シティタワー大阪天満 パート8

[匿名さん]

まだ完売していないということなので、パート8へ参ります。
ネタが切れたら天神祭の実況でも…


所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[451: 匿名]

UVガラス標準装備？
そういう対策さえなければ値引きの材料になるんじゃないの。

[452: 匿名]

↑まったくMRにも行った事ないんですね？検討していないの丸わかりです

[453: 匿名]

↑ここのスレは現地に行ったのに否定されるから、嫌になります。

[454: 匿名さん]

全国転勤ありの企業なんですが、これだけ空いてると何らかの理由で手放す場合、なかなか売れないですよね？

[455: 匿名]

そら完売しなきゃ、中古に出せないでしょ。
圧倒的に安くすれば手放せるけど。
手放せない＆借り手もいないとなれば、管理費垂れ流しになってしまいます。
転勤あるなら利便性重視して購入しないと。もしくは賃貸。

[456: 匿名さん]

うちの会社は転勤あっても、管理保証費出してくれるから気にしないで買える。

[457: 匿名さん]

こんな暑い夜には部屋の向きによっては自慢の突き出し窓が大活躍するんじゃ。
暑いのが嫌いな西梅田住民の一部はから天満に移動したりして。。。
だいたいがこっちの方が便利でしょうが。

[458: 匿名さん]

いっそのこと、「ＣＴ東梅田」って命名すればよかったのに・・・
あの場所で「西梅田」が許されるなら、この場所でも。。。
実質価値はここの方が上。

[459: 匿名]

ぷっ

[460: 匿名さん]

セカンドハウスでも居住性は重要。
利便性も重要。居住性、利便性で西梅田は天満に完敗でっしゃろ。
なのに坪単価は高い。勘違いしてるんじゃないの？

[461: 匿名]

もう恥ずかしいからやめてあげて

[462: 匿名さん]

事実を言ったまで。

[463: 匿名]

西梅田＞＞＞＞天満

[464: 匿名]

ええええええっ！！！！！

西梅田より、天満のほうが格が上って？
そんなこと本気で思っている人がいるんですか？
勘違いも甚だしいですね。

西梅田自体を見たことが無いんでしょうね。

しかし、びっくりした。
恥ずかしいから書き込まない方がいいですよ。
書けば書くほど、周囲から滑稽に思われますので。

[465: 匿名]

確かに。
公園も、人気のない河原も、ラブホもあるしな。
おまおまし易さの価値は圧倒的に上。

[466: 匿名さん]

西梅田にひいき目に見てどっこいどっこい。
総合的にみたら天満＞＞西梅田。
愚かなり「梅田」ブランド信仰。
本当は梅田じゃないのにｗ

[467: 匿名さん]

皆さん、アンチの正体が少しバレてきましたね。
アンチはスミフに厳しいように見えるが、西梅田には大甘。
想像できるでしょ？

[468: 匿名さん]

広大な公開空き地も過小評価されている。
住むなら西梅田より天満だと思う。
値段が安いならなおさら。

[469: 匿名]

ここの住民さんはかわいそう。
一部の恥ずかしい人たちのせいで、自分たちも同様に見られる。
住民板で一度話してみたらどうですか？
あまりに恥ずかしいことは書かないで。って。
他の住民が迷惑してますって。

[470: 匿名はん]

逆に公開空き地ないほうがラブホ隣接とかいわれなくて良かったと思うよ。

[471: 匿名はん]

住民のフリした営業じゃないですかね。
住民なら買ったのでもうどうでもいいでしょうから。

[472: 匿名さん]

シティータワー東梅田って…
ここのポジ荒らしは、シティタワー梅田イーストがあることも知らんのかなｗ

[473: 匿名さん]

東梅田なら、本町は南梅田か？
西中島は北梅田？

[474: 匿名さん]

広大、広大って言うけど、私は現地見てそんなに広いとも思わなかったんですが・・・・？？
あれで広大なんですか？

[475: 匿名]

売れてない時点でお察し。

[476: 匿名さん]

