シティタワー大阪天満 パート8

[匿名さん]

まだ完売していないということなので、パート8へ参ります。
ネタが切れたら天神祭の実況でも…


所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[202: 契約済みさん]

ですね。明日の遅い時間に行けば、天神祭の花火見れるんじゃないですか？

[203: 匿名]

ついでに契約数も聞いてきて。

[204: 匿名]

ダイレクトスカイビューって怖いですか？
嫁と一緒にＭＲにいきたいのですが、ＨＰみて怖がっています。
タワーなら景色のいい部屋を購入したいのですが、ビビッています。
地震があって万が一ガラスが割れたら部屋もの飛び出したりしませんか？
ヘンな質問ですが、強化ガラスなど説明を聞かれてる住民さんに質問です。
あと高層階でダイレクトスカイビューでない部屋ってありますか？
そんなへやがあればいいのですが。

[205: 匿名さん]

タワマンで眺望が良いのは当たり前の様な気がします。
なのである程度以上の階数であれば誰が撮っても写真の景色は綺麗でしょう。

私が、このマンションを検討するにあたり、気になるのは、
なぜこれ程注目されている物件で、MRの来場者数も多いのに
契約者数が少ないのか？ということです。

やはり立地、管理コストがネックなのでしょうか。

[206: 匿名]

管理コストはタワーではかなり安い方だよ。

立地はラブホ、高速、大通りに面してる以外にも、JR線以北とかも関係してるかもね。

だから安いんだけど。。

[207: ご近所さん]

大阪市内でこれほど開放的な眺望は珍しいと思いますよ。
ここくらいじゃないの？


ネックなのは値段のような気がします。現に安かった東低層は売れてるわけだし。
南側は相当高いもんね。4000万以上の住戸がほとんどだったと記憶してます。


JRが関係してるとかはないでしょう。むしろ眺望にイチヤク買ってるような状態でしょ。

[208: 匿名さん]

住人板で、販売会社に対してのクレームが削除されてる。クレームの内容が具体的だったので、成りすましとは思えなかったんだけど。削除された内容を読む限りでは販売会社の対応は良くない。なぜ削除されているんだろう。そしてその件に関して他の住人は見て見ぬ振り。ちょっと怖いかんじ。

[209: 契約済みさん]

>>204さん

ダイレクトビューは慣れるとしか言いようがないですね。
これは本当に慣れます。最初の2～3日は怖いかもしれませんが、
すぐ慣れますよ。むしろ、部屋が広く感じたり、日が入る面積が広いとか
メリットの方が多いように感じます。空気の入れ替えもできますし。
一番いいのは、ソファに座りながら、外を眺めれることですね。

地震に関しては、この前の地震ではむしろ揺れを感じなかったくらいです。
私が鈍感なだけかもしれませんが・・・

ガラスは割れても飛散しにくいものを使用していると聞いています。
阪神大震災くらいの地震は想定しているでしょうから、おそらく
大丈夫じゃないかということしか言えませんが、やはり、それなりに
地震対策は必要かと思います。そもそも、窓に家具がぶつかって飛び出す
くらいの地震なら倒壊しているような気がしますが。。。

残念ながら、高層でダイレクトビューを使用していない部屋はなかったと思います。
ただし、窓の面積が狭いものはあっあかと思います。ご参考まで。

[210: 契約済みさん]

>>208さん

事実無根の内容が記載されていたようですよ。
販売会社の対応はむしろ良いように感じます。

[211: 匿名]

>>209
204です。
高層ビルは地震の際、建物が触れる設計になっているものが多いので、妻は、
建物は大丈夫でも、ガラスがわれ、窓際の家財等の転落などを想像したようです。

たしかによほどの地震でなければ大丈夫でしょうが、天災だけは想像を超える場合もあり
気になった模様です。窓の面積が狭い部屋があるんですね。相談してみます。

[212: 匿名]

中層ちょい上さんの勝ち～
すごいね、眺望！

[213: 匿名さん]

こんなにすごい眺望でも・・・・・・・・・・・。

売れてない。

いろんな意味で大阪ナンバーワン。

[214: 匿名]

http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/taisaku_chukin/pdf/kisha.pdf

大阪都心に直撃する地震は上町断層地震だけではありません。

[215: 匿名さん]

213

必死の連呼。イタイね。
普通の売れ行きでしょ。

[216: 匿名さん]

>214
で？日本は断層だらけなんだから、心配するだけ無駄無駄。

[217: 匿名さん]

>>214
そんなのより、これ見て勉強してね。
http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/cmsfiles/contents/0000011/...
ここは上町断層の地震が起きたとき最も揺れると予想される場所ではない。
しかし、最近、アンチの難癖は次々に粉砕されていくね。気持いい～

[218: 匿名さん]

もっと痛いところを突く具体的な指摘をしなきゃ。
空襲、地震、大気汚染、ラブホ、高速道路、立地（ナントカの一つ覚え）、光熱費
どれも不発じゃねーか。
あげくの果てには遠くにある斎場や拘置所まで持ち出す始末。笑えるわ。

[219: 匿名さん]

たとえば、現段階での空室（たとえ販売スケジュール通りだとしても）の多さは、
痛いところだろうけどね。タワマンだから仕方がないのかもしれないが、
せっかく高速入り口が目の前にあるのに駐車場が機械式だとか。

[220: 契約済みさん]

いよいよ天神祭始まりますね！！
船が大川を行き来してます。

公開空地は住民以外出入り禁止になってますね。
みんなに開放してあげたら、いいのに～

[221: 匿名さん]

ん？
ラブホ、高速道路、高速道路出入口は否定できないでしょ。
どう思うか人それぞれなのに、決めつけるのはよくないんじゃない。
楽しみに見にきて、娘二人のこと考えたら、私はあきらめました。
何人か書いてますが、ラブホ買い取って空き地拡げたらいいのに。