リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER 【４】

[匿名さん]

□過去スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8829/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8761/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8680/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）

管理会社：住商建物
売主：住友商事
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売提携（代理）：三菱地所リアルエステートサービス
販売提携（代理）：住商建物

[827: ななしさん]

それを言ったら周辺もほぼ同じですね。周辺だけでなくツインタワーなんかも当てはまりますね。オフィスから丸見えな物件よりはマシじゃないですかね。
いやはや、朝早くからご苦労様です。

[828: 名無しさん]

あ、連続投稿すいません。。。

[829: ご近所さん]

>>817 ま、駅前住人のお前に任すよ。せいぜいきばってくれ。

[830: 匿名さん]

自分は気になります(見られたくないです)ね。
東向き物件は正面に賃貸棟、右手にコスギタワーが近いです。

賃貸棟との距離は60mらしいです。

[831: 物件比較中さん]

ゴルゴなら軽くいける距離だね
亀仙人も大喜びでしょう
ところで見えてしまうということで何か対策をしているのでしょうか？
やはりカーテン？

[832: 匿名さん]

自慢してるところがエントランスとか駐車場のとこがむしろ寂しいね。
駐車場なんかオール平置きとか自走式でもないのに。

[833: 匿名さん]

バルコニーが透明だから明るいだろうけど西側は西日がヤバいよ。

[834: 匿名さん]

南側の東寄りや東側のお見合い場所を買う人は、見られても構わない人か、
ちゃんとカーテン閉める人だから多分関係ないですよ。

それよりお見合いじゃないからって
意識してない北側がヤバいね。

あれだけいれば、望遠鏡で覗いてる人いますよ。きっと。

[836: 匿名さん]

もう少しまともな話しようよ

[845: 匿名さん]

ここはまだ一期の早い人が4月に入居を始めたくらいだから、
順調に引越ししてきていると思いますけど。
一期で全部売れてるわけじゃないんだから、、、

[846: 購入検討中さん]

新駅ができたら人は集まってくるし、時間の問題でしょう。
駅へも敷地をでたら目の前だし。
横須賀線を使う人にはもってこい。
検討中です。
人それぞれ気になるポイントはあるのでしょうけど、
私は外観や仕様なんかは全く問題ないレベルだと思っています。
庭もあるし、さらに駅近になるし。
周りにも良いタワーマンションありますけど、
今残っている部屋はお金的に手がでません。
管理費とかも聞いてみたら結構高いし。

迷うな～。

[847: 購入検討中さん]

販売している部屋の一覧表を見ると、
ほとんど灰色になってて焦ってしまいますが、
本当なのでしょうか？
営業手法とかでわざと残り少なく表示するようなことって
あるのでしょうか？

[848: 近所をよく知る人]

戸建てでも、小規模マンションでも、タワーマンションでも
どんなところでも色々な人がいます。
一定の確率で気に障る人もいます。

それを気にしてたらどこにも住めないよ。
山奥に行かない限り。

[849: 匿名さん]

>>847
私も気になってます。
本当は今すぐに売らない物件もあるのでは？と思いますが
早く売りきってしまいたいんではないんですかね？
どうなんでしょう？？

結構、待っていればいい条件になるのでは？

[850: 購入検討中さん]

２９日の抽選は申し込みが結構あって倍率が高いらしいよ。
どうしようか迷ってます。

[851: 物件比較中さん]

そうそう、こういうマンションに関する意見を書こうよ。

[852: 匿名さん]

モデルルームは思った以上に混んでいましたね。
抽選の倍率も高いようですし、
売れてしまっている間取りも結構ありました。

[853: 契約済みさん]

＞８４７
灰色になっているのは、確かに販売済みですが、
中には販売後購入者の事情でキャンセルになっているものもあると思います。
私は、灰色になってるものを買いました。

希望の間取りを伝えると、それに合致したキャンセル物件を教えてくれると思います。
ピンクや黄色などの色が付いているのとの違いは、抽選会を経て販売するか
顧客がつき次第販売するか（早い者順）の違いだと思います。

今時点でキャンセルになっていなくても、今後キャンセルになる場合もあるので
希望する間取りの条件を伝えておくとキャンセルが出次第、
連絡れるのではないでしょうか？

我が家も、何度か紹介してもらいましたが、決断力がなく、
早いもの順で他の方に取られてしまいました。
たしか、４部屋めで購入を決断しました。

[854: 匿名さん]

>849,853

847です。
ありがとうございます。

だいぶ販売も進んでるのでモデルルームに来る人は
少ないと思っていましたが、今日も結構人が入っていました。
私も決断力がなく、迷ってしまいます。

[855: 入居予定さん]

今お住まいの方で住民間で問題になっていることはありますか？
入居前にぜひお聞かせ頂きたいんです。
音・におい・マナーなどなど

[856: 入居済みさん]