とうとう西梅田よりいいという契約者まで登場。

[477: 匿名]

西梅田の倍のスレなのに、契約者は西梅田越えてませんね。

[478: 匿名さん]

>>477
超えたら大変でしょ。向こうは完成してから3年8カ月もたっているんだから。
エエ加減、新築分譲とはいえなくなるね。

[479: 匿名さん]

>>476
実際西梅田よりいいでしょ。

[480: 匿名]

>478
それを見て、ここはそれ以上の時を要すると思います。

[481: 匿名]

478
西梅田は新築ではないです（不動産広告規約）

[482: 匿名]

八尾ができる頃には、ここもそういわれます。

[483: 匿名さん]

1年以内が新築。
以上は未入居物件。
もしくは新古。

[484: 匿名]

めちゃ値下げしても一年、二年以内で完売にしてくれるとこの方がマンションとしてはよかったかな。

[485: 匿名さん]

マンション自信の立場になれば、入居者も少なく、俺は何建ってんだ？・・・なんて思わないか。。。

[486: 匿名はん]

当初からネガ派が指摘していた売れ行きの展開になってますね。

駐車場等管理含め、行く末が気掛かりです。

[489: 匿名さん]

483
新古なんて表現は広告では出来ませんよ。

[490: 匿名さん]

以前友人の住むシティタワー大阪に行った時に駐車場で見た車 フェラーリ　355、360、575
ポルシェ　カイエン、911
ベンツ　たくさん（白のマイバッハも見た）
度肝ぬかれました。

こちらのシティタワーの駐車場はどんな感じですか？

[491: 匿名]

高級車ばかりとまる団地も世間にはありますよ。

[492: 匿名さん]

↑どこにあるのか教えて。

[493: 匿名さん]

ダイレクトスカイビューの眺望や立地で
シティタワー大阪天満＞＞シティタワー大阪じゃん。
ついでに突き出し窓がついた改良と立地で
シティタワー大阪天満＞＞シティタワー西梅田
ここは過小評価でっしゃろ。

[494: 匿名]

契約はイチローの打率程度しかないけどね。

[495: 匿名さん]

最近のイチローは不調だからな。

[496: 購入検討中さん]

「立地」は抜群よ。
抜群の生活利便性、川辺隣接性、敷地広さ。
はっきり言って、福島（西梅田）や瓦町（シティ大阪）なんか目じゃない。
天満・樋ノ口・長柄は伝統の地。
こっちの方が価値がある。

[497: 購入検討中さん]

天満・天神橋筋エリアに隣接ってだけでも
すごい価値。西梅田よりこっちの方が平均１千万高くてもいいくらい。

[498: 購入検討中さん]

突き出し窓もついとるしね。

[499: 購入検討中さん]

もうどうしようもないかもしえないけど
今後はもっともっと価格にメリハリつけるべきやね。
条件の悪い部屋は思いきって安くする。

[500: 匿名]

>「立地」は抜群よ。
>抜群の生活利便性、川辺隣接性、敷地広さ。
>はっきり言って、福島（西梅田）や瓦町（シティ大阪）なんか目じゃない。

アンチ・スミフだけど、ここまでくると悲しすぎ。というか、
信じられないです。

ＣＴ天満は、間違いなくＣＴシリーズの格を下げている物件。
（全CTシリーズを見たことあります？）

そりゃ、大昔建設されたＣＴ大阪と設備面で比較したら、天満がいいでしょうけど、
『格』ですからね。格。

ホテルで言うと、ビジネスホテルと3つ星クラス位の差がありますからね。

しかも立地が抜群とは。。。。

もう少しマンション自体を勉強された方が良いかと。
そりゃ、購入した物件を良く言いたい気持ちは分かりますが・・・・。
周辺500ｍ以内に風俗店・Ｓ劇場のあるＣＴ物件はここだけではないですか？

少なくとも、高級車がずらっと並ぶＣＴ大阪、ＣＴ西梅田は、天満のことなんて意識すらしていないと思います。

もっと冷静に他の物件を評価してください。
売れ行きが全てを物語っています。