クレヴィア高津 ザ・レジデンス

[購入検討中さん]

売主が伊藤忠土地開発と住友商事の物件。
施工は淺沼組。販売代理は伊藤忠ハウジング。

東急田園都市線高津駅徒歩２分の好立地です。
溝の口駅も徒歩圏なのが魅力ですね。
物件や地域の情報交換をしましょう。

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市高津区二子4丁目612番6他（地番）
交通：東急田園都市線「高津」駅 徒歩2分、東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩10分、南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩10分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：33.78平米-84.16平米
販売開始予定：2009年6月上旬
完成予定時期：2010年2月下旬

売主：伊藤忠都市開発　住友商事
販売代理：伊藤忠ハウジング
設計：フリークス一級建築士事務所
施工：淺沼組
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ

[457: 匿名さん]

ここまで来ると営業妨害かと

[458: 匿名さん]

>>456
建蔽率や容積率を満たす一般的なビルなら5階程度、ペンシルビルなら10階まで
建つということでは？
シャーペンの芯のように細いビルだと20階ぐらいまで建てられるとか？

[459: 匿名さん]

　近隣の売れないデベの営業が暇をもてあまして書き込みしているんでしょ！

[460: 匿名さん]

>>458さんに同意

>このようなトラブル回避のために10Ｆまでは建つと明文化

って、さすがに非現実的だと思います。

それに、5階までだったら文句はなかったのでしょうか？

同じ5Fでも、階高によって日照も眺望もぜんぜん違うと思います。
だからこそ、中高層が・・・って文言にならざるを得ないのではないでしょうか？

[461: 買いたいけど買えない人]

駅から２分のマンション選んだ以上、南側にいつ何が建ってもおかしくないと思いますし、資産価値が多少下がるくらい仕方がないんじゃないかと思います。

他の理由で何千万て大金が返ってこない方や、失業で１年間仕事が見つからない方もいる今の世の中で、こんなに大騒ぎする必要のあることなのかなと客観的に思ってます。

もともと作りのいいマンションだと思いますし、目の前に１０階建が建ってこのぐらいの値段だと思いますけど。。

キャンセルする方いるなら自分買いたいです。

[462: 匿名さん]

思うんですが、敷地いっぱいに５階建てが建つより、その半分の敷地に１０階建てが建つ方が
日当たりや眺望の面でよくないですか？

[463: 契約済みさん]

結局、解約までした人はどれくらいなのかな。
公式HPにも掲載されてないですね。
いても出せない状況だとは思いますが。

[464: 契約済みさん]

解約する人なんているの？
駅前の利便性に惹かれてこのマンション選らんでるのに。

それでも日当たりが欲しいなら郊外のマンション買えばいいのにね。

でも、もしＨかＬ解約する人がいるならそっちに移りたい・・・。

[465: 匿名さん]

↑
伊藤忠乙w

[466: 匿名さん]

>>464
これ郊外マンションなんですけど？

[467: 匿名さん]

>>466

郊外の意味取り違えていませんか？

Wikipediaには
"一般には、市街地から少し外れた住宅街を指す事が多い。" とありますよ。

それか、466さんには
ここが市街地から外れた住宅街に見える。という世間一般とはかけ離れた感覚をお持ちなのですね。

[468: 匿名さん]

>>467
よりによって参照先がウィキかよ(笑)なんの根拠にもならねー

[469: 匿名さん]

首都圏なら東京に対してベッドタウンとなっている隣接県の東京寄りは、ほとんど郊外扱いだろ

栄えていると言いたいなら神奈川県では川崎や横浜の海寄り地域の繁華街を基準にしてくださいな。

高津みたいな田舎を郊外じゃないなんて、貧乏くさい恥ずかしい事を言うもんじゃないよ。

むしろ田都の名前通り郊外の田舎暮らしを誇りに思ってる人ばかりと思ってたが変な人が紛れてますね(笑)

[470: 匿名さん]

>>468

それでは、あなたはどのような根拠をお持ちですか？
否定するからには、あなたが言うようにWIKI等ではなく正統な根拠を示してほしいです。

他人をだた否定することは誰でもできますよ。
467さんはWIKIとはいえ根拠しめしていますよ。

[471: 匿名さん]

これ以上の根拠？

469に買いた事がすべてですが何か？
田舎=郊外で何かおかしな事ある？
高津は田舎だよね？
そこを認めないような世間知らずのバカには何言ったところで無駄なんだけど

また、高津が郊外と名指しされたところで住居として適している地域と言われているに等しいのに、なぜイヤなのかさっぱりわからん？？？

自分の無知で言い負かされてるんだったら素直に反省したら？

[472: 匿名さん]

>>470
トドメ刺しますね
ウィキが>>467が言うようなバカ記述になっているのか読んでみた

結論言うと、ウィキは俺の考えと変わらず、一致していた（唖然）

>>467の引用した文章は郊外の定義ではなく、郊外の中の極小な一種類でしかない（どうしてそんな歪んだ読み方が出来るのか人として理解できん）

ウィキの定義では、郊外とは、都市部都心の外周に位置する比較的人口の多い地域、という趣旨の表現が繰り返し用いられている


高津が都市部？都心ですか？
まさにウィキが定義するところの郊外じゃねかーよボケ

[473: 匿名さん]

471

人を馬鹿呼ばわりする前に、自分の文章くらい見直したら？

すべてが私見で、全く根拠になっていない文章。
漢字の変換もまともにできていないレベル低い文章。
まずは漢字ドリルで復習してから書き込んだら？

[474: 匿名さん]

>>458さん
高さ制限や日影規制ももあるので容積率一杯まで上に建てられるってことはないよ。
ようは、マンションの営業していて、エリアの用途や容積率・建蔽率から立つ可能性のある建築物の可能性ぐらいは、明確につたえるべきという話です。3年後も、何も建たないとか未来の保障は無理としても、現時点での可能性は、正確に伝えるべきという話。それで現時点の可能性は５階と説明しておいて、用途などが変わってもいないのに１０階が建つ事が問題なのです。

[475: 匿名さん]

高津はもともと、中小工場と梨畑の町。川沿いに工場や田畑が並んでた。
郊外でしかないよ。

[476: 匿名さん]

川崎市は溝の口を副都心としており、商業施設やオフィスもたくさんあります。
それを考えるとこのマンションの立地も国語辞典で定義する「郊外」とはいえないかも知れませんね。

まあ、首都圏で見れば東京都心からは「郊外」で、このサイト的にはしっくりくるとは思いますが。