お隣り同士の音、まったく聞こえてきませんね。
お互い窓を開けているときに、洗濯物を干している音が
かすかに聞こえるくらいでしょうか。

においは、たまにご近所で今日は煮物かな？というにおいとかが
することはありますけれど。それもベランダにいたらにおいがした程度ですね。

マナーはまだよくわかりませんが、ご近所で引越しのご挨拶などをする限り
感じのよい方が多いので安心しました。
マンション内で会う方、挨拶してくださる方が多いです。
最近、住人が増えてきたからか、挨拶を返してくださらない方がたまに
いらっしゃいますけれど。

音・におい・マナーは、自分の住んでいる階や
お隣さん、上下に入られる方にも左右されますよね。

[858: 入居予定さん]

>>856
ありがとうございます
現在のマンションも同じ感じなので安心しました。
すれ違い時に挨拶くらいは当たり前のことですものね。
私は11月に引っ越す予定なんです。

[859: 近郊]

ベランダ煙草シネと思っていたがそんなに気にならなくなってきた。頻度だな。
一時間毎にやられたら流石に…

[860: 住民]

＞８５９さん

パークの板を読むかぎり、ベランダで吸う人が結構いるようですものね。
こちらでもゼロではないとは思いますが、私のまわりではなさそうです。
タバコ臭かったことはなかったので・・・。

まわりがいい人だといいですね。

[861: 入居予定さん]

ベランダで吸わないでキッチンの換気扇の下で吸うと匂いはどこから外へ出るの？
結局、ベランダ付近でしょ？

それでも臭わないのかね？

[862: 匿名さん]

サァーファーがウザイですね。あのボードは大迷惑です。
寺田なら1,000円で倉庫借りれるので持ち込まないで欲しい。

[863: 匿名さん]

コスタの検討スレっていろいろと参考になりますね。
（閉鎖されていますが、ROMはできます。）
コスタからクラッシィの見え具合とか、コスタを買った人が
どういうことを感じていたかとか。建設中の写真もあります。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8717/

[864: 入居済み住民さん]

>>８６２
うざいなら直接言ってください。
『サーファーさん、あなたウザイですよ』と。
陰口は卑怯ですよ。

[865: 入居済み住民さん]

同感です。

こんなところで、いまだにサーファーの悪口言っている862さん、あなたのほうがウザイですよ。
私の知っている限り、マナーの良いサーファーさんは山ほどいます。
マンション内でもきちんと管理をすれば問題はないのではないでしょうか。

[869: 匿名さん]

残念ですが、サーフィンに対する偏見がありますね。
確かにチャラチャラした人も一部いるのも事実ですね。
真面目にやると激しいスポーツです。

[875: 通りすがり]

バルコニーでのタバコは許されてるのですか？

[876: 入居予定さん]

バルコニータバコは禁止になっていますよ。
洗濯物はＯＫみたい。

[877: 匿名さん]

但し、物干し竿が設置されてない・・・
軽い物干しだと風が強いと倒れるので厄介。

[878: 入居予定さん]

質問です
現在入居中の方で犬や猫を飼っている人は見受けられますか？
実態に見た、においがする、泣き声がするなどありますか？

[879: 匿名さん]

>>878
住民板と同じ質問はしない方が良いと思います。
こちらはあくまで検討板なので。

[880: 購入検討中さん]

昨日は第二次３期の抽選会だったみたいですね。
実際の所、あと何戸位のこっているのでしょうか？

[881: 匿名さん]

価格表の灰色部分が本当に契約済みなら、
一部の角部屋と一部の上層階しか残ってないのでは？

[882: 匿名さん]

明かりもだいぶついてきましたし、
契約した人たちが徐々に引っ越してきているのでしょう。

[883: 匿名さん]

今朝投票に行ってきたら、コスギタワーの住民専用の
机がありましたね。
住んでる人が多いからでしょうか。

[884: 契約済みさん]

>>880
残りは150戸程度だったと思います。
881さんがおっしゃるように、残りは一部の角部屋、上層階、あと低層のロフト付の部屋が中心のようです。

[885: 匿名さん]

角部屋は、売りに出してなかったと思いますが、
何期で売りに出すんですかね。

[886: 近隣の住民]

売りに出してないのは買いそうな人がいないだけですよ。
あなたが欲しければ売りに出されます。

最近徐々に入居者が増えてるとみたいですね。夜も明るい部屋が増えてます。
それでもまだ半分くらいかな。
周辺住民としてはここも売れないと商業施設が充実しないから、頑張って下さいね。

[887: 匿名さん]

今回（２期３次）、角部屋も４戸販売されていましたよね。
残りで一番多いのは北向きの１ＬＤＫだと思います。

[888: サラリーマンさん]

