シティタワー大阪天満 パート8

[匿名さん]

まだ完売していないということなので、パート8へ参ります。
ネタが切れたら天神祭の実況でも…


所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[122: 匿名さん]

所詮、サラリーマン上司からの指示には逆らえない。他社さんだけでなく、CT天満の販売員もかわいそう。
でも同情はしない。俺も同じ目に遭っているから。

[123: 匿名さん]

おこられないけど気になるし。
竣工してまだ古びない今の時期で週10件目標でいっとかないと、契約数逓減するから築2年で残100切れないし当たり前の数だけど、情報の出所きにならん？

[124: 匿名]

契約数がほんとなら、関係者乙としかいいようがないネタでしょ。
契約する情報なんて機密に近いのに倫理なし。

[125: 匿名]

122〜124の方ってヤッパリどっかの業者さんなんでしょうか？何も批判とかするつもりないんですが、ホントに業者さんが書き込むケースがあるんだなって思いました。

[126: 匿名さん]

契約する際、書類なら揃えたり支払いの段取りやら大変。
そういった面倒なことをさせていることを考えていない、まさに営業の鬼の考え。

[127: 匿名]

↑もう少し分かりやすくお願いします。

[128: 匿名]

情報漏えいでしょ。

[129: 匿名さん]

モラルもへったくれも無いな。CTの営業って。

[130: 匿名]

住民も排気ガス何それ？って感じだし。

[131: 匿名さん]

↑契約する前と後で、人間変わるんだ。人生観も変わる。知らんけど。

[132: 匿名さん]

第三者がみても、貶す人の言っていることはムリムリ感がある。
実際に現地に行っていないことが伺われる。
乏しい材料をこじつけ的に使って、自分の頭の中で（ここを貶したい）自分にとって心地の良い
歪んだ像を作っている。
空襲然り、高速道路然り、ラブホテル然り、ガラスウォールの暑さ／光熱費然り、大川・隣接環境然り、
駅への距離然り。
もっと現実的な欠点の指摘をしないと、ここを推薦する人や住民にとっては痛くもかゆくもないよ。

[133: 匿名さん]

↑さっぱりわからん

＞空襲然り、高速道路然り、ラブホテル然り、ガラスウォールの暑さ／光熱費然り、大川・隣接環境然り、駅への距離然り。

欠点かどうか知らんけど、高速道路および出入口隣接、都島通の交通量の多さ、ラブホ隣接は見に行けばわかるし、（グーグルストビューでも十分確認できる）事実だよ。
どう捕らえるか人それぞれ。
買っちゃった人が良いと思ったらそれでいいでしょう。
夫婦二人やシングルならいいでしょうが、子どもがいるともしくは将来子どもが欲しい家庭ならそういう環境を避ける人が多いんですよ。

[134: 匿名]

１３２みたいな発想ってどうやったらなるんだ？
家族のこと考えなくていいひきこもりの独身？

[135: 匿名]

子どもが独立した老夫婦、子どもいらない夫婦、独身、見栄を張りたい人にはいいいんじゃないかな。

[136: 132]

空襲に関して一言
下記ウェブページに第８回空襲までの被災地域の図がある。
http://www.geocities.jp/jouhoku21/heiwa/o-kuusyuu8.html

このシリーズは最初から読む価値があると思う。
http://www.geocities.jp/jouhoku21/heiwa/o-kuusyuu1.html

[137: 132]

>>133
>欠点かどうか知らんけど、高速道路および出入口隣接、都島通の交通量の多さ、
>ラブホ隣接は見に行けばわかる>し、（グーグルストビューでも十分確認できる）事実だよ。

これぞ机上の空想。
>>133には「百聞は一見にしかず」という小学１年生でも知っている言葉を献上するよ。

[138: 132]

販売計画に沿った販売状況であるとはいえ、
ついている灯りからみて、いまだ空室が多いと推察されることに関しては、
ネガ派の言っていることを認めるよ。22Fの賃貸も値下げに踏み切っているね。

[139: 匿名]

>137
机上の空論の意味をわかっているのだろうか。
ほんと百聞は一見に如かず。見たら事実だとわかるよ。否定する意味がわからん。

[140: 匿名さん]

