ロイヤルタワー横浜鶴見

[匿名さん]

鶴見駅東口駅前タワー「ロイヤルタワー横濱鶴見」を検討中の方など、
色々と意見を交換したいと思っています。
ナイス初のタワー。行政との地域一体再開発ということで注目です。

公式HP：
http://www.t-tower301.com/

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央一丁目35番（地番）
交通：京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
　　　　京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
間取：1LDK-4LDK
面積：50.01平米～115.35平米

[634: 匿名]

630みたいのが低次元で幼稚レベルって言うんですよね!

626はちゃんと質問なげかけてますもん!

あっ、下らない630にスルーできず、ひっかかってしまった(苦笑)

[635: 購入寸前]

>>>633
それを言ったら三井系はモデルルーム行ったがどこもパートのおばちゃんだよ!質問してもちょっとお待ちください↑ってなんども引っ込んでたよ。

私のナイス担当はすごく良かったですよ。

[636: 匿名さん]

>>635
タワマンは難しい案件だからパートの女性じゃ厳しいね。女性や三井そのものは全く否定するつもりはないが接客姿勢がいくら良くともタワーの仕組みや知識が乏しいのは致命的。
その点、住友や野村の営業には安心感がある。ナイスは知らん(笑)

[637: 通りすがり]

>>636
何が言いたいの？
ロイヤルタワーの販売をナイスがやってるのを分かっているくせに「堂々と」「ナイスは知らん」って意味不明だね
タワーマンションに詳しいのなら、知らないことよりも知っていることにコメントすれば？

[638: 物件比較中さん]

川崎があの値段だからここの坪単価はどうなんだろう。
個人的な感覚では坪200万円くらいに感じますが、
駅直結で鶴見唯一ということを考慮して川崎のサンクタスと同程度か
少し安いくらいっていうのが妥当かも。

[639: 物件比較中さん]

＞＞637
　636は釣りかデベ潜入として、スルーしましょうよ。明らかに第三者でしょうね！

　ちなみに私は野村物件もモデルルーム行きましたが、特別な感じでは無かったです。
　要は営業は人によってかなり違いますよね。

　ナイス営業だって、良い評判悪い評判ききますしね。

[640: 匿名さん]

イニシア横濱鶴見の値段が出てましたけど、57.00-80.54平米で3100-4300万円台でしたね。
鶴見徒歩8分でこの値段だったけど、やはり鶴見はこれぐらいが妥当では。
ここは明らかにボッタクリすぎる。

[641: 物件比較中さん]

＞＞640
それはあなたが以前からありがちな物件で比較してるからです。
ココは今までに無かったんだから、いろいろ客観的に見ましょうよ。
確かに高めだけど・・・前例がない物件なのだから・・

[642: 匿名]

前例ないけど、ここじゃ将来ないんじゃない？

[643: 匿名]

>>642
将来ないってどういう意味？
無駄使いってこと？
希少価値ってこて？
意味不明だからハッキリコメントしてください

[644: 匿名]

脳内投資家に釣られたらあかん

[645: 匿名]

そうそう、理由も言わずに言ってるのは自分たち思い込みで騒いでるだけですよ。
どい将来性がないのでしょうね?

[646: 匿名さん]

鶴見区の半分は川崎駅利用です。横浜のアドレスを持ちながら川崎に生活圏を置いている鶴見区民が半分以上いるなか、川崎より価格設定が高いのはハテナです。

[647: 通りすがり]

>>646
それは、駅に対しての立地上件が違うからでは？
川崎駅徒歩１分のタワーマンションができたら、それは高値なものになるでしょう。

[648: 匿名さん]

>>647
徒歩1分はプラザゲートより計測をお忘れなく

[649: 通りすがり]

>>648
比較対象となる物件はまだないのでは？
もしくは、比較している物件等ありますか？

[650: 匿名さん]

そもそも駅に近すぎてもそれはそれで問題になる場合もある
ここの駅直結がどれくらい希少価値があるか、はなんとも言えない気が
鶴見徒歩１分よりは川崎徒歩６分とか武蔵小杉徒歩６分の方が、魅力的な人が多いだろうし

[651: 匿名さん]

問題は電車の音と駅舎ホームのアナウンス音などかな

[652: 匿名]

結局、個人の主観で言っててどうしても｢鶴見より川崎がいい☆｣って引かない人がコメントしてますね。だって理由が根拠の無いことばかり言ってますよね。

[653: 匿名さん]

>>652
同じ坪単価だったら鶴見より川崎を選ぶのは主観でもなんでもなく、当然かと。
東海道線と京急の快特が止まる川崎と、京浜東北しか止まらず京急も快特が止まらない鶴見では
格の差があって当然。ましてやここは川崎よりも高いし。