シティタワー大阪天満 パート8

[匿名さん]

まだ完売していないということなので、パート8へ参ります。
ネタが切れたら天神祭の実況でも…


所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[351: 匿名さん]

ということで、悪意ある貶しに対しては、今後も一々訂正させてもらいます。

[352: 匿名さん]

ここのネガはヒドイよ。
文章見てても悪意に満ちてます。

住民板まで荒らしに来とる・・・
タチ悪すぎでしょ。

案の上、コメント削除されてるけど。

[353: 匿名さん]

346です。

真意が伝わらず、残念です。
ポッジティブな意見の方=住人の方という見方もできます。
ですので、反論する言葉を選んではどうですか？とお話したかったのですが。
反論、訂正は大いにやって頂きたいです。メリット、デメリットがよく解るので。
しかし、その反論が暴言では、住民の方の品格を疑われてしまいますよ。

[354: 匿名]

実際、品性が低いので、ある程度いたしかたないのではないでしょうか。

[355: 匿名はん]

高速、ラブホ、ブルーテント、バラック、不法投棄、川辺、砂山といった普通住居の近くに有り得ないものが揃っている貴重な立地です。

高速、幹線道路、川で切り取られた陸の孤島。長年倉庫としてしか利用価値を見いだせなかった場所。
近くに話題にしてはいけないUntouchableな所もあると聞きます。

デベには、もう少し購入者に配慮した立地選択をしてほしかった。

メリットは、その分少し安いのと、天満までの道は生と性に関する店が充実していることかな。

[356: 匿名]

↑出たっ！「購入者に配慮した立地」というフレーズ。あんたも好きねぇ〜昔から同じフレーズで書き込み、張り付いているのがバレバレ。
検討し始めなので過去レスを読んでると、出てくる出てくる。

[357: 匿名]

355 貴方も契約者に配慮した書き込みをお願いします。

[358: 匿名さん]

いや、バレバレとかじゃなくて
コピペだから

[359: 匿名さん]

この立地では思い切って買うことはできません。
腐るほどお金があれば別だが。

[360: 通りすがり]

このマンションには何の関係もなくたまたま通りすがったものですが、>>355は悪質ですね。
近辺の状況は知らないので何とも言えませんが、川辺というのはむしろメリットではありませんか？
川というのは自然の産物ですから。
川辺に建つマンションなんて都心部ではなかなか珍しいでしょうし。
川を見下ろす眺望などは非常によろしいのではないでしょうか。

またこのマンションのメリットはあなたが挙げられているものだけなのですか？
長所を無視し、短所ばかりを挙げる手法ではどんなマンションでも劣悪なものになりますよ。
短所はどのマンションにも存在しますが、長所が短所を上回ればそれは良いマンションなのですから。

どうやらここは入居中のマンションのようですね。
入居者の気持ちを無視しているであろう>>355が、あまりに悪質に感じたので一言言わせていただきました。

よそ者が失礼致しました。

[361: 匿名さん]

>355は、このマンションがというより、このデベが嫌いなのでしょう。

[362: 匿名さん]

355の言っていることは的を得てるとおもう。
納得できる。

[363: 匿名さん]

>355
>362

もともと立地が駄目だと思ってるなら検討外なのに、何故、このスレを見に来るの？

[364: 物件比較中さん]

暇だからでしょう。また全くマンション買う気も金もないのでしょうね。読めば読むほどかわいそうになりますね。

[365: 匿名]

駄目要素が多い物件なのに、ネガ派を人格否定までする人や
無理に持ち上げて、ある意味負の部分から目をそらせてまで
購入させようと必死なポジ派が酷いからでしょ。

[366: 匿名さん]

>365

いやいや、話をそらさずに、私の質問に答えてよ。

もともと立地が気に入らないマンションなのに、わざわざスレを覗いて書き込みをするのってどういう意図なの？

[367: 匿名]

↑そうだそうだ。
いいツッコミだー

[368: 匿名はん]

