クレヴィア高津 ザ・レジデンス

[購入検討中さん]

売主が伊藤忠土地開発と住友商事の物件。
施工は淺沼組。販売代理は伊藤忠ハウジング。

東急田園都市線高津駅徒歩２分の好立地です。
溝の口駅も徒歩圏なのが魅力ですね。
物件や地域の情報交換をしましょう。

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市高津区二子4丁目612番6他（地番）
交通：東急田園都市線「高津」駅 徒歩2分、東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩10分、南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩10分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：33.78平米-84.16平米
販売開始予定：2009年6月上旬
完成予定時期：2010年2月下旬

売主：伊藤忠都市開発　住友商事
販売代理：伊藤忠ハウジング
設計：フリークス一級建築士事務所
施工：淺沼組
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ

[522: 匿名]

確かに営業の質は正直たいしたことはないね。私も同感かな。

[523: 匿名さん]

そろそろ入居ですが、盛り上がらないね。
フラットにした人は-1%の制度使えるのかな？
ここは35Sに対応してましたね。

[524: 契約済みさん]

残り２つが決まらないね～。。。

イメージもあるので完売して欲しいなあ。

アプローチが出来てきましたね。

[525: 契約済みさん]

お、ひとつ決まりましたね。

決まりますよね、この物件は。

[526: 契約済みさん]

と、思ったらまた出てますね。。

キャンセルかなあ、それとも小出しにしてるのかなあ。

[527: 匿名]

未だに２件。南と値段から最上階？

[528: 匿名さん]

あまり物件けっこうあるな。
小出しにしすぎ。
入居がはじまると値引き交渉しやすいですね。

[529: 匿名さん]

この値段じゃ売れないんじゃないかな？
去年の5月ごろなら安く感じたけど、今は高く感じる。50万のオプションサービスぐらいじゃ。

広告費もつめないだろうしドツボのパターンだね。どっかの不動産屋に売って、そこが中古でだすんじゃない？
そんなの買う人はかなりお金のないひ人だけどさあ。

[530: 匿名さん]

おいおい、またキャンセルが。。。ここ、どうなってんだ？？？？？

[531: 匿名さん]

どうなるんでしょうかね。。。

[532: 匿名さん]

いったいいくつ余ってるんでしょうかね。
いい部屋出れば安く買いたいなー
営業も足元見られるから売りにくいのかもしれませんね

[533: 匿名さん]

抽選になっていたような部屋もでてますよ。。。
もっとも、去年の5月ならこの値段でも買うけど、いまは、この値段じゃ買わないよ。

[534: 匿名さん]

ところで、竣工から1ヶ月で引渡しって短すぎないか？？？

[535: 匿名さん]

別に短くないと思いますが。

[536: 匿名さん]

竣工から2,3ヶ月とりますよ。
竣工から1ヶ月は塗料とかを乾かして内覧。内覧後の対応に1ヶ月。
ここは竣工前に内覧してるの？

[537: 匿名]

ここは管理費高くないですか？去年、検討しましたが高いので止めました。

リーマンの前の企画だよね。

[538: 契約済みさん]

あれれ？内覧の時にあといくつ残ってるか聞いたら２つって言ってたのに！！！

３つになってるじゃん。

ところで、竣工１ヶ月で引渡しは早くないです。どうでもいいですが。

[539: 匿名さん]

だから、早くないって。普通でしょう。
何を根拠に早いとか言っているのか。

[540: サラリーマンさん]

高津なら鷺沼とかたまプラのほうが良くない？

[541: 匿名]

>540

どういいの？

[542: 匿名さん]

高津も鷺沼もたまプラも大して変わらんだろ。

[543: 匿名さん]

10分くらい都心に近いから通勤に良いんじゃなぃん？

[544: 匿名]

価格的には鷺沼、たまプラーザのほうが高い
ただそれだけ

[545: 匿名]

高津って中途半端
急行止まらないから鷺沼より実質都心から遠い

[546: 契約済みさん]

田都の急行って、めちゃくちゃ混むから、各停のほうがいいかもしれないよ

[547: 匿名さん]

帰りもあるからね。朝も高津からだとドア付近で大変だよ。

[548: 匿名さん]

>>545
鷺沼→渋谷
急行17分
急行25分（ラッシュ時二子玉川以降各駅停車）
各停31分

高津→渋谷
各停17分
各停＋急行16分（13分＋二子玉川待ち合わせ3分）

（Yahoo!路線情報調べ）

どう考えても高津の方が近いですが？

[549: 匿名]

鷺沼物件買えるなら鷺沼にしておけ。
ここは、たまプラーザ、鷺沼、宮崎台より格下物件。

[550: 匿名さん]

