ロイヤルタワー横浜鶴見

[匿名さん]

鶴見駅東口駅前タワー「ロイヤルタワー横濱鶴見」を検討中の方など、
色々と意見を交換したいと思っています。
ナイス初のタワー。行政との地域一体再開発ということで注目です。

公式HP：
http://www.t-tower301.com/

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央一丁目35番（地番）
交通：京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
　　　　京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
間取：1LDK-4LDK
面積：50.01平米～115.35平米

[641: 物件比較中さん]

＞＞640
それはあなたが以前からありがちな物件で比較してるからです。
ココは今までに無かったんだから、いろいろ客観的に見ましょうよ。
確かに高めだけど・・・前例がない物件なのだから・・

[642: 匿名]

前例ないけど、ここじゃ将来ないんじゃない？

[643: 匿名]

>>642
将来ないってどういう意味？
無駄使いってこと？
希少価値ってこて？
意味不明だからハッキリコメントしてください

[644: 匿名]

脳内投資家に釣られたらあかん

[645: 匿名]

そうそう、理由も言わずに言ってるのは自分たち思い込みで騒いでるだけですよ。
どい将来性がないのでしょうね?

[646: 匿名さん]

鶴見区の半分は川崎駅利用です。横浜のアドレスを持ちながら川崎に生活圏を置いている鶴見区民が半分以上いるなか、川崎より価格設定が高いのはハテナです。

[647: 通りすがり]

>>646
それは、駅に対しての立地上件が違うからでは？
川崎駅徒歩１分のタワーマンションができたら、それは高値なものになるでしょう。

[648: 匿名さん]

>>647
徒歩1分はプラザゲートより計測をお忘れなく

[649: 通りすがり]

>>648
比較対象となる物件はまだないのでは？
もしくは、比較している物件等ありますか？

[650: 匿名さん]

そもそも駅に近すぎてもそれはそれで問題になる場合もある
ここの駅直結がどれくらい希少価値があるか、はなんとも言えない気が
鶴見徒歩１分よりは川崎徒歩６分とか武蔵小杉徒歩６分の方が、魅力的な人が多いだろうし

[651: 匿名さん]

問題は電車の音と駅舎ホームのアナウンス音などかな

[652: 匿名]

結局、個人の主観で言っててどうしても｢鶴見より川崎がいい☆｣って引かない人がコメントしてますね。だって理由が根拠の無いことばかり言ってますよね。

[653: 匿名さん]

>>652
同じ坪単価だったら鶴見より川崎を選ぶのは主観でもなんでもなく、当然かと。
東海道線と京急の快特が止まる川崎と、京浜東北しか止まらず京急も快特が止まらない鶴見では
格の差があって当然。ましてやここは川崎よりも高いし。

[654: 匿名さん]

逆に鶴見大好き☆な人が意地はってるように見えるけどなあ。
横浜アドレスとか歴史がある街だとか実は金持ちが多いとか
そんなに鶴見が好きなら高いなんて文句いってないで買っちまえよと思う。
私なら鶴見にこんな値段は出せませんからさっさと除外して別の物件を検討するけど。

[655: 通りすがり]

>>653
川崎駅の方が鶴見駅より便利なので、鶴見駅徒歩６分のマンションと比較すれば間違いなく川崎の方が高いですよ。
無理してロイヤルタワーと比べなくていいんじゃないですか？条件が違うし…
>>654
全く検討しない人が何で口コミを見るだけに飽きたらず、否定だけするの？(謎)
無意味なコメントは止めて、検討物件なんかのコメントをしてほしい

[656: 匿名さん]

主観でもなんでもなくて客観でしょ。ここの人たちは。

[657: 匿名さん]

元々ここを検討してたけど高すぎて辞めたとか、川崎の値段を見て川崎に切り替えた
という人は少なくないと思うけどな。イニシアに流れる人もいそう。

他地区との比較だけじゃなくて、鶴見の元々の相場と比べてもここは高すぎる。
鶴見唯一のタワーと言ってもそもそも鶴見の街の規模でタワーなんて複数建つわけも無いし
それをウリにすることに何か意味があるとも思えないけど。

タワーというだけならこの周辺地区にいっぱい計画があるのだから。

[658: 匿名さん]

豊洲より高いです

[659: 匿名]

好きか嫌いか、買いたいか買いたくないかは主観で十分かと。私はここは嫌いで、買いたくない。それでも客観的にと言われれば、東京への距離、デベレベル、内装レベル、を川崎の財閥物件と比較したら、この物件で坪300近くは魅力的ではない。立地そのものは駅前だから悪くないが、鶴見ごときで何を勘違いしたか、値付けを間違えてるデベのマーケティング能力の低さと、物件そのもののクオリティの低さが更に値段の納得性を欠いている。

[660: 匿名]

鶴見が横浜アドレスって…(T-T)ホントに横浜アドレスにこだわる人は鶴見なんて住みません！山手か、港北、青葉あたりなら理解できます。町並みが横浜のイメージから掛け離れてるでしょ…鶴見は。

[661: 匿名さん]

このスレ見るまで鶴見って川崎だと思い込んでた。
横浜なんですね。

[662: とおりすがり]

661
アドレスは横浜市、実生活は川崎市鶴見区

[663: 物件比較中さん]

＞＞654

　なんか鶴見大好きな人の意地とか！なんかくだらないこと言ってないで・・・・

　別に鶴見好きで絶対鶴見って言う人なら、場所で色々言わないでしょ！

　あなたは、除外すると言ってるのだから、こんなとこ来てダメだししてないで違うところ行ったらどうかね？

[664: 匿名さん]

