シティタワー大阪天満 パート8

[匿名さん]

まだ完売していないということなので、パート8へ参ります。
ネタが切れたら天神祭の実況でも…


所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[444: 匿名]

＞440
CT大阪はダメで西梅田のみという理由はなんですか？個人的にはCT大阪は有名人結構住んでて内装も西梅田より余裕で上やと思うんですけど

[445: 匿名]

有名人住んでるって言う時点でおかしいともいますけど。

[446: 匿名]

住友不動産の物件一覧
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/
かっこいいのは麻布十番。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/azabu/concept.html

同じブランドでもここまで差があると・・・
今さらながら立地が残念。

[447: 匿名さん]

>439
通常、長い間売れず住んでいなくても陽射などの経年劣化で値引きなど対応するんですが、
ここは値引きしなしでしょ。時価の概念がないのかもしくはカーテンついてるならカーテンくらいしめてあげる配慮ほしいね。

[448: 匿名]

>>439
未入居の部屋は定期的に空気の入れ替えをしなければならが、果たしてスミフの営業がやっているかは疑問。
日差しに関しては、誰もがカーテンをした方がいいと思っているが、外観見栄え優先の為これも解放。
今はまだ完成直後でいいかもしれないが、販売が長引けば影響は必至。

[449: 匿名さん]

半年も開放っしてたらもう色あせはするでしょう。
フローリングに直射なら1週間でも色あせしますよ。
人間でも夏の陽射しなら1日で真っ黒になるのに。

[450: 匿名]

>448
完成直後？竣工からなら半年超えてますよ。

[451: 匿名]

UVガラス標準装備？
そういう対策さえなければ値引きの材料になるんじゃないの。

[452: 匿名]

↑まったくMRにも行った事ないんですね？検討していないの丸わかりです

[453: 匿名]

↑ここのスレは現地に行ったのに否定されるから、嫌になります。

[454: 匿名さん]

全国転勤ありの企業なんですが、これだけ空いてると何らかの理由で手放す場合、なかなか売れないですよね？

[455: 匿名]

そら完売しなきゃ、中古に出せないでしょ。
圧倒的に安くすれば手放せるけど。
手放せない＆借り手もいないとなれば、管理費垂れ流しになってしまいます。
転勤あるなら利便性重視して購入しないと。もしくは賃貸。

[456: 匿名さん]

うちの会社は転勤あっても、管理保証費出してくれるから気にしないで買える。

[457: 匿名さん]

こんな暑い夜には部屋の向きによっては自慢の突き出し窓が大活躍するんじゃ。
暑いのが嫌いな西梅田住民の一部はから天満に移動したりして。。。
だいたいがこっちの方が便利でしょうが。

[458: 匿名さん]

いっそのこと、「ＣＴ東梅田」って命名すればよかったのに・・・
あの場所で「西梅田」が許されるなら、この場所でも。。。
実質価値はここの方が上。

[459: 匿名]

ぷっ

[460: 匿名さん]

セカンドハウスでも居住性は重要。
利便性も重要。居住性、利便性で西梅田は天満に完敗でっしゃろ。
なのに坪単価は高い。勘違いしてるんじゃないの？

[461: 匿名]

もう恥ずかしいからやめてあげて

[462: 匿名さん]

事実を言ったまで。

[463: 匿名]

西梅田＞＞＞＞天満