良い意見も、ネガティブな意見もあって初めて公正な検討ができるんじゃないかな。

否定的な意見が目障りなら無視すればよろし。

低層なら川の眺望は関係ないしね。立地は全ての部屋に関係する重要な要素だよ。

[369: 匿名]

どっちかと言うと、おかしな事ばかりが目立つポジに出ていってもらいたいなぁ。
そしたら、すぐにでもスレが健全化するのにね！

[370: 匿名さん]

低層のものですが、先日の天神祭りは
近くを船が行き来し、天神祭りの雰囲気を
部屋で楽しみ、大満足でしたよ！

夜は街灯が川に反射しキラキラして綺麗ですし。
川が近くで本当に良かったと思います。

[371: 匿名さん]

>366
ただの野次馬。火事を見てすごいねぇ。みたいに、ここ見て、ここの物件どうなるのだろう？みたいな。。。

[372: 匿名さん]

売れ行きはどうですか？駐車場の契約は伸びてますか？
天六周辺や都島のライバル物件の販売も近づいています。

[373: 匿名]

21時付近。

[374: 匿名]

かっこいいです。

[375: 物件比較中さん]

南？北?
西？か東？は電気ついてないのですね・・・・。西かな？西日も強そうだし。
でも４５階は売れてるんですね。

[376: 匿名さん]

嘘だろ？全然ついてねえ。

[377: 周辺住民さん]

ローレルハイツから見えますがあんなもんです。

[378: 匿名さん]

えっ？
別の物件か？
マジだったら、かなりやばい。

[379: 匿名]

北側だろうね。一番売れてない方角でどうこう言っても。
というか、灯りの数で判断するのはどうなん？

[380: 匿名さん]

北という事は道路側の西側、全然なのかな。

[381: 匿名さん]

いつ撮ったかもわからない写真で議論しても・・・

[382: 入居済み住民さん]

そだね、21時過ぎだったら俺んち明かりがついていないとおかしいもん。昨日は自宅に居てたし…
カッコ良いと純粋に褒めてるのか、そう言いながら過去の写真を掲載して売れていないことを演出しているのか…それだったらある意味悪意が満ちてますね

[383: 匿名さん]

秋葉原の殺人者　メール投稿で相手にされなかったので　犯行に至ったとのこと
適当に相手してやらないと　大阪でも同様の事件が起きるかもしれませんので
相手してやりましょうよ

[384: 匿名さん]

不人気物件は後々大変ですよ・・・

[385: 匿名さん]

不人気と言うほどでもないでしょ。
予想よりは、売れてないかもしれんけど。
戸数はそれなりに出てるやん。

[386: 匿名さん]

一行レスさん　お疲れ様です。

[387: 匿名さん]

↑お互いにね。

[388: 匿名はん]

祭の後の気持ちはいかがですか？
生活しやすいですか？

[389: 入居済み住民さん]

教えてあげない　

[390: 購入検討中さん]

南側の公開空き地のてっぺんにやぐらを建てて
だんじり踊りや盆踊りやったら面白いだろうね。
ゴミの後片付けが大変なことになるどうし、
植栽が荒れるだろうけどｗ

[391: 匿名さん]

ここ最高やわ～

[392: 匿名はん]

シティタワーって、ＣＴ大阪が出来た頃は目新しさ、勢いを感じたけど…
最近は売れ残りブランドのイメージが定着しているね。
時代のニーズとズレてきている感じがする。

[393: 匿名さん]

↑あなた何者？

[394: 匿名]

バブリ～な頃に買った人は今苦しいよ

[395: サラリーマンさん]

立地いまひとつでした。
郊外に豪邸たてる人に趣味にはあうマンションでしょうね。

[396: 匿名さん]

立地というより、周辺環境がイマイチなんではないかな。
立地的にいうと駅まで歩けない距離ではないし、駅から梅田まで１駅。
買い物も便利で、小学校も近所。桜之宮公園も近辺にあり、
まずますなんだけど。でも、周辺環境があれだから、おしい・・・
ラブホなかったら、もっともっと売れたんでしょうね。

