シティタワー大阪天満 パート8

[匿名さん]

まだ完売していないということなので、パート8へ参ります。
ネタが切れたら天神祭の実況でも…


所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[701: 匿名]

エスカレーターの点検費用、月１０万円が普通として（いくらが適正か知りませんが。）
今の委託管理会社が３０万円です！と言われたら払うしかないんですよ。

現段階では、管理組合は機能していないだろうし、これだけ未入居がある物件ならば、しばらくはスミフ系の管理会社のハズ。（他に変える決議ができない。）

なので、住民のもの！って思っている管理費や修繕費は名目だけで、実はスミフの思いのまま。

[702: 購入検討中さん]

クソ・・・とか平気で使う人はココの人ですか？
営業の方ですが？
品位を疑います。

[703: 匿名さん]

>699
定例会議って何の権限もないけど。
管理組合としての会議や総会じゃなきゃ。

[704: 匿名さん]

>>701

そんあええ加減なことしてたら、すぐに分ると思います。
大企業がそんなリスク冒しますか？他への影響は必至です。
会社的な信頼度が高いのは、他より安心と言っているだけで、
別に言うがまま、まかすわけはないし、このままスミフが
握り続けるわけでもない。

必死過ぎやろ。

[705: 匿名さん]

＞683は論破されそうだから、必死に遠吠えはってるだけだろ。

だれが論破したんですかね。だれも明確に答えてないとおもいますけど。ここの擁護派の人たちはやっぱり
頭が悪い人たちですね。理詰めで追い詰められるとすぐ逆上。683さんが建設的な意見をといってるのに
理論では反論できずこのありさま。挙句の果てにおまえはどんな立場だとかね。そんなの関係ないでしょ。
悔しかったらキチンと建設的な意見で反論してみなさい。

＞694さん、どういう風に論破されそうなんですか？683さんの意見のひとつひとつにきちんと理由をつけて
反論しなさい。そうしなければあなたのほうが＊＊＊の遠吠えしてるみたいですよ。

[706: 匿名さん]

>>703

細かいね。もちろん管理組合の総会の話だよ。

[707: 匿名さん]

>>703

細かいね。もちろん管理組合の総会の話も含めです。

[708: 匿名さん]

↑
連投ごめんね。
ここ盛り上がりすぎで、重たいわ・・

[709: 匿名さん]

>701

嘘のオンパレードでビックリしますわ。。。

[710: マンコミュファンさん]

まぁここは匿名の書き込み板なので基本的に参考にならない話が多いですよ。検討していない人は資料と外見とデータで判断。購入者は納得の上で購入し「住めば都」状態ですからネガの言うことがさほど気にならない。
噛み合うはずがないですよね。ただネガの人は書き込みしたいだけの方が多いようなのでそれをブロックすると相当なストレスが掛かると思われるんですよね。なので精神衛生上、書き込みさせてあげましょう。

ちなみに常にネガティブ思考に敢えて考えるのはポジの数倍疲れるそうなんですが如何ですか？

[711: 購入検討中さん]

天神祭りのあたりから物件に興味があり、休みの日にココを除きます。
もちろん、少し遠くに住んでいるのでまとめて休みが取れる盆休みくらい
見に行こうかと思っています。
ただ、ここは参考程度と思って見てはいるもののが、住民さんぽい否定レスはいつもまとめてあり、
どれも言葉使いがよろしくないものが多くはっきりいって住民さんかと思うと少し引いてしまいます。

[712: 匿名さん]

ここ盛り上がりすぎで？？
別に、スレ単位で、サーバの負荷が変わるわけじゃないですよｗｗ
ポジ荒らしはほんと頓珍漢なことしか言わないな

[713: 匿名さん]

>>705

史上最悪に頭悪いね。まず自分の誤りを正せよ。
最初は未入居の管理費・修繕費は住民で按分するっていう嘘の
話してたくせに、話すり替えてるやん！！自分で気づかないの？
相当頭ヤバイね。だから、必死で張り付いてるんだろうけど。