たしかにだいぶ前から価格表の灰色部分（供給済）が本当に契約済かは怪しいですよね
６月の時点で真ん中あたらりはほぼ供給済みだったのですがつい最近
当該フロアにいったらまだ誰も入っていませんでした。。。

だれも引っ越していないなんてまずありえないし。。。（謎

[889: サラリーマン]

価格表の灰色は契約済じゃなく供給済のサイン。
店頭の在庫を少なくみせて客を煽り、検討客からは要望を聞き出しながら、ちょうど希望の条件がキャンセルになったと言って売れ残りを掴ます手段です。
世の中にキャンセル物件なんかごくわずか。契約するにはローンの事前審査があり、事前審査が通って本審査で落ちることは極めて稀。
どこのデベもやることは同じ。

[890: 住民さんＡ]

やはりそうですか

たしかにその当時の営業のしぐさをかんじれば

そんなかんじはしました。

なんかここの営業はもともと適当な感じがしていました。

仕事なんだからもっと本気でやってほしい

勉強不足な社員が多すぎです。

[891: 匿名さん]

営業さんは、灰色のところが契約済なんてことは一言も言っていないと思いますよ。
灰色以外の色が付いているところが販売対象住戸という言い方をしているはずです。
灰色がどういう状態なのかは、ちゃんと確認すればいいだけだと思います。
買う方もちゃんと勉強した方が良いと思いますが。

[892: 匿名さん]

夜、散歩中にクラッシーを見たら
思ったより人が入っているのでびっくりしました。
1LDK以外のリビングは下から上まで
電気がほとんどついている感じでしたね。
角部屋の場合は中層階くらいから明かりがたくさんついていました。

リビング以外がついている時間が短いからか、
明かりは少なく寂しい感じがしますが・・・
リビングがついているので思ったより売れていることがわかりました。

[893: 入居済み住民さん]

誰も入っていないフロアもあるんですね。
私の住む階はかなり入っています。
あとちょっとで全部埋まりそうです。

下層階や上層階はまだこれからというところかもしれませんね。
私は中層階です。

[894: 入居済み住民さん]

皆さんあいさつがしっかりしていて
毎日気持ちいです＾＾

[895: 契約済みさん]

ホント皆さん挨拶されてて雰囲気いいです。

[896: 契約済みさん]

895です。続投で失礼します。
北側住民ですが、朝から日がさします。
パークシティのラウンド窓の反射でした。
ちょっと嬉しい誤算でした。

[897: 匿名さん]

私の階では、フロアで会ったりエレベーターで会うと
ご挨拶しつつ、お話を軽くすることもあり
とてもいい雰囲気です。

引越ししたあと、上の方や隣の方が挨拶にきてくれたりと
なかなかいい感じです。

[899: 匿名さん]

みなさんこんばんわ。名前変えすぎててすてきですわ

[900: 入居予定さん]

>>899
？？どういうこと？？
何が言いたいの？？？

[901: 匿名さん]

クラッシーの皆さん、挨拶をする方が多くて良い雰囲気ですね。私はＭＳＴに
入居してますが、住民同士すれ違っても挨拶をしない方が多いいのには驚きました。

[902: 入居予定さん]

>>901
ＭＳＴのスレを見る限り感情的な人が多い感じがしました。
なんとなくですがね。
ＡＭ／ＰＭのタバコの件とかの書き込みが異常な位すごいですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2759/
びっくりしました。

[903: 匿名さん]

>>902

まあね、でもマジで臭いよな、あそこは。
喫煙所と化してる。

[904: 周辺住民さん]

だって喫煙所じゃん

[905: 匿名さん]

>>904 憩いの場でしょ、ヤニ中毒の。その管理者がAMPMで、それを貸してるのが駅前団地

[906: 入居予定さん]

CLASSY TOWERの下が　am/pm　じゃなくて良かった。
私も喫煙者ですがケダモノ扱いにされてますよね・・・

[907: 匿名さん]

あそこは、単なる喫煙所ではなくて、椅子とテーブルまであるもんだから、
柄の悪い人達の酒盛り場にもなったりしてるんですよ。

[908: 入居予定さん]

テーブルはダメですね。
せめて灰皿だけの方が良いですね

[909: 匿名さん]

経営者の考え方でしょ。シティー下にあるデイリーは撤去されましたしね。

[911: レフリー役]

>>910
という風に決めつけるあなたも大人げないですよ。
誹謗中傷合戦はきりがないのでやめましょう。

[912: 匿名さん]

＞９０２さん、９０１です。
９０２さんはこれから入居なんですね。
夜になると夜景がとても綺麗です。
入居が楽しみですね。
私は喫煙しませんが色々問題あるみたいです。

[913: 入居予定さん]

>>912
そうですよね。
私は今まで昼間しかお部屋を見れていないので
夜景は未体験なんです。
楽しみにしています。
ＭＳＴは北側や北東側がきれいそうでいいですね。
こちらは南西の方角しか開けていないので横浜方面しか
見えなそうです。。