[397: 匿名さん]

たかが、ラブホで売れ行きを左右されるのでしょうか？
他に周辺環境を悪くしてるものがあるから、売れないのでは？

[398: 匿名さん]

住民さんか販売員さんか知りませんが、いつ撮ったかわからないと否定的なコメントをするなら得意の写真を掲載してほしい。花火や眺望は宣伝のように掲載してたのに、そういうところは避けますよね。

[399: 匿名]

直接現地ＭＲにどうぞ！

[400: 周辺住民さん]

ぜひ夜に行ってください。

[401: 匿名]

398 わざわざ住人がマンションの外から写真撮影するか？ と、いうことはこの間の写真は住人以外の可能性が高いでしょ？その上で北西側が写ってたが撮影したという時間帯に俺の部屋の電気が点いていないって事はいつ撮影したのか分からないって言ってるだけ。それになんでわざわざ自分家からの眺望を掲示板に掲載をしなきゃならないんだ？ 見たいなら直接見に来ればいいやん

[402: 匿名さん]

一人の部屋で否定するのも違うでしょ。
ＭＲ見に来た帰り、検討者いろいろいるのにそんなに否定する意味あるの？
住民以外しか撮ったらあかんの？

[403: 匿名]

ひと部屋のあかりでもかわらん。

[404: 匿名]

いやどんどん撮影して構わないんじゃないですか？単に疑わしいかったと言ってるの。理由は点いていなければおかしい明かりが点いてなかったから。疑わしいより正確な情報の方がいいでしょ？違うのか？現在の状況では東側低層、高層角、南側全般、西側の高層角に一部中部屋が比較的入居有り。中層階の売りだしは南側以外はまだあまりしていないらしいわ。

[405: 匿名さん]

↑オレオレ的

[406: 入居済み住民さん]

詐欺はしてません

[407: 匿名さん]

最初は他のデベや買えなかった人の嫉妬かと思ってたけど
2ちゃんねるで住友不動産の平均勤続年数が5.8年ていうのをみて
激務で辞めたか辞めさせられた人が荒らしているのかと最近思うようになったわ。

[408: 匿名]

想像と妄想でしょ？身近に一人でもそんな人いてるんか？
しかし貴方、2ちゃんねるまでコツコツチェックしてるんだね お疲れ様です

[409: 匿名]

必死に書き込んでる時点で、ご同類だっての(笑)

[410: 匿名さん]

今日も荒れとるのぅ。

[411: 匿名]

409 いえいえ土日の暇潰しですから…フォーブスTOP10企業に勤めるいたって普通の人間です。

[412: 匿名]

407の書き込み ＣＴシリーズ全てにコピペしてる。ちょっと執拗で気持ち悪いね。擁護してる409が犯人か？

[413: 匿名さん]

↑　ＣＴシリーズを全て見る奴もたいがい気持ち悪いがｗ

[414: 匿名さん]

言えてる

[415: 匿名さん]

>ＣＴシリーズを全て見る奴もたいがい気持ち悪いがｗ
そうかな？
この物件に対する悪口ではなく、スミフに対する悪口なんだから他のシティタワースレにも書き込んでるんじゃないかと見てもおかしくないでしょ。
気持ち悪さで言ったら全てにコピペ野郎が上でしょうに。

[416: 匿名さん]

気持ち悪さに上下無し。とにかく不気味。

[417: 匿名]

いやぁホントここ思ってたよりよかったわ。ネガレスばっかりでマイナススタートやったから思ってた程ではなかった。多分競合の他社さんとかが書き込んでたんかな？

[418: 匿名]

>415

見に行く事自体が気持ち悪いって言ってるの。。。

[419: 匿名]

>417
よほどへんなとこしか見てこなかったんだね。

[420: 匿名]

