーデン四季のまち」について

[匿名さん]

阪神電鉄により254区画での発売です。
現在、近隣にある公園が倍の規模になって大きな公園になるようです。
駅まで少し距離がありますが住環境はいかがでしょうか？

http://hapia254.jp/



【以下、管理担当より情報追加しました】

名　称：大阪中島公園都市 ハピアガーデン四季のまち
所在地：大阪府大阪市西淀川区中島一丁目100番592他
交　通：阪神なんば線「出来島」駅　徒歩16分　　
総区画数：254区画
売　主：阪神電気鉄道株式会社
施　工：株式会社昭和工務店・津田産業株式会社
公式HP：http://hapia254.jp/

[109: ご近所さん]

長期優良住宅！土地保障２０年！って

具体的に何がどうなんですか？

南海地震が来て中島が浸かってしまったら優良も保障も無いような・・・・

それよりもっと気にする事が中島にはあるでしょ(＇σｪ＇)

[110: 購入検討中さん]

長期優良住宅だと金利とか税金安くなるんじゃ？　

保障はないよりあった方がいいですね。

[111: 匿名]

地震で浸かる？
地盤沈下で海に沈むってこと？(笑)

[113: ご近所さん]

中島ってご存知の通り中州ですよ

地震で４３号が壊れたらどうします？
西島の橋がこわれたら・・・

[114: 匿名]

西淀川区は、あまり知らないのですが、淀中学校の批判が、たびたび出てくるのですが、そんなに荒れた学校なんですか？けなしとかではなく、真面目に、事情の分かる方、教えていただけますか？

[115: 匿名]

公害やら浸水やら沈没やら心配な人はやめた方がいいですよね。みんな人それぞれ考えも違うので、しっかり調べて『ありだ！』と思った方が買えばいいのでは？公害は私も調べましたが、都心の方が数値は上回ってました。浸水も中島が沈む時は大正区も此花区も港区もみんな浸かるみたいなこと何かで見ました。

[116: 匿名]

地震で浸かる。の次は橋が壊れたらどうする？ときたか(笑

そもそも橋が壊れるくらいの地震なんだとしたら、交通がマヒして、消防や救急もまともに機能しないと思うけど。
意外とヘリや船の方が有効かもね。

[117: 匿名]

てか、地震で海に「沈む」ことはありえんでしょ。

もし、そんな地震があれば、生き残れるだけでラッキーやと思うけど(笑)

[118: 匿名]

外観って隣のナピアより、ハピアの方が見た目レンガやタイル本物でいいと思いますが、私は素人で分からないんですが今って結構、外観の壁がナピア風のが多いですが、その方が手入れとか簡単なんですか？
すいません、聞きたいことが上手く伝えられないで…

[119: 購入検討中さん]

＞＞118さん

手入れは、多少、細かい、しにくい、しやすいはあると思いますが、家というもので見ると、そんなに差はないと思います。10年か15年に一回ぐらいに外壁のペンキ塗り替え、5年に一回ぐらいで、シロアリ対策の床下気すり散布、ぐらいは最低でもしたほうがいいでしょう。

[120: 匿名]

119さん、ありがとうございます。

ハピアってべた基礎だけど、やっぱりシロアリ駆除は5年ぐらいに一回はした方がいいのですね。べただからってシロアリが絶対につかないとは言えませんしね！

[121: 購入検討中さん]

>>120さん

そうですね！家は、いろんなところで、お金も手間もかかりますね！！ちなみに調べた結果、外壁塗りは、100万円くらい、シロアリ薬散布は、10万円くらいらしいです。べた基礎もハピアさんは大手だけに、しっかり手をいれて、基礎固めしてましたよ。

[122: 匿名]

実際うちの母親が子供の頃、床上1メートルの浸水があって逃げたそうです。それから何十年経って、防波堤も良くなったかもしれませんが、今まで揃えた家具や家が水に浸かるかも…と思うと勇気が出ません。あと公道のアスファルトが水を吸うように作っているという阪神さんの説明も不安をあおりました。水が溢れてくる可能性があるから、吸い込むようにしているの？かしら。

[123: 物件比較中さん]

>>122さん

道路は雨などで車や人が滑らないように、水はけがいいように吸い込むようになっています。

[124: ご近所さん]

淀中に限ってとはおもいませんが
離婚されていて片親が多いようです。
悪いと言うよりバカな親が多いから子供もおかしいのです
（片親が悪いとは思いませんがその子供が目立って学校をおかしくしているのは事実です）

[125: 匿名]

なんかやたら営業が出没してるな
それに、、、大手て、、笑
どこが大手やねん、、二流やん

[126: 匿名さん]

そう、大手という表現に違和感を覚えました。
売る側は、自分たちがここに住む立場になって
販売しているのでしょうか。

[127: 匿名]

大手≠一流
大手≠良質

大手(会社がでかい)であることの、最大のメリットは売り逃げ倒産がないこと。

中小の事業主が、バタバタ飛んでる現状で、これは十分メリットだと思う

[128: 匿名]

どこが大手やねん

[129: 匿名]

でかい会社ということでしょ。