[914: 匿名さん]

>>913
ＭＳＴで夜景が綺麗なのは北西です。
北東はＳＦＴが目の前にあって視界が妨げられてイマイチです。

[915: 匿名さん]

敷地の中をべたべたしながら歩いてきて、クラッシィに入って行ったバカップルを見た。
新婚でマンション買って舞い上がっちゃってるのかもしれないけど、
同じマンションの住民だと思うと恥ずかしいので、やめてほしい。
公開緑地やロビー、エレベータは私有地じゃないんだから、場をわきまえるべき。

[918: 匿名さん]

>>915 何時代の生まれのお方ですか？

[919: 匿名さん]

どれくらいの行動だったのかわからないけど、気にしすぎじゃないですか？
某コンビニ前のテーブルで酒盛りしている人達に比べれば、どうってことないですよ。

[920: 匿名さん]

今時、人前でキスや抱き合うくらいなら当然の素晴らしい愛情表現です。
それいじょうの公然ワイセツになるようなこういでなければ暖かく見守ってあげましょうよ。

[921: 匿名さん]

＞９１３
南西だったんですね。冬になると富士山に雪が積もって綺麗です。
夕日に照らされた富士山のシルエットも素敵ですよ。
意外と綱島街道を行きかう車のライトも夜景に
プラスされて綺麗だと思います。

[922: 購入検討中さん]

北側の部屋からは東京タワーはみえますか？
夜景が綺麗なのは、どの向きの部屋ですか？

[923: 匿名さん]

２５階くらいから上の北東角なら東京タワー見えそう。
北側でもバルコニーに出たら見えるかも。
http://www.tower542.com/swf/chobo.html

[924: 入居予定さん]

４４Ｆを見に行ったんだけどきれいに見えましたよ。
都心方面一望です。
でも価格は１億オーバーみたいね。

[925: 匿名さん]

まだ半分ぐらい余ってるね。
リビングの明かりを見る限り。

[926: 申込予定さん]

>925
契約済未入居なだけじゃないかと。。。
それに100%入居になったとしても、すべての部屋に明かりが点くわけでもなく。


とはいえ、まだ販売中なんだよね。
実態はわかりませんね。

[927: 契約済みさん]

契約後、２カ月程度は引き渡しになりませんよ。

[928: 匿名さん]

随分前から売ってませんか？
それに２～３部屋おきのリビングについて指摘したつもりですが。
私もモデルルームに行ったので分かりますよ。

営業に見せられた表の灰色の部屋は、まだ未契約が多いと感じてます。

むしろ、こんな時世なので、大幅な値引きしないで頑張ってるのは、評価に値しますね。

新駅のオープンで売り切る作戦ですかね。

[929: 購入検討中さん]

>>928
だからこそ来年３月末までで販売完了見込みなんて言っているけど
本当は３月末に横須賀線開業と同時に更に売り込みたいがために値下げもせずに
キープしてるんじゃないの？
そりゃ強気だよ、これから便利になる町だもん。
今が底値と言ったってこれから上を向くエリアで売れてないというのは物件が
悪いんじゃなくて開業の瞬間まで取り置きしても売り切る自身がある証じゃない？

[930: 匿名さん]

ダヴィンチから買い取った金額が恐ろしく安いので、デベ側は余裕綽々でしょうね。
最悪半分売れ残ったとしても十分な利益が出る水準ですし
おそらくそんな（売れない）ことも無いでしょうから、ビジネス的にはいい物件だったと思いますよ。

[931: 匿名さん]

たしかにＪＲ新駅が出来て価値が強固な物になりますね。
新しく駅が出来るとか新しく路線が出来るエリアなんて今はなかなか無いですからね。
チョット土地があれば出来る中途半端な商用施設が出来るより価値が高いと感じます。

[932: 購入検討中さん]

実際の部屋を観れるのはよいですね。
夜景ツアーとかあるといいのにな。

[933: 匿名さん]

９３０さん

半分売れ残っても利益が出るなんてすごいですね。ダビンチからいくらで買ったのですか？
ダビンチも厳しいから格安でも放出せざるをえなかったのでしょうね。

[934: 匿名さん]

>>933
こういういい加減な書き込みに騙されないようにした方が良いよ。
以前も同じ書き込みがあったけど、売買価格なんて簡単にわかるわけない。

[935: 匿名さん]

そうだそうだ
ダビンチからいくらで買ったか分かった事で我々の購入価格が
安くなることはありえないからね。
>>930はあらしか？

[936: 匿名さん]

結局ここは早いもん勝ちだったんだろうね。
決断できなかった人は、かなり高くなっちゃうだろうけど
駅直結、駅近を待つか、
ほかのところへ行くんだね。

[937: 契約済みさん]

