バースシティ溝の口エアーズってどうですか

[購入検討中さん]

傾斜地とありますが、かなり傾斜がきついところなのでしょうか？
価格的には、溝の口徒歩１５分圏内で良い価格だと思います。
間取りプランも素晴らしいし、周辺に詳しい方よろしくお願いたします。


物件データ：
所在地：神奈川県川崎市高津区末長字富士見台595-1他
価格：2900万円台-4900万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：65.18平米-100.01平米

【物件データを追記しました。(管理人) 2009.05.16】

管理会社：サンビルド
事業主（売主）：末長組
販売提携（代理）：イオプラネット
設計：ディー シー ビー
監理：西尾建築設計
施工：末長組
総合コンサルティング：三菱地所

【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2009.09.18】

[421: 匿名さん]

４１８＝４１９＝４２０

「ベリスタ溝の口」住民板の書き込み時刻とほぼ同じなんですね。

ただの偶然だと思いますけど。

[422: 匿名さん]

誤解する人もいるかもしれないので言っておくが、
ベリスタ住民が荒らしているのではなく、
この辺で徘徊している単なる荒らしでしょう。

[423: 匿名さん]

バ カ ども
415を読み返せ

[424: ↑]

スリル満点！子供は大喜び！リアルびっくりハウス やかましいわ！

[425: 匿名さん]

４２２様

誰一人としてベリスタ住民が荒らしてるなんて
言っていないですけどね。

それにしても‥‥‥。

[426: 申込予定さん]

梶ヶ谷、溝の口付近の地盤は、場所によって強い場所、弱い場所が有りますが、エアーズの建設予定地の地盤は台地で住宅に適していると思います。　http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/kanagawa/takatsu/P14_takatsu.htm

[427: 匿名さん]

一生の買い物なのに、わざわざわけありの物件を買う必要はないと思うのだが。
やはり安いからか。

[428: ↑]

そんな安いというこの物件を買うこともできない貧民の意見です。

[429: 匿名さん]

工場跡地に比べたらマシなんじゃない？

[431: 匿名さん]

危険と知りつつも価格的なパフォーマンスを考えて買う。
そう言いきってしまえば、無用な反発も招かないと思うのだが。
ガケ地も平地と変わらないみたいなことを言うから叩かれるのだよ。

[432: 匿名さん]

崖地の戸建はどうでしょう？

[433: 購入検討中さん]

そうか、じゃあ、関西は神戸や芦屋の傾斜地に建つ比較的高級なマンションも全部危険でダメなんだな。

[434: 匿名さん]

バースと同等の崖地とした場合、
戸建てでも同じでしょう。
むしろマンションの方が、
それ自体が山全体の地滑りを防止する
ヨウ壁になり安全ですよ。

[435: 匿名さん]

逆に言うと、地震等でマンションに一度山からの負荷がかかると、
以後常にかかる事になるから、長い年月が経過したときに、
歪み、亀裂などの不具合が出る可能性があります。

[436: 近所をよく知る人]

>>431

何か勘違いしていませんか？
誰に対しての反発でしょうか？エアーズの検討板なんだから誰に阿る必要があるのですか？

危険？と言い切れるのか？それはあくまで推測でしょう？
大きな地震が来たら危険であろう、大雨が降ったら危険であろう。

あなたがはっきりと危険と断言できる根拠を
論理的に説明してから危険と言わないと、

この物件に対する威力業務妨害の虚偽風説流布業務妨害じゃない？

[437: 通りすがり]

だってここ、 崩壊危険区域に指定されてるんだもん。そもそも

[438: 匿名さん]

エアーズが指定されているわけじゃなくて、その近辺なんでしょう？

[439: 匿名さん]

崩壊危険区域だったとしても、建築許可がおりてんでしょうに。
それに応じた対策とって危険防止してんだから、
根拠もなしに、危険って、喚き散らすのはやっぱ、おかしいよ。

[441: 匿名さん]

何となく危険に思う、というだけじゃダメなんですか。
本来なら建物が建たないところに、むりやり柱を打って建てているんだから、
少なくとも平地に比べたら危険である可能性が高いんじゃないの。
わざわざそんな所を選ばなくても「比較したら危険ではない場所」にマンションがたくさんある訳じゃないですか。
それでもこのマンションを選ぶのは「比較したら安いから」でしょう。
私がこのマンションを買うとしたら、やはり安いから買うことになると思いますがね。

