リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER 【４】

[匿名さん]

□過去スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8829/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8680/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）

管理会社：住商建物
売主：住友商事
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売提携（代理）：三菱地所リアルエステートサービス
販売提携（代理）：住商建物

[829: ご近所さん]

>>817 ま、駅前住人のお前に任すよ。せいぜいきばってくれ。

[830: 匿名さん]

自分は気になります(見られたくないです)ね。
東向き物件は正面に賃貸棟、右手にコスギタワーが近いです。

賃貸棟との距離は60mらしいです。

[831: 物件比較中さん]

ゴルゴなら軽くいける距離だね
亀仙人も大喜びでしょう
ところで見えてしまうということで何か対策をしているのでしょうか？
やはりカーテン？

[832: 匿名さん]

自慢してるところがエントランスとか駐車場のとこがむしろ寂しいね。
駐車場なんかオール平置きとか自走式でもないのに。

[833: 匿名さん]

バルコニーが透明だから明るいだろうけど西側は西日がヤバいよ。

[834: 匿名さん]

南側の東寄りや東側のお見合い場所を買う人は、見られても構わない人か、
ちゃんとカーテン閉める人だから多分関係ないですよ。

それよりお見合いじゃないからって
意識してない北側がヤバいね。

あれだけいれば、望遠鏡で覗いてる人いますよ。きっと。

[836: 匿名さん]

もう少しまともな話しようよ

[845: 匿名さん]

ここはまだ一期の早い人が4月に入居を始めたくらいだから、
順調に引越ししてきていると思いますけど。
一期で全部売れてるわけじゃないんだから、、、

[846: 購入検討中さん]

新駅ができたら人は集まってくるし、時間の問題でしょう。
駅へも敷地をでたら目の前だし。
横須賀線を使う人にはもってこい。
検討中です。
人それぞれ気になるポイントはあるのでしょうけど、
私は外観や仕様なんかは全く問題ないレベルだと思っています。
庭もあるし、さらに駅近になるし。
周りにも良いタワーマンションありますけど、
今残っている部屋はお金的に手がでません。
管理費とかも聞いてみたら結構高いし。

迷うな～。

[847: 購入検討中さん]

販売している部屋の一覧表を見ると、
ほとんど灰色になってて焦ってしまいますが、
本当なのでしょうか？
営業手法とかでわざと残り少なく表示するようなことって
あるのでしょうか？

[848: 近所をよく知る人]

戸建てでも、小規模マンションでも、タワーマンションでも
どんなところでも色々な人がいます。
一定の確率で気に障る人もいます。

それを気にしてたらどこにも住めないよ。
山奥に行かない限り。

[849: 匿名さん]

>>847
私も気になってます。
本当は今すぐに売らない物件もあるのでは？と思いますが
早く売りきってしまいたいんではないんですかね？
どうなんでしょう？？

結構、待っていればいい条件になるのでは？

[850: 購入検討中さん]

２９日の抽選は申し込みが結構あって倍率が高いらしいよ。
どうしようか迷ってます。

[851: 物件比較中さん]

そうそう、こういうマンションに関する意見を書こうよ。

[852: 匿名さん]

モデルルームは思った以上に混んでいましたね。
抽選の倍率も高いようですし、
売れてしまっている間取りも結構ありました。

[853: 契約済みさん]

＞８４７
灰色になっているのは、確かに販売済みですが、
中には販売後購入者の事情でキャンセルになっているものもあると思います。
私は、灰色になってるものを買いました。

希望の間取りを伝えると、それに合致したキャンセル物件を教えてくれると思います。
ピンクや黄色などの色が付いているのとの違いは、抽選会を経て販売するか
顧客がつき次第販売するか（早い者順）の違いだと思います。

今時点でキャンセルになっていなくても、今後キャンセルになる場合もあるので
希望する間取りの条件を伝えておくとキャンセルが出次第、
連絡れるのではないでしょうか？

我が家も、何度か紹介してもらいましたが、決断力がなく、
早いもの順で他の方に取られてしまいました。
たしか、４部屋めで購入を決断しました。

[854: 匿名さん]

>849,853

847です。
ありがとうございます。

だいぶ販売も進んでるのでモデルルームに来る人は
少ないと思っていましたが、今日も結構人が入っていました。
私も決断力がなく、迷ってしまいます。

[855: 入居予定さん]