>>936
だから私は買いました。
これから待って第〇次販売なんてあっても
どんな物件が出てくるかわからないから。
結局、良かれ悪かれタイミングなんだろうね。

[938: 匿名さん]

第１期一次なんて、みんなびくびくしてて結構キャンセルしたみたいだし、
ここでもさんざんな言われようだったけど、そのときに自分を信じて
決断できるかどうかの差が大きいってこと。

さっき新宿に行ったら、横須賀線武蔵小杉駅新設工事のため、
湘南新宿ラインは運休しますって放送してた。
来年開業したらもっと注目されることになるだろうね。

[939: 匿名さん]

新駅のロータリーもだんだんできてきましたね。

[940: 匿名さん]

今頃、ちょうど工事をしていますよね
今日は先週動かした線路の近くの橋梁を付け替えているみたいですよ。

[941: 匿名さん]

工事は無事に終わったみたいです。開業が待ち遠しいですね。
ところで、いつの間にか横断幕がはずされていたようです。
やはり掛かっていない方がすっきりしていてよいと思います。

[942: 購入検討中さん]

本日シティハウスと両方見てきました。

確かにリエトコートは内装がチープなんですが、平米単価で10万円弱、坪単価にすると25万円以上も違うので、内装が違うと言っても金額の差が大き過ぎるような？？

騒音とか敷地のことも考えると、シティハウスにも決定打がかけるので迷います。。。

[943: 匿名さん]

>>934
ダヴィンチの売却価格は四半期財務諸表と決算開示を見れば、一目瞭然ですよ。

[944: 匿名さん]

>>943さま
どのように見れば一目瞭然なのか、具体的に項目と数字を示していただけませんか？

[945: 匿名さん]

その資料で一目瞭然なら、ここで具体的な売却額を書かれても問題ないでしょうから、是非いくらだったのか教えてくださいませ。

[946: 匿名さん]

新駅は反対の景色が工場の三角屋根と汚れた壁で雰囲気が悪そう。

[947: 匿名はん]

>>946
でも駅に住む訳じゃないんだから
しょうがないんじゃん？
ＮＥＣに交渉しましょう。
『きれいな町並みにして下さい』

[948: 匿名さん]

ダヴィンチはパシフィックセンチュリープレイス丸の内の
売却が、買い手が現れなかったので出来ずに２３億の特損を出したらしいですね。
今日株価ストップ安。ここは安値でも売れただけまだマシと見るべきか。

[949: 匿名さん]

９４６は新駅の前の景色が良くないように言うけど
ＮＥＣの工場のほうが先なんだから
雰囲気が悪いと思うなら他を探しましょう。

[950: 匿名さん]

ＮＥＣの建物を見たくないなら、反対のマンション側を見ていればいいだけ。
最近、売れていないと思っていた１ＬＤＫへの入居が増えてきて
かなり意外に感じているけど、やはり新駅効果なのかね。

[951: 匿名さん]

>>933
再販事業は相当儲かるらしい
不動産企業の決算見ても、再販事業に主眼を置いていた企業だけ
軒並み好決算とか

ここ手がけてる住商もたぶんウハウハでしょう

[952: 匿名さん]

横須賀線の下りを待つときには誰でも見るから、横須賀線の乗降客にとっての
武蔵小杉のイメージとして強くインプットされるってことですよ。
上りホームはレジデンスの裏側（立体駐車場？）で、新幹線が爆音で走り抜けてくし・・・

[953: 匿名さん]

横須賀線の駅ってどこも景色は大したことないけどね。
いちいち気にしたことない。

[954: 匿名さん]

そこまでしつこくネガキャンやる理由がまったく理解できないが、
下り線側には防音壁ができるから、ホームからＮＥＣの低い建物はほとんど見えない。

[955: 入居予定さん]

住む人が良ければそれでいいの。
ネガキャンはもう飽き飽きです。
建設的なお話をしませんか？
眺めが気になるならお部屋から見ましょう。
よっぽどきれいだと思うよ。

[956: 匿名さん]

>>955
住む人は住民板行こうよ
ここ検討板なんだけど

[957: 匿名さん]

こういう掲示板はどうして
単に言い合いをする場所と
化してしまうんだろうね。

住んでいる人や住む人から見れば否定されるのを
黙ってみていられないし
住めない人はうらやましくて誹謗中傷して心を
紛らわせてるだけのむなしい行動

検討しているんだから住人が居ても良いんじゃない？
住人が居ないと意見聞けないよ。
妄想でマンション選びか？

仲良くやろうよ、ねぇみなさん。
私は悪いこと言ってますかね？

[958: 匿名さん]

アンケートの結果によると、このサイトには検討中の人よりも既に購入を決めた人のほうが圧倒的に多い。
だからネガティブな意見は嫌われます。

[959: 匿名さん]

