ドレッセ美しの森シルフィーノ

[マンコミュファンさん]

フロラージュ、セントヴェールに続くドレッセ美しの森３部作の完結篇は「シルフィーノ」。購入を検討される方、情報交換しましょう。

販売スケジュール：平成20年9月中旬販売開始予定
所在地：神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目39番(地番）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩12分
総戸数：361戸
建物竣工：平成21年12月下旬完成予定
お引渡し：平成22年2月下旬予定

売主：東京急行電鉄　三菱地所　三菱商事　中央商事
販売代理：東急リバブル　東急ライフィア　三菱地所リアルエステートサービス
施工会社：東急建設　東急グリーンシステム
管理会社：東急ファシリティサービス

[671: 購入検討中さん]

イーストの販売がいつ始まるかご存知の方、
教えて下さい。

[672: 匿名さん]

美しの森側にも改札口が増えるので、そちらが完成したら駅までの道はもう少し近くなるかもしれませんね。位置的にはピタットハウスの向かいだと思います。今はセントヴェールにすんでいまして（イーストヒルです）、家のドアから駅の改札までは実際は１２～１３分くらいはかかります。家の主人は７～８分らしいので、男性と女性ではだいぶ差があるようですね。なのでやはり一度歩かれた方がいいと思います。
私のお気に入りもやはり桜並木のある道です。歩道もしっかりしていますし、」桜の葉が日傘代わりもしてくれます。桜並木沿いにある和菓子屋さんがとても美味しいく、かなりお薦めですよ。

[673: 周辺住民さん]

美しの森側に改札口が出来るんですか？！
それは知らなかった。うれし〜い〜♪

[674: 物件比較中さん]

たしかにここは歩道もしっかりしていそうだし、車道のどぶ板の上を１０分歩くのとは違いそうです。
この週末にも歩いてみます。　

[675: 物件比較中さん]

たしかにここは歩道もしっかりしていそうだし、車道のどぶ板の上を１０分歩くのとは違いそうです。
この週末にも歩いてみます

[676: 購入検討中さん]

購入を考えていましたが、ここ最近ネガティブになっています。

桜並木の歩道は実際に歩いてみると、樹木の根っこのせいか、
コンクリートが盛り上がっていて亀裂部分があり、舗装がしっかりしているとは
思えないのです。現在、宮前区に住んでいますが、家までの歩道はきちんと舗装修理
がされています。

ただ、あの歩道は横浜市だし、川崎市民の私が修理依頼をするのはいかがなものかと。

あと、住みごごちはどうなだろう？とセントヴェールの住民掲示板を見たら、
一部の方だと思われますが、臭いのことととか、ちょっと煩わしいなと感じたりして。

マンション住民掲示板って、助かる部分もあるけれど、匿名なので見てると不快になる書き込み
も多いですね。事実でないこともあるのでしょうから、鵜呑みにしてはいけないと思いますが。
シルフィーノも住んだらそうなるのだろうなと思います。
マンションって干渉しないところがいいところでもあるのに・・・

この書き込みをみて不快に思われたらごめんない。

[677: 周辺住民さん]

６７６さん

桜並木の道はたしかにでこぼこしているところもありますが
歩きづらいと感じたことはないですよ。
そう感じるなら商店街の道を歩くのはいかがですか？
住み心地の件、セントヴェールの住民版をみて微妙に感じたみたいですが
そんなの考えていたらどこもマンションなんて買えなくないですか？
干渉するかどうかなんてどこのマンションも隣近所を選べるわけではないし
・・・。

[678: 購入検討中さん]

６７６です。

６７７さんのおっしゃる通り、住み心地の事を気にしていては
は確かにどこのマンションも買えないですよね。ごもっともです。

[680: 周辺住民さん]

676さん

さくら並木の舗装の件　おっしゃるとおり「でこぼこ…」。最初は私もそう思いました。でも何度も歩くうちにそこもあの道路のよいところかと思っています。歩くたびにさくらの木の生命力を感じ、なんだか「元気」をもらっているような気になってしまいます。

