リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER 【４】

[匿名さん]

□過去スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8829/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8680/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）

管理会社：住商建物
売主：住友商事
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売提携（代理）：三菱地所リアルエステートサービス
販売提携（代理）：住商建物

[951: 匿名さん]

>>933
再販事業は相当儲かるらしい
不動産企業の決算見ても、再販事業に主眼を置いていた企業だけ
軒並み好決算とか

ここ手がけてる住商もたぶんウハウハでしょう

[952: 匿名さん]

横須賀線の下りを待つときには誰でも見るから、横須賀線の乗降客にとっての
武蔵小杉のイメージとして強くインプットされるってことですよ。
上りホームはレジデンスの裏側（立体駐車場？）で、新幹線が爆音で走り抜けてくし・・・

[953: 匿名さん]

横須賀線の駅ってどこも景色は大したことないけどね。
いちいち気にしたことない。

[954: 匿名さん]

そこまでしつこくネガキャンやる理由がまったく理解できないが、
下り線側には防音壁ができるから、ホームからＮＥＣの低い建物はほとんど見えない。

[955: 入居予定さん]

住む人が良ければそれでいいの。
ネガキャンはもう飽き飽きです。
建設的なお話をしませんか？
眺めが気になるならお部屋から見ましょう。
よっぽどきれいだと思うよ。

[956: 匿名さん]

>>955
住む人は住民板行こうよ
ここ検討板なんだけど

[957: 匿名さん]

こういう掲示板はどうして
単に言い合いをする場所と
化してしまうんだろうね。

住んでいる人や住む人から見れば否定されるのを
黙ってみていられないし
住めない人はうらやましくて誹謗中傷して心を
紛らわせてるだけのむなしい行動

検討しているんだから住人が居ても良いんじゃない？
住人が居ないと意見聞けないよ。
妄想でマンション選びか？

仲良くやろうよ、ねぇみなさん。
私は悪いこと言ってますかね？

[958: 匿名さん]

アンケートの結果によると、このサイトには検討中の人よりも既に購入を決めた人のほうが圧倒的に多い。
だからネガティブな意見は嫌われます。

[959: 匿名さん]

>>958
なるほど

[960: 匿名さん]

>>958
ネガティブな書き込みは、近隣物件の住人あるいは既購入者によるものも
かなりあるのではないかと…

[961: 匿名さん]

ホームに立った人の目線より高い防音壁ですか？？？
箱型の駅舎でもないのにちょっとおかしな気がしますね。

しかも駅に停車する場所だけ防音壁って変ですね。

上りは無いし、走り抜けてく煩い新幹線にも無い。

もしホームに立った目線より高くて下りしかないのが事実なら、それは結局、目隠しですね。

[962: 匿名]

ホーム部下り線側の壁は防風壁です。

[963: 匿名さん]

壁のことを話している人たちは近くの方？
それともシティハウスあたりの方？

[964: 匿名さん]

工場が目の前に広がってるよりは壁の方がいいですね。

[965: 匿名さん]

最近めっきり更新がなくなったね。
ところで第三期一次の発表があったみたいですが
価格や販売箇所の詳細がわかる方、いらっしゃいますか？

[966: 匿名さん]

隣のイーストに住むものです。
クラッシー東側高層階の方でヒトの背丈ほどある植物を２つベランダに置いている方がいます。まさかモデルルームではないですよね？強風が吹いたら大丈夫なの？下の公開緑地に落ちたら大惨事になります。一刻も早く止めて頂きたいです。分譲側は勿論規約違反ですよね？

[967: 匿名さん]

９６６さん

それは危険ですね。完全に規約違反です。
お手数でなければ、イーストタワーの管理事務所を通して、
クラッシィの管理組合（管理会社）に言っていただけませんでしょうか？

クラッシィ側からは、確認しようがありませんし、
ここに書き込みがあったからということで申し入れるのは難しいため
９６６さんから直接言っていただいた方が良いと思います。