[442: 匿名さん]

安いのに加え、間取りが人気の秘密じゃないでしょうか。
定性的な比較論でいえば、平地よりはリスクは高いけど、定量的にどのていどリスクが高いかはわからない。
よって、個人の感性で受け付けない人は買わない。何にも感じない人は買う。それだけ。

[443: 匿名さん]

>>441
買うとしたらって。。。買うつもりもないのなら。
高台のエアーズの板にきて、平地、平地って騒がないでよ。

平地が希望ならほか探せばよいのでは？

このご時勢、まっとうな平地がどこにある？
最近のマンションは
工業地帯の工場跡地。埋立地、地盤の悪いところ。駅から遠いところ。
そういうところばかり。

そういうところが安全で良いと考えるならどうぞここの板にこないで
そういうところで持論を展開してください。

そもそも、エアーズが安いのは立地だけじゃないよ。
立地で言えば、同じようなところのセブンフォレストの値段は？

[444: 匿名さん]

さぁ 戸建てを建てることになりました。
どこに建てよう？


… 崖地には建てたくないし住みたくない。

だからいくらマンションでもイヤ。

建築許可が降りてるったって、建物崩れてるニュースいくらでもやってるよね？


さらに反対を押し切って建てたマンションなんて 近所の人との付き合いだって大変そうだし。それで「あのマンションの子」だって子供がいじめにあったらイヤだし。
どうしても 何が何でもこのマンションに住みたいとは思えない。

[445: 匿名さん]

溝の口の山には、戦時中に山に横穴トンネルの
防空壕が幾つも掘られたが、ここは大丈夫なのか確認済み？

[446: 匿名さん]

思うんだけど
検討板なんだから色んな人の色んな見方があるのはしょうがない。

一生懸命この場所を正当化している（安いのに飛びついて買っちゃった＆ここしか買えない年収の方？）人は、
住民板で ここのマンションを褒めあってれば気持ちいいんじゃないの？

あぁ 値段と同じでレベルが低くて そこまで頭まわんないのか……
他は皆住民板作ってるのにね。


そこからして 珍しいマンションと珍しい住民（予定）さんだこと。

[447: 匿名さん]

>>444

建築許可がおりて、崩れているとこってどこ？　想定外の大雨や地震以外で崩れているってことだよね？
いくらでもあるのなら具体的に教えて。

[448: 匿名さん]

いいえ
想定外の大雨や地震で崩れてる崖地の建物です。

年月が経つうちに、崩壊危険区域のこのマンションもそういう事態が起こる可能性が考えられる、そういう場所には いくら許可が降りていようと、いくら安かろうと、二の足踏みたくなります。
何も おかしな考えではないかと思います。

建物が全て崩壊しなくとも、想定外の大雨や地震で、絶対に地中の杭がずれたり歪んだりしないと言い切れるんでしょうか。

わざわざ危険区域に家建ててんですよ。

[449: 匿名さん]

>>446

一見正論っぽく装っていますが。。。
自分で仰っているようにいろんな意見があると思いますが、
貴方の意見は生産性のない他人をコバカにしたいだけの書き込みに見えますよ。

他人のレベルを論じえるほどの人間が書くにはあまりにも下品でくだらない書き込み。

[450: 匿名さん]

>>448

想定外なら仕方ないじゃん。
昨今の集中豪雨も今までにない規模だから被害が大きくなっているんでしょう。
全ての基準は過去を基準に想定しているものだから。。。

[451: 匿名さん]

マンション自体は悪いとは思わない全面が抜ける眺望や開放感は素晴らしい 崩壊の危険リスクに至っても耐震基準前の昭和40年代に建てられた崖マンションの百草団地でさえ未だ健在している。ただあくまで個人的推測で失礼極まりない事を述べると住民の質としてはが

[452: 近所をよく知る人]

>>444

じゃ、くんなよ。ここに。ケンカ売ってんのか？

エアーズの検討板で”どうしても 何が何でもこのマンションに住みたいとは思えない。”って。

活断層の上にでも家建てて、木っ端微塵にくだけちろ。

[453: 匿名さん]

452

何熱くなっちゃってんの？

[454: 匿名さん]