[714: 匿名さん]

＞No.709

　だからぁ、嘘だというなら本当の事書けよ！日本語理解できてんのかよ！

[715: 匿名さん]

683=705

自演は禁止だが？

[716: 購入検討中さん]

>713
クソとか頭悪いとか・・・・・やめたほうがいいですよ。

[717: 匿名さん]

>>711
大阪市内でもあれな地域ですので。
本気で検討されていて、この地域をよくご存知ないのなら、
地域性について理解されてからの方がよいと思いますよ。

[718: 匿名さん]

↑
自分のこと棚に上げて？？

[719: 匿名さん]

>>717

どんな地域性なの？詳しく知りたいねｗｗ

[720: 購入検討中さん]

ポジさんは人格否定。
ネガさんは物件否定。
マンションコミュニティに趣旨に反してるのは明らかですよ。

[721: 匿名さん]

次は周辺の住民も含めたネガ攻撃ですか？
すごいね。自分はさぞ、、、、

[722: 匿名]

物件否定する人はとっくに検討やめてるハズだよね。
ほんとどんな立場で書き込んでるの？？
他社営業にしか見えない。

[723: 匿名さん]

>714

だ・か・ら、さっきも書いたけど、管理会社が好きに出来るお金なんて無いって言ってるでしょ！！！

どこのマンションに管理会社が管理費を好きに出来るところがあるの？

あったら教えて欲しいわ。

マンションのメンテナンス費等も、住民の管理組合がＯＫを出さないと支出出来ませんよ？



で、未入居の管理費・修繕費は住民で按分するっていう嘘の事は訂正は無しですか？
言いっぱなし？
無責任極まりないですね！！！

[724: 匿名さん]

ネガは物件否定といいながら、住民、検討購入者を
攻撃してますよね？これって、どうなんですか？
酷いと思いますよ。みんな怒ってるのが分らない？

納得いく、ネガなら全然いいけど、ここの書き込みは
本当に酷いです。まず、自分が客観的に考えて、
書き込むないようを吟味すべきでは？

[725: 地元住民さん]

元は＊＊＊＊であると祖父が言ってました。
戦争が終わるまでは処刑所や火葬場が多かったそうです。今も天六周辺に火葬場があるそうです。
跡地は墓場に(北斎場)なっています。

[726: 匿名さん]

↑
こういう書き込みが典型的だよね。
リネームして必死やね。呪われてくださいね。

[727: 匿名]

ほんと、ここ面白いね。
ポジがイチイチ細かいことに反応するから、ここまで伸びてるっていうことに気が付いてないのかなぁ気に入らなければスルーすればいいのに、感情むき出しで返すから、さらに盛り上がって。。。
ほんと面白い。

[728: 匿名]

>>725

で、それがここと何か関係があるの？
どのように影響するの？
で、根拠は？？ちゃんと説明お願いします。
不安を煽るだけなら、荒らしですからね。

筋の通った説明お願いします。

[729: 匿名さん]

>>727

性格悪すぎ・・・

[730: 匿名さん]

なぜリネームしてとか必死とか、分かるのでしょうか？
自分に心当たりがある人は、疑心暗鬼になるものですよ。

[731: 匿名]

IE6なら分かるね。
脆弱だから。

[732: 匿名]

ここスレ見るほど、時間の無駄はないね
サイナラ～

[733: 購入検討中さん]

>725
うちの親父は市の局長までやってた人ですが、購入に向け十分にこの辺の土地について調べました。
実家の書斎には歴史系いっぱいです。
そっち系の話がしたいなら中津･中崎へどうぞ。半世紀前にはないけどな。

[734: 匿名さん]

