シティタワー大阪天満 パート8

[匿名さん]

まだ完売していないということなので、パート8へ参ります。
ネタが切れたら天神祭の実況でも…


所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[688: 匿名さん]

>>677

意味分りませんね。君こそ、この物件を意識しまくりでしょう(笑)
管理費用に関しては、住民の方が多いんだからしっかり見れるでしょ。
管理会社の好きにはさせないと思うが。というか、まともな論調に
なってるのに、いつの話をほじくり返してるんだか。。。すんげえ
被害妄想。

ここ検討しないなら、、早く退場しなさい。

[689: 匿名さん]

良く分からない管理会社より、遥かに良いよ。
CT大阪なんかもいい例だよね。

[690: 匿名さん]

ネガ劣勢ｗｗｗｗｗｗ

[691: ご近所さん]

購入者は、株を高値で買ったようなもんだから。。。。気持ちもわかる。

[692: 匿名さん]

683さん　あなたはどんな立場の人なんですか？他のデベさんですか？それとも一般企業に御勤めの方ですか？お節介焼きさんですか？ニートですか？単なる張り付き人ですか？CTシリーズが単に嫌いなだけですか？

なぜそれほどまでに必死でこの物件は良くない、売れない、将来は不安でいっぱいですよと書き込みをするのでしょうか？検討している人に適正な情報を提供しようと思われて書き込みされているのですか？それともとりあえずここが売れてほしくないのでしょうか？それともスミフが嫌いなのでしょうか？

お節介で書き込みしているならまだ構いませんが…それ以外の理由で書き込みをしているなら不思議で仕方ないのです。

[693: 匿名さん]

>682

だ・か・ら、いい加減な事を書くなって！！！

管理費とかは、管理会社のものではないよ！！！

そこに住んでる住民のものだよ！！！

　　↓

スミフが負担している管理費・修繕費（面倒なので以後費用。）は、
結局のところ、系列の管理会社に入る。要するに自分のところで回しているだけ。

[694: 匿名さん]

683は論破されそうだから、必死に遠吠えはってるだけだろ。
まったく、参考にならないクソ意見だから、スルーでいいんじゃない？

[695: 匿名さん]

別に書き込むこと自体が、楽しいから書き込んでいるだけなのでは？
匿名なんだから、どんな立場だとか関係ないでしょ。

[696: 匿名]

>>693さん

めでたい人ですね！
確かにその通りですよ。

でも、その管理費の支払先は？
営繕費はどこで使われるの？

もう少しその先を考えましょう。

[697: 匿名さん]

>>693
大丈夫ですか？？（＾＾；

[698: 匿名さん]

>696

いい加減な事を書いて、それで終わりですか？　どこまでもいい加減なやっちゃな！！！

あなたは嘘を書いてまで、どうしても、このマンションを貶めたいみたいですね！！！

[699: 匿名さん]

>>682

定例会議で予算報告があります。
そこで、チェック掛けていけばいいんですよ。

もし予算報告書に偽りがあれば、詐欺で訴えれます。

まあ、そういうリスクを言いだしたら、ここに限った
話ではない。どこでも当てはまるようなことをすぐ、
ここのことのようにすり替えるのが、ここのネガの特徴かな。

全然、お話になりませんね。

[700: 匿名さん]

他にも入居が始まってから、そうとうたつマンションもあるんですが、どうして、
このマンションにだけ、いい加減な事を書き込むんでしょうか？

[701: 匿名]

エスカレーターの点検費用、月１０万円が普通として（いくらが適正か知りませんが。）
今の委託管理会社が３０万円です！と言われたら払うしかないんですよ。

現段階では、管理組合は機能していないだろうし、これだけ未入居がある物件ならば、しばらくはスミフ系の管理会社のハズ。（他に変える決議ができない。）

なので、住民のもの！って思っている管理費や修繕費は名目だけで、実はスミフの思いのまま。

[702: 購入検討中さん]

クソ・・・とか平気で使う人はココの人ですか？
営業の方ですが？
品位を疑います。

[703: 匿名さん]

