シティタワー大阪天満 パート8

[匿名さん]

まだ完売していないということなので、パート8へ参ります。
ネタが切れたら天神祭の実況でも…


所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[62: 匿名さん]

>>51
人気物件で650のうち400も余るのか？

[63: 匿名]

残400の根拠がよく分からないが。

でも冷静に考えると、販売１年ちょっとで250戸売れているということですね。

他のマンションより相当売れてるのでは？

あと芦屋二子玉論争は、意味なさげだ。

[64: 匿名さん]

契約率は市内のマンションで一番悪い方。

[65: 匿名]

CT天王寺の販売を半年遅らせたのは、天王寺が天満のお客をとってしまうから？

[66: 物件比較中さん]

CTシリーズで静かなスレって最近人気の福島区のやつくらいだね。
特にここと八尾はポジさんがネガを煽るのですごい伸びる。
ほっときゃいいのに。

[67: 匿名]

ネガはまんまとポジに乗せられとるな
スレもどんどん伸びてる

まあ64があほなことはよく分るが

[68: 匿名さん]

実際、いいマンションやと思うけど。
なんでそこまで悪く言うのか、意味分らん。

[69: 匿名さん]

わからないところで、ボロがいっぱいあるんだろう。まぁ、10カ年計画で販売すれば。

[70: 匿名]

契約率は市内ではありえない数字。

[71: 入居済み住民さん]

>67
たのむからネガを煽るのやめてくれない？
それとも新手の荒らしですか？
それぞれ納得して購入しているのですから、いまさらネガレスに喧嘩売っても仕方ないだろ。

[72: 匿名さん]

>>70

あり得ない契約率って、どこと比較して言ってるんですか？
是非、教えてください。

このご時世、私は検討してる物件だと思いますので、
是非、お願いします。

[73: 匿名さん]

>72
市内って書いてるじゃん。

[74: 匿名]

市内といっても山ほど物件あるんだけど…
せめて数件具体例あげればいいのに。
できれば比較しやすく、同規模で同時期販売の物件を提示してくれれば。提示出来ないのであれば、時期と規模は多少異なるが比較するに値する理由を述べてくれればよいのにね。それも出来ないならホントに社会人って思いますけど？いかがですか？

[75: 匿名]

ごめん、ニートの集まりだったよね。気を使えずにゴメンね。

[76: 匿名]

いやぁ。
ここのスレで具体名を出しても、ポジ荒らしに餌を上げるだけなんでね。

[77: 匿名さん]

ポジの方、何年で完売するか宣言できるんですかね？
まだ四天王寺夕陽ヶ丘ですら完売目処立たずなのに無理か…そんなん聞いても。
まあせめて残100戸がいつのことか宣言した上でこのマンションほめたら？
開き直って数年先だろうが残100が問題あるんか？とか需給バランス←人気←価値を無視した悲しい反論するんだろうね。ここの人たちは。

[78: 匿名]

あのぉ〜業者でもないのに完売の宣言時期を一般検討者がしないといけないんですか？
四天王の事なんか全く今ここを検討してる私には関係ないんですが？
必死なんですね、ここが売れて欲しくない人は。

[79: 匿名]

76 あ〜あ、尻尾まいて逃げちゃった。おしっこでもちびった？

[80: 匿名さん]

はい。

[81: 匿名さん]

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/house05_hh_000179.html

大林

[82: 匿名さん]

残住戸がありすぎ。
注目度が高いのに売れてないって。

[83: 匿名]

＞82
はいはい。
具体的でない、悪意に満ちたコメントですね。

この物件が本当に目障りな人、いるんだね〜。

[84: 匿名さん]

販売済み住戸数、順調過ぎ。
あまり宣伝していないのに売れ過ぎって。

[85: 匿名]

この連休続々と引越ししてましたよ。

[86: 匿名]

出ていったんですね。

[87: 匿名]

東京は、完売物件はある。東京にはいまだにヒト、モノ、カネが集まる。
大阪にも確かに完売物件はある。
たまに、第○期完売とデカデカとした見出しのチラシが入り、よく見ると販売されていたのが５戸とかだったりする。
そういうチラシを見ると、既に終わったな･･･という印象しか持てない。

