バースシティ溝の口エアーズってどうですか

[購入検討中さん]

傾斜地とありますが、かなり傾斜がきついところなのでしょうか？
価格的には、溝の口徒歩１５分圏内で良い価格だと思います。
間取りプランも素晴らしいし、周辺に詳しい方よろしくお願いたします。


物件データ：
所在地：神奈川県川崎市高津区末長字富士見台595-1他
価格：2900万円台-4900万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：65.18平米-100.01平米

【物件データを追記しました。(管理人) 2009.05.16】

管理会社：サンビルド
事業主（売主）：末長組
販売提携（代理）：イオプラネット
設計：ディー シー ビー
監理：西尾建築設計
施工：末長組
総合コンサルティング：三菱地所

【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2009.09.18】

[394: 匿名さん]

BBQは管理規約上もOKなので問題ないのでは？

バルコニー火気OKとは珍しいですね。

火気のないBBQなんてあるのですか？

[395: 匿名さん]

大型犬もＯＫだそうですし、結構規約がゆるそうなので楽しみにしてます。
早く犬たちと暮らしたい。

[396: 匿名さん]

すごい釣り（笑）

[397: 匿名さん]

バイオリン&ピアノの夜8時はもし私が隣だったら困りますね。
どうしても弾きたいのならば窓を締め切って極力小さな音量で練習した方がトラブル回避出来るのでは…。

ペットは規約通りベランダなどで放したり共用廊下などでキチンと抱いて移動したりすれば問題はないのでしょうね。私も犬は大好きですが中には苦手な人もいると思うので。

お互いにマナーを守ってみんなが気持ちよく生活出来るといいですね。

[398: 匿名さん]

確認済みです。
モデルルームでも最上階のルーフバルコニーのみBBQが出来るんですよ！と言ってましたよ。
大型犬２匹もOKですしね。共用部分の敷地内を出るまでは地面に下ろさないとかあるかしら。
駐車場やアプローチは糞尿臭くならないといいのですが。
嘘だと思うなら確認したほうが良いですよ。
釣ではないですよ！
ピアノも最近のお子さんなら電子ピアノで習う子も多いでしょう。
規約や常識内の時間帯で390さんのように気をつかってくれる人ならよいのでは？

そういうことを知らないで購入して文句をいうなら解約も視野に入れたほうが良いでしょう。
クレーム魔になりかねません。

[399: 購入検討中さん]

こんばんは。
我家の現マンションではピアノは夜１０時までです(>_<)
普通は夜８時のところが多いですよね。

購入者の方は管理規約等は貰ってないのですか？
確かにバーベキューが出来ると私も聞きましたよ。

もし大型犬２匹が上に住んでたら大暴れや吠えて煩いだろうと思いました。
犬の鳴き声はピアノよりも煩いです。
うちは小型犬なので静かだし抱っこで移動しますが。

[400: 匿名さん]

大型犬イコールうるさい、ということもないですよ。
フローリングにはじゅうたんを敷きますし、しつけはもちろんですが、
一泊でも旅行など留守にするときは、実家に預けるか、ペットホテルを利用しています。
極力迷惑をかけないように注意します。

[401: 匿名さん]

大型犬が共有廊下やエレベーターを闊歩するのでしょう。規約で敷地内は抱きかかえるとあっても大型犬OKという矛盾

[402: 匿名さん]

犬を飼っている方が結構多いいのですね。

規約ではベランダやルーフバルコニーでの飼育や毛繕いはダメとの事で後、廊下も確か抱っこだったような気がします。(大型犬は大変なだけど)

大型犬にしても小型犬にしても飼っている方が排泄などをキチンと躾ていれば問題はないと思います。

[403: 匿名さん]

犬を飼っている方が結構多いいのですね。

規約ではベランダやルーフバルコニーでの飼育や毛繕いはダメとの事で後、廊下も確か抱っこだったような気がします。(大型犬は大変なだけど)

大型犬にしても小型犬にしても飼っている方が排泄などをキチンと躾ていれば問題はないと思います。

あくまで個人的な意見ですが動物がいる生活って大変だけど癒されますよねっ。

[404: 匿名さん]

ペットの足洗い場くらいエントランス近くに作ればいいのに

[405: 匿名さん]

ペットの足洗い場をエントランス近くに作ればいいのに

[406: 匿名さん]