>>549
何が格下なのか不明ですが、鷺沼やたまプラーザといった郊外物件は
都内勤務の人には辛いでしょうね。
神奈川県内に勤務している人向けでしょう。
都内に住んでる人は二子玉川ですら、郊外で遠いと思ってますから。

[551: 匿名]

そしたら高津も郊外じゃん。五十歩百歩なら誰でも高津は選ばんだろ

[552: 元契約者]

南側のマンション工事は始まりましたか？

[553: 周辺住民さん]

高津いいですよ、溝口が徒歩圏内なのがかなり便利。
そして、多摩川も徒歩圏内。私はよく多摩川をランニングしてますが
最高に気持ちいいです。そして、二子玉川には映画館も出来るらしい。
自転車ですぐいけます。３年前から高津に住んでますが、確かに住む前は
あんまりイメージ良くなかったんですが、駅もきれいになってとても快適です。
はっきりいって、かなりお勧め。

[554: 匿名さん]

ここって、まだ完売しないの？？？

[555: 匿名]

溝の口どうこういうなら溝の口に住めばいいのに。
結局妥協でここなのがつらい。

[556: 匿名]

宮崎台と高津なら高津のほうが良くない？

[557: 匿名さん]

>>555
ここ数年の溝の口物件は駅から徒歩15分などの遠い物件が多く、
それらに比べるとこの物件の方が溝の口駅や駅前商業施設には
近いのですよ。
溝の口駅からでも徒歩10分ですから。

一連のとにかくいちゃもんをつけたくて仕方がない書き込みは
低レベルで話になりませんね。

[558: 購入検討中さん]

高津は子育てには向いてますか？
待機児童とかはどうなんでしょう。

[559: 匿名]

宮崎台にすればいいのに…

[560: 匿名さん]

>>557

溝の口に住まなくても、近いから溝の口の利便性を共有できるだけでしょう？
所詮、高津を冠にするんだからさ。高津に住んでいて、溝の口云々言うのは違和感だね。
555さんの言うことも道理でしょう。

レベル云々いえるのかなぁ。

[561: 匿名さん]

>>560
マンション名に冠する地名を重視する権威主義のような方は違和感を感じるんですね。

[562: サラリーマンさん]

>>561

権威主義？何が権威主義なのか？
マンション名に服従するのか？

そもそもマンション名に権威があるのか？
どこかで聞きかじったような小難しい単語を並べれば
皆が納得してくれるとでも思っているのか？
自分自身、なんとなく高尚な文章でも書いているつもりだろうけど、
浅はか過ぎ。


権威主義：権威を絶対的なものとして重視する考え方。
　　　　　権威をたてにとって思考・行動したり、権威に対して盲目的に服従したりする態度。
権威：他の者を服従させる威力

[563: サラリーマンさん]

高津駅前で溝の口がどうのこうの言っている時点で、
高津の使えなさを強調してるんだよ。

[564: 匿名さん]

理解できないのだったら諦めてください。

[565: 匿名さん]

高津の良さは住んでないから分からないんだろうね。

交通の便利さからいうと、大井町線がすっ飛ばされる高津よりも溝の口というのは頷けるけど。

溝の口は駅近だと物騒だし、ベリスタのように遠いなら高津の方が断然上だと思う。

ヨーカドーのマンションは古いけど駅近だし閑静でいいと思う。建替えで売りに出れば買いなんだけど。

[566: 匿名さん]

高津住んでたよ。しょぼい街だったね。
高津って、所詮、溝の口に寄生しているだけ。

[567: 匿名さん]

どこがどういいのか教えてほしいよ。
高津独特の良いところがあるんでしょう？
多摩川が近いくらい？（笑）

[568: 匿名さん]

結局はベリスタとの比較しかできないの？
ベリスタって溝の口がついているけど、住所は溝の口じゃないからね。末長だから。
駅なら新城の方が近いかな。ってところ。

似非溝の口のマンションより断然上って。。。それで優越感持っているのね。寂しい。

[569: サラリーマンさん]

去年の夏は、凄く強気だったけど
まだ売れてないの？

[570: 周辺住民さん]

寄生って（笑）
繁華街に住むよりその周囲に住むほうが、よくないですか？

[571: 匿名さん]

>>568
末長物件は崖の中腹にあるやつですよ。
バースシティなんとかってやつ。

溝の口駅近でも南側だと住所は溝口じゃなくて下作延だし、
北口でもマルイの裏は久本。
トイザラスの辺りは溝口6丁目だけど、最寄駅は高津駅。
住所や最寄駅を気にしてもしょうがないと思うけど。

でも、それを拠り所にケチをつける人にとっては重要か。