[968: 匿名さん]

住民だけど、聞きに行きたいかも。

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9月23日（水・祝）1：30PM～2：30PM
完全予約制です。
※お席に限りがございますので、お早めにご予約下さいませ。
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[969: 匿名さん]

966さん

コスタ住人です。こちらからも視認できました。いつからでしょうか？気付きませんでした…。
確かにあれかなり怖いです！

[970: 購入経験者さん]

世田谷のマンションに最近入居したのでもう自分には関係ないのに
ここのマンションのパンフレットが昨日届いたから興味本位で来てみたら、
もう建って入居されている物件なんですね。

ずいぶん売れ残っているのでしょうか？？？

[971: 匿名さん]

９６９さんにもお願いさせていただきたいのですが、
コスタの管理組合経由でクラッシィの管理組合に申し入れていただけませんか？
さっき下から見てみましたが、高層階のバルコニーはまったく見えませんでした。
非常にお恥ずかしいお話ですが、事故が起きてからでは遅いので
どうぞよろしくお願いいたします。

[972: 匿名さん]

969です。
971さん、クラッシーは最上階は45階でしたよね？該当のお宅のフロアーが特定できましたので、こちらの管理会社を通じてご相談させて頂きます。

[973: ご近所さん]

>>966

危ないですね。上から１２フロア目ですね。

[974: 匿名さん]

高層階でバルコニー植木を置くなんて
常識の無い方ですね。
突風でも吹いたら大変な事になります。

[975: 匿名さん]

最上階は４５階です。ちなみに該当する部屋が３４階だとしたら、
モデルルームの可能性もありますが、もしそうならもっと問題ですよね。

[976: ご近所さん]

昨日は午前中に夫婦？と思われる二人が植木の世話をしてたみたいだら、モデルルームではない。

[977: ご近所さん]

背の高い植木の植木鉢は３つのようですね。背の低い植木鉢は多数。タヌキの置物などなど。

[978: 匿名さん]

タヌキの置物までは、にわかに信じがたいですが、
申し入れをされるのであれば、
写真を持っていかれた方がよいと思いますよ。

[979: 匿名さん]

>>979
違反していない物体の名前まで挙げてしまっては
プライバシーの侵害となり、犯罪になってしまうのでご注意。
リエトはたしか手すりより低いもので飛散しないようなものであれば置いていいはずなので、
違反物は手すりより高いか、飛散して危険になるようなもの、ということかな？

[980: 匿名さん]

>>979
自分のこと指してどうすんの！

[981: 匿名さん]

該当しそうなバルコニーでの禁止行為
1.緊急避難の妨げとなる物品の設置又は放置
2.手すりの毀損、又は落下のおそれのある物品の設置若しくは取付け
3.美観上支障のある物品の設置又は放置

確実に引っかかりそうなのは１番。次に２番。
タヌキの置物や植木は、落下しなくても、倒れると手すりを毀損する可能性はあるよね。
３番の美観上云々って話になると、議論が分かれそうだけど。

[982: 匿名さん]

>>981
そう簡単に手すりを毀損するとは思えないけどね。
手すりより低ければ洗濯物を干すことも認められてるんだからね。

[983: ご近所さん]

植木は２つは二メートル程度あるので、規約的には完全にアウトだろう。

[984: 匿名さん]

>>983

手すりを越えたらアウトだね。

[985: 匿名さん]

バルコニーの手すりの高さを超えちゃいけないのは、物干しだけでしょ。
植木についての高さ制限はない。

[986: 匿名さん]

>>985
たしかに高さについて明確に制限があるのは物干しだが、
手すりを越える高さのものだと、事実上

手すりの毀損、又は落下のおそれのある物品の設置若しくは取付け

にあたるだろうね。

[987: 匿名さん]

なんだ　規約にないのか。

[988: 入居予定さん]

ちなみにとなりの部屋が小型の物置みたいのを置いているんだけどいいの？
手すりよりは下だけどね。

[989: 匿名さん]