マンションだけでなく住民になるであろう人達に対するバカにするような意見やいかにも子供達がイジメにあうようなイヤな書き込みが目立ちますが、エアーズを検討中の人や申し込み済みの人は立地や周辺環境、価格全てを納得したうえで気に入って購入するのですからあまりにも下品で人やマンション自体を中傷するような書き込みはやめて下さい。

[455: 購入検討中さん]

こんだけやっかみがあるということ自体注目が集まっているということでいいんじゃないの？

[456: 契約済みさん]

人気のあるマンションのスレッドには必ずネガレスが付きます。
それだけ焦ってるデベの業者が多いということだから。
ちなみに、ほぼ全てのデベ関係者は皆このサイトを見て、素人を装って投稿しています。
顧客の取り合いだからしかたない。
掲示板を読む人が、投稿内容を自分で調べて、真実を判断するほかないです。
人気のあるスレッドはいづれも同様ですね。

[457: 匿名さん]

業者じゃないんですけどねえ…


信じたくない気持ちはわかるけど。
何というか、おめでたいというか。笑

絶対業者だというからには、あなたが業者なんですか？

ところでデベって盆休みとかないの？あるとしたら この時期の書き込みはないとうしねぇ…

[458: 住まいに詳しい人]

457 だと限定してないけどね、自意識過剰？
盆休みだから書き込み無い？
今どき、自宅でネット見れないやつなんているの？
457は頭が残念だね。出直しておいで。

[459: 周辺住民さん]

こどもがいじめられるなんて、ありませんよ。まるでまわりの住民の多くが反対したり、
敵意をもっているかのような書き込みがありますけど。
反対運動してるマンションだって一部の人達が頑張ってるだけで、大多数の人は
なにやってるのか全然知らないんですから。
もしいじめられるとすれば、心無い親が「あそこのマンションの子と遊んじゃいけません」
なんて入れ知恵する場合、ですね。

[460: 匿名さん]

いやいやここのカキコミはすでに業者さんはほとんど
いないですよ。もう、ほとんど売れてしまっていますからね。
書いても意味ないし。

業者以外で臆面もなく恥ずかしい内容を書いている人は･･･
皆さんの想像は同じなのではないでしょうか。

人のマンション（あなたにとっては感情的に許せないとは思いますが）の
ことは、もう放っておいていただけないでしょうか。

お願いします。

[461: 匿名さん]

マンション建設反対！

自分のマンションもだいぶ反対されたけど、
先に建てたんだから、もうあとからは建てないでよ。

[462: 匿名さん]

＞４５８さん

かわいそうな人はスルーしてあげてください。
でも、なんで書いてるのかな。
高値つかみ？このマンションによって何か不利益な
ことでも？それを書いてくれた方がまだ、同情できるのですが･･･

でも、たぶん負けずキライな方だと思うので、
同情すると怒りそうです。

やっぱりスルーでいかがでしょう？

[463: 匿名さん]

452のような感じの人が住民だったら嫌だなぁ

[464: 匿名さん]

＞４６３様

世の中いろんな方がいますので･･･

自分でも思いますが、匿名で何の責任も問われない
場面では、どこでも望ましくない表現に遭遇しますね。

住民の方でなくても、みんな仲良く行きましょう！

[465: 購入検討中さん]

結露が心配です。

北向き・壁式構造という点で非常に心配しておりますが、
誰かアドバイスを！！

[466: 匿名さん]

バースシティシリーズのお友達の家へ冬に行ったとき、
窓の結露にびっくりしたことがあります。

方位は聞きませんでしたが、その日は丁度雨だったこともあり、
室内と外気が違いすぎたとは言え、窓はずぶ濡れカーテンもカビ生えていて・・・

市販のカビ防止なんてまったく効かないから毎日窓ふきだと言ってました。
１枚の窓で雑巾が絞れるほどだそうです。

あの大きな窓を毎日窓ふきは大変ですよね。
壁式構造っていうのはどうゆうのか知りませんが、少しでも構造が進歩しているといいですね・・・

[467: 匿名さん]

466

市販のカビ防止→市販の結露防止

の間違えでした。失礼しました。

[468: 匿名さん]

私、同じくバースシティ物件に住んでいますが結露は全くないですよ

[469: 匿名さん]

向きによるんじゃないですか？
ここのマンションは向きが北なので…最も結露しやすい方角ですね

[470: 匿名さん]

北だと結露しやすいんですか？