>699
定例会議って何の権限もないけど。
管理組合としての会議や総会じゃなきゃ。

[704: 匿名さん]

>>701

そんあええ加減なことしてたら、すぐに分ると思います。
大企業がそんなリスク冒しますか？他への影響は必至です。
会社的な信頼度が高いのは、他より安心と言っているだけで、
別に言うがまま、まかすわけはないし、このままスミフが
握り続けるわけでもない。

必死過ぎやろ。

[705: 匿名さん]

＞683は論破されそうだから、必死に遠吠えはってるだけだろ。

だれが論破したんですかね。だれも明確に答えてないとおもいますけど。ここの擁護派の人たちはやっぱり
頭が悪い人たちですね。理詰めで追い詰められるとすぐ逆上。683さんが建設的な意見をといってるのに
理論では反論できずこのありさま。挙句の果てにおまえはどんな立場だとかね。そんなの関係ないでしょ。
悔しかったらキチンと建設的な意見で反論してみなさい。

＞694さん、どういう風に論破されそうなんですか？683さんの意見のひとつひとつにきちんと理由をつけて
反論しなさい。そうしなければあなたのほうが＊＊＊の遠吠えしてるみたいですよ。

[706: 匿名さん]

>>703

細かいね。もちろん管理組合の総会の話だよ。

[707: 匿名さん]

>>703

細かいね。もちろん管理組合の総会の話も含めです。

[708: 匿名さん]

↑
連投ごめんね。
ここ盛り上がりすぎで、重たいわ・・

[709: 匿名さん]

>701

嘘のオンパレードでビックリしますわ。。。

[710: マンコミュファンさん]

まぁここは匿名の書き込み板なので基本的に参考にならない話が多いですよ。検討していない人は資料と外見とデータで判断。購入者は納得の上で購入し「住めば都」状態ですからネガの言うことがさほど気にならない。
噛み合うはずがないですよね。ただネガの人は書き込みしたいだけの方が多いようなのでそれをブロックすると相当なストレスが掛かると思われるんですよね。なので精神衛生上、書き込みさせてあげましょう。

ちなみに常にネガティブ思考に敢えて考えるのはポジの数倍疲れるそうなんですが如何ですか？

[711: 購入検討中さん]

天神祭りのあたりから物件に興味があり、休みの日にココを除きます。
もちろん、少し遠くに住んでいるのでまとめて休みが取れる盆休みくらい
見に行こうかと思っています。
ただ、ここは参考程度と思って見てはいるもののが、住民さんぽい否定レスはいつもまとめてあり、
どれも言葉使いがよろしくないものが多くはっきりいって住民さんかと思うと少し引いてしまいます。

[712: 匿名さん]

ここ盛り上がりすぎで？？
別に、スレ単位で、サーバの負荷が変わるわけじゃないですよｗｗ
ポジ荒らしはほんと頓珍漢なことしか言わないな

[713: 匿名さん]

>>705

史上最悪に頭悪いね。まず自分の誤りを正せよ。
最初は未入居の管理費・修繕費は住民で按分するっていう嘘の
話してたくせに、話すり替えてるやん！！自分で気づかないの？
相当頭ヤバイね。だから、必死で張り付いてるんだろうけど。

[714: 匿名さん]

＞No.709

　だからぁ、嘘だというなら本当の事書けよ！日本語理解できてんのかよ！

[715: 匿名さん]

683=705

自演は禁止だが？

[716: 購入検討中さん]

>713
クソとか頭悪いとか・・・・・やめたほうがいいですよ。

[717: 匿名さん]

>>711
大阪市内でもあれな地域ですので。
本気で検討されていて、この地域をよくご存知ないのなら、
地域性について理解されてからの方がよいと思いますよ。

[718: 匿名さん]

↑
自分のこと棚に上げて？？

[719: 匿名さん]

>>717

どんな地域性なの？詳しく知りたいねｗｗ

[720: 購入検討中さん]