>>137
それは苦しい。
ＭＲ行ったけど、高速やラブホはそのとおりだった。
あとはどう感じるかだけ。

[141: 132]

>>139
意味がわからないのは、実際に見ていないから。
地図上で見て、観念的に判断しているから。
だいたいが、なんで都島通りが出てくるんだよ。イミフだわ。
高速入り口の広い通りを云々するならわかるけど。
横断歩道のかかっている当該通りは、意外に交通量が少ない。特に夜は。

[142: 132]

意外といえば、南側の公開空き地は意外に広いね。
ゆっくりと散歩できる。

あと大川の川辺（桜並木の緑の遊歩道）へのアクセスも悪くない。
大川リバーサイドの看板に一応偽りはない。

[143: 匿名]

さて今日から二日間はまちに待った天神祭でっせ〜

[144: 匿名さん]

まぁ、とにかく、こんなに全力否定するやつらは実際どういうところに住んでるのか知りたいわなー

[145: 匿名さん]

>141
実際に見てますよ。
否定する意味がわからん。長柄の高速降りる際に見えるのはＣＴ天満じゃないのか？
そのとなりのピンクの建物はラブホじゃないのか？

[146: 匿名]

全力肯定するここの関係者も見てみたいわ（笑）

[147: 匿名]

もう祭りやってます。

[148: 匿名さん]

花火はしっかり見えそうか？

[149: 匿名さん]

空き部屋も電気つける予定で忙しい。

[150: 契約済みさん]

ネガさんの発言なんてどうでもいいけど、めちゃくちゃ住み心地良いですよ。
大抵、住んでて気にならないことばかり、大げさに取り上げられてもって感じです。

訪れる人も、何よりもこの眺望に感動して皆褒めてくれるし、意外なほど静かなのに
驚いてます。入り口のエスカレータ、コンシェルジュ、売店、ベンダーゾーン、
スカイラウンジ、ゲストルーム、フィットネスルーム、ガーデンパーク、内廊下等々
至れり尽くせりです。

これだけ高級感のあるマンションがこの価格って、お得だと個人的には思いますね。
さいわい、順調に住民さんは増えてますしね。

ここに来て４カ月経ちますが、ここにして本当に良かったと思います。
特に桜の季節は最高でした。この風景の右奥の球場から花火上がると思うので、
花火はほぼ真正面に打ち上がる感じなのかな？春夏とこのような楽しみがあるのも
いいですね。

こういう発言すると叩かれるんですかね？本当に正直に感想書いているだけなので、
検討者さんご自身で判断下さい。あまり、検討板には来ないですが、何か聞きたいこと
があれば質問どうぞ。まともな質問ならお答えします。ではでは長文失礼しました。

[151: 契約済みさん]

↑
球場は左奥でしたね。失礼しました。

[152: 匿名]

別に叩かれないと思いますよ。
自意識過剰なのでは。

[153: 匿名]

すごい眺望ですね。
私はもうすぐ見に行く予定ですが、今から楽しみです！

[154: 匿名さん]

業者しか取れない画像みせられても。

[155: 匿名さん]

ここは立地の悪さのわりに割高感があります。
マンションは立地がすべてです・・・

[156: 匿名さん]

このマンションがいいことを必死でもみけしたいんだね。
業者じゃなくても、住民なら当然撮れる画像だろ。

[157: 匿名さん]

ほんとだよね。どこをどうこじつけたら「業者しか取れない画像」と判断されるんだろうか。
ここを貶す人は自分に都合のよい思考しかしない傾向がある。

[158: 匿名さん]

>>155

この眺望を得れる立地も希少だと思うが？

[159: 匿名]

販売うざ

[160: 匿名さん]

＞入り口のエスカレータ、コンシェルジュ、売店、ベンダーゾーン、スカイラウンジ、ゲストルーム、フィットネスルーム、ガーデンパーク

全部無ければ、さらに安くなる。

[161: 匿名]

160
阪神住建のマンションにしときなさい

[162: 匿名さん]

タワマンなら普通。
騒ぎすぎ。
庶民が買わない最上階からの画像。

[163: 匿名さん]

建物はいいが環境はネガの言うとおりだと思います。
どうせなら、ラブホも買い取ってなくせばいいのに。
残念。

[164: 匿名]

