シティタワー大阪天満 パート8

[匿名さん]

まだ完売していないということなので、パート8へ参ります。
ネタが切れたら天神祭の実況でも…


所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[182: 匿名さん]

住民を販売員扱いしてることにでしょ。
謝った方がいいね。169は。

[183: 匿名]

まあ、25階くらいで妥当な気もするが。写真の撮る角度によるんじゃないか？

[184: 匿名はん]

この時間に部屋の明かりがどうこ言われてもね。。。

[185: 匿名さん]

謝れって言う人っておおいね、ここ。
ネットでいうことかｗ

[186: 匿名]

帝国ホテルは25階建てじゃなかった？30階もなかったと思う。

[187: 匿名]

まぁいいんじゃない？どうせこの板に張り付いてるアンチ派は検討しないだろうから。
ただ住人の方が写真を掲示してくれたのは参考になるね。うちは残念ながら西側なもんで川を帳簿に入れられるのは素直にうらやましい

[188: 匿名]

で169、業者の根拠は？？

[189: 匿名さん]

写真は平面なので遠くの建物は小さく（低く）写るんだけど、帝国ホテルを参考にすると確かに角度に関係なく、かなり低い階ですな。

[190: 匿名]

あの写真は西側住民の角度ではない。
矛盾しとるな。

[191: 契約済みさん]

187さんは西側の方なんですね。どうも。
淀川花火はバッチリ見えるんでしょうね。

淀川花火大会の日はスカイラウンジも開放されるので、
私は可能であれば、スカイラウンジから見物しようと思ってます。

ここは夏に２度も花火をマンションから見れるので、
良いですよね～。明日が楽しみです。

[192: 契約済みさん]

>>190さん

勘違いされてるのではないですか？
私は南側住民で、187さんが西側の方ですよ？

[193: 匿名さん]

帝国ホテルとの関係はにげましたね。

[194: 契約済みさん]

189さん

どうして住民本人が言ってるのに、信じてもらえないんでしょうか・・・
じゃあ、エレベータ前に言って、階の写真を撮れとでも？？

そこまでしませんが、間違いなく中層の上の住民です。

[195: 匿名さん]

灯りだけで部屋の数数えてる人って、どうかな？
窓側の部屋の明かりだけ消えてる場合もあるだろうし、
遮光カーテンなんかが使用されてて、閉められてたら、
灯りは漏れないでしょう。灯りの数だけでは、どうも
信頼できんね。

[196: サラリーマンさん]

それくらい目の前からみたらわかるよ。そういうのも考慮しても少ないでしょ。
天神祭りで提灯ぶら下がって橋の上は明るかったから。

[197: 匿名]

193さん 帝国ホテル押してくるねぇ
まぁ相手にされてないのが残念ですな

[198: 匿名さん]

私も１５０の写真を見てみましたが、帝国ホテル中層位置程度から撮影にしか見えません。
ここの中層より上（25階くらい？）が向こうの中層（14，15階？）の位置に当たるとしたら
かなり天井は低いのでしょうか？

[199: 契約済みさん]

天井も低くはないですよ。2.5mはあるから、普通か、普通以上です。

OAPは階高がすごいですからね。OAPと比べられると辛いです。。
あそこって、160m以上あるのに30階くらいでしょ？そりゃ階高は、高くなります。

[200: 契約済みさん]

ちなみに圧迫感は感じません。友人も天井高いね～って言ってたし。
まあ、現地に来られて見学されたら分る事ですが、低くありません。

[201: 匿名さん]

暇なんで現地ＭＲで見てきます。

[202: 契約済みさん]

ですね。明日の遅い時間に行けば、天神祭の花火見れるんじゃないですか？

[203: 匿名]

ついでに契約数も聞いてきて。

[204: 匿名]

ダイレクトスカイビューって怖いですか？
嫁と一緒にＭＲにいきたいのですが、ＨＰみて怖がっています。
タワーなら景色のいい部屋を購入したいのですが、ビビッています。
地震があって万が一ガラスが割れたら部屋もの飛び出したりしませんか？
ヘンな質問ですが、強化ガラスなど説明を聞かれてる住民さんに質問です。
あと高層階でダイレクトスカイビューでない部屋ってありますか？
そんなへやがあればいいのですが。

[205: 匿名さん]

タワマンで眺望が良いのは当たり前の様な気がします。
なのである程度以上の階数であれば誰が撮っても写真の景色は綺麗でしょう。

私が、このマンションを検討するにあたり、気になるのは、
なぜこれ程注目されている物件で、MRの来場者数も多いのに
契約者数が少ないのか？ということです。

やはり立地、管理コストがネックなのでしょうか。

[206: 匿名]

管理コストはタワーではかなり安い方だよ。

立地はラブホ、高速、大通りに面してる以外にも、JR線以北とかも関係してるかもね。

だから安いんだけど。。

[207: ご近所さん]

大阪市内でこれほど開放的な眺望は珍しいと思いますよ。
ここくらいじゃないの？


ネックなのは値段のような気がします。現に安かった東低層は売れてるわけだし。
南側は相当高いもんね。4000万以上の住戸がほとんどだったと記憶してます。


JRが関係してるとかはないでしょう。むしろ眺望にイチヤク買ってるような状態でしょ。

[208: 匿名さん]

