プラウド宮崎台

[購入検討中さん]

川崎市宮前区宮崎３-13-４



所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎3-13-4他(地番)
交通：東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩4分
売主：野村不動産　東急建設
施工：東急建設

[123: 南側１階希望]

南側の１階を申し込もうか迷っています。
日当たりを凄く気にして迷っていましたが、排気ガスと騒音、臭いも気になってきました。

あの周辺に住んでいたので、なかなか良い場所かなと思っていて、値段もギリギリ届くかと思っていたのですが、
割高なんですかね？？？

小さな子供がいるので部屋の中の環境が凄く気になります。

１階（半地下）に住んでらっしゃる方がいたら、いろいろ教えてください！！

[124: 匿名さん]

別のプラウドに住んでいますが、買うときには近隣の別のマンションより1000万円は高かったので非常に悩みましたが、結局、プラウドにしてよかったと思っています。
こんな時期なので、信頼できる会社のものがいいのではないでしょうか？

[125: 匿名さん]

こちらの坪単価、思ったより割安な気がしますが…どうでしょう？

[126: 匿名さん]

坪単価は２３０～３００のようですが、これで割安と感じられる人が羨ましい。。。

[127: 匿名さん]

プラウドも最近は失敗が目立つ感じだし、昔のブランド力に陰りが見えつつある。

値段もこの地域としてはかなり割高で、ヴィークコートほどではないにしても
ちょっと厳しい感じか。

[128: 購入検討中さん]

我家も購入を検討していましたが、今回は申し込みを見送ることにしました。

理由としては、以下のとおりです。
①値段が割高なこと
②部屋の配置がいまいち我家には合っていないこと
③部屋の配置が微妙だったので、少し変更し使いやすくしたかったのですが、ほぼ１００％変更が不可の上、リフォーム対応にしていただくと、異常に値段が高いこと。

場所としては、すごく良いと思うのですが、マンションをうまく活用できるように譲歩していただける点が１つもなかったので残念でしたがあきらめました。
我家はまた別の物件を探すことになると思います。

その後、申し込み状況はどうなのでしょうか。
諦めた分際ですが、やはり気になってしまいます・・。

[129: 匿名さん]

ＭＲに行きましたが、ほとんどの部屋に申し込みがあるようで花がついてました
倍率２倍・３倍の部屋もちらほらと
第一期で半数以上の部屋を出す時点で、やはり人気があるのだと思います
個人的には５階以下の部屋は割安・６階以上の部屋は割高に感じます
No.128さんと同じく部屋の配置が変更できたらよかったのに、とも思います

[130: 匿名さん]

特に間取りにこだわることはないので第１期は様子見だな。
どれぐらい売れるのかプラウドの実力を見せてもらいます。

[131: 近所]

みんな、買いたい弱気・・なんですね。興味深い。
第二公園の夏の盆踊りは・・なかなか、好きですね。

[132: 匿名さん]

本日、第１期申込締切で６１戸完売したみたいです
購入できた方々はよかったですねー

[133: 匿名さん]

完売じゃなく全戸に登録があったということでしょ。
これからキャンセル住戸も出てくるはずです。

[134: 購入経験者さん]

ここのプラウドも順調みたいですね。
マンションは立地と企業体力ということなんでしょう。

[135: 匿名さん]

第１期は６１戸に対して
１００以上の申し込みがあったそうです。
すごい人気だったんですね。

残念ながら我家は落選してしまいました・・・。
欲しかったので、本当に本当に残念です。

間取りより低倍率の部屋に申し込めばよかったのかなぁ？

[136: 匿名さん]

今日の抽選もすごい人でしたね。
倍率４倍のとこもありました。

[137: 匿名さん]

第１期ということもあり、なかなか好調に登録があったようですね。
抽選で落ちた人も残り３０戸あるんだから買えるといいですね。

[138: サラリーマンさん]

なるほど、びっくりしました。
田園都市線は不況知らずということでしょうか。

[139: 物件比較中さん]

138さん
「田園都市線は不況しらず」ではなく、「駅近は不況知らず」ということだと思います。
同じ田園都市線でも、たまぷらの美しの森なんぞは一流デベの物件でも駅徒歩10分以上
の駅遠ばっかりなので、長期売れ残り--＞大幅値引き　でもなかなか完売しませんよ。

[140: 物件比較中さん]

こんな割高な物件が好調とは。
高掴みお疲れ様です。。。

[141: 購入検討中さん]

割高で興味がないなら寄らなければいいのに。
興味があるけど買えないから「割高」と感じるのでしょう。
あなたの方がお疲れ様です。

私は残念ながら落選です。

[142: 川崎大使]

駅近ではあるものの、私鉄沿線の川崎アドレス。しかも小さな駅が最寄駅。
こういう物件が「田園都市線」「プラウド」というだけで高値で取引される。
実利重視の賢明な消費者にとっては、「あんな立地の物件をあんな高値で買うめでたい
ヤツがいるんだ」ということになるが、それによって勘違いデベが付近の売り出し価格
を吊り上げると検討者にとっては迷惑な話。