今お住まいの方で住民間で問題になっていることはありますか？
入居前にぜひお聞かせ頂きたいんです。
音・におい・マナーなどなど

[856: 入居済みさん]

お隣り同士の音、まったく聞こえてきませんね。
お互い窓を開けているときに、洗濯物を干している音が
かすかに聞こえるくらいでしょうか。

においは、たまにご近所で今日は煮物かな？というにおいとかが
することはありますけれど。それもベランダにいたらにおいがした程度ですね。

マナーはまだよくわかりませんが、ご近所で引越しのご挨拶などをする限り
感じのよい方が多いので安心しました。
マンション内で会う方、挨拶してくださる方が多いです。
最近、住人が増えてきたからか、挨拶を返してくださらない方がたまに
いらっしゃいますけれど。

音・におい・マナーは、自分の住んでいる階や
お隣さん、上下に入られる方にも左右されますよね。

[858: 入居予定さん]

>>856
ありがとうございます
現在のマンションも同じ感じなので安心しました。
すれ違い時に挨拶くらいは当たり前のことですものね。
私は11月に引っ越す予定なんです。

[859: 近郊]

ベランダ煙草シネと思っていたがそんなに気にならなくなってきた。頻度だな。
一時間毎にやられたら流石に…

[860: 住民]

＞８５９さん

パークの板を読むかぎり、ベランダで吸う人が結構いるようですものね。
こちらでもゼロではないとは思いますが、私のまわりではなさそうです。
タバコ臭かったことはなかったので・・・。

まわりがいい人だといいですね。

[861: 入居予定さん]

ベランダで吸わないでキッチンの換気扇の下で吸うと匂いはどこから外へ出るの？
結局、ベランダ付近でしょ？

それでも臭わないのかね？

[862: 匿名さん]

サァーファーがウザイですね。あのボードは大迷惑です。
寺田なら1,000円で倉庫借りれるので持ち込まないで欲しい。

[863: 匿名さん]

コスタの検討スレっていろいろと参考になりますね。
（閉鎖されていますが、ROMはできます。）
コスタからクラッシィの見え具合とか、コスタを買った人が
どういうことを感じていたかとか。建設中の写真もあります。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8717/

[864: 入居済み住民さん]

>>８６２
うざいなら直接言ってください。
『サーファーさん、あなたウザイですよ』と。
陰口は卑怯ですよ。

[865: 入居済み住民さん]

同感です。

こんなところで、いまだにサーファーの悪口言っている862さん、あなたのほうがウザイですよ。
私の知っている限り、マナーの良いサーファーさんは山ほどいます。
マンション内でもきちんと管理をすれば問題はないのではないでしょうか。

[869: 匿名さん]

残念ですが、サーフィンに対する偏見がありますね。
確かにチャラチャラした人も一部いるのも事実ですね。
真面目にやると激しいスポーツです。

[875: 通りすがり]

バルコニーでのタバコは許されてるのですか？

[876: 入居予定さん]

バルコニータバコは禁止になっていますよ。
洗濯物はＯＫみたい。

[877: 匿名さん]

但し、物干し竿が設置されてない・・・
軽い物干しだと風が強いと倒れるので厄介。

[878: 入居予定さん]

質問です
現在入居中の方で犬や猫を飼っている人は見受けられますか？
実態に見た、においがする、泣き声がするなどありますか？

[879: 匿名さん]

>>878
住民板と同じ質問はしない方が良いと思います。
こちらはあくまで検討板なので。

[880: 購入検討中さん]

昨日は第二次３期の抽選会だったみたいですね。
実際の所、あと何戸位のこっているのでしょうか？

[881: 匿名さん]

価格表の灰色部分が本当に契約済みなら、
一部の角部屋と一部の上層階しか残ってないのでは？

[882: 匿名さん]

明かりもだいぶついてきましたし、
契約した人たちが徐々に引っ越してきているのでしょう。

[883: 匿名さん]

今朝投票に行ってきたら、コスギタワーの住民専用の
机がありましたね。
住んでる人が多いからでしょうか。

[884: 契約済みさん]