419さん　417ですがここを気にいって書き込みしたのに個人を馬鹿にするような書き込みは掲示版のルールに反します。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[422: 匿名さん]

>>417
競合の他社って・・・。他は売れてるのでそんなことする必要はないと思います。

[423: 匿名はん]

これから売り出すマンションには、それなりに売りがあり楽しみな所が多いですね。

北区の東だけでも天六周辺に二つ、中崎町に一つ。

ライバルが増えますね。販売員の腕の見せ所だし、競って検討者に良い流れになることを期待しています。
より取り見取りですね。

[425: 匿名さん]

>>422

どのマンションが売れてるの？？
ここより売れてるところは、そうないよ。

[426: 匿名]

書き込みのおかげで、逆に気になって見に行く人急増中！
ネガは一役かってるんだから、重宝しないとね

[427: 匿名はん]

売れ残りとか気にしていますが心配ご無用です。

元々売れ残りを想定した
価格設定になってますから。

半分でも十分利益は確保してるんじゃないかな。

[428: 匿名]

どんだけ安物やねんｗ

[429: 匿名さん]

CTを目の敵にしてる奴多いね
掲示板くらいしかヒガみ晴らすところないから、仕方ないんだろうけど。

[430: マンコミュファンさん]

ＣＴシリーズで、ブランド力相応と思えるのは、ＣＴ大阪と西梅田かな。
その他のＣＴはブランドに相応しくない立地に無理やりＣＴブランドを名付け、見かけだけ豪華なマンションを作った感じ。
ＣＴ大阪も西梅田も迷惑してるかも。
メガなんとかっていうＣＴも登場してるし。。ＣＴブランドの安売りではないのか？

[431: 匿名]

住友不動産株式会社では、大阪市中央区瓦町1丁目において、西日本地区で最高の高さとなる地上50階建超高層マンションの建設計画をかねてより進めておりましたが、平成13年12月17日より本工事に着手することとなりましたのでお知らせいたします。
　なお本物件の名称は弊社の高層マンションのブランドである“シティタワー”のフラッグシップとしての位置付けから「シティタワー大阪」に決定いたしました。 本物件は、大阪市市街地住宅総合設計制度を利用した計画ですが、平成13年７月に同制度の許可を取得し、構造評定・防災評定の各評定を平成13年9月に取得し平成13年11月末に建築確認を得てこの度着工の運びとなりました。 　本物件は、都心超高層マンションならではの眺望の享受はもちろん、約７００m2を越える共用施設も大きなセールスポイントです。特に約４００m2・天井高約７ｍのエントランスホール（テニスコートで約1．5面分の面積で、空間としては市バスが約３５台分すっぽりと入るような大空間です。）、36Fに設置する約１１０m2・天井高約５ｍの展望ホールは住まう方々に贅沢な時空間を提供いたします。
　また弊社ではこの度、これら共用施設の内装デザインについて、建築家や京都大学竹山聖研究室、文化女子大学造形学部住環境学科建築デザイン研究室等の大学研究室などを対象にしたデザインコンペの実施を予定しています。
デザイン参画者決定後はメインエントランス、展望ホールの他、地階車寄せ、地階エントランス、各階共用廊下、各階エレベーターホール、3Fゲストルーム等各共用施設においてプロデュ－スを依頼致します。加えて外構においても、ランドスケープデザイナーやガーデンデザイナーに対し外構計画デザインコンペを実施する予定です。
住戸内におきましては日建スペースデザイン、マーク伊東氏ら国内外で活躍するインテリアデザイナーを起用し、都市生活におけるライフスタイルの提案等都市居住にふさわしい住空間を提供いたします。

↑これぐらい気合い入れて作ってほしいな。

[432: 匿名]

シティタワー西梅田に知り合いがいますが、管理費○万円、駐車場代○万円～って言ってました。
もちろん、○には１は入りませんよ。
こことはちょっと格が違うかなぁと。
まぁ、西梅田の知人は天満のことなんて知りませんでしたが。笑
お金持ちは細かいことは気にしない？