ポジさんは人格否定。
ネガさんは物件否定。
マンションコミュニティに趣旨に反してるのは明らかですよ。

[721: 匿名さん]

次は周辺の住民も含めたネガ攻撃ですか？
すごいね。自分はさぞ、、、、

[722: 匿名]

物件否定する人はとっくに検討やめてるハズだよね。
ほんとどんな立場で書き込んでるの？？
他社営業にしか見えない。

[723: 匿名さん]

>714

だ・か・ら、さっきも書いたけど、管理会社が好きに出来るお金なんて無いって言ってるでしょ！！！

どこのマンションに管理会社が管理費を好きに出来るところがあるの？

あったら教えて欲しいわ。

マンションのメンテナンス費等も、住民の管理組合がＯＫを出さないと支出出来ませんよ？



で、未入居の管理費・修繕費は住民で按分するっていう嘘の事は訂正は無しですか？
言いっぱなし？
無責任極まりないですね！！！

[724: 匿名さん]

ネガは物件否定といいながら、住民、検討購入者を
攻撃してますよね？これって、どうなんですか？
酷いと思いますよ。みんな怒ってるのが分らない？

納得いく、ネガなら全然いいけど、ここの書き込みは
本当に酷いです。まず、自分が客観的に考えて、
書き込むないようを吟味すべきでは？

[725: 地元住民さん]

元は＊＊＊＊であると祖父が言ってました。
戦争が終わるまでは処刑所や火葬場が多かったそうです。今も天六周辺に火葬場があるそうです。
跡地は墓場に(北斎場)なっています。

[726: 匿名さん]

↑
こういう書き込みが典型的だよね。
リネームして必死やね。呪われてくださいね。

[727: 匿名]

ほんと、ここ面白いね。
ポジがイチイチ細かいことに反応するから、ここまで伸びてるっていうことに気が付いてないのかなぁ気に入らなければスルーすればいいのに、感情むき出しで返すから、さらに盛り上がって。。。
ほんと面白い。

[728: 匿名]

>>725

で、それがここと何か関係があるの？
どのように影響するの？
で、根拠は？？ちゃんと説明お願いします。
不安を煽るだけなら、荒らしですからね。

筋の通った説明お願いします。

[729: 匿名さん]

>>727

性格悪すぎ・・・

[730: 匿名さん]

なぜリネームしてとか必死とか、分かるのでしょうか？
自分に心当たりがある人は、疑心暗鬼になるものですよ。

[731: 匿名]

IE6なら分かるね。
脆弱だから。

[732: 匿名]

ここスレ見るほど、時間の無駄はないね
サイナラ～

[733: 購入検討中さん]

>725
うちの親父は市の局長までやってた人ですが、購入に向け十分にこの辺の土地について調べました。
実家の書斎には歴史系いっぱいです。
そっち系の話がしたいなら中津･中崎へどうぞ。半世紀前にはないけどな。

[734: 匿名さん]

＞No.713最初は未入居の管理費・修繕費は住民で按分するっていう嘘の話してたくせに、話すり替えてるやん！！

　話をすりかえてなんていませんね。管理費、修繕費は住民で按分するのはあたりまえです。しかしこのマンション　は、すでに竣工し、入居が始まっているため、管理業務も始まってるので、未入居分はスミフがが負担していると　いうだけの事。そんな事いちいち説明しなきゃわかりませんかね？めんどくさい人です。
　しかもこの話題の発端は、総戸数600戸のマンションでたった半分の600戸しか売れていないのによく検討している　みたいな意見を言う人がいたのでちっとも検討してません、将来未入居の戸数が多ければ当然居住者にそのしわ寄　せがいきますよといっただけです。お願いですからもう少し話の意味を理解してください。
　

[735: 匿名]

↑
まだやってんだｗｗｗ
凄いパワー

[736: 匿名さん]

>>734

苦しい言い訳ばっかしてると、成長しないよ。

[737: 匿名さん]

失礼、検討→健闘です。変換ミス失礼しました。