ロイヤルタワー横浜鶴見

[匿名さん]

鶴見駅東口駅前タワー「ロイヤルタワー横濱鶴見」を検討中の方など、
色々と意見を交換したいと思っています。
ナイス初のタワー。行政との地域一体再開発ということで注目です。

公式HP：
http://www.t-tower301.com/

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央一丁目35番（地番）
交通：京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
　　　　京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
間取：1LDK-4LDK
面積：50.01平米～115.35平米

[794: 匿名さん]

リエトと比較したらどっち？

[795: yokohama]

ってか、その比較理由がわかりません。たとえば横浜方面に住みたい人が、大井町選ぶでしょうか？

川崎や武蔵小等々と比較して、いろいろ言ってる方々は、投資目的な気がします。

確かに資産価値は大事ですが、利便性の高いところに住みたい！価値のあるとこに住みたい！
安くてでもお得感のあるとこに住みたいって思ってる人たちが本気で物件探してると思いますよ。

ココは確かに高いです。

でも、ココと大井町は環境が全然違うですし、物件ありきで決めるのとは違うと思いますよ。

[796: 通りすがり]

>>786
武蔵小杉は物件が色々あるのでわかりませんが、上大岡のタワーよりは高かったと思います(低層でも)
>>787
>>794
今回のロイヤルタワーの購入は見送った方がよいのでは？
最寄り駅の利便性を言えば、鶴見よりも川崎や武蔵小杉の方が良いので…。
川崎の○○クタスって、駅の利便性と安さ以外になにがあるの？

物件選びの方法の中に、現場を見ることがあったと思いますが…(武蔵小杉にはまだ行ってません(汗))

今、鶴見駅前の古いビルを壊してて、来月にはすっきりするのでは？
ビルがなくなれば新しいテナントへのアプローチも目で見て分かるのでは？

[797: 匿名]

東海道線、京浜東北線、本数が多い。京急と相互利用がある振替輸送が出来る。小杉は羽田空港には不便です。鶴見は駅ビルの利用が問題です。東京ー横浜は不変です。人口減少傾向で東京が基準になってしまう。

[798: 購入検討中さん]

>>797

小杉は羽田まで不便じゃないよ。

横須賀線で品川まで　約10分
京急で羽田まで　　　約15分

横須賀線ができたおかげで
乗換1回、30分以内にいけるので非常に便利になった。

でも、羽田は年に何回使うのか。。。

今年は一回も使ってません

[799: 匿名]

>>798
行けるわけない！
品川駅の横須賀線ホームと京急はほぼ反対の位置にあって、荷物をもって五分で乗換なんてあり得ない。
って言うか、武蔵小杉がすごいんだと言いたいんでしょうけど、逆に、分かっていない事を広めることになるから、あまり知らないことはコメントせずに黙って聞いていれば？
別に羽田までが時間かかってもそんなに影響ないでしょうに…。

[801: 匿名]

川崎のサンタクスだって!ロイヤル引き合いにだして｢川崎スゲーいい☆｣って言うスレみますもんね!なんの根拠もなく↑

[802: 匿名]

武蔵小杉ってなにがいいのかちっとも分からん。

[803: 匿名]

>>802
利便性では？
電車に乗ってあちこち行ける

[804: 匿名]

小杉駅のホームは上りは行き先が別れているので不便です。鶴見駅はホームが方向がわかりやすい、京急鶴見もわかりやすいです。私は住みやすい鶴見にマンションを買いました。ついの住みかです。

[805: 通りすがり]

>>804
マンション購入おめでとうございます
ちなみに、買ったのは今回のロイヤルタワーですか？

[806: 匿名]

>>796
上大岡のタワーの価格表見せてもらいましたが、ロイヤルより高いのたくさんありましたよ↑もちろん階層や広さにもよりますが…


おかしいですね(苦笑)

[807: 匿名さん]

>>806
いい加減なこと言っちゃいけません。
私は、ここも上大岡も武蔵小杉の主要なマンションも価格表を持ってますが、ロイヤルが平均３００万超、
上大岡が２５０万台、小杉のリエトも２５０万台なのは事実です。ブリリアの小杉は２６０万台でした。
面積や単価を言わずに「高い、安い」言っても何の意味も無いでしょうが。

[808: 匿名さん]

>>797
人口減少で東京基準ですか…
ちょっと単純すぎるかと…

戦前のレベルまで人口が減少するとして、当時、すでに開発されてた地域はほぼ安泰でしょうね。
やはり地理的にメリットのある地域から開発されたでしょうからね。
こんな見方もできるかと。
それでもやはり東京から横浜までの東海道沿い全域と、戸塚、藤沢、鎌倉、平塚といった要所であった地域は比較的安泰になりますね。

[809: 通りすがり]

>>806
ロイヤルタワーの低層階は確か＠２５０～だったと思います。ただし、中層・高層の大半は＠３００近くだったような…
上大岡でロイヤルタワーより高いマンションを購入した方の判断基準を聞いてみたいです(望)
ちなみに、どの辺りの価格帯が上大岡タワーの方が高くなっていましたか？
>>807
何であちこちの価格表を持ってるの？
業者のかた？
それとも趣味？
おすすめ物件はどこですか？

[810: 匿名はん]

私上大岡購入者ですが250ちょっとってとこですよ。これくらいじゃ角部屋などは買えませんでした。

[811: ８０４]

６年前に資材の安価な時期に早期リタイアでローン無しでマンションを購入した。ナイスのマンションです。

[812: 匿名さん]

国道駅のあたりは昔ながらの魚屋の朝市なんかがあるところでしたでしょうか。駅名もめずらしいですよね。

[813: 通りすがり]

>>810
上大岡も結構なお値段してるみたいですね(謝)
上大岡と鶴見のどちらを選ぶかは環境次第って事ですね。
>>811
同じ鶴見区民って事でよろしいでしょうか？

鶴見駅周辺は、カミンがなくなって、ちょっと買い物が不便な部分もありますが、何かと便利だと思います。(建て替えは楽しみにしてます)

[814: ８０４]

はい鶴見のマンションです。山側で花火大会はリビングで楽しみです。