＞No.713最初は未入居の管理費・修繕費は住民で按分するっていう嘘の話してたくせに、話すり替えてるやん！！

　話をすりかえてなんていませんね。管理費、修繕費は住民で按分するのはあたりまえです。しかしこのマンション　は、すでに竣工し、入居が始まっているため、管理業務も始まってるので、未入居分はスミフがが負担していると　いうだけの事。そんな事いちいち説明しなきゃわかりませんかね？めんどくさい人です。
　しかもこの話題の発端は、総戸数600戸のマンションでたった半分の600戸しか売れていないのによく検討している　みたいな意見を言う人がいたのでちっとも検討してません、将来未入居の戸数が多ければ当然居住者にそのしわ寄　せがいきますよといっただけです。お願いですからもう少し話の意味を理解してください。
　

[735: 匿名]

↑
まだやってんだｗｗｗ
凄いパワー

[736: 匿名さん]

>>734

苦しい言い訳ばっかしてると、成長しないよ。

[737: 匿名さん]

失礼、検討→健闘です。変換ミス失礼しました。

[738: 匿名さん]

歴史の問題にすりかえてるけど、歴史うんぬんじゃなくて、現状の地域性がはっきりいって荒いです。
勝手に否定されてると被害妄想をお持ちのようですが、人によって合う合わないがあるのは当然だと思いますよ。

[739: 匿名]

なんかまともな話題がないね。小もない。

[740: 匿名]

売れていないのは住民もよくわかってる。
仕事帰りで灯りもついてないんだから。ちょっと寂しくなる。
たまに見る、物件数は売れてる～といった契約率を無視した書き込みを見ますが、
あれってポジのフリした新手のネガの気がする。

[741: 匿名さん]

結局ポジの人って

＞↑
＞まだやってんだｗｗｗ
＞凄いパワー

とか

＞苦しい言い訳ばっかしてると、成長しないよ。

とか感情的な書き込みばっかりですね。一つ一つ論破していけばいいのにね。
そりゃあバカ扱いされてもしかたないですね。

[742: 匿名さん]

>734
管理費、修繕費は住民で按分するのはあたりまえです。しかしこのマンション　は、すでに竣工し、入居が始まっているため、管理業務も始まってるので、未入居分はスミフがが負担していると　いうだけの事。

　　　↑


竣工する前に管理費とか修繕積立金とかが発生するって思ってるのか？

[743: 匿名]

まあ734は自分が絶対だから、議論するだけ無駄。
あの文章じゃ、按分を住民がすべて負担するように
聞こえてもおかしくない。というか、そうとしかとれない
ような言い方だったよ。他にもそう思った人多数でしょ。

[744: 匿名]

>734さん

冷静ですね～。
でも、今ポジさんは熱くなっているので何を言っても聞き入れてもらえません。
残念です！

>723さん

そんなに顔を真っ赤にして怒らなくても。笑
住民の品格が問われますよ～～～。
反論したいならもう少し言葉を選びましょう。ネガの思うつぼですよ。

[745: 匿名さん]

>>740
だから新手とかじゃなくて、荒らしているのはネガじゃなくて、ポジなんだって。
誰とはいいませんが、あなとは思惑の違うここの関係者もいるでしょう。

[746: 匿名]

昼休みか知らんが営業さんですよね？書き込みが一気に。
仕事休みの住民は遊びに行くでしょう～

[747: 匿名さん]

でも、ネガでもポジでも、嘘とかいい加減な書き込みは駄目ですよ！！！

[748: 匿名]

まあ、色んな立場の人が何か意図をもって書いてるんでしょ。

744苦しくなったら、今度はそのパターンですかあｗｗ

[749: 匿名さん]

１時間で６０レスとは、驚くべきヒートアップ状態ですね。
貶しレスすればするほど、注目が集まり、売れ行きが加速されたりしてｗ
アンチは地団駄踏みすぎて、床板を踏み抜かないようね。。。
あるいは、ジダンだ踏んで、ｐｃディスプレイに頭突きなどくれぐれもせんように。

[750: 匿名]

小もない、書き込み、喧嘩はおいといて、、

住民さん。

昨日の花火大会の画像とかありましたら、
アップして頂けるとうれしいです。