[88: 匿名]

爆発的に売れている訳ではないですが、不人気で有名な天満の某タワーに比べれば、さすがに好調なようですね♪
安心しました！

[89: 匿名]

すみません。
スレ間違えました(汗)

[90: 匿名さん]

＞注目度が高いのに売れてないって。

どこも同じ・・・CTシリーズだけかも。知らんけど。

[91: 匿名]

水曜日になるとCTスレは閑古鳥。
いかに身内で持ち上げてるかわかるな。

[92: 匿名]

というよりか、ネガレスも極端に減るからネガ書き込んでるの売れて欲しくない競合他社って丸分かりですよ。必死なりすぎ

[93: 匿名さん]

先日、現地確認でいってきました。
周辺の印象はあまりパッとしませんでした。
都会的というわけででもなく、住宅街とも言えない。

低層階はそこそこ埋まっていますが、中高層階はかなり空いている印象。
外からまる見えなので、フローリングとかの日焼けが心配ですが、
どうなんでしょうか。

今回は、JR天満駅から歩いてみました。
商店街はなかなか楽しそうです。
でも、イオンとかの大型スーパーって周辺にないんですかね？

また近日中に行って検討してみます。

[94: 匿名]

あれは太陽で色褪せするだろうね。

[95: 匿名さん]

ここは買って後悔しそうな物件ＮＯ１やね。
やめといたほうがよさそう。

[96: 匿名]

１期も２期も完売すら出来なかった負の話題満載のパークシティ南千里丘の契約者にすら、CT天満はばかにされてるよ～！
あちらさんの掲示板でｗ

[97: 匿名さん]

三井.VS.住友。

[98: 匿名さん]

向こうは半分は売れた模様。

[99: 匿名さん]

↑三井お得意の誤報です。

[100: 匿名さん]

天神祭りが終わったらどうするんだろう。

[101: 匿名]

東は相当数売れてるね。驚いた。低層はたぶん、ほとんど部屋は残っていない感じ。
ただ、北側、西側は寂しいね。南側はまあまあってところ。前よりは増えたか？

[102: 匿名]

妄想か

[103: 匿名]

↑現地行ってみ！東側。深夜で電気ついてないは無しね。

[104: 匿名さん]

あと400戸残ってことは200戸が東側で、50戸が東西北か。

[105: 匿名さん]

「電気ついているの少ない」とレスがあれば、「数えて気持ち悪い」と否定するかと思えば、
「東側は電気ついているのが多いから見ろ！」って。
どんなだけ自己中なんでしょうか。

[106: 匿名さん]

今日から実況よろしく。
ギャルみこしなど。

[107: 匿名]

梅雨も明け蒸し風呂です。エアコン代気になります。

[108: 匿名]

↑住人なら住民板へどうぞ

[109: 匿名]

107

その辺の話は、part7で出てます。
ざんねんながら、ここはCT西梅田と違って、
電気代も言うほどでもなく、快適みたいです。

[110: 匿名]

電気代気になるならワンルームがいいよ 六畳ひとま。

[111: 匿名]

〉快適みたいです。
住民じゃないコメントほど適当なレスはないよな。

[112: 匿名さん]

>>104

残り400戸ってどこの情報？

[113: 匿名さん]

数字はしらんけど、排気ガスまみれはガチ。

[114: 匿名]

先月250と聞いたが。

[115: 匿名]

今週末も契約7件あるよ

[116: 匿名さん]

先週からこの週末何件契約があるなど書き込みがあるが、事実だとすれば販売員しか知らない話でしょ。
情報をペラペラ話す販売員ってどうよ。

[117: 匿名]

コンプラ意識もない社員が多いんでしょうな。

[118: 匿名]

販売は派遣社員でしょ？

[119: 匿名さん]

シティタワー天王寺真田山の方が立地的には魅力ありますね。駅に近くて便利だから。
世帯数もここまで多くないし。造り他はどちらが豪華なのでしょうね？

[120: 匿名さん]