>>880
残りは150戸程度だったと思います。
881さんがおっしゃるように、残りは一部の角部屋、上層階、あと低層のロフト付の部屋が中心のようです。

[885: 匿名さん]

角部屋は、売りに出してなかったと思いますが、
何期で売りに出すんですかね。

[886: 近隣の住民]

売りに出してないのは買いそうな人がいないだけですよ。
あなたが欲しければ売りに出されます。

最近徐々に入居者が増えてるとみたいですね。夜も明るい部屋が増えてます。
それでもまだ半分くらいかな。
周辺住民としてはここも売れないと商業施設が充実しないから、頑張って下さいね。

[887: 匿名さん]

今回（２期３次）、角部屋も４戸販売されていましたよね。
残りで一番多いのは北向きの１ＬＤＫだと思います。

[888: サラリーマンさん]

たしかにだいぶ前から価格表の灰色部分（供給済）が本当に契約済かは怪しいですよね
６月の時点で真ん中あたらりはほぼ供給済みだったのですがつい最近
当該フロアにいったらまだ誰も入っていませんでした。。。

だれも引っ越していないなんてまずありえないし。。。（謎

[889: サラリーマン]

価格表の灰色は契約済じゃなく供給済のサイン。
店頭の在庫を少なくみせて客を煽り、検討客からは要望を聞き出しながら、ちょうど希望の条件がキャンセルになったと言って売れ残りを掴ます手段です。
世の中にキャンセル物件なんかごくわずか。契約するにはローンの事前審査があり、事前審査が通って本審査で落ちることは極めて稀。
どこのデベもやることは同じ。

[890: 住民さんＡ]

やはりそうですか

たしかにその当時の営業のしぐさをかんじれば

そんなかんじはしました。

なんかここの営業はもともと適当な感じがしていました。

仕事なんだからもっと本気でやってほしい

勉強不足な社員が多すぎです。

[891: 匿名さん]

営業さんは、灰色のところが契約済なんてことは一言も言っていないと思いますよ。
灰色以外の色が付いているところが販売対象住戸という言い方をしているはずです。
灰色がどういう状態なのかは、ちゃんと確認すればいいだけだと思います。
買う方もちゃんと勉強した方が良いと思いますが。

[892: 匿名さん]

夜、散歩中にクラッシーを見たら
思ったより人が入っているのでびっくりしました。
1LDK以外のリビングは下から上まで
電気がほとんどついている感じでしたね。
角部屋の場合は中層階くらいから明かりがたくさんついていました。

リビング以外がついている時間が短いからか、
明かりは少なく寂しい感じがしますが・・・
リビングがついているので思ったより売れていることがわかりました。

[893: 入居済み住民さん]

誰も入っていないフロアもあるんですね。
私の住む階はかなり入っています。
あとちょっとで全部埋まりそうです。

下層階や上層階はまだこれからというところかもしれませんね。
私は中層階です。

[894: 入居済み住民さん]

皆さんあいさつがしっかりしていて
毎日気持ちいです＾＾

[895: 契約済みさん]

ホント皆さん挨拶されてて雰囲気いいです。

[896: 契約済みさん]

895です。続投で失礼します。
北側住民ですが、朝から日がさします。
パークシティのラウンド窓の反射でした。
ちょっと嬉しい誤算でした。

[897: 匿名さん]

私の階では、フロアで会ったりエレベーターで会うと
ご挨拶しつつ、お話を軽くすることもあり
とてもいい雰囲気です。

引越ししたあと、上の方や隣の方が挨拶にきてくれたりと
なかなかいい感じです。

[899: 匿名さん]

みなさんこんばんわ。名前変えすぎててすてきですわ

[900: 入居予定さん]

>>899
？？どういうこと？？
何が言いたいの？？？

[901: 匿名さん]

クラッシーの皆さん、挨拶をする方が多くて良い雰囲気ですね。私はＭＳＴに
入居してますが、住民同士すれ違っても挨拶をしない方が多いいのには驚きました。

[902: 入居予定さん]

>>901
ＭＳＴのスレを見る限り感情的な人が多い感じがしました。
なんとなくですがね。
ＡＭ／ＰＭのタバコの件とかの書き込みが異常な位すごいですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2759/
びっくりしました。

[903: 匿名さん]