バルコニーに物置く奴は＊＊でしょう。
低層マンションじゃあるまいし、高層マンションのバルコニーは公共性の高い物で住人は安全に気を配る
義務があると思うよ。

[990: ご近所さん]

植木なども規約を守って置いていたのですね。失礼いたしました。
暴風の日には、近くを歩かないようにいたします。
ありがとうございました。

[991: 匿名さん]

物置の設置はNG。上にも書かれているけど、規約の有無にかかわらず
基本的にバルコニーに物を放置しちゃいけないよね。
同じフロアの入居率が８割近くになったけど、これだけ大規模だといろいろな人がいそう…

ちなみにイーストタワーの住人らしき車２台が駐車場に右折入庫するのをみたけど、
当然、イーストでも禁止されているんだよね？

[992: 匿名さん]

うちもバルコニーには物は出さないけど、物置の話まで持ち出さなくても・・・

[993: 匿名さん]

>>990
落下の恐れがあれば、規約違反だっての。

[994: 匿名さん]

というわけで、
サンダルも物干し竿も洗濯さえも落下の危険があるので、皆さん自重してください

[995: 匿名さん]

物が下に落ちてくるかもしれない危険性を考えると怖いですね。
イーストやコスギタワーからよく見えるんですね。
具体的に場所がわかれば、ウエストの管理事務所に伝えていただきたいです。
といっても、図々しいでしょうか？
考えたら自分たちの棟のことは見えないのです。

ウエストから見ると、逆に、
イーストのベランダに物をたくさん置いているお宅が見えたり
コスギタワーのベランダでタバコをスパスパ吸っているのが見えます。
一応、同じ敷地内でもあるので、互いに見えたことを通報（？）できれば
いいのかもしれませんが・・・。

自分の棟の下の上も、何も見えませんので・・・。
ウエスト・コスギ・イーストでお互いハラハラしあっているかもしれませんね。

[996: 匿名さん]

今はあらゆるところに防犯カメラがあって、監視社会の始まりなんてことを聞いたことがありますが、
安全や秩序を保つためならやむを得ないかなと思っています。

日頃からお互いに見られているんだという意識を持って生活すれば、不愉快に感じることを
少しでも減らせるんじゃないかと思います。

割れ窓理論というのがありますが、何か気になることがあれば早めに言った方が良いですね。

[997: 匿名さん]

コスタ住人です。
恥ずかしながら、タバコのベランダからのポイ捨てが、この一年で少なからず発生しています。もしクラッシーやイーストからコスタのベランダ喫煙を見掛けましたら遠慮なく通報をお願いします。私も喫煙者ですが過去にベランダに吸殻が落ちており愕然としました。これで少しでも牽制できたらと思います。

[998: 入居済み住民さん]

通報、通報って。。。
窮屈すぎませんか？

密告制度みたいな事しなくても宜しいのではないでしょうか。

火の付いたタバコのポイ捨ては、高層マンションに限らず論外ですけど
住人が吸わなくても喫煙者の友人がくれば、気を使ってバルコニーで吸う事もあるでしょう。



毎日の様に、近隣の管理組合同士で通報しあってるのも如何なものかと。。。
（管理組合＝住人の代表＝何年後かには自分もなる訳ですよ）

[999: 匿名さん]

>>998
確かに通報という言い方はあまりいい感じがしませんが、それ以外に良い解決方法がありますでしょうか？
ご自分で行って注意していただけるのでしょうか。

マンションに限らず、ルールや法律を守ろうとすると窮屈に感じるものです。
秩序を保つためには、ある程度はやむを得ないと思います。
何もしないと、違反者がのさばることになりかねませんよ。

[1000: 匿名さん]

通報したところで、明確な規約違反じゃない以上どうしようもないでしょう。
総会などで、規約変更なり注意喚起するしかないんじゃないの？

落下落下と言うならば、落下の恐れもあるから洗濯も人間の出入りも禁止にしたほうがすっきりするんじゃない？