武蔵小杉地区の今後について・・・【23】

[匿名さん]

パート23です。仲良く情報交換しましょう。

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過去スレ
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【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8978/
【６】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8979/
【７】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8919/
【８】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8878/
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[381: 匿名さん]

マンションを購入した人は、マンション営業の洗脳が未だに解けないようだw

[382: 匿名さん]

>380
ボロ屋がどういう地域に固まっているか。
類焼があって然るべき地域です。
それのみを取り上げ、戸建ては危険だと宗教のように唱えるのは、違っていると思いますね。

[383: 匿名]

あのね、地震なんてのは自然現象なんだから、来たら諦めるしかないね。
高層住まいだが気にしてない。
納得して買った訳だから…。
キミ達、くだらん議論はやめなよ。

[384: 匿名さん]

だから戸建用の土地は、同じ駅から同じ10分でもかなり価格差があるんだよ。

ちゃんとした土地に普通グレードで注文住宅作ると、マンションより遥かに高額になる。

[385: 匿名]

もういいよ。うるさい。何回もやったネタ書くな。

[386: 匿名]

小杉は冠水する。

[387: 匿名]

火災はボロ屋かどうか関係ない。自分の家の区画一件でも燃えたら類焼でお終い。大地震で消防車はこない。

[388: 匿名さん]

>>379
パークシテイその他いろいろ、直接基礎物件もあるじゃん。高層タワーが直接基礎って事は地盤も優良。新宿都庁舎やランドマークタワーも直接基礎構造でやはり場所を選んでいる。

[389: 匿名さん]

倒壊はまずありえないだろうけど、液状化、洪水についてはリスクは決して低くない。

http://www.city.kawasaki.jp/53/53bosai/home/lib/higai/jisin.htm
http://www.city.kawasaki.jp/53/53kasen/home/hazard/index.htm

[390: 匿名さん]

地震の場合、どこに住んでるかよりもその瞬間にどこにいるかの方がはるかに重要なわけだが

[391: 匿名]

リンク先見たら武蔵小杉駅南側は液状化も洪水も類焼もないことがわかりました。

[392: 匿名さん]

めでてぇやつらだな。。。
しかし、川崎市のこの手の情報開示はなんでこんなしょぼいんだ？

[393: 匿名さん]

洪水のほうは詳しいのあった。
http://www.city.kawasaki.jp/53/53kasen/home/hazard/files/tama-naka.pdf

[394: 匿名]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/res/866
後半の意見のくだりは誤った見識と勝手な思いこみがはいってるので要注意で。

[395: 匿名]

ナイスの抽選会がもうすぐですね。どんくらい売れるかな

[396: 再開発住人]

だ･か･ら、洪水、冠水、地震、雷、火事、おやじ、
なんでも結構。
あーだ、こーだ言ってる輩は人の地域の心配しないで
自分の心配せ！。

[397: 匿名]

逆ギレかよ、、w
心配しなくても購入前にちゃんと調べてますがな

[398: ハイハイ]

>397↑わかったから、
得意げになるなよ（笑

[399: 匿名さん]

たしかに今後の動静を占う上でもナイスの抽選会は注目ですな。

[400: イエイエドウモ]

>398
ふつーのことでございますから

[401: 住民さんＡ]

>395>399
全部で80戸くらいらしいね。
いま普通の人が買える新築マンションてナイスくらいだから、売れちゃうんだろうな。
なんだかんだでブリリア、野村も瞬間蒸発だったし。

[402: 匿名]

ま、庶民が駅近に買える最後のチャンスかな。

[403: 匿名]

今井上町のプラウドも間違いなく即完だろうし、小杉の駅近は売れるなあ。

[404: 匿名さん]

ここは営業的な煽りが多いですね。

[405: 匿名さん]

御殿町のゴクレのマンションは売れてるの？

[406: 匿名さん]

二子玉川は即日完売したようですね。

[407: 匿名さん]

>>378
はいはい、小学生ちゃん、
wikiでもみてね。
字が読めない場合は国語辞典引いてね、小学生ちゃん。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%98%AA%E7%A5%9E%E3%83%BB%E6%B7%A1%E8%B...

[408: 匿名さん]

wikipediaの阪神大震災の項目を引用するとこんなところだね。

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ビル・マンション・病院 [編集]
マンション・病院の住民の死者はほとんど出なかったので、結果的に鉄筋コンクリートのマンションの安全性が確認された。

さらに、建築基準法が厳しくなった1982年以降に建築されたビルには建物の被害も少なかった。超高層ビルにおいては建物の被害は殆どなかった。老朽化したビル・一階が駐車場のビル・マンションの物件では被害も多かったものの、幸いにも死者は少なかった。一部の鉄筋コンクリートのマンションでは火災が発生していたが、当然ながら隣戸に延焼することはなかった。
--------------------------

