クレヴィア高津 ザ・レジデンス

[購入検討中さん]

売主が伊藤忠土地開発と住友商事の物件。
施工は淺沼組。販売代理は伊藤忠ハウジング。

東急田園都市線高津駅徒歩２分の好立地です。
溝の口駅も徒歩圏なのが魅力ですね。
物件や地域の情報交換をしましょう。

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市高津区二子4丁目612番6他（地番）
交通：東急田園都市線「高津」駅 徒歩2分、東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩10分、南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩10分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：33.78平米-84.16平米
販売開始予定：2009年6月上旬
完成予定時期：2010年2月下旬

売主：伊藤忠都市開発　住友商事
販売代理：伊藤忠ハウジング
設計：フリークス一級建築士事務所
施工：淺沼組
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ

[122: 匿名さん]

溝の口も二子玉川も、どちらも歩いていける距離ですし皆さん実際に買い物されているそうですよ。

[123: 匿名さん]

二子橋を渡って高島屋まで約30分。
歩くのは御自由ですから。。

[124: 匿名さん]

契約した者です。
高津区には地縁があります。
私は駅近で溝の口と二子玉川が生活圏という点が決めてです。
確かに広さや収納などは狭いですが、
この立地で広い物件を求めれば予算オーバーは必至。
あらゆる意味で身の丈にあったマンションだったので購入しました。
鷺沼や宮崎台も検討しましたよ。そちらも良い街なのでオススメします。

[125: 匿名さん]

うちは永住するつもりはないから駅近物件を考えた結果ですね。
鷺沼の物件は遠くて外して、宮崎台は抽選とれず・・・
まあこの物件で納得です。
溝の口が徒歩圏内と、高島屋が近いのがいいかな。

[126: 匿名さん]

キャンセルでないかな～

[127: 匿名さん]

ほんとにここで良かったのか？とたまに思いますが、
失敗ではないなという消極的な考えで肯定できてます。
高い買い物は難しいですね。

[128: 匿名さん]

せっかくの新築マンション、消極的な考え方でしか購入したことを肯定できないとは、お気の毒に。
結局、イマイチなマンションってこと？！

[129: 匿名さん]

消極的というか、全部が全部希望条件にあてはまる物件なんてないだろ。
そういう意味ではほとんどの人が消極的に肯定にはいるんじゃない？
うちも徒歩3分以内の物件で角部屋が条件だけど、
もう少し広い部屋がほしかったし。

[130: 匿名さん]

>>127さん

どんな物件を購入しても、多かれ少なかれ
そのような気持ちになるものではないかと思いますよ。

[131: 匿名さん]

騒音をかなり気にするんですけど、
ここはどうなんでしょうか？
普通以上と考えていいのでしょうか？

[132: 匿名さん]

>>131
どの程度を「普通」というのかわかりませんが、
線路と幹線道路（消防署も）が近い物件です。
それなりに騒音はあります。
利便と環境のどちらを優先するか考えないとだめですね。
私は、一日中ベランダにいるわけではないので、
サッシを閉めていればそんなに気にならないと判断しました。

[133: 匿名さん]

>>132
外の騒音、消防車や電車などは分かりきった音なので、
意外にストレスになりません。
むしろ、上階、下階の音が気になります。
とりわけ、下階からの音の原因が分かりにくいので、
床の構造がどの程度遮音性や騒音対策として、優れているのか
知りたいです。
けっこう気にする人が多いと思うので、研究してこの物件を選んだ人がいると思い、
質問してみました。

[134: 匿名さん]

六会コンクリートがらみの問題は、ここは無関係ですか？
施工がかかわってますが・・・
調べた方いますか？


http://antikimchi.seesaa.net/article/102882014.html
ブリリアアーブリオ戸塚（東京建物・NTT）施工／ 淺沼組

[135: 匿名さん]

施工者とコンクリート問題はあんまり関係なし。

[136: 匿名さん]

最上階を求めてマンションを探してますが、
ここはおすすめですか？
一人身なので、２LDKまでで検討してます。

[137: 契約済みさん]

契約した方、Ａオプションの見積もり、注文書って届きました？
いつごろ届くのだろう・・・。

[138: ビギナーさん]

初めてなので、ズバリな質問ですいません。

ココのマンションの売りってなんですか？　（買った人に聞きたい）
ココのマンションの弱点ってなんですか？　（買わなかった人に聞きたい）

いまいち、買った人が多く感じるので、教えて下さい。
ワタシは夫婦２人で住宅購入を検討しているのですが、休みがあわずモデルルームにも行けない状態なので、よろしくおねがいします。

[139: 匿名さん]

優先順位決めないと、買える決断ができなかったことを後悔するかもしれませんね。
うちは、駅に近いのと田園都市線沿いということで、
売りやすいという判断です。
永住目的ではないので。
あと、もう部屋はほとんど埋まってると思います。

[140: 匿名さん]

田園都市線沿いとはいえ、都内の人気住宅街でもなく、
溝の口から先の人気ニュータウンでもありません。昔は町工場が多かった街。
それと、各停しか停らない高津駅。が弱点です。

[141: ビギナーさん]

１３８です。

早速の回答ありがとうございました＾＾
友人の某住宅情報誌勤務の者に、売れ行き具合聞いてみましたら、けっこー売れているんですね。

１LDKが多いんですねー

ちょっと、想像と違いました＾＾；


ちなみにですが・・・田園都市線沿線は今年１月～４月までに土地の売買って云うんですか？（倒産したりした会社が一気に土地を売った）らしく、夏以降にかなり安く出る物件が片手位あるようなので、そちらを見てからにしようと思っています。
聞いた場所は、高津に１つ・梶ヶ谷に１つ・たまプラに２つでした・・・３～４年前の価格になるんでわ？
って教えてくれました。