武蔵小杉地区の今後について・・・【23】

[匿名さん]

パート23です。仲良く情報交換しましょう。

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[261: 匿名さん]

全部完成したら商業施設の集積は溝の口を上回るのかな？
やっと並ぶくらい？

[262: 匿名]

溝の口？

[263: 匿名さん]

全部完成したら、川崎のラゾーナを超すぐらいにはなるでしょう。

[264: 匿名さん]

東京機械跡の商業施設だけでノクティとラゾーナの間くらいらしいね。

[265: 匿名さん]

全部完成してもラゾーナ並みは無理じゃない？
さすがに売り上げ1000億は無理と思う。
溝の口には並ぶかな。。。

[266: 匿名さん]

ここはSCだけ考えても、ラゾーナ、二子玉高島屋SC、ノクティ、港北のSC群、
トレッサ、レンゴー跡地に建設中のSCとモロに競合するから結構きびしいとは思う。
駅隣接ってほどでもないし。。。
過度な期待はしてないけど、大きな前進ではあると思う。

[267: 匿名]

駅徒歩3分のタワマンは無数にあるけどシネコンも徒歩3分のタワマンは希少。ましてや東横線沿線。

[269: 匿名]

君たち？

[271: 匿名さん]

所詮コスギ、でなかったら坪400万以上のスペック。
ブランド力のなさを祝おう。

[273: 匿名さん]

267みたいな小杉住民の必死さが笑える。
シネコンって決まったのか？w

[274: 匿名さん]

少しくらい他から人が転入してきたからって、
簡単には変えられないものもあるからね。

[276: 匿名さん]

この規模の商業施設ならシネコンはまずできるだろ。
新百合のシネコンくらいな感じじゃない？

[277: 匿名]

含み益あると何言われても笑ってられる。
含み損ありで世田谷あたりに住んでたらコスギネガしたくなるのもよくわかるよ、君たち。

[280: サラリーマンさん]

＞279

踊らされているんだなと思う。

[281: 匿名さん]

>>278
おまえのそのやり方がまさにそれなんだよ。。

[282: 匿名]

そもそもこのスレ見てるやつ全員踊らされてるだろ。

[283: 匿名さん]

おなじ阿呆ならおどらにゃそん

[284: 匿名さん]

自分達でやる分にはいいが、他スレまで出張して迷惑をかけるな。

[285: 匿名さん]

含み益たんまり抱えてるやつが他地域スレで暴れるわけないだろ。

愉快犯だよ

[286: 匿名さん]

デモンズソウルの酸だけ撒いて逃げる黒ファンみたいだな

[287: 匿名さん]

含み損たんまり抱えてるやつがこのスレで暴れてるのをまずどうにかして欲しいんですけど。

[288: 匿名さん]

あれだけプアーなところに住んでるライズの住人を見てるとついつい行ってちょっかい出したくなるんだ。
ここと比べるとほんと可愛そう。

[289: 匿名さん]

すさまじいまでの発展が約束された奇跡の街。
もう普通のサラリーマンではなかなか買えなくなってしまったのはさみしいけど。

[290: 匿名さん]

奇跡の街の隣に絶望の街があるってのは、不思議なもんだね。
武蔵小杉にとっての魔除けみたいな物なんだろうか。

[291: 匿名さん]

>288
それは言えてるかも。
ただ、ばか高い田舎をわざわざ買う阿呆ばかりだから、彼らの反論はプアー極まりない。正直、小杉の相手になってないのが現実だね。

[292: 匿名さん]

＞２２２空中回廊で、東急西タワー━駅ビル━東口タワー━大型商業施設━保育所タワー━リエトプラザが結ばれると素敵な未来都市になる。

＞２４４空中回廊は東急西タワー～大型商業施設━セントラル横━新南口（横須賀線新駅）をメイン通りにしたほうがいいな。 動く歩道で繋げば武蔵小杉駅が一体になる。

２２２さんのルートは昨年策定された小杉駅周辺まちづくり推進地域構想の都市環境方針図を見ると、
緑の歩行者回遊動線の一つがまさにこのルートですね。

２４４さんのルートは川崎縦貫高速鉄道が具体化すれば、武蔵小杉地下駅の開設と共にこうした地下動線が整備されると想定されます。

[293: 匿名さん]

絶望の街

二子玉川ってか･･

[294: 匿名さん]

>285
他地域が落ちれば、コスギの地位がアップ。
更に含み益がでるだろ。
笑いが止まらん。

[295: 匿名さん]

＞294
どういう計算？
含み益って絶対値の問題だろうが？

[296: 入居済み住民さん]

≫２９５さん
済みません、その程度の計算能力しかない人も購入者になってしまっているというのがここの現実でして、全体が洗練されていくにはもう少し時間がかかると思います。
本当に高給取りしか買えない街になって、含み益目当てのカツカツの人達が売って出て行き、やっとまともな会話が成り立つようになるんでしょう。１０年かかるかな・・・

[298: 匿名さん]

↑今頃ナンですか〜？

[299: 匿名さん]

ライズって都会にあこがれてる田舎者が買うところだよ。
都会の人はあんな値段じゃ馬鹿らしくって買わない、武蔵小杉買うよ。

[300: 匿名さん]

>296
あんたもコスギの住人にしては阿呆だな…
他地域が落ちれば、コスギの需要が増す。
パイの奪い合いだからな。
需要が増せば、価格も上がる。
コスギの含み益が更に上がる。
ここまで言えば、阿呆のあんたにも分かるだろ。

[301: 匿名さん]

坪単価がますます上がると思うとワクワクしますね。o(^-^)o

[302: 匿名さん]

問題はいつ売るか

[303: 匿名]

>>301
税金上がるだけ
永住組からしたら地価ひこのままがベスト

[304: 匿名さん]

>>303
武蔵小杉永住組も、そこを売ってナイスみたいな安いとこに移ればいいだけじゃん
売った金で裕福な暮らしが出来るだろうし

そもそもそこの土地に絶対しがみつきたい、という人はマンションは選ばない

[305: 匿名さん]

ツタヤが再開発エリアにも欲しいと思ってたけど、シネコンができるか。だったらそれでいいや。歩いていけるし。

[306: 匿名]

ある程度、集客力のあるテナントは必要。じゃないと寂れちゃうので。
でもイマドキ映画館って集客力あるかな？(溢れかえってない？)

[307: 匿名さん]

>>304
タワーは永住前提の人多いよ。
100年は平気でもつからね。
普通のマンションは50年くらいだろうけど。
その差がわからずに、やれタワーは管理費高いとか修繕積立金高いとか言ってる人が多いんだけどね。
50年後に建て替えが必要になることのほうがはるかに高コストなのにね。

[308: 匿名さん]

巨大地震が来るので１００年なんて意味ないよ。

[309: 匿名さん]

日本の不動産は買ったもの負け

[310: 匿名]

↑買えない僻み