住人板で、販売会社に対してのクレームが削除されてる。クレームの内容が具体的だったので、成りすましとは思えなかったんだけど。削除された内容を読む限りでは販売会社の対応は良くない。なぜ削除されているんだろう。そしてその件に関して他の住人は見て見ぬ振り。ちょっと怖いかんじ。

[209: 契約済みさん]

>>204さん

ダイレクトビューは慣れるとしか言いようがないですね。
これは本当に慣れます。最初の2～3日は怖いかもしれませんが、
すぐ慣れますよ。むしろ、部屋が広く感じたり、日が入る面積が広いとか
メリットの方が多いように感じます。空気の入れ替えもできますし。
一番いいのは、ソファに座りながら、外を眺めれることですね。

地震に関しては、この前の地震ではむしろ揺れを感じなかったくらいです。
私が鈍感なだけかもしれませんが・・・

ガラスは割れても飛散しにくいものを使用していると聞いています。
阪神大震災くらいの地震は想定しているでしょうから、おそらく
大丈夫じゃないかということしか言えませんが、やはり、それなりに
地震対策は必要かと思います。そもそも、窓に家具がぶつかって飛び出す
くらいの地震なら倒壊しているような気がしますが。。。

残念ながら、高層でダイレクトビューを使用していない部屋はなかったと思います。
ただし、窓の面積が狭いものはあっあかと思います。ご参考まで。

[210: 契約済みさん]

>>208さん

事実無根の内容が記載されていたようですよ。
販売会社の対応はむしろ良いように感じます。

[211: 匿名]

>>209
204です。
高層ビルは地震の際、建物が触れる設計になっているものが多いので、妻は、
建物は大丈夫でも、ガラスがわれ、窓際の家財等の転落などを想像したようです。

たしかによほどの地震でなければ大丈夫でしょうが、天災だけは想像を超える場合もあり
気になった模様です。窓の面積が狭い部屋があるんですね。相談してみます。

[212: 匿名]

中層ちょい上さんの勝ち～
すごいね、眺望！

[213: 匿名さん]

こんなにすごい眺望でも・・・・・・・・・・・。

売れてない。

いろんな意味で大阪ナンバーワン。

[214: 匿名]

http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/taisaku_chukin/pdf/kisha.pdf

大阪都心に直撃する地震は上町断層地震だけではありません。

[215: 匿名さん]

213

必死の連呼。イタイね。
普通の売れ行きでしょ。

[216: 匿名さん]

>214
で？日本は断層だらけなんだから、心配するだけ無駄無駄。

[217: 匿名さん]

>>214
そんなのより、これ見て勉強してね。
http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/cmsfiles/contents/0000011/...
ここは上町断層の地震が起きたとき最も揺れると予想される場所ではない。
しかし、最近、アンチの難癖は次々に粉砕されていくね。気持いい～

[218: 匿名さん]

もっと痛いところを突く具体的な指摘をしなきゃ。
空襲、地震、大気汚染、ラブホ、高速道路、立地（ナントカの一つ覚え）、光熱費
どれも不発じゃねーか。
あげくの果てには遠くにある斎場や拘置所まで持ち出す始末。笑えるわ。

[219: 匿名さん]

たとえば、現段階での空室（たとえ販売スケジュール通りだとしても）の多さは、
痛いところだろうけどね。タワマンだから仕方がないのかもしれないが、
せっかく高速入り口が目の前にあるのに駐車場が機械式だとか。

[220: 契約済みさん]

いよいよ天神祭始まりますね！！
船が大川を行き来してます。

公開空地は住民以外出入り禁止になってますね。
みんなに開放してあげたら、いいのに～

[221: 匿名さん]

ん？
ラブホ、高速道路、高速道路出入口は否定できないでしょ。
どう思うか人それぞれなのに、決めつけるのはよくないんじゃない。
楽しみに見にきて、娘二人のこと考えたら、私はあきらめました。
何人か書いてますが、ラブホ買い取って空き地拡げたらいいのに。

[222: 匿名さん]

何いってんの？　娘もいないくせに。なんて言ったら怒られるかな。
ラブホなんて可愛いもんじゃないの。人間らしい営みが行われる場所。
非常に広い南側公開空き地が間にあるから、ほとんど気にならんでしょ。
ラブホの建物も落ち着いた色。

お隣の池田町なんか、ラブホどころか、ストリップ劇場が
あまり違和感なく町にとけ込んでいるよ。

[223: 匿名さん]

そんなことより花火はきれいでしたか？

[224: 契約済みさん]

花火は最高でした！！！！

丁度、真正面で目の高さくらいに花火が見えたので、感動ものでした！！
少しですが、画像をアップします。

連投になりますが、お許し下さい。

[225: 契約済みさん]

花火２

[226: 契約済みさん]

花火３

あまり奇麗に撮れていなくてすいません。。。

[227: 匿名さん]

見えるのは天神の花火だけ？方角にもよるけど、いいですね。タワマンの特権の１つですね。

[228: 契約済みさん]

家からの目線で見た大川の感じです。
昨日、アップさせて頂いた大川の眺望はズームしたものだったので、低く感じたかもしれませんね。

[229: 契約済みさん]

屋台船です。

[230: 匿名さん]

すごい。ちょうどいい高さですね。

[231: 契約済みさん]

>>227さん
このマンションは淀川の花火も見えますよ！

ラストは日暮れ間なしの大川の様子