[433: 匿名さん]

まあ、CT西梅田のおかげで、ダイレクトウィンドウによる灼熱地獄は免れた。
小窓が開けれるなど改良を加えれたし。

[434: 匿名さん]

>約７００m2を越える共用施設も大きなセールスポイントです。特に約４００m2・天井高約７ｍのエントランスホール（テニスコートで約1．5面分の面積で、空間としては市バスが約３５台分すっぽりと入るような大空間です。
ロビーの大きさならメガCTの方が上やんｗ

[435: 匿名さん]

>シティタワー西梅田に知り合いがいますが、管理費○万円、駐車場代○万円～って言ってました。
管理費はともかく、駐車場代が高いのって自慢になるの？

[436: 匿名]

>>434

ツインタワーなんだし、その分ロビーが大きいのは当たり前では？

[437: 匿名]

他のCTも京大の竹山先生にまたデザインしてもらいたいな。

[438: 匿名]

>>425
>>427
売れてる、半分売れた、など嘘はよくないです。
ネガに根拠求める前に誇大表現をやめて現実を見ましょう。

[439: 周辺住民さん]

昼、見に来てください。
入居していない部屋にもカーテンがとりつけてありますが、にもかかわらず全開です。
ダイレクトビューのため通常のマンションより太陽の陽射しがモロ注ぎ込んでいます。
（とくに東、西であれはない）
いまから売る部屋を日焼けさせていいのでしょうか？と疑問です（白壁なら特に）。
半年以上も太陽の光に当てたら色褪せするよ。

[440: 匿名さん]

>430
東京のCT住民から見たら西梅田のみです。

[441: 匿名]

>管理費はともかく、駐車場代が高いのって自慢になるの？
それだけ良い立地ということですよ。

確かに関東地区からしたら、これだけのＣＴブランドの安売り、たまらんだろうな。
規模・立地も考えず単純にエントランスロビーの広さを比較する人もいるし。

[442: 匿名さん]

>それだけ良い立地ということですよ。
立地の良さだけで駐車場代が決まるわけではない。
立地が良くても全戸に駐車場がついてたりしたら安い場合もあるでしょ。
機械式かそうでないかなどにもよるし。

よって単純に駐車場代の差で立地の良し悪しを比較するのは無意味。

[443: 匿名]

壁、フローリング・・・。
建材も生きてますから、人が住まず、日光直射による紫外線、温度による膨張、縮小の繰り返しなど
何もしてないなら、かなりの影響をうけるんじゃないでしょうか。

[444: 匿名]

＞440
CT大阪はダメで西梅田のみという理由はなんですか？個人的にはCT大阪は有名人結構住んでて内装も西梅田より余裕で上やと思うんですけど

[445: 匿名]

有名人住んでるって言う時点でおかしいともいますけど。

[446: 匿名]

住友不動産の物件一覧
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/
かっこいいのは麻布十番。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/azabu/concept.html

同じブランドでもここまで差があると・・・
今さらながら立地が残念。

[447: 匿名さん]

>439
通常、長い間売れず住んでいなくても陽射などの経年劣化で値引きなど対応するんですが、
ここは値引きしなしでしょ。時価の概念がないのかもしくはカーテンついてるならカーテンくらいしめてあげる配慮ほしいね。

[448: 匿名]

>>439
未入居の部屋は定期的に空気の入れ替えをしなければならが、果たしてスミフの営業がやっているかは疑問。
日差しに関しては、誰もがカーテンをした方がいいと思っているが、外観見栄え優先の為これも解放。
今はまだ完成直後でいいかもしれないが、販売が長引けば影響は必至。

[449: 匿名さん]

半年も開放っしてたらもう色あせはするでしょう。
フローリングに直射なら1週間でも色あせしますよ。
人間でも夏の陽射しなら1日で真っ黒になるのに。

[450: 匿名]

>448
完成直後？竣工からなら半年超えてますよ。