約5000人は木造家屋の下敷きで即死 [編集]
死者の80%相当、約5000人は木造家屋が倒壊し、家屋の下敷きになって即死した。特に1階で就寝中に圧死した人が多かった。また2階建て木造住宅の場合、屋根瓦と2階の重みで、1階の柱が折れて潰れるケースが多かった。2階の場合は、生存のスペースが残りやすい。

[409: 匿名]

二子玉川のライズなんて欠陥マンションの代名詞みたいで3年経っても大量売れ残りじゃん。

[410: 匿名]

二子玉川で完売ってどこ？

[411: 匿名さん]

マンションは地震で駆体に損傷あっても自分の意志で建て替えられないことが問題。

居住不可と認定されれば価値ゼロ

[412: 匿名さん]

>>408
407さんは古い戸建てと新しい戸建ての区別がつかない人のようですね。

[413: 匿名さん]

>>411
戸建てで下敷きになって死ぬよりぜんぜんいい。
生きてればなんとかなる。

[414: 匿名さん]

>>412
新しい戸建てになったとしても1/10の500名が死んだといわれる、とちゃんと書いてあるよ。
あなたの家も新しい戸建てなの？

そして
>超高層ビルにおいては建物の被害は殆どなかった。

よく読もうよ、幼児じゃないんだからね、ぼうや。

[415: 匿名]

こうして第9次地震戦争はマンション派の圧勝で幕を閉じたのだった。

[416: 匿名]

やっぱ武蔵小杉タワーマンマン、終わりだな。

ぱっとサイゼリヤー。

[417: 匿名さん]

地震対策についてマジレスすると、幅員の広い生活道路に面した広大な敷地に免震の平屋を建てるのが究極の最強。
しかしそれは理想であって、それが地震対策だとすればコストパフォーマンス最悪でしょ。

一定のリスク低減でよしとするのであればマンションはコストパフォーマンス高い。
ただそれだけのこと。

[418: 匿名さん]

おおっ、大規模商業施設情報が出てから無内容なネガが、いっきに増えましたねー
今までのネガは「買えたかも知れない人」のブドウとキツネ型が多かったようですが、今回は「もともと買えない人」の自爆テロ型が多いと分析しています・・・

[419: 匿名さん]

>>414
あなたこそよく読んだ方がいいですよ。

>老朽木造建造家屋がなければ、死者は1/10になっていたと言われる。
と書かれています。

>新しい戸建てになったとしても1/10の500名が死んだといわれる
などどはどこにも書かれていません。

老朽化していなくても耐震基準を満たしていない住宅があり、それらが
1/10にあたるわけでしょう。

耐震基準を満たした新しい家屋での死者に関する情報は聞きませんでしたが。

[420: 匿名さん]

>>410　地所の川沿い低層。なんだかんだで二子玉川ブランド健在らしい。

[421: 匿名さん]

今の耐震基準は同じ建物が何度も地震に襲われることを想定していない。

[422: 匿名さん]

今の耐震基準に、は長周期地震に対する基準もない

[423: 匿名さん]

半壊でも一部損壊でもマンションじゃもうだめ。

[424: 匿名]

夜中にまで連投お疲れ。くやしかったかい？

[425: 匿名さん]

横から失礼。

>>419
>老朽化していなくても耐震基準を満たしていない住宅があり、それらが
>1/10にあたるわけでしょう。


そういうことも書いてない。
数字の根拠が「老朽木造建造家屋がなければ」しか書かれていないです。情報をもとに推測するのは自由だけど、数字を算出している根拠がきちんと明示されていなければ、まったく意味ないですよ。

[426: 匿名さん]

>>419
すでに論理的に完全に負けているのに、まだ言い張ってるよ。
こんだけ厚顔無恥な人はほほえましいね。
あなたの論理では戸建てのほうが圧倒的にタワーマンションより有利なんでしょ？

少なくともそんな結果は阪神大震災からは読み取れないね。
ありえない過程だが、阪神大震災のとき戸建てがすべて新しい戸建てで
マンションがすべてタワマンだったとしたら、
厚顔無恥男さんは、ほとんどタワマンの人が死んで
戸建ての人はぜんぜん死ななかったろうと思ってるわけだよね。
そんなことはまったく考えられないけどね。
戸建てに住んでるあなたはさよなら。

[427: 匿名さん]

>超高層ビルにおいては建物の被害は殆どなかった。

これが結論だね。
一字一句変えてない、そのまま引用した。

[428: 匿名]

戸建て厨はこのスレでも即死したの？

[429: 匿名さん]

Wikipediaの情報を元にして、真面目な議論しても意味がないと思う。
偏った情報の書き込みや、日本語的に甘い書き込みは、やはりあるからね。

[430: 匿名さん]

武蔵小杉エリア高層タワーの心配しなくていいよ。

新宿周辺の高層ビルの心配してあげてね。
施工会社か管理会社か賃貸契約者に急いで危険を知らせてあげないとな。
人命の為にあなたの活躍の場は他にたくさんあるよ。
そんな告知活動が評価されて収入になるかもしれない。

お金が貯まったらタワマンでも買いますか？
あははは