バースシティ溝の口エアーズってどうですか

[購入検討中さん]

傾斜地とありますが、かなり傾斜がきついところなのでしょうか？
価格的には、溝の口徒歩１５分圏内で良い価格だと思います。
間取りプランも素晴らしいし、周辺に詳しい方よろしくお願いたします。


物件データ：
所在地：神奈川県川崎市高津区末長字富士見台595-1他
価格：2900万円台-4900万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：65.18平米-100.01平米

【物件データを追記しました。(管理人) 2009.05.16】

管理会社：サンビルド
事業主（売主）：末長組
販売提携（代理）：イオプラネット
設計：ディー シー ビー
監理：西尾建築設計
施工：末長組
総合コンサルティング：三菱地所

【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2009.09.18】

[476: 匿名さん]

>溝ノ口というエリア、周囲の雰囲気等を考慮するといい家をもててもそれだけでステータスが上がらないのではと不安になってます。

確かに田園都市線の中ではグレードは低いですが、それでも新地や高津に比べれば、まだ上の方ですし、
新城にも負けないと思いますよ。

価格についてのご指摘はそのとおりだと思います。
ただ深沢などと比較するのは外車と軽四を比べているようなもので、意味がないですよ。

[477: サラリーマンさん]

不動産のデベロッパー、船会社、航空会社など、日本の経済回復が遅れて、瀕死状態です。しかし、世界経済は中国、インドなど新興発展国を中心に復調が見られます。そして、原油、鉄鋼などの価格は間違いなく上昇すると予想します。また、前出の業界は、供給量の調整を確実に進めています。マンションに関して言えば、作って売るより、作らない方が赤字が少ないような状況は脱したと思います。適正利潤が得られる価格に修復しないと、大京、長谷工などは破綻することは間違い有りません。末長組の物件も、次から、坪単価で２０万円程値上げすると聞いています。本当にこの物件は、土地の買収、資材の購入、を上手くアレンジ出来て、マンション購入希望者が満足できる政策価格が設定出来たと評価します。高い価格だと安心させる方は、購入を控えられた方がいいのでは．．．あと２軒ほどで完売ですよね　！

[478: 匿名さん]

ご苦労さん。

[479: 匿名さん]

475さんは結局何が言いたいのかサッパリ。。。
お気に召した"深沢ハウスの中古物件"を買われたらいいのでは？？
ひょっとして、ただの長～い独り言？

[480: 匿名さん]

私には言いたいこと分かったけど？
分からないって やっぱり ここ買った人の ﾚ ﾍﾞ ﾙ が知れちゃう

[481: 匿名さん]

普通に読めば誰でもわかる。
わからないのはわかりたくない人たち。

[482: 購入検討中さん]

「中古マンション売買回復」

本日の日経新聞に記事出てましたね。
中古市場が回復期にあるということは、新築市場にも波及しそう。
この回復の背景には、価格の値ごろ感だけでなく、住宅ローンの優遇策、減税などが
絡んでいるためなので、マンション購入には今が絶好の好機であることは間違いないでしょう。

来年～再来年はもっと安い？という意見もあるでしょう。
ただ、各種優遇策が来年以降もあるかどうかはわからない のがリスク。
政権交代なんかあれば特に。
各種優遇策がある＋消費税が上がる前 に買っておく、というのが賢明な気がします。

[483: 匿名さん]

いいマンションならね。
崖下は見送りが無難。

[484: 周辺住民さん]

４７５

＞すべて友人の一級建築士から飲みながら教えてもらった事ですが。

遠まわしな自慢なんだろうな　俺の人脈みたいな

[485: 匿名さん]

いいじゃないですか。
言ってることはまっとうな意見なんですから。

[486: 匿名さん]

>>475

最もなことをそれらしく書いているけど、
そんなのMRの販売員にでも聞ける話でしょう。
一級建築士ならもっとサプライズなネタ出して欲しい。

まあ、場末のホテルを罵声のホテルなんて書いている時点で、
稚拙な文章ってことが判断できるけど。

[487: 匿名さん]

↑というか、同じような話を既に何件かのMRで聞いています。

[488: 匿名さん]

秋頃から安くなるというらしいけど、新築物件の数はあまり出てこないですね。
ここ数ヶ月新しい物件が少なくなった印象です。マンションズとかみても。

確かに、価格は抑えられるけど、面積が縮小されたり、設備がプアになったりと
今までのようなマンション形態からは、一様にコストダウン化されたつくりのものが
一般的になるのではないでしょうか。
給料が下がっているので今までの価格では売れないのは当然だとは思いますが。

[489: 匿名さん]

４８０さんへ
失礼なコメントですね！！！！！
予算４０００万円で、ベストのセレクションを教えて下さい！！！

[490: 知ったかさん]

475のいいたいことがわかるって（笑）
デベの仕組みも鉄の買い方も全然わかってないじゃん。お友達の建築士さん以外に聞いてみたほうがいいよね。

[491: 匿名さん]

>>490

では、490さん

デベの仕組みとやらと、鉄の買い方を解説してください。

[492: 匿名さん]

住民板出来たんですね。

[493: 匿名さん]

＞４７５

深沢ハウスが絶対いいと思うよ。君には。
いくらで買おうとしてるのかな。

お友達の建築士さんにお買い得か聞いてみたらいいよ。
販売時の状況は知ってるよね。

鉄の買い方くらいは自分で調べてよ。
でも、聞くときは鉄骨じゃなくて鉄筋だよ。
とりあえず上がってきているのは
しってると思うけど。

では、よい家が買えるように祈ってます。

[494: 匿名さん]

あらあら、逃げちゃった。

[495: 物件比較中さん]

まぁみんな、落ち着いてください。

バースシティ溝口エアーズ、先週完売したそうです。
約1か月で売り切れたというのは、最近の神奈川マンションではバースシティ久地くらいでしょうかね。
私の検討によると、ほとんどのマンションは1年近く売れ残ったあげく、密室での大幅値下げを行って強引に売り切ってました。
もろもろの要素ありますが、結果的にここは人気マンション、ということが結論なのでしょうね。
これ以上憎まれ口を叩いても仕方ないので、以上をもって、当掲示板での情報操作戦は終了しましょう。
売り手側業者および契約者の皆さんおめでとうございます。
契約者のひとたちは住民板にどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2771
地震保険、よく検討したほうがいいですよ。

私のようにここの購入を見送った人たちは、また次の物件に移動しましょう。
私は次高津を狙います。
それではまた会う日まで。
解散！