眺望より住環境。
管北小学校に大気汚染の測定局もある。

[165: 匿名さん]

>>162

タワマンなんだし、眺望は重要でしょう。ここだけが空気悪いわけじゃないし、緑多い分、空気良さげだがね。
それに、タワマンでもここまでの施設がそろってるのはそうないよ。住環境も住民が言うように、住む分では十分なのでは？それから眺望画像も、どう見ても中層程度からの画像だがｗｗ

[166: 契約済みさん]

どうも150です。まさか販売員と思われるとは・・・
そう思われる根拠はなんですか？私は中層の上の方の住民ですが・・・

証拠にカーテン越しに撮ってみましょうか？
販売住戸でなければ、カーテンもないでしょうから。

ちなみに夜の様子です。川は橋がライトアップされ、昼とは違った
雰囲気になります。なかなか、良いですよ。実は通天閣も見えるの知ってます？
次に掲載します。

それから、この辺の大気の話ですが、市内でも悪い方でもないそうです。大阪で言えば、
ほとんど変わらないそうな。以下、参考にされては？取り立てて悪いとかはないですから。
→http://www-gis.nies.go.jp/GIS_index.asp

[167: 契約済みさん]

分りにくいですが、遠くの真ん中の方に見える、ひときわ明るいの棒状の建物が通天閣です。
実際はもっと近くに見えますよ。

[168: 匿名]

確かにスゴイ！！
ネガ完敗の予感。。。

[169: 匿名さん]

現地販売員ならいくらでもとれるけど（笑）なにをいってるんだ。

祭りついでに両サイドから見たけど４割入ってたらいいほうでしょ。

[170: 匿名]

低層が埋まってるだの、東側がうまってるのもガセ。

[171: 匿名]

その根拠は？
ヤッパリ明かりのチェックですか？

[172: 匿名]

帝国ホテルを基準にすると１０階くらいでしょ。

[173: 匿名さん]

排ガスの数値は幹線道路や高速道路から５０メートル以内が局所的に高くなるんだけど、知らないかならいいか。

[174: 匿名さん]

>>171
103みてきたら？

[175: 契約済みさん]

だから住民ですって(笑)

ちなみに25階以上です。これ以上言うと、特定されちゃいますので控えますが・・・

この生活感ある画像で分ると思いますが・・・

ちなみに東の低層が埋まってるのは、本当ですよ。
ご覧になられたことないですか？

[176: 匿名]

169の負けだね。
詫びましょう！！

[177: 匿名さん]

169は他社むき出しだねｗｗ

[178: 匿名]

そっとしておいてあげて下さい。
反対に東側の低層は何故早めに埋まったのか私なんかは不思議に思っていたぐらいなんですが、アンチ派にはあれはＭＲに見えて仕方ないんでしょう。確かに西側とか中層は寂しい状態なんでこれから販売を頑張ってもらいたいですけど、まぁゆっくりでいいんじゃないですかね。

[179: 匿名]

169さん 一言謝ればすっきりするよ。

[180: 匿名]

祭り帰りに見たって書いてるけど無視？
あと帝国ホテルって30階建てだけど、25階以上であの景色なら、かなり天井低いのか？

[181: サラリーマンさん]

俺も大川沿い歩きつつここのタワー見上げながら夜店に寄ってきた。
帰りは都島方面からもみた。
謝る必要はないんじゃない？
あんな大きいのに灯りはすくないよ。

[182: 匿名さん]

住民を販売員扱いしてることにでしょ。
謝った方がいいね。169は。

[183: 匿名]

まあ、25階くらいで妥当な気もするが。写真の撮る角度によるんじゃないか？

[184: 匿名はん]

この時間に部屋の明かりがどうこ言われてもね。。。

[185: 匿名さん]

謝れって言う人っておおいね、ここ。
ネットでいうことかｗ

[186: 匿名]

帝国ホテルは25階建てじゃなかった？30階もなかったと思う。

[187: 匿名]

まぁいいんじゃない？どうせこの板に張り付いてるアンチ派は検討しないだろうから。
ただ住人の方が写真を掲示してくれたのは参考になるね。うちは残念ながら西側なもんで川を帳簿に入れられるのは素直にうらやましい