契約７件てどこで聴いたん？

[121: 匿名]

競合他社さん、必死ですな〜ソース探しに
上司に叱られるか？何故客を取られるだぁぁ〜って

[122: 匿名さん]

所詮、サラリーマン上司からの指示には逆らえない。他社さんだけでなく、CT天満の販売員もかわいそう。
でも同情はしない。俺も同じ目に遭っているから。

[123: 匿名さん]

おこられないけど気になるし。
竣工してまだ古びない今の時期で週10件目標でいっとかないと、契約数逓減するから築2年で残100切れないし当たり前の数だけど、情報の出所きにならん？

[124: 匿名]

契約数がほんとなら、関係者乙としかいいようがないネタでしょ。
契約する情報なんて機密に近いのに倫理なし。

[125: 匿名]

122〜124の方ってヤッパリどっかの業者さんなんでしょうか？何も批判とかするつもりないんですが、ホントに業者さんが書き込むケースがあるんだなって思いました。

[126: 匿名さん]

契約する際、書類なら揃えたり支払いの段取りやら大変。
そういった面倒なことをさせていることを考えていない、まさに営業の鬼の考え。

[127: 匿名]

↑もう少し分かりやすくお願いします。

[128: 匿名]

情報漏えいでしょ。

[129: 匿名さん]

モラルもへったくれも無いな。CTの営業って。

[130: 匿名]

住民も排気ガス何それ？って感じだし。

[131: 匿名さん]

↑契約する前と後で、人間変わるんだ。人生観も変わる。知らんけど。

[132: 匿名さん]

第三者がみても、貶す人の言っていることはムリムリ感がある。
実際に現地に行っていないことが伺われる。
乏しい材料をこじつけ的に使って、自分の頭の中で（ここを貶したい）自分にとって心地の良い
歪んだ像を作っている。
空襲然り、高速道路然り、ラブホテル然り、ガラスウォールの暑さ／光熱費然り、大川・隣接環境然り、
駅への距離然り。
もっと現実的な欠点の指摘をしないと、ここを推薦する人や住民にとっては痛くもかゆくもないよ。

[133: 匿名さん]

↑さっぱりわからん

＞空襲然り、高速道路然り、ラブホテル然り、ガラスウォールの暑さ／光熱費然り、大川・隣接環境然り、駅への距離然り。

欠点かどうか知らんけど、高速道路および出入口隣接、都島通の交通量の多さ、ラブホ隣接は見に行けばわかるし、（グーグルストビューでも十分確認できる）事実だよ。
どう捕らえるか人それぞれ。
買っちゃった人が良いと思ったらそれでいいでしょう。
夫婦二人やシングルならいいでしょうが、子どもがいるともしくは将来子どもが欲しい家庭ならそういう環境を避ける人が多いんですよ。

[134: 匿名]

１３２みたいな発想ってどうやったらなるんだ？
家族のこと考えなくていいひきこもりの独身？

[135: 匿名]

子どもが独立した老夫婦、子どもいらない夫婦、独身、見栄を張りたい人にはいいいんじゃないかな。

[136: 132]

空襲に関して一言
下記ウェブページに第８回空襲までの被災地域の図がある。
http://www.geocities.jp/jouhoku21/heiwa/o-kuusyuu8.html

このシリーズは最初から読む価値があると思う。
http://www.geocities.jp/jouhoku21/heiwa/o-kuusyuu1.html

[137: 132]

>>133
>欠点かどうか知らんけど、高速道路および出入口隣接、都島通の交通量の多さ、
>ラブホ隣接は見に行けばわかる>し、（グーグルストビューでも十分確認できる）事実だよ。

これぞ机上の空想。
>>133には「百聞は一見にしかず」という小学１年生でも知っている言葉を献上するよ。

[138: 132]

販売計画に沿った販売状況であるとはいえ、
ついている灯りからみて、いまだ空室が多いと推察されることに関しては、
ネガ派の言っていることを認めるよ。22Fの賃貸も値下げに踏み切っているね。

[139: 匿名]