掲示板の件　所詮はインターネットでの匿名の書き込み。これはよい情報だなと思うものだけピックアップすればよいと思います。まあ、いろいろ異なる見方もあるので　この辺は参考程度に…　と読み飛ばさないと情報のお化けに飲み込まれてしまいますよね。「気にしない、気にしない」で楽しめばよいのでは？

[681: 物件比較中さん]

確かに書き込んでいるのはごく一部の人で、あまり参考にならないかなとこのごろ考えています。

[683: 匿名さん]

＞６８２さん
　シルフィーノ、てどういう意味なのですか？
セントヴェールも組み合わせた造語とおききしました。

　でもシルフィーノの設備・仕様や構造はいいですよね。
最近は都内のかなり良い場所の上級マンションでも、2重床と2重天井を併せ持つものが多くないし、
バス・キッチンなども普通以下だったりしませんか・・

[684: 匿名さん]

６８０さんは良い表現されますね。あの桜並木を歩くと、老舗の新興住宅地ならではの「古臭くもなく真新しくもない」ほどよい時の流れを感じ、私は落ちつきます。

[685: 周辺住民さん]

少しデコボコするくらいしょうがない事だと思えないんですかね〜。

木はフツウ100年以上成長し続けるものだけど、
まわりが舗装された状態での桜はあまり長くは持たず、50年くらいで枯れてしまうそうです。

見た目ばかりでアレコレ文句を付けるのではなく、
自然を大切にする事も考えて欲しいなーと思います。

[686: 物件比較中さん]

シルフィーノは標準で付いてくる設備がかなり良いと思います。　東急電鉄が力を入れているだけはあるなと思います。　色々な条件を合わせても８０点以上の高得点はとれるかな。

[687: 購入検討中さん]

６８５さん

確かに自然を大事にする気持ちは大切です。
ただ、車いすの方や目の不自由な方にとっては
優しくない道だと思いますが・・・。

[688: 近所をよく知る人]

駅までの道はいろいろあるから自分の使いやすい道を通ればそれで良いのではないでしょうか。　

[689: 匿名さん]

田都線沿線に憧れる方々って善良だけれど
上昇志向が強い上に足元が見えない方が多いですよね。
生計を担っておられる方がお気の毒。

[690: 周辺住民さん]

>689

沿線で人格をひとくくりにして見下すなんて、＊＊＊っぷりが丸見えだぜ？

[691: ご近所さん]

ごもっとも。全国同じ問題です。ここだけではないし。

[692: 匿名さん]

>>687
＞ただ、車いすの方や目の不自由な方にとっては
＞優しくない道だと思いますが・・・。

日本全体の課題ですね。
それでも新しいたまプラの駅なんか、配慮されているほうだと思いますよ。

[693: 匿名さん]

魅力的な駅うらやましいかぎり

[694: 匿名さん]

687さん

> ただ、車いすの方や目の不自由な方にとっては
> 優しくない道だと思いますが・・・。

そうやって弱者を持ち出す論法で、ご自身の不満を解決するのはいかがかと思いますよ。

[695: 周辺住民さん]

美しが丘公園の桜の一部にアメリカシロヒトリが大量発生していましたが、
この並木の桜は大丈夫ですか？

[696: 購入検討中さん]

６９４さん

６８７です。「弱者を持ち出す論法」と書き込みされていましたが、
現実に私の母は、車いす生活です。姉も杖をついての歩行です。

[697: 周辺住民さん]

＞696

688さんの書き込みは読みましたか？
なぜそんなにムキになってこの道にこだわるのかよくわからない…

[698: 購入検討中さん]

６９７さん

６８８さんの書き込みはもちろん見ましたよ。
６７２さんの書き込みを見ると「桜並木の歩道がしっかりとしている」
と書かれていたものですから、ただ私にはしっかりした道には思えない・・・
それだけのことです。

[699: 匿名さん]

でも、それだけのことに、なぜこんなにムキになるのか、やっぱりわからならないです。
「できれば、あの道も他の道と同様、フラットに補修してくれるとありがたいです。」
くらいに、コメントまとまりませんか？

[700: 匿名さん]