>>958
なるほど

[960: 匿名さん]

>>958
ネガティブな書き込みは、近隣物件の住人あるいは既購入者によるものも
かなりあるのではないかと…

[961: 匿名さん]

ホームに立った人の目線より高い防音壁ですか？？？
箱型の駅舎でもないのにちょっとおかしな気がしますね。

しかも駅に停車する場所だけ防音壁って変ですね。

上りは無いし、走り抜けてく煩い新幹線にも無い。

もしホームに立った目線より高くて下りしかないのが事実なら、それは結局、目隠しですね。

[962: 匿名]

ホーム部下り線側の壁は防風壁です。

[963: 匿名さん]

壁のことを話している人たちは近くの方？
それともシティハウスあたりの方？

[964: 匿名さん]

工場が目の前に広がってるよりは壁の方がいいですね。

[965: 匿名さん]

最近めっきり更新がなくなったね。
ところで第三期一次の発表があったみたいですが
価格や販売箇所の詳細がわかる方、いらっしゃいますか？

[966: 匿名さん]

隣のイーストに住むものです。
クラッシー東側高層階の方でヒトの背丈ほどある植物を２つベランダに置いている方がいます。まさかモデルルームではないですよね？強風が吹いたら大丈夫なの？下の公開緑地に落ちたら大惨事になります。一刻も早く止めて頂きたいです。分譲側は勿論規約違反ですよね？

[967: 匿名さん]

９６６さん

それは危険ですね。完全に規約違反です。
お手数でなければ、イーストタワーの管理事務所を通して、
クラッシィの管理組合（管理会社）に言っていただけませんでしょうか？

クラッシィ側からは、確認しようがありませんし、
ここに書き込みがあったからということで申し入れるのは難しいため
９６６さんから直接言っていただいた方が良いと思います。

[968: 匿名さん]

住民だけど、聞きに行きたいかも。

==================================================
＜武蔵小杉今後の発展計画＆THE　CLASSY TOWER構造説明会＞
9月23日（水・祝）1：30PM～2：30PM
完全予約制です。
※お席に限りがございますので、お早めにご予約下さいませ。
==================================================

[969: 匿名さん]

966さん

コスタ住人です。こちらからも視認できました。いつからでしょうか？気付きませんでした…。
確かにあれかなり怖いです！

[970: 購入経験者さん]

世田谷のマンションに最近入居したのでもう自分には関係ないのに
ここのマンションのパンフレットが昨日届いたから興味本位で来てみたら、
もう建って入居されている物件なんですね。

ずいぶん売れ残っているのでしょうか？？？

[971: 匿名さん]

９６９さんにもお願いさせていただきたいのですが、
コスタの管理組合経由でクラッシィの管理組合に申し入れていただけませんか？
さっき下から見てみましたが、高層階のバルコニーはまったく見えませんでした。
非常にお恥ずかしいお話ですが、事故が起きてからでは遅いので
どうぞよろしくお願いいたします。

[972: 匿名さん]

969です。
971さん、クラッシーは最上階は45階でしたよね？該当のお宅のフロアーが特定できましたので、こちらの管理会社を通じてご相談させて頂きます。

[973: ご近所さん]

>>966

危ないですね。上から１２フロア目ですね。

[974: 匿名さん]

高層階でバルコニー植木を置くなんて
常識の無い方ですね。
突風でも吹いたら大変な事になります。

[975: 匿名さん]

最上階は４５階です。ちなみに該当する部屋が３４階だとしたら、
モデルルームの可能性もありますが、もしそうならもっと問題ですよね。

[976: ご近所さん]

昨日は午前中に夫婦？と思われる二人が植木の世話をしてたみたいだら、モデルルームではない。

[977: ご近所さん]

背の高い植木の植木鉢は３つのようですね。背の低い植木鉢は多数。タヌキの置物などなど。

[978: 匿名さん]

タヌキの置物までは、にわかに信じがたいですが、
申し入れをされるのであれば、
写真を持っていかれた方がよいと思いますよ。

[979: 匿名さん]

>>979
違反していない物体の名前まで挙げてしまっては
プライバシーの侵害となり、犯罪になってしまうのでご注意。
リエトはたしか手すりより低いもので飛散しないようなものであれば置いていいはずなので、
違反物は手すりより高いか、飛散して危険になるようなもの、ということかな？

[980: 匿名さん]

>>979
自分のこと指してどうすんの！

[981: 匿名さん]

該当しそうなバルコニーでの禁止行為
1.緊急避難の妨げとなる物品の設置又は放置
2.手すりの毀損、又は落下のおそれのある物品の設置若しくは取付け
3.美観上支障のある物品の設置又は放置

確実に引っかかりそうなのは１番。次に２番。
タヌキの置物や植木は、落下しなくても、倒れると手すりを毀損する可能性はあるよね。
３番の美観上云々って話になると、議論が分かれそうだけど。