鶴見区民はなぜか川崎市民と仲良し。知人友人は皆川崎の人。

[665: 匿名さん]

購入者さん
いくら屁理屈言ったところで、ここを買った時点で超割高物件を掴んでしまったのは
動かしようのない事実なのですから、検討者のふりして無理やり合理化しようとせず、
この後始まる新しい生活を充実させることを考えた方が、よほど精神衛生上いいですよ。

[666: 匿名]

匿名さん
いくら買えないからって買える人を妬んでばかりいないでしっかり働いてお金をためて買えるようになってくださいね。
その方が余程世の為人の為自分の為になると思います。

[667: 匿名]

買えるお金あってもここは買わんでしょう（笑）

[668: 匿名]

>>667
そんなあなたは、割安物件買って満足すれば？(喜)

[669: 匿名さん]

>>660
横浜市民の常識として、青葉区こそ横浜市ではありません。

[670: 匿名]

>669に同感です。
普通は西区中区のみ。あとは掛け離れすぎ。

まぁ、緑の多い所も好きだけどね。

[671: 匿名]

鶴見風情で掛け離れてるって…
横浜からイメージが１番掛け離れてるのは鶴見なのに

[672: 匿名]

鶴見風情で掛け離れてるって…
横浜からイメージが１番掛け離れてるのは鶴見なのに

[673: ↑↑]

意味不明・・・笑
670は中区西区以外は全てイメージから掛け離れてると言ってるのでは？

[674: 匿名]

もう低レベルな言い争い止めたらいかがでしょうか?
最近、凄く幼稚な方々のスレになってます。

まともな事いいましょうよ

[675: 匿名さん]

私は鶴見という土地が好きですよ。
「横浜市」ということには大してこだわりがありませんが、むしろ都会過ぎないところが好きです。
少し懐かしい商店街とか、街並みもほっとします。
もちろんアクティブに遊びたいときは、横浜駅や都内まで足を伸ばすのもすごく便利です。
私にとっては、とても住みやすい街です！

[676: 匿名さん]

川崎も鶴見も大して変わらないじゃん。
中国みたいに多民族国家じゃあるまいし

[677: 匿名]

その通りです

[678: 匿名さん]

生麦駅まで足を伸ばすと、キリンのビアビレッジがありますよね。
旦那さんの休日に、一緒にお散歩しながら行きます。昼からビール（笑）
なかなか飲めないビールが生で美味しくいただけるので、友達を家に呼ぶときはココで待ち合わせて、食事してから自宅に来てもらいます。
無料のビール工場ツアーがあるんですよ。そのあとレストランで軽く飲んで食べて。
家でご飯用意するのが面倒なだけなんですけどね。
これから一層ビールの美味しくなる季節、待ち遠しいです。

[679: 通りすがり]

>>678
ビールが美味しい時期がそろそろですね(楽)
中層・高層を購入した方は自宅カフェバーみたいなこともするのでしょうか？
宝くじ当たらないかな…(望)

[680: 匿名さん]

＞679
＞中層・高層を購入した方は自宅カフェバーみたいなこともするのでしょうか？

いいですね。カフェバー。
酒好きにはたまりません。
まぁ小さい子供がいれば無理でしょうけど。。
お母さん仲間を集めて自宅カフェならできるかな？

カフェではありませんが、隣駅の京急鶴見駅前、サンマルクカフェ近くにある「カレー工房キュイエール」っていうお店が美味しかったです。
先日雑誌に載ったそうなので、早速行ってみました。
好みはあると思いますが、とにかく安いので、行って損はないと思います。
おすすめは「牛すじとやわらか大根カレー」680円。
コラーゲンでお肌つるつるです（笑

[681: 匿名さん]

あれから売れてんの？
残り何戸よ。

[682: 匿名さん]

川崎に住んでる私のところにまで招待状が来ました。
販売戸数は未定となってました。
今年の９月には建物が完成するのに、いまだに販売戸数未定だなんて。大丈夫なんですかね？

[683: 匿名さん]

やっぱ高いんだよここは。
きょうびこの立地で平米×１００＝価格（万円）に近い値付けってどうなのよ。

[684: 匿名]

完全に値付け失敗でしょう。
ブリリアイースクエアが即完で値付け失敗なんて言われてたけど
あれを失敗と見るのはデベの視点で購入者からしてみればいい物件。
対して、ここは高すぎて売れ残りも予想されるし誰から見ても失敗。
マーケティングが下手なのかナイスがあほなのか…。

[685: 匿名さん]

人間と同じでデベにも得手不得手があります。
ナイスも６０平米に４ＬＤＫ詰め込むといった得意分野でがんばっていれば良かったんです。
それが慣れないタワマンなんかに手を出したもんだから。
ここでダメージを被らなければよろしいのですが、川崎のオリが安く売り出しそうなんで苦しいんじゃないでしょうか。

[686: 匿名]

結局売れてしまうわなｗ
残念脳内投資家

[687: 脳内投資家]

>>686
お金があったら川崎のオリのほうに投資します。

[688: 匿名さん]

サンクタス川崎だけじゃなくてイニシア鶴見の値段も発表されて
かなり盛り下がってきてしまってますね。ここの価格の根拠がどんどん薄れてきてるような。

[689: 匿名さん]

次回販売住戸下がるかもね。

[690: 物件比較中さん]

なんだかんだ言っても、結局売れてしまう！！
これがナイスのお得意なやり方！というか「おはこ」だと思いますよ。

ここ魅力無い物件ではないですもん