[188: 匿名]

で169、業者の根拠は？？

[189: 匿名さん]

写真は平面なので遠くの建物は小さく（低く）写るんだけど、帝国ホテルを参考にすると確かに角度に関係なく、かなり低い階ですな。

[190: 匿名]

あの写真は西側住民の角度ではない。
矛盾しとるな。

[191: 契約済みさん]

187さんは西側の方なんですね。どうも。
淀川花火はバッチリ見えるんでしょうね。

淀川花火大会の日はスカイラウンジも開放されるので、
私は可能であれば、スカイラウンジから見物しようと思ってます。

ここは夏に２度も花火をマンションから見れるので、
良いですよね～。明日が楽しみです。

[192: 契約済みさん]

>>190さん

勘違いされてるのではないですか？
私は南側住民で、187さんが西側の方ですよ？

[193: 匿名さん]

帝国ホテルとの関係はにげましたね。

[194: 契約済みさん]

189さん

どうして住民本人が言ってるのに、信じてもらえないんでしょうか・・・
じゃあ、エレベータ前に言って、階の写真を撮れとでも？？

そこまでしませんが、間違いなく中層の上の住民です。

[195: 匿名さん]

灯りだけで部屋の数数えてる人って、どうかな？
窓側の部屋の明かりだけ消えてる場合もあるだろうし、
遮光カーテンなんかが使用されてて、閉められてたら、
灯りは漏れないでしょう。灯りの数だけでは、どうも
信頼できんね。

[196: サラリーマンさん]

それくらい目の前からみたらわかるよ。そういうのも考慮しても少ないでしょ。
天神祭りで提灯ぶら下がって橋の上は明るかったから。

[197: 匿名]

193さん 帝国ホテル押してくるねぇ
まぁ相手にされてないのが残念ですな

[198: 匿名さん]

私も１５０の写真を見てみましたが、帝国ホテル中層位置程度から撮影にしか見えません。
ここの中層より上（25階くらい？）が向こうの中層（14，15階？）の位置に当たるとしたら
かなり天井は低いのでしょうか？

[199: 契約済みさん]

天井も低くはないですよ。2.5mはあるから、普通か、普通以上です。

OAPは階高がすごいですからね。OAPと比べられると辛いです。。
あそこって、160m以上あるのに30階くらいでしょ？そりゃ階高は、高くなります。

[200: 契約済みさん]

ちなみに圧迫感は感じません。友人も天井高いね～って言ってたし。
まあ、現地に来られて見学されたら分る事ですが、低くありません。

[201: 匿名さん]

暇なんで現地ＭＲで見てきます。

[202: 契約済みさん]

ですね。明日の遅い時間に行けば、天神祭の花火見れるんじゃないですか？

[203: 匿名]

ついでに契約数も聞いてきて。

[204: 匿名]

ダイレクトスカイビューって怖いですか？
嫁と一緒にＭＲにいきたいのですが、ＨＰみて怖がっています。
タワーなら景色のいい部屋を購入したいのですが、ビビッています。
地震があって万が一ガラスが割れたら部屋もの飛び出したりしませんか？
ヘンな質問ですが、強化ガラスなど説明を聞かれてる住民さんに質問です。
あと高層階でダイレクトスカイビューでない部屋ってありますか？
そんなへやがあればいいのですが。

[205: 匿名さん]

タワマンで眺望が良いのは当たり前の様な気がします。
なのである程度以上の階数であれば誰が撮っても写真の景色は綺麗でしょう。

私が、このマンションを検討するにあたり、気になるのは、
なぜこれ程注目されている物件で、MRの来場者数も多いのに
契約者数が少ないのか？ということです。

やはり立地、管理コストがネックなのでしょうか。

[206: 匿名]

管理コストはタワーではかなり安い方だよ。

立地はラブホ、高速、大通りに面してる以外にも、JR線以北とかも関係してるかもね。

だから安いんだけど。。

[207: ご近所さん]