[982: 匿名さん]

>>981
そう簡単に手すりを毀損するとは思えないけどね。
手すりより低ければ洗濯物を干すことも認められてるんだからね。

[983: ご近所さん]

植木は２つは二メートル程度あるので、規約的には完全にアウトだろう。

[984: 匿名さん]

>>983

手すりを越えたらアウトだね。

[985: 匿名さん]

バルコニーの手すりの高さを超えちゃいけないのは、物干しだけでしょ。
植木についての高さ制限はない。

[986: 匿名さん]

>>985
たしかに高さについて明確に制限があるのは物干しだが、
手すりを越える高さのものだと、事実上

手すりの毀損、又は落下のおそれのある物品の設置若しくは取付け

にあたるだろうね。

[987: 匿名さん]

なんだ　規約にないのか。

[988: 入居予定さん]

ちなみにとなりの部屋が小型の物置みたいのを置いているんだけどいいの？
手すりよりは下だけどね。

[989: 匿名さん]

バルコニーに物置く奴は＊＊でしょう。
低層マンションじゃあるまいし、高層マンションのバルコニーは公共性の高い物で住人は安全に気を配る
義務があると思うよ。

[990: ご近所さん]

植木なども規約を守って置いていたのですね。失礼いたしました。
暴風の日には、近くを歩かないようにいたします。
ありがとうございました。

[991: 匿名さん]

物置の設置はNG。上にも書かれているけど、規約の有無にかかわらず
基本的にバルコニーに物を放置しちゃいけないよね。
同じフロアの入居率が８割近くになったけど、これだけ大規模だといろいろな人がいそう…

ちなみにイーストタワーの住人らしき車２台が駐車場に右折入庫するのをみたけど、
当然、イーストでも禁止されているんだよね？

[992: 匿名さん]

うちもバルコニーには物は出さないけど、物置の話まで持ち出さなくても・・・

[993: 匿名さん]

>>990
落下の恐れがあれば、規約違反だっての。

[994: 匿名さん]

というわけで、
サンダルも物干し竿も洗濯さえも落下の危険があるので、皆さん自重してください

[995: 匿名さん]

物が下に落ちてくるかもしれない危険性を考えると怖いですね。
イーストやコスギタワーからよく見えるんですね。
具体的に場所がわかれば、ウエストの管理事務所に伝えていただきたいです。
といっても、図々しいでしょうか？
考えたら自分たちの棟のことは見えないのです。

ウエストから見ると、逆に、
イーストのベランダに物をたくさん置いているお宅が見えたり
コスギタワーのベランダでタバコをスパスパ吸っているのが見えます。
一応、同じ敷地内でもあるので、互いに見えたことを通報（？）できれば
いいのかもしれませんが・・・。

自分の棟の下の上も、何も見えませんので・・・。
ウエスト・コスギ・イーストでお互いハラハラしあっているかもしれませんね。

[996: 匿名さん]

今はあらゆるところに防犯カメラがあって、監視社会の始まりなんてことを聞いたことがありますが、
安全や秩序を保つためならやむを得ないかなと思っています。

日頃からお互いに見られているんだという意識を持って生活すれば、不愉快に感じることを
少しでも減らせるんじゃないかと思います。

割れ窓理論というのがありますが、何か気になることがあれば早めに言った方が良いですね。

[997: 匿名さん]

コスタ住人です。
恥ずかしながら、タバコのベランダからのポイ捨てが、この一年で少なからず発生しています。もしクラッシーやイーストからコスタのベランダ喫煙を見掛けましたら遠慮なく通報をお願いします。私も喫煙者ですが過去にベランダに吸殻が落ちており愕然としました。これで少しでも牽制できたらと思います。

[998: 入居済み住民さん]

通報、通報って。。。
窮屈すぎませんか？

密告制度みたいな事しなくても宜しいのではないでしょうか。

火の付いたタバコのポイ捨ては、高層マンションに限らず論外ですけど
住人が吸わなくても喫煙者の友人がくれば、気を使ってバルコニーで吸う事もあるでしょう。



毎日の様に、近隣の管理組合同士で通報しあってるのも如何なものかと。。。
（管理組合＝住人の代表＝何年後かには自分もなる訳ですよ）

[999: 匿名さん]

>>998
確かに通報という言い方はあまりいい感じがしませんが、それ以外に良い解決方法がありますでしょうか？
ご自分で行って注意していただけるのでしょうか。

マンションに限らず、ルールや法律を守ろうとすると窮屈に感じるものです。
秩序を保つためには、ある程度はやむを得ないと思います。
何もしないと、違反者がのさばることになりかねませんよ。

[1000: 匿名さん]

