ロイヤルタワー横浜鶴見

[匿名さん]

鶴見駅東口駅前タワー「ロイヤルタワー横濱鶴見」を検討中の方など、
色々と意見を交換したいと思っています。
ナイス初のタワー。行政との地域一体再開発ということで注目です。

公式HP：
http://www.t-tower301.com/

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央一丁目35番（地番）
交通：京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
　　　　京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
間取：1LDK-4LDK
面積：50.01平米～115.35平米

[149: 購入検討中さん]

>147
通常の固都税の軽減（5年間ある例のやつ）にプラスしてさらに軽減されるってことですか？
どれほどのもんなのかは分かんないけど、安くなるのは歓迎ですね。

[150: 匿名さん]

>>148
ナイス「あのタワー、ウチの物件ですよ」
一般人「随分と存在感あるマンションですね。お高いんでしょう？ﾌﾟｯ」

[151: 購入検討]

現在、Ｄタイプを検討してます。窓から他世帯の窓が見えるので、対応検討してもらってます

[152: 匿名さん]

このマンションの駐車場っていうのは、シークレインの中にある駐車場の一部をあてるってことですよね？公式ＨＰの図では、駐車場の中に居住者専用部としてオレンジに塗られている部分がありましたが、そこでしょうか。物件概要では、駐車場の台数や使用料など詳細についての記載がありませんよね。

また、駅近でとても便利そうですが、車を手放したとして不便なことってたくさんありそうでしょうか。土地勘がないため、教えていただけると助かります。

[153: マンコミュファンさん]

>151さん
対応って何の対応ですか？
もしかして間取り変更じゃないですよね。
開口を変えるなんて無理だろうし・・・

>152さん
車が必要かどうかについてはライフスタイルに
よりますから何とも言えませんが個人的には
無くても十分生活が成り立つかと。

[154: 匿名さん]

IKEA、トレッサ、ららぽ、ズーラシア、、横浜は車でないと不便なとこいっぱい。カーシェアあったっけ。。

[155: 匿名さん]

わたしも、車がないと不便だと思うなぁ。。
車ありきの生活になってしまっている今、いくら鶴見駅前で、交通の便がいいとはいえ、わたしは、車を手放すことは、考えられないな。
そう、ららぽは、鴨居の駅からすぐだし、ＩＫＥＡまでバスもあったりするけど、大型ショピングセンター大好きな自分としては、車は大切な交通手段。
通勤・通学などの日々の生活には、ここ駅近だから、とっても魅力的だけどね。

[156: 匿名さん]

152です。車の必要性についてレスありがとうございます！確かにライフスタイルが違うと必要性もまったく違ってくるものかもしれませんね。。なければないなりに生活できるけれど、行動範囲は狭まってしまうって感じなのかなと思いました。

現在は、首都圏とはいえ車がないと不便な場所に住んでいるので、休日にはＳＣに車で出かけたりしているのですが、マンションは駐車場代も結構かかりそうなので、維持費を節約したい！という思いが強いです。カーシェアリングとかあればとっても助かりますが、そういう話は聞かないですよね。

[157: 匿名さん]

最近は、カーシェアリングとり入れてるマンションも、結構、ありますよね。
ここは、とくにカーシェアリングについて触れていないようなので、残念ながら、ないんでしょうね。
駐車場代、保険、車検等、車にかかる費用はバカにならないですよね。
ここのように、駅から近くて、アクセスの良いマンションなら、車を手放すというのもありかもしれませんね。
レンタカーを上手に使いこなせれば、車を持ってなくても生活するのに不便はないかもって思ったりします。

[158: 匿名さん]

ラゾーナ行けばいいじゃないですか。

[159: 匿名さん]

鶴見、蒲田の人達は結局、川崎に集まりますね。。。

[160: 匿名さん]

確かに、物件概要には駐車場については何も書いてありませんね。
建築延面積に「自動車車庫等の部分9,330.16m²を含む」とありますが、
これが駐車場にあたるんでしょうか。
152さんのご指摘下さった公式サイトの図を見る限り
居住者用の駐車場スペースは少なそうですね。
今はカーシェアリング事業者が増えてきているので、
マンション内で需要が高まれば後から入る事も
期待できるんじゃないでしょうか。

[161: 検討見送り]

cタイプの窓に特殊なミラー加工を施し、Dタイプの部屋の中が見れないようになってるって　説明を受けましたが・・　　Dタイプからは　角度的にCタイプは見えないらしいよ。

[162: 購入検討]

１６１さんの言うように特殊なミラー加工(私が聞いた話だとちょっと違いますが)が展示場に行われていますが、行うガラスが二重ガラスの外か内かが気になっています

[163: 匿名さん]

「多彩なルームプラン」ってあるけど、あまりにも「多彩」すぎてびっくりしました。
多分今までにも間取りについては書き込みがあると思いますが、ちょっとすごすぎですね。
各階の部屋の配置図？はパズルにして遊べそうな感じですｗ　
あと、部屋に入ってみればあまり感じないんだろうけど、
間取りの図面を見ると柱の存在感がすごいですね。
部屋がでこぼこしすぎてて家具の配置にも苦労しそうな気がします。
こういう間取りにしたのは、何かこだわりがあるんでしょうか・・・。

[165: 購入検討]

建物の外形と柱の位置ありきで間取を考えると大体多彩になりますよね(笑)
こだわりもって考えてたら設計士にごめんなさいです

[166: 匿名さん]

間取りは、本当に多彩ですよね。私もあの間取りを見た時は驚きました。
公式サイトに掲載されているものだけでも22種類？
一体、何タイプあるんでしょうね。
皆さん間取りの凸凹はなるべく避けたいと思うでしょうから、
J、T、I、Hあたりは特に敬遠されそう…。
このように使い勝手の悪そうな部屋は、価格に反映されるんでしょうか。
Aタイプは割とまとも(？)なので争奪戦になりそうですが、
その分高くなっちゃうかな。

[167: 匿名さん]

間取り見るのがすごく楽しいです。
私的には、洗面所・バスルームの位置が気になるところです。
玄関のまん前が洗面所＆バスルームのものは、風呂上りに戸を開けたら
宅急便・新聞屋さん等来ていたとか・・・頻繁にあることではないと思うけど、
女子はお風呂上りの姿を知らない人に見られたくないので、間取りはよく
考えようと思ってます。

タワーマンションで吹き抜けってどうなんでしょうね？
音の反響とか、落下物とか。。
タワーマンションは内廊下のところしか見たことがないので・・・

[168: いつか買いたいさん]

タワーの吹抜けって、たまにありますよ。
でかいところでTTTとか。
個人的には、あまり好きではありません。
暗いし寒い。あと雨の日は嫌ですよね。
内廊下の方が、よほど高級感もあるし良いと思います。

吹抜けにしたら安上がりなんでしょう。

反響は少しするかな。
落下物の心配はそれほど必要ないと思います。
それを心配しだすとバルコニーからの落下物も
心配だということになりますよね。

[169: 購入検討]

私個人的には内廊下でよかったと思ってます

今回のマンションの立地だと西も東も電車が通り、換気扇等ならの電車の音を気にしてたんです
防音サッシをつけても、給気ガラリ等から音が入ったのではどうしようもないですよね(笑)