大阪市内でこれほど開放的な眺望は珍しいと思いますよ。
ここくらいじゃないの？


ネックなのは値段のような気がします。現に安かった東低層は売れてるわけだし。
南側は相当高いもんね。4000万以上の住戸がほとんどだったと記憶してます。


JRが関係してるとかはないでしょう。むしろ眺望にイチヤク買ってるような状態でしょ。

[208: 匿名さん]

住人板で、販売会社に対してのクレームが削除されてる。クレームの内容が具体的だったので、成りすましとは思えなかったんだけど。削除された内容を読む限りでは販売会社の対応は良くない。なぜ削除されているんだろう。そしてその件に関して他の住人は見て見ぬ振り。ちょっと怖いかんじ。

[209: 契約済みさん]

>>204さん

ダイレクトビューは慣れるとしか言いようがないですね。
これは本当に慣れます。最初の2～3日は怖いかもしれませんが、
すぐ慣れますよ。むしろ、部屋が広く感じたり、日が入る面積が広いとか
メリットの方が多いように感じます。空気の入れ替えもできますし。
一番いいのは、ソファに座りながら、外を眺めれることですね。

地震に関しては、この前の地震ではむしろ揺れを感じなかったくらいです。
私が鈍感なだけかもしれませんが・・・

ガラスは割れても飛散しにくいものを使用していると聞いています。
阪神大震災くらいの地震は想定しているでしょうから、おそらく
大丈夫じゃないかということしか言えませんが、やはり、それなりに
地震対策は必要かと思います。そもそも、窓に家具がぶつかって飛び出す
くらいの地震なら倒壊しているような気がしますが。。。

残念ながら、高層でダイレクトビューを使用していない部屋はなかったと思います。
ただし、窓の面積が狭いものはあっあかと思います。ご参考まで。

[210: 契約済みさん]

>>208さん

事実無根の内容が記載されていたようですよ。
販売会社の対応はむしろ良いように感じます。

[211: 匿名]

>>209
204です。
高層ビルは地震の際、建物が触れる設計になっているものが多いので、妻は、
建物は大丈夫でも、ガラスがわれ、窓際の家財等の転落などを想像したようです。

たしかによほどの地震でなければ大丈夫でしょうが、天災だけは想像を超える場合もあり
気になった模様です。窓の面積が狭い部屋があるんですね。相談してみます。

[212: 匿名]

中層ちょい上さんの勝ち～
すごいね、眺望！

[213: 匿名さん]

こんなにすごい眺望でも・・・・・・・・・・・。

売れてない。

いろんな意味で大阪ナンバーワン。

[214: 匿名]

http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/taisaku_chukin/pdf/kisha.pdf

大阪都心に直撃する地震は上町断層地震だけではありません。

[215: 匿名さん]

213

必死の連呼。イタイね。
普通の売れ行きでしょ。

[216: 匿名さん]

>214
で？日本は断層だらけなんだから、心配するだけ無駄無駄。

[217: 匿名さん]

>>214
そんなのより、これ見て勉強してね。
http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/cmsfiles/contents/0000011/...
ここは上町断層の地震が起きたとき最も揺れると予想される場所ではない。
しかし、最近、アンチの難癖は次々に粉砕されていくね。気持いい～

[218: 匿名さん]

もっと痛いところを突く具体的な指摘をしなきゃ。
空襲、地震、大気汚染、ラブホ、高速道路、立地（ナントカの一つ覚え）、光熱費
どれも不発じゃねーか。
あげくの果てには遠くにある斎場や拘置所まで持ち出す始末。笑えるわ。

[219: 匿名さん]

たとえば、現段階での空室（たとえ販売スケジュール通りだとしても）の多さは、
痛いところだろうけどね。タワマンだから仕方がないのかもしれないが、
せっかく高速入り口が目の前にあるのに駐車場が機械式だとか。

[220: 契約済みさん]

いよいよ天神祭始まりますね！！
船が大川を行き来してます。

公開空地は住民以外出入り禁止になってますね。
みんなに開放してあげたら、いいのに～

[221: 匿名さん]

ん？
ラブホ、高速道路、高速道路出入口は否定できないでしょ。
どう思うか人それぞれなのに、決めつけるのはよくないんじゃない。
楽しみに見にきて、娘二人のこと考えたら、私はあきらめました。
何人か書いてますが、ラブホ買い取って空き地拡げたらいいのに。