>>902

まあね、でもマジで臭いよな、あそこは。
喫煙所と化してる。

[904: 周辺住民さん]

だって喫煙所じゃん

[905: 匿名さん]

>>904 憩いの場でしょ、ヤニ中毒の。その管理者がAMPMで、それを貸してるのが駅前団地

[906: 入居予定さん]

CLASSY TOWERの下が　am/pm　じゃなくて良かった。
私も喫煙者ですがケダモノ扱いにされてますよね・・・

[907: 匿名さん]

あそこは、単なる喫煙所ではなくて、椅子とテーブルまであるもんだから、
柄の悪い人達の酒盛り場にもなったりしてるんですよ。

[908: 入居予定さん]

テーブルはダメですね。
せめて灰皿だけの方が良いですね

[909: 匿名さん]

経営者の考え方でしょ。シティー下にあるデイリーは撤去されましたしね。

[911: レフリー役]

>>910
という風に決めつけるあなたも大人げないですよ。
誹謗中傷合戦はきりがないのでやめましょう。

[912: 匿名さん]

＞９０２さん、９０１です。
９０２さんはこれから入居なんですね。
夜になると夜景がとても綺麗です。
入居が楽しみですね。
私は喫煙しませんが色々問題あるみたいです。

[913: 入居予定さん]

>>912
そうですよね。
私は今まで昼間しかお部屋を見れていないので
夜景は未体験なんです。
楽しみにしています。
ＭＳＴは北側や北東側がきれいそうでいいですね。
こちらは南西の方角しか開けていないので横浜方面しか
見えなそうです。。

[914: 匿名さん]

>>913
ＭＳＴで夜景が綺麗なのは北西です。
北東はＳＦＴが目の前にあって視界が妨げられてイマイチです。

[915: 匿名さん]

敷地の中をべたべたしながら歩いてきて、クラッシィに入って行ったバカップルを見た。
新婚でマンション買って舞い上がっちゃってるのかもしれないけど、
同じマンションの住民だと思うと恥ずかしいので、やめてほしい。
公開緑地やロビー、エレベータは私有地じゃないんだから、場をわきまえるべき。

[918: 匿名さん]

>>915 何時代の生まれのお方ですか？

[919: 匿名さん]

どれくらいの行動だったのかわからないけど、気にしすぎじゃないですか？
某コンビニ前のテーブルで酒盛りしている人達に比べれば、どうってことないですよ。

[920: 匿名さん]

今時、人前でキスや抱き合うくらいなら当然の素晴らしい愛情表現です。
それいじょうの公然ワイセツになるようなこういでなければ暖かく見守ってあげましょうよ。

[921: 匿名さん]

＞９１３
南西だったんですね。冬になると富士山に雪が積もって綺麗です。
夕日に照らされた富士山のシルエットも素敵ですよ。
意外と綱島街道を行きかう車のライトも夜景に
プラスされて綺麗だと思います。

[922: 購入検討中さん]

北側の部屋からは東京タワーはみえますか？
夜景が綺麗なのは、どの向きの部屋ですか？

[923: 匿名さん]

２５階くらいから上の北東角なら東京タワー見えそう。
北側でもバルコニーに出たら見えるかも。
http://www.tower542.com/swf/chobo.html

[924: 入居予定さん]

４４Ｆを見に行ったんだけどきれいに見えましたよ。
都心方面一望です。
でも価格は１億オーバーみたいね。

[925: 匿名さん]

まだ半分ぐらい余ってるね。
リビングの明かりを見る限り。

[926: 申込予定さん]

>925
契約済未入居なだけじゃないかと。。。
それに100%入居になったとしても、すべての部屋に明かりが点くわけでもなく。


とはいえ、まだ販売中なんだよね。
実態はわかりませんね。

[927: 契約済みさん]

契約後、２カ月程度は引き渡しになりませんよ。

[928: 匿名さん]

随分前から売ってませんか？
それに２～３部屋おきのリビングについて指摘したつもりですが。
私もモデルルームに行ったので分かりますよ。

営業に見せられた表の灰色の部屋は、まだ未契約が多いと感じてます。

むしろ、こんな時世なので、大幅な値引きしないで頑張ってるのは、評価に値しますね。

新駅のオープンで売り切る作戦ですかね。