>137
机上の空論の意味をわかっているのだろうか。
ほんと百聞は一見に如かず。見たら事実だとわかるよ。否定する意味がわからん。

[140: 匿名さん]

>>137
それは苦しい。
ＭＲ行ったけど、高速やラブホはそのとおりだった。
あとはどう感じるかだけ。

[141: 132]

>>139
意味がわからないのは、実際に見ていないから。
地図上で見て、観念的に判断しているから。
だいたいが、なんで都島通りが出てくるんだよ。イミフだわ。
高速入り口の広い通りを云々するならわかるけど。
横断歩道のかかっている当該通りは、意外に交通量が少ない。特に夜は。

[142: 132]

意外といえば、南側の公開空き地は意外に広いね。
ゆっくりと散歩できる。

あと大川の川辺（桜並木の緑の遊歩道）へのアクセスも悪くない。
大川リバーサイドの看板に一応偽りはない。

[143: 匿名]

さて今日から二日間はまちに待った天神祭でっせ〜

[144: 匿名さん]

まぁ、とにかく、こんなに全力否定するやつらは実際どういうところに住んでるのか知りたいわなー

[145: 匿名さん]

>141
実際に見てますよ。
否定する意味がわからん。長柄の高速降りる際に見えるのはＣＴ天満じゃないのか？
そのとなりのピンクの建物はラブホじゃないのか？

[146: 匿名]

全力肯定するここの関係者も見てみたいわ（笑）

[147: 匿名]

もう祭りやってます。

[148: 匿名さん]

花火はしっかり見えそうか？

[149: 匿名さん]

空き部屋も電気つける予定で忙しい。

[150: 契約済みさん]

ネガさんの発言なんてどうでもいいけど、めちゃくちゃ住み心地良いですよ。
大抵、住んでて気にならないことばかり、大げさに取り上げられてもって感じです。

訪れる人も、何よりもこの眺望に感動して皆褒めてくれるし、意外なほど静かなのに
驚いてます。入り口のエスカレータ、コンシェルジュ、売店、ベンダーゾーン、
スカイラウンジ、ゲストルーム、フィットネスルーム、ガーデンパーク、内廊下等々
至れり尽くせりです。

これだけ高級感のあるマンションがこの価格って、お得だと個人的には思いますね。
さいわい、順調に住民さんは増えてますしね。

ここに来て４カ月経ちますが、ここにして本当に良かったと思います。
特に桜の季節は最高でした。この風景の右奥の球場から花火上がると思うので、
花火はほぼ真正面に打ち上がる感じなのかな？春夏とこのような楽しみがあるのも
いいですね。

こういう発言すると叩かれるんですかね？本当に正直に感想書いているだけなので、
検討者さんご自身で判断下さい。あまり、検討板には来ないですが、何か聞きたいこと
があれば質問どうぞ。まともな質問ならお答えします。ではでは長文失礼しました。

[151: 契約済みさん]

↑
球場は左奥でしたね。失礼しました。

[152: 匿名]

別に叩かれないと思いますよ。
自意識過剰なのでは。

[153: 匿名]

すごい眺望ですね。
私はもうすぐ見に行く予定ですが、今から楽しみです！

[154: 匿名さん]

業者しか取れない画像みせられても。

[155: 匿名さん]

ここは立地の悪さのわりに割高感があります。
マンションは立地がすべてです・・・

[156: 匿名さん]

このマンションがいいことを必死でもみけしたいんだね。
業者じゃなくても、住民なら当然撮れる画像だろ。

[157: 匿名さん]

ほんとだよね。どこをどうこじつけたら「業者しか取れない画像」と判断されるんだろうか。
ここを貶す人は自分に都合のよい思考しかしない傾向がある。

[158: 匿名さん]

>>155

この眺望を得れる立地も希少だと思うが？

[159: 匿名]

販売うざ

[160: 匿名さん]

＞入り口のエスカレータ、コンシェルジュ、売店、ベンダーゾーン、スカイラウンジ、ゲストルーム、フィットネスルーム、ガーデンパーク

全部無ければ、さらに安くなる。

[161: 匿名]

160
阪神住建のマンションにしときなさい