通報したところで、明確な規約違反じゃない以上どうしようもないでしょう。
総会などで、規約変更なり注意喚起するしかないんじゃないの？

落下落下と言うならば、落下の恐れもあるから洗濯も人間の出入りも禁止にしたほうがすっきりするんじゃない？

[1001: 匿名さん]

1000以上ってどこまで進むの？

[1002: 匿名さん]

リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER【５】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50668/

[1003: 匿名さん]

>>1000
落下の可能性よりも、避難経路の妨げになることを危惧すべきではないの？
もし通路を確保できないような置き方をしていたら、規約違反だよ。

[1004: 匿名さん]

>>998 たまにベランダからヤニ臭い時があるけど、やっぱり吸ってるやつがいるんか？頼むから、パークの下のAMPMで吸ってくれ。

[1005: 匿名さん]

ウチも臭ってくるよ。
夜、窓を開けてリビングでくつろいでいると…
毎日同じパターン。

マンションではバルコニーで吸い、一歩外に出れば歩きタバコ
車に乗れば、窓を開けて灰も吸いがらも道路に投げ捨て。
喫煙者はどれだけ社会に迷惑をかけていると思っているんだ！

[1006: 匿名さん]

>>1005 あいつら、自分でどれだけ悪臭を放出してるか判ってないからね。体臭、近所迷惑、特に口臭　勘弁してくれ！

[1007: 匿名さん]

たばこ毛嫌い連合様　御中

もう新しいスレに更新しましたよ。

[1008: 匿名さん]

>>1007 知ってるよ。あっちは、今営業マンの質で盛り上がってるから、こっちでヤニ中で盛り上がってるだけさ。

[1009: 匿名さん]

一箱３０００円くらいにしてほしいけど、タバコ農家とＪＴにつながった政治家がいる限り、
そう簡単にタバコ税も上げられないだろうね。

バルコニーだけでなく、公開緑地内で吸うのも止めてほしい。
禁止されているんだし、みっともないよ。

[1010: 匿名さん]

禁断症状がでちゃうから、しょうがねえんじゃねーの。しかし、立ちショんは影でするくせに、タバコはおおっぴらにか。バルコニーで立ちショんしてみろ。

[1011: 入居済み住民さん]

頼むから、この掲示板で下品なお話をしないでくれますか。

[1012: 朝まで討論「ヤニ中 vs. 立ちショん」]

>>1011 すんません。。住民板で討論させていただきます。

[1013: 匿名さん]

自転車置き場に入ってくるときに、自転車に乗ったまま減速しないで
突っ込んでくるのは危ないからやめてほしい。
そういう親子連れを見かけたけど、ハンドル操作を誤ると坂を下りた正面にある
ラックに突っ込んだり、これから出ようとしている人とぶつかりかねない。
自転車を降りて押すように注意書きもあるはず。
最近引っ越してきたばかりで慣れていないのかもしれないけど、
安全を第一に考える癖をつけてほしいよ。

[1014: 住民]

通報好きの皆さん、くさいヤツも、きもいヤツも、ぜひ通報してください。あと、邪魔な場所でベラベラしゃべりまくってる主婦は、逮捕してください。もー、ホント気に入らないヤツが多すぎて困ります。

[1015: 入居済み住民さん]

>>1014 そういうお前も煙たがれれてるよ

[1016: 匿名さん]

やっぱ営業が酷いとこうなるのねｗ

[1017: 匿名さん]

ドアの前に傘を数本放置しているお宅があります。
どんな間取りでも自分の住戸内に傘置くところがあるはず。

廊下に物を放置するのは禁止されているのだし、
一番奥で他の人が通らないとか、ちょっとくらいいいだろうとか
そういう問題以前に、みっともないのでやめてほしい。

[1018: 入居済み住民さん]

>>1017 自分家が汚れるから、共有においてるんだと思うよ。まー、自分さえよけりゃ良い、せこい奴がやることだけどね。

[1019: ご近所さん]

傘干すの位、許してあげようよ。
小さい小さい。

[1020: 入居済み住民さん]

>>1018
自分の家が汚れるのが嫌、というよりは、だらしない性格の人のような気がする
部屋の中はもっと汚く散らかっているはず

[1021: 住民]

ポーチやアルコープないの？

[1022: 匿名さん]

傘干すのはやめたほうが良いんじゃないかな？
大きい、小さいの問題ではないでしょう。

[1023: 匿名さん]

なんでー

[1024: 匿名さん]

私もあまりよくないと思います。
でも直接いうまでの不安ではないので我慢しています。
他の人が置いているからといって、
ドアの前に傘を置かないでください。
と心の中では思っています。

[1025: 匿名さん]

1024さん

同じような感覚の方がいて安心しました。
一時的に置いているだけなのかもしれませんが、できるだけやめてほしいです。
緊急時の安全確保もありますが、すっきりしている内廊下では目立ちます。

[1026: 管理人]

管理人です。

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