クレヴィア高津 ザ・レジデンス

[購入検討中さん]

売主が伊藤忠土地開発と住友商事の物件。
施工は淺沼組。販売代理は伊藤忠ハウジング。

東急田園都市線高津駅徒歩２分の好立地です。
溝の口駅も徒歩圏なのが魅力ですね。
物件や地域の情報交換をしましょう。

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市高津区二子4丁目612番6他（地番）
交通：東急田園都市線「高津」駅 徒歩2分、東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩10分、南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩10分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：33.78平米-84.16平米
販売開始予定：2009年6月上旬
完成予定時期：2010年2月下旬

売主：伊藤忠都市開発　住友商事
販売代理：伊藤忠ハウジング
設計：フリークス一級建築士事務所
施工：淺沼組
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ

[42: 匿名さん]

朝は２本に１本。昼間は３本に１本。準急か急行が高津駅を通過していきますね。
おかげで昼間は９分間隔になることもある。桜新町通過待ち電車もある。
いくら近くても各停しか停まらない駅ですか…

[43: 購入検討中さん]

＞２９さん

遅くなりましたが、３０さんがおっしゃってる場所とは別の所有地のようですね～
クレヴィアさんのそばですよ。
徒歩３分か４分ですから。。。

気にならないほど狭い土地ですが、マンションだったら４０戸とか５０戸
作れると思えるくらいの大きさはありました。

[44: 30]

＞＞43さん
そうでしたか！そんな近くに空き地があるんですね。それは楽しみです。

結局２回ＭＲ行きましたが選べる間取りが少なく、仕様の低さの割に価格も強気なのでパスします。
もう少し下がったら考えようかな。

[45: 物件比較中さん]

間取りは確かに狭いと思うけど、設備はさほど問題ないと思うな。
けどやっぱり価格は高いと思う。もう少し下げないと
みんな買い手は寄り付かないと思う。

[46: 匿名さん]

＞＞37
即日完売はありえない。
抽選にもならないでしょう。値段が高いので第１期は様子見のほうが賢明かと。

[47: 匿名さん]

田都の駅近物件で気になっております。
南向き中層階の坪単価はどれくらいでしょうか？

[48: 購入検討中さん]

２回目の訪問に行ってきました。
すごい勢いで話が進むんですね。

私が希望しているお部屋についてですが、今のところ他に希望者はいない。
ということでした。
人気物件ということではありましたが、意外とそんなもの？
といった感じ・・・。

あせる必要はないかな。と思い始めてきました。


高津に住んで３年弱ですが、１人暮らしには十分な環境だと思っています。
もうできたか、もうすぐできるかといったところだと思いますが、
ここのマンションの２００メートルも行かないくらいのところに、１００円スーパーが
できるはずです。（１００円ローソン？）
マルエツやイトーヨーカドーも自転車で数分ですし、便利だと思いますよ。

何度もいいますが、１人暮らしむきです。

[49: 匿名さん]

田都と言っても二子玉川から溝の口の間は、別物みたいなものですから。
歴史的に。
二子玉川までは高級住宅地。溝の口から先は東急が開発した街。

[50: 匿名さん]

結局竣工後は賃貸が多くなりそうな予感。

[51: 匿名さん]

ＭＲに行くと話がとんとん拍子に進められますね。抽選で煽っても価格が下がらないと無理ですよ。商社系デベは相変わらずがめついなぁ。

[52: 物件比較中さん]

>>48さん
しきりに抽選の話が出たと思いますが、
まったく焦る必要は無いですよ。
このご時世、不動産物件は割高感が払拭されるまで待ちが基本です。
お互い高掴みしないように冷静になりましょう。

[53: 物件比較中さん]

駅近だし、ここはすぐ売れるかと思ったけど、急いで買う必要もないみたい。
価格が下がることを願いたい。
とってもいい物件だけど、あと一歩・・・・・・・・

[54: 匿名さん]

ここって人気なの？

[55: 匿名さん]

今週末モデルルームオープン！

[56: 匿名さん]

少しは価格下がった？

[57: 匿名さん]

週末はにぎわったのでしょうか？

[58: 検討者]

検討したいのですが…案内してくれた人が声ガラガラで、もしかして今流行の…かなと思ってしまったんですが、担当変更ってしてもらえるものなんですかね？
案内もイマイチでしたので検討をどうしよかなと思ってます。

みなさんこのような場合、担当変更とかしてますか？

[59: 匿名さん]

営業さんも人の子、顧客との相性はありますから
担当を変えて下さいと頼めば変わってもらえますよ。
その時に理由は聞かれるので、障りないことを言うか
案内が不安と言うかはご判断を。

[60: 匿名さん]

６月６日に正式価格が出ます。
予定価格から１割くらい下がらないと割高で買えませんね。

[61: 社宅住まいさん]

正式価格はでましたか？
予定価格から少しは下落しましたか？