微妙に変えた繰り返しが流行ってるの？！

[407: 匿名さん]

まだメゾネットは残っているのでしょうか？

[408: 匿名さん]

既に入居後の住人間のクレームやトラブル続出の予感

[409: 匿名さん]

398 のような人のご近所さんは大変だね。メゾネットの人かな。
規約を盾に主張するモンスターだね。
それ以前に、皆が心地よく暮らせる共同住宅となるようにするべきじゃない？
規約は"最低限のルール"だということを肝に銘じておいてね。
それができないなら解約してほしい。迷惑なので。

[410: 匿名さん]

ペットや音の問題はここで書かないほうがいいですよ。
顔も見えない中での話しになるので、どこの掲示板でも最後は
感情的になってしまっています。

賃貸でなく購入したわけですから、これからもいろいろ解決
すべき課題は出てくると思いますが、このようなところで
議論すると、まだ、実際に会話できないだけに不安になりがちです。

ここに書き込むこと自体は否定しませんが、
解決は皆さん顔を見ながら話し合いませんか？

[411: 契約済みさん]

顔を見ながら話し合い、がベストだとは思わないですが、410さんには同意。
ただ、戸建とは違うということをもう少し意識して購入検討すべきかと。
楽器やペットやBBQは、本来 マンションには馴染まない。
規約上OKだから問題無いのではなく、住民同士、お互い気を使って暮らさないとトラブルの元。
住民の質が良くない、なんて言われないマンションにしましょうよ。
ちなみに、入居後 簡単に特定されそうな書き込みはやめたほうがいいですよ。

[412: 匿名さん]

確かに410の汚い顔などみたくない

[413: 匿名さん]

最低限のルールやマナー位大人なのだから話し合いうんぬんや議論する前に持ち合わせて欲しい各自思いやりの精神があれば揉める事は皆無

[414: 匿名さん]

最低限のルールやマナー位大人なのだから話し合いうんぬんや議論する前に持ち合わせて欲しい各自思いやりの精神があれば揉める事は皆無 マンション生活に限った事でもないですがね

[415: 匿名さん]

とりあえず、
ピアノにバイオリンは朝から夜まで弾いても大丈夫だという人。

屋上バーベキュー問題ない人。

大型犬より小型犬の方がうるさくないと思ってる人。


どんなマンションでも入居が始まったら必ず問題になるのが、
各階の騒音と、ベランダ喫煙と、ゴミ出し、
ペット管理と共用廊下に置かれる自転車問題。

さて、入居前からこんな状況でここはかなり不安要素一杯になりそうですね。


安いマンションには＊＊の低い人が集まると言われてしまうことが多いので、
自分たちで少しでもなんとかレベル上げていかないといけないですよ。

ただえさえこのマンションは森林伐採の反対運動を押し切って建てられた
「崖っぷちマンション」とこの地域の人々は命名していて、どんな人が
こんな場所のマンションを買うのかと既にからかっています。

居住者への眼差しがこのような興味本位に加えて、厳しくもなっていますので、
今からこんな状態では、特にこれから越境されるであろう小学生など、
大人のそんな話題からも格好のいじめ材料にもなりかねません。

「あそこのマンションの人ってやっぱり…」と言われないような、
マナーある居住者になれるよう、引っ越すまでに良識ある人間に
なれるようにしましょうね。

[416: 匿名さん]

３９８です
残念ながらメゾネットではありません。
ご安心を　　メゾネットは羨ましい。
我家に犬はおりません。
購入した際に営業の方がいっておりましたので。
知らないで購入した方がいたら大変と思ったまでです。
それを知って購入したわけですから、自分も
願わくば住民の方にも相手の気持ちを考えて暮らしたいと思っております。

煽っているのは購入者や購入検討者の方でしょうか？
暇な人たちですな

[417: ↑]

知らないで購入した方がいたら大変と思ったまでです。 『小さな親切大きなお世話』

[418: 匿名さん]

ふ〜　ばかばかしい

[419: 匿名さん]

下見に行ったけど裏側土砂崩れ地域で通行禁止になってた。
だから安いんだと納得して・・・

[420: 匿名さん]

大雨降ると生きた心地がしないでしょうな。

[421: 匿名さん]

４１８＝４１９＝４２０

「ベリスタ溝の口」住民板の書き込み時刻とほぼ同じなんですね。

ただの偶然だと思いますけど。

[422: 匿名さん]

誤解する人もいるかもしれないので言っておくが、
ベリスタ住民が荒らしているのではなく、
この辺で徘徊している単なる荒らしでしょう。

[423: 匿名さん]

バ カ ども
415を読み返せ

[424: ↑]

スリル満点！子供は大喜び！リアルびっくりハウス やかましいわ！

[425: 匿名さん]

４２２様

誰一人としてベリスタ住民が荒らしてるなんて
言っていないですけどね。

それにしても‥‥‥。

[426: 申込予定さん]

梶ヶ谷、溝の口付近の地盤は、場所によって強い場所、弱い場所が有りますが、エアーズの建設予定地の地盤は台地で住宅に適していると思います。　http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/kanagawa/takatsu/P14_takatsu.htm

[427: 匿名さん]

一生の買い物なのに、わざわざわけありの物件を買う必要はないと思うのだが。
やはり安いからか。

[428: ↑]

そんな安いというこの物件を買うこともできない貧民の意見です。

[429: 匿名さん]

工場跡地に比べたらマシなんじゃない？

[431: 匿名さん]

危険と知りつつも価格的なパフォーマンスを考えて買う。
そう言いきってしまえば、無用な反発も招かないと思うのだが。
ガケ地も平地と変わらないみたいなことを言うから叩かれるのだよ。

[432: 匿名さん]

崖地の戸建はどうでしょう？

[433: 購入検討中さん]

そうか、じゃあ、関西は神戸や芦屋の傾斜地に建つ比較的高級なマンションも全部危険でダメなんだな。

[434: 匿名さん]

バースと同等の崖地とした場合、
戸建てでも同じでしょう。
むしろマンションの方が、
それ自体が山全体の地滑りを防止する
ヨウ壁になり安全ですよ。

[435: 匿名さん]

逆に言うと、地震等でマンションに一度山からの負荷がかかると、
以後常にかかる事になるから、長い年月が経過したときに、
歪み、亀裂などの不具合が出る可能性があります。

[436: 近所をよく知る人]

>>431

何か勘違いしていませんか？
誰に対しての反発でしょうか？エアーズの検討板なんだから誰に阿る必要があるのですか？

危険？と言い切れるのか？それはあくまで推測でしょう？
大きな地震が来たら危険であろう、大雨が降ったら危険であろう。

あなたがはっきりと危険と断言できる根拠を
論理的に説明してから危険と言わないと、

この物件に対する威力業務妨害の虚偽風説流布業務妨害じゃない？

[437: 通りすがり]

だってここ、 崩壊危険区域に指定されてるんだもん。そもそも

[438: 匿名さん]

エアーズが指定されているわけじゃなくて、その近辺なんでしょう？

[439: 匿名さん]

崩壊危険区域だったとしても、建築許可がおりてんでしょうに。
それに応じた対策とって危険防止してんだから、
根拠もなしに、危険って、喚き散らすのはやっぱ、おかしいよ。

[441: 匿名さん]

何となく危険に思う、というだけじゃダメなんですか。
本来なら建物が建たないところに、むりやり柱を打って建てているんだから、
少なくとも平地に比べたら危険である可能性が高いんじゃないの。
わざわざそんな所を選ばなくても「比較したら危険ではない場所」にマンションがたくさんある訳じゃないですか。
それでもこのマンションを選ぶのは「比較したら安いから」でしょう。
私がこのマンションを買うとしたら、やはり安いから買うことになると思いますがね。

[442: 匿名さん]

安いのに加え、間取りが人気の秘密じゃないでしょうか。
定性的な比較論でいえば、平地よりはリスクは高いけど、定量的にどのていどリスクが高いかはわからない。
よって、個人の感性で受け付けない人は買わない。何にも感じない人は買う。それだけ。

[443: 匿名さん]

>>441
買うとしたらって。。。買うつもりもないのなら。
高台のエアーズの板にきて、平地、平地って騒がないでよ。

平地が希望ならほか探せばよいのでは？

このご時勢、まっとうな平地がどこにある？
最近のマンションは
工業地帯の工場跡地。埋立地、地盤の悪いところ。駅から遠いところ。
そういうところばかり。

そういうところが安全で良いと考えるならどうぞここの板にこないで
そういうところで持論を展開してください。

そもそも、エアーズが安いのは立地だけじゃないよ。
立地で言えば、同じようなところのセブンフォレストの値段は？