たしかに夜道でジョギングなんかすると歩道の凸凹は危ない思いをすることがあるけどね

でもこの地域特有の坂道の方が優しくないと思うけどそれはいいんですかね

[701: 匿名さん]

それはいいんでしょ。あの道が嫌みたいよ。

[702: 匿名さん]

歩道がしっかりとしているとは書いてあるけど、歩きやすい様に整備されているとは書いてありませんよ。
商店街の道路と違って、きちんと歩道が確保されている・・・ということではないのでしょうか？

そんなにムキになって反論する事ですか？
なら道が綺麗に整備されているセンター北とか南駅前とかに越されては？

[703: 匿名さん]

>698さん

　購入の検討はお止めになったほうが宜しいかもしれませんね。

みなさん今はお元気で、「まさか私がこんな身体になるなんて・・」と、
色々なことがわが身に起こったときに言うようなかたがたですかね。

[704: 周辺住民さん]

> 698

どうしても譲れない要素があるようですが、ここでアカの他人に不満をなすりつけても解決しません。
今お住まいの地域周辺で探した方が無難かと思います。

個人的には他の方々が特に冷たく無責任な発言してるとは思いませんがね。
698さんが世間知らずでわがままなだけに見受けられます。

[705: 購入検討中さん]

いよいよこの連休に合わせてイーストウィングの販売が始まるようですね。
思ったほど高価格ではないような？
だいぶ売れ行きに気を使ったのでしょうか。

[706: 購入検討中さん]

最大候補なので期待します。

[707: 匿名さん]

ここが最大候補って何だか悲しい…

[708: 購入検討中さん]

色々検討した結果ですので。人それぞれ

[709: 周辺住民さん]

なぜ７０７が悲しむのかがよくわからない・・・

[710: 周辺住民さん]

そういえばバスの話はいずこへ？

[711: 匿名はん]

> 710
> バスの話

＝＝＞＞ ６３８

[712: 周辺住民さん]

>711

いや、そうじゃなくて・・・・
現時点でどうなってるかという事ですよ。
まだ638の時点では決定じゃなかったでしょ。

[713: 匿名はん]

711です。
>712さん

ごめんなさい。それ以上調べていません。
私はまだ周辺住民ではないので、さほど気に留めていませんでした。
結構切実な方もいらっしゃるのですね。
東急バスから情報が入れば、ここにもお知らせします。
連休なので、暫らくかかりそうですが。

[714: 杉崎夏希さん]

先☆★☆★☆★☆★☆★☆★週号のメンションスによれば３６１戸中１０戸が販売中。
でもこれって全残戸数じゃないよね？。

[715: 匿名さん]

イーストはこれからですよ。だからまだ半分以上は残ってます。

[716: 近所をよく知る人]

>714
>715

ウェストウィング：203戸、イーストウィング：158戸、合計：361戸です。
このスレを初めから読むと、ウェストの販売が今年の春頃からのようですが、
8月頃の段階でまだ半分は残っていたようです。
イーストの販売は始まったばかりです。
従って、「361戸中10戸が販売中」という「10戸」の数字にはあまり意味が
ありません。
購入を検討される方は、電話するなり、MRへ行くなり、正しい情報を入手
されることをお勧めします。当たり前の話ですが。

[717: 匿名はん]

711=713です。

東急バスさんから連絡がありました。
「申請中ですが、認可はまだです」とのことです。
多分、認可が下りたらホームページに表示されると思います。
http://www.tokyubus.co.jp/top/index.shtml

申請先は、多分、国土交通省関東運輸局だと思います。
http://wwwtb.mlit.go.jp/kanto/

こちらに問い合わせするのも良いかもしれません。

[718: 購入検討中さん]

イーストウィング棟を購入検討されている方はいますか。
10月中旬に要望書提出がありますが、
販売価格も出たのに、この掲示版が静かなので…。

[719: 購入検討中さん]

イーストの価格はいかがでしたか？

[720: 申込予定さん]

イーストで要望書を提出しました。
モデルルームは混んでるけど売れてるんですかね？